ЖКХ-суд: еще раз о штурме высоты под названием "РАСЧЕТ"

ВСТУПЛЕНИЕ

После открытия судебного заседания процесс начал принимать рутинную форму - cначала выступление истца, потом ответчика – и выходим на финишную прямую. Вообще говоря, требуется минут 40 на то, чтобы выслушать эти два выступления. Примерно так…

 Объяснения истца: мы оказываем услуги, а он не платит. Начислено – оплачено… Задолженность составляет… Сам ответчик не отрицает проживание в доме, а значит - получение услуг. По закону – у потребителя услуг возникает обязанность оплатить за предоставленные услуги полностью и своевременно…

 Объяснения ответчика - не важно  о чем – заканчиваются вопросом судьи

-       А услуги в спорный период получали?

-       Да, уважаемый суд (???????).

-       С расчетом задолженности согласны?

-       Нет, уважаемый суд.

-       Свой расчет можете представить?

-       Затрудняюсь. Но хочу сказать, что не понимаю, откуда они там понаписали эти цифры

 Ну, в общем все. Ружье, висевшее на стене, выстрелило. Финита ля комедия. Уже все происшедшее дает основание для вынесения железного решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме

 И даже если представим, что ответчик приведет какие-то возражения, они будут сметены как крошки со стола такими доводами суда в мотивировочной части решения

Доводы о том, что истцом не представил в суд утвержденные общим собранием собственников жилья перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования, сметы доходов и расходов, признаются необоснованными.

Данные обстоятельства не могут служить основанием для освобождения ответчика от обязательств по несению бремени содержания имущества в спорный период.

 Размер задолженности, состоящий из соразмерной доли платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, со стороны истца подтвержден первичными учетными бухгалтерскими документами. Для внесения спорных платежей ответчику как собственнику помещений выставлялись счета с обоснованием расходов и с приложением документов, данные счета ответчик не оспаривал, свой расчет не представлял.

 

Поэтому нам надо провести процесс так, чтобы суд не смог с легкостью дойти до финишной прямой, а кроме того, с легкостью отмести наши доводы. Но детальное планирование на этой стадии невозможно. Ведь нашим плана будет противостоять очень опытный и до зубов (буквально) вооруженный противник. Поэтому здесь мы наметим лишь отдельные направления, на которых будем навязывать новые и новые сражения.

 Прежде, чем сформулировать свою стратегию участия в процессе, я бы хотел отдать должное великолепной книге  Бэзила Лиддл Гарта “Стратегия непрямых действий”, в которой  проанализированы войны, которые происходили на нашей планете в течение 25 веков. Удвительно, но все позитивные и негативные принципы, сформулированные Гартом прекрасно соответствуют нашим реалиям

 Почему мы проигрываем?

Прежде всего, потому что неправильно определен противник. Наш противник – суд. А управляющая компания – всего лишь союзник, из-за которого у главного противника постоянно возникают проблемы.

 Если наш противник суд, надо против него вести разведку. Надо в отношение его вести отслеживание сроков исполнения тех или иных процессуальных действий. Надо все его Определения подвергать разбору “по членам предложения, по слогам и по буквам и звукам” – и на все “косяки” оформлять бумаги. И все бумаги – засовывать в дело!

 Если союзник нашего главного противника – управляющая компания, то надо своими вопросами, своим Возражениями и Ходатайствами пододвигать его к провалу – пусть суд выручает. Пусть выручает – а мы будем в письменном виде указывать суду на  его ошибки, на его нарушения процессуальных норм, на его неуважительное отношение к нам, как участнику дела…

 

Мне иногда возражают: невозможно так хорошо знать законодательство, чтобы сражаться с судьей на равных. Отвечаю:

Во-первых, хамство не регулируется законами. Это сфера этики – надо просто держать наготове нужные слова. Для этого собственно и составляем методические пособия

Во-вторых, процессуальный закон предельно прост и понятен. Это просто набор правил. В цивилизованных странах у каждого парка, бассейна или корта вывешены “Правила”. Если мы прибегаем к судебной защите, то неплохо бы тоже ознакомиться с правилами. А если невмоготу читать ГПК РФ, то тогда можно пользоваться готовыми выдержками из него, причем, не читая…

В-третьих, мы проигрываем не из-за того, что в рукавах мантии запрятаны неизвестные нам нормы права. Но из-за того, что мантиеносцы одни нормы игнорируют, а другим придают смысл, противоречащий основам законодательста. Так что вопрос в разоблачении махинаторов. Надо отнестись к своему участию в процессе, как к охоте… Охоте на волков. Матерых

 Мы должны подготовить себя в морально-психологическом плане. Ведь у нас предстоит столкновение с судьей, За оскорбление судьи – уголовная ответственность, За неуважение – административная. А как же уличать судью? А надо аккуратненько - как песне фронтового шофера "Мы вели машины, объезжая мины". Но чтобы противника трясло 

 

РАССТАВЛЯЕМ СИЛКИ в виде ВОПРОСОВ

В ходе слушания после объяснения истца судья спрашивает: “Есть вопросы?” – непременно надо откликнуться: “Есть”. Начинаем задавать вопросы

-       Если возможно, поясните, пожалуйста, откуда взялась сумма неоплаты?

-       Расчет приложен.

-       Прошу извинения, расчета не вижу.

ТАКТИЧЕСКИЙ МОМЕНТ: общие правила разумного задавания вопросов: наши вопросы должны звучать кратко и неагрессивно с применением словосочетаний, которые “смягчают тон”

-       Может быть, мое зрение виновато: расчета почему-то не вижу

-       В приложении № – выписки из лицевого счета, в приложении № – расчетная ведомость.

-       Наверное, я неясно выразился. Я прошу показать не ВЫПИСКИ, а РАСЧЕТ, не ВЕДОМОСТЬ, а РАСЧЕТ

ТАКТИЧЕКЕСКИЙ ПРИЕМ: мы стараемся “окружить” противника, пленить его гарнизон – мы все время пытаемся назойливыми вопросами вынудить противника к ПРИЗНАНИЮ. Тогда мы впрве суду предъявить – мы обосновали такой – то довод, процессуальный протиник признал его. Значит, суд обязан в мотивировочной части решений тоже признать – это обстоятельство было установлено в суде.

-       Другого расчета у меня нет.

-       (К суду артистично с разведением рук) Только что в суде прозвучало признание, что расчета нет. Его не существует! (Очень важно отразить это признание в протоколе судебного заседания!)

- Значит ли это, что суммы задолженности проставлены произвольно.

-  Нет, конечно. У нас есть бухгалтерия. Все посчитано правильно. Документ подписан главным бухгалтером.

(Справка: В ст. 132 ГПК РФ указано

“К исковому заявлению прилагаются: …

расчет взыскиваемой  или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем …”

-              В Ведомости, подписанной главным бухгалтером, нет формулы расчета, нет пояснения откуда взялись данные для расчета, не приложены таблицы исходных данных. И даже не указано, где искать исходные для расчета данные

-              Там есть графа “НАЧИСЛЕНО”. В ЖК РФ нет такого понятия “НАЧИСЛЕНО”

-              Любая бухгалтерия – если вы не понимаете – вам объяснит, что скачала выводится “НАЧИСЛЕНИЕ”, а потом учитывается “ОПЛАЧЕНО”.

-              Все понятно, Сначало работник проставил какую-то цифру в графу “НАЧИСЛЕНО” – и с этого момента стала образовываться “ЗАДОЛЖЕННОСТЬ. Вы же сами ее создали. Своими руками. А к РАСЧЕТУ такие манипуляции вообще никакого отношения не имеют

-       (К судье) Прошу объявить перерыв и предложить истцу представить РАСЧЕТ за время перерыва. Законодатель требует, чтобы в исковом заявлении непременно был “расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм” (пункт 6 части 2 статьи 131 ГПК РФ)

Суд может даже поставить на обсуждение ходатайство, после чего благополучно отклонит его. Ничего страшного. Зарубка сделана, После этого можно подать письменное ВОЗРАЖЕНИЕ. Непременное письменное!!!

 

Заявляем ВОЗРАЖЕНИЕ (в письменном виде)

В суд

Ответчика

ВОЗРАЖЕНИЕ в связи с признанием истцом юридически значимого факта – ОТСУТСТВИЯ РАСЧЕТА ЗАДОЛЖЕННОСТИ (ВР-1)

(Для нас ВР-1 означает первое по счету Возражение  по РАСЧЕТУ)

Подобных возражений должно быть много Впуд - Возраждение по ПЕРВИЧНЫМ УЧЕТНЫМ ДОКУМЕНТАМ; ВТ- Возражение по Тарифам; ВПрот- по Протоколу; ВД - по Доверенности ...

и так далее)

Отвечая на вопросы стороны представитель истца признал, что никаких расчетов задолженности в суд не представлено, кроме ведомости, в которой имеется графа «НАЧИСЛЕНО», а по разнице между «НАЧИСЛЕНО» и «ОПЛАЧЕНО» определяется «ЗАДОЛЖЕННОСТЬ». Это арифметическое действие выдается за РАСЧЕТ. Считаю такие манипуляции недопустимыми, поскольку за расчет выдается сводка так называемых задолженностей по месяцам.

Такой прием ничего общего не имеет с доказыванием. Это известная еще древним грекам “эквивокация” — сознательная логическая ошибка, заключающаяся в использовании одного и того же слова в разных значениях в одном рассуждении.

 Что касается расчета в части жилищных услуг следует руководствоваться ч.2 ст. 39 ЖК РФ, где определено:

 Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Это означает, что для расчета платы за жилищные услуги  каждому собственнику надо располагать тремя величинами

1)   общедомовыми обязательными расходами на содержание общего имущества - Р(д)

2)   площадью квартиры документации –П(кв)

3)   общей жилой площадью дома по технической документации- П(д)

После чего РАЗМЕР ПЛАТЫ собственника за квартиру  П(кв) определяется по зависимости:

           П(кв) =   Р(д) : П(д) х П(кв)   (1)

 Однако в исковом материале нет никаких указаний на то, что общим собранием собственников на основе сметы доходов и расходов когда-либо определялся размер платы на очередной год  П(д).

 

В Правилах осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением Правительства №416, предусмотрен Стандарт формирование и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно которого формируется  Проект перечня услуг и работ (ст. 5), затем Акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций (ст.6), после чего собранием собственников помещений определяются объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст.8).




 

При этом собрания проводятся в порядке, определенном Стандартом управления в ст.4 (“г”) с обязательным соблюдением требований:

    • уведомление собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива о проведении собрания;

    • обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

    • подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;
подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

    • документальное оформление решений, принятых собранием;
доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива решений, принятых на собрании.

Отсюда следует, что исходные данные для определения расчетной величины  Р(д) могут подтверждаться исключительно решениями ежегодных собраний. Отсутствие таковых ведет к обнулению первого показателя в формуле (1) - и как следствие – к обнулению показателя П(кв). Таким образом встречным расчетом получена “задолженность” за жилищные услуги, равная нулю.

 

Что касается платы за коммунальные услуги, то порядок ее определения указан в Правилах «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства №307 с учетом «Правил о предоставлении коммунальных услуг…», утвержденных Постановлением Правительства №354 .

Согласно пп. «г» п. 38 Правил этот порядок включает указание в платежном документе объема (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод; согласно п. 69 Правил “О представлении коммунальных услуг …”, утвержденных Постановлением Правительства №354, в платежном документе необходимо указать

"объем каждого вида коммунальных услуг",

измеряемого  - в куб м, в литрах, в калориях, киловаттах и т.п..

 Из искового материала видно, что указанный порядок не соблюдается: в представленных исковых материалах не указано объемов потребления, что дает основание полагать – укрывательство исходных данных сделано с умыслом, чтобы затруднить проверку выставленных счетов и для проставления произвольных (не исключено: завышенные в разы) объемов потребления. При таких обстоятельствах оплата предъявляемых счетов за коммунальные услуги означала бы соучастие в уголовно наказуемом деянии, а само возбуждение производства по иску воспринимается как склонение к участию в преступлении

Таким образом, тремя Правительственными Постановлениями -№416, №307 и №354 - закреплен порядок, который не вправе отменить ни управляющая организация, ни какой-либо правоохранительный или юрисдикционный орган

 

ВЫВОДЫ

1 -  Никакого расчета в материала дела нет. Суррогат под названием «расчет» таковым не является

3 – Сам факт подачи иска с нарушением требований формы (ст. 132 ГПКРФ) с приложением «суррогата» вместо расчета, указывает на ожидание косвенной поддержки его заведомо несостоятельного иска со стороны суда

4 – Фактом принятия иска с нарушением требований формы (ст. 132 ГПКРФ) в части приложения расчета получено подтверждение косвенной заинтересованности правоприменительного органа (суда) в предъявлении ко мне заведомо необоснованных материальных притязаний

5 – Вынесение судебного решения об удовлетворении исковых требований  возможно только в случае несогласия судьи с установленной в законе процедурой определения размера платы за жилищные и коммунальные услуги.

6 – В ходе ответов на вопросы представитель истца показал, что он вообще в первый раз услышал о существовании порядка расчета платы, установленного  в ЖК РФ, в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам», Правилах содержания общего имущества и в Правилах осуществления управления МКД. Это означает, что предъявляемые счета не подлежат оплате, как составленные в обход правил.

 7 - Отказ управляющей организации исполнять правила, установленные в ЖК РФ, в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам», Правилах содержания общего имущества, Правилах осуществления управления МКД, означает, что она стремится получать плату в обход закона и во вред законопослушным гражданам, тогда как ч.1 ст.10 ГК РФ

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью,

8 – У суда нет никакой возможности в мотивировочной части судебного решения отмечать, что встречного расчета не представлено. Встречный расчет показал, что задолженность равна нулю. При этом следует учесть, что у истца вообще нет права ни выставлять счета, ни обращаться с иском в суд, ни предъявлять какие-либо материальные притязания

9 – У суда нет никакого права в мотивировочной части судебного решения отмечать, что представлен расчет задолженности, поскольку в так называемом расчете даже не упомянуто о физических объемах потребления, а потому такой с позволения сказать «расчет» является абсолютно надуманным и заведомо недостоверным.

 

(примечание - отмеченное цветом - как раз указывает на прямое противостояние с судом, но с объездом мин - никто не пишет о коррупционных мотивах  суда)



А теперь ВАЖНОЕ

Мне непременно укажут, что это не перспективный путь. А я соглашусь. Почему? Потому что мы формируем благоприятную перспективу использованием ВСЕХ ДОПУСТИМЫХ СРЕДСТВ ЗАЩИТЫ.

Я исхожу из правила - у нас НЕТ ВЫБОРА! Мы обязаны сражаться с напряжением! Создавать неприятелю трудности на ВСЕХ НАПРАВЛЕНИЯХ

 

Здесь показано одно из ...


Понятно, что рассчитывать на полную победу штурмом одной из высот не приходиться. Но допущенные противником "косяки" нам пригодятся для новых и новых штурмов и для апелляционного обжалования.