Проблема нехватки жилья решаема за пару лет, но не будет решена никогда.
На модерации
Отложенный
Во всём мире, кроме России, существуют узаконенные правила сдачи и съёма жилья. Арендная плата, вполне доступная для работающего человека, гарантируется договором на год или два и потом автоматически продлевается. Люди живущие в съёмном жилье имеют такие же гражданские права, как и его собственники, никакой прописки при приёме на работу не требуется, никто не имеет права вас выселить, если вы себя нормально ведёте и вносите арендную плату вовремя.
Многие люди так живут всю свою жизнь и отлично себя чувствуют. Ну а кто хочет, может поднакопив денег выкупить квартиру, которую раньше арендовал, или другую, а может быть и собственный дом с участком. Иметь статус владельца собственного жилья на Западе совсем не обязательно, это никак не влияет на вашу личную жизнь и вашу карьеру. Кстати в Петербурге и Москве до революции большинство населения, были именно арендаторами, а не владельцами. И только в советской России, тот кто снимал жильё считался чуть ли не бомжом, бесправным человеком. Современная Россия продолжает эту глупую традицию. Арендующий здесь жильё не защищен никакими законами, его могут выбросить на улицу в любое время.
Отметка о прописке, без которой не берут на работу - пережиток крепостного права, такого нет нигде в мире. Вот и стараются бедные россияне из последних сил приобрести собственное жильё. Между прочим, процент на ипотеку на западе 5-7%, а в России - 12-15%. Если российское государство не может обеспечить всех доступной недвижимостью, то должно начать активное строительство многоквартирных зданий, предназначенных для недорогой аренды тем, кто пока не в состоянии приобрести собственную квартиру. Например, в Канаде и США таких зданий существует множество. Всё дело в том, что коррумпированные российские чиновники просто не хотят решать жилищную проблему, им это не выгодно, гораздо выгоднее сохранять искусственный дефицит жилья и драть бешеные откаты со строителей, а те, в свою очередь, повышают стоимость квадратного метра, сдирая последнюю шкуру с рядового обывателя. Не открою ничего нового если скажу, что большинство проблем России организуются умышленно с одной-единственной целью - создать благоприятные условия для коррупции.
Комментарии
Комментарий удален модератором
А воевать за это правительство:абрамовичей, путиных и иже с ними, действительно навряд ли кто будет. Да, уже и сейчас глядя какую контрибуцию платим мы чечне, и на наши "доблестные войска" понимаешь, что нас можно брать "голыми руками" Кто "пообещает раскатать Рублевку", тот нам и друг. Потому как в русском народе самое ценное качество - это чувство справедливости... не закона, а справедливости. А над справедливостью "гномы" надругались!
Сколько раз мы догоняли и перегоняли... НАДОЕЛО! А сейчас вообще власть живет по поговорке:"Хоть ...ы в глаза, все равно божья роса!" Не бояться НИЧЕГО, загородившись немыслимым количеством внутренних войск и ментами... Но мне почему-то кажется, что изменения должны быть...но не может Господь оставить Россию....хотя у нас и с Богом - гундяевы беседуют!
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Ну, а на наш взгляд, эту систему в руках удержать токо медбраты могут. А вылечить - вот вернут вас обратно в шестую палату, и вылечат. И систему вылечат, и спецов таких вылечат. Все-е-ех вылечат....
Ну, а на наш взгляд, эту систему в руках удержать токо медбраты могут. А вылечить - вот вернут вас обратно в шестую палату, и вылечат. И систему вылечат, и спецов таких вылечат. Все-е-ех вылечат....
Надо ваще то не пытаться, а делать. Дорогу осилит идущий. Испытатель вы наш, понимаешь ли.... А то все они пытаются, пытаются, тока весь пар в свисотк уходит, почему то....
Супермаркеты запружены, а дорогах рой автомобилей, в турцию путевок не купить.
так что пока низы не не могут))
Чиновник в России - это, как правило дилетант в своей профессии, в силу протекции, беспринципности, отсутствия способностей к развитию - занимает свою должность и с остервенением извлекает из неё прежде всего материальные выгоды. Он никогда, даже под страхом смерти не прекратит воровать, потому, что добыть себе денег на безбедное существование просто не способен. Воровство чиновника в России, в той или иной форме, это не просто клептомания, это - способ выживания. В период революционных преобразований общества, происходивших на Руси неоднократно, чиновничий гнёт затихает на непродолжительное время, но только для того, чтобы когда оформятся постреволюционные институты власти, места заняли новые чиновники-воры.
Выход может быть только один - смирится, воспринимая это как должное в России и обкрадывать всеми возможными способами чиновников...
На века.
...Сейчас, вроде, выправляется... Но это ли тот опыт, который стоит перенимать...
кто сажать-то будет?.....воры-прокуроры (интересная рифма) или полицейские-воры?
А кто бы сомневался?
И это при том, что основные строительные материалы - отечественные. Почему же такой рост цен именно в долларовом исчислении - только лишь в коорупционной составляющей нашей системы. На народ им наплевать, прибыль и только прибыль.
А съёмное жильё - это, действительно, трагедия в наших условиях. Надо параллельно решить вопрос с пропиской; надо быть всегда готовым к переезду. Ведь сдаётся жильё, просто временно не востребованное сдающей семьёй. Это решило бы частично проблему жилья за несколько лет.
Во-вторых, надо изменить систему налогов на жильё, которое сдаётся: его количество резко подскочит. Ведь многие не сдают жильё по той причине. что не хотят связываться с налоговиками. Эта мера в какой-то мере сняла бы остроту с жильём за несколько недель.
Не думаю, что чиновники создают условия для коррупции. Тут проще: им просто наплевать на бездомных.
Комментарий удален модератором
этим государство(его правители)расписалось в своих интересах по стравливанию не москвичей с москвичами.
попробуйте спросить себя, для чего это все ?
по моему - моя пенсия должна зависеть только от меня самого,я имею в виду накопительную часть,а не социальную. так происходит практически во всех развитых странах. хочешь на пенсии жить хорошо,сам себе и откладываешь на старость.
у нас пытаются сделать так,что бы, например сталевар,получающий относительно большие деньги,обеспечивал пенсией уборщицу из школы.
это называется солидарная ответственность за пенсионные накопления.
государство не в состоянии(вернее не хочет отвечать) по своим обязательствам. вот вам и ограничения во всем.
Комментарий удален модератором
Д.Медведев - мир спасает!
В.Путин - экономику регулирует.
Все остальные за Власть борются, вот и вся любовь))) Элементарно "Ватсон".
виктор журавлев - задал вопрос суждение, получил в замен, моё личное мнение и аналитические данные собранные лично мной.
Вопрос исчерпан.
! Постоянно думать - 25 часов в сутки, ни каждый сможет!
Оно и видно на их лицах, что по 25 часов в сутки думают)) Сами уже как деревянные куклы стали.
Вот еще бы светящиеся окно сделали в Кремле. Как при Сталине. На всех фото и в стихах, это окно было, что Сталин не спит, о народе думает. Комедию превратили в фарс.
И жена не уйдет к другому
Если у вас если у вас
Если у вас нет жены
Нету жены
Если у вас нет собаки ее не отравит сосед
И с другом не будет драки
Если у вас если у вас
Если у вас друга нет друга нет
Оркестр гремит басами трубач выдувает медь
Думайте сами решайте сами
Иметь или не иметь
Если у вас нету тети то вам ее не потерять
И если вы не живете то вам и не то вам и не
То вам и не умирать не умирать
Оркестр гремит басами трубач выдувает медь
Думайте сами решайте сами
Иметь или не иметь иметь или не иметь
В.Путин - экономику регулирует.
Амен! святой отец, Амен.... Да свершится воля его, да услышит он ваши молитвы, да придет ВЕЛИКИЙ СПАСИТЕЛЬ и ВЕЛИКИЙ РЕГУЛЯТОР, пророк евоный! Амен!!!
В России власть абсолютна бессильна во всем. Ну пригрозил Путин в никуда, за превышения смет на госстроительство. И кроме сотрясения воздуха, пшик.
Разве это не шизофрения, ставить телекамеры для контроля, за строительством деревенских домов для погорельцев.
Изображать, что России живет в 21 веке? При организации работ из времен 18 века?
Строительство же такой хороший способ обобрать государство и население. Столько миллиардов распилили под лозунгом "доступное жилье", под руководством господина Медведева. Но в стране еще деньги остаются.
Так что в ближайшие 20 лет жилья у населения не будет.
Это как сыграть в наперстки на вокзале. Зазывала всегда выигрывает, а лохи всегда без штанов остаются.
Комментарий удален модератором
в СССР производилось на арендной основе и выкупить я её не мог никогда(она
оставалась государственной собственностью навечно).Решить проблему жилья
можно только за счёт кооперации ресурсов государства и индивидуальных
граждан(вспомните бум дачного строительства в 87-97 годах).Всё можно
сделать быстро и просто-перенаправить все расходуемые на увеселения(дни городов,поселений и т.д.)средства в жилищно-строительную индустрию.Получится
всероссийская стройка благополучия!!!
Германия
Иностранцы, в том числе и россияне, покупающие недвижимость в Германии, могут получить ипотечный кредит в немецких банках, но не более 60% от полной стоимости жилья.
Потенциальным покупателям следует знать, что, купив, например, квартиру через посредников, они не получают автоматически права на постоянное проживание в Германии, и в выдаче визы им по каким-либо причинам могут отказать. В то же время купленное в Германии жилье можно сдавать опять же через посредников в аренду и получать с этого доход.
Общая сумма всех затрат с налогами на покупку жилья в Германии составляет 10-12% от стоимости недвижимости. Россиянину, купившему квартиру в Германии и постоянно живущему, допустим, в Москве, придется платить ежемесячно 25-35 евро за то, чтобы посредническая фирма управляла его немецкой собственностью. Это без учета затрат на ремонт, если таковой потребуется, и без уплаты налога на доход от ренты — 25-42%.
Общие расходы - стоимость объекта
Налог на приобретенную недвижимость - 3,5% от стоимости объекта.
Маклерский провизион - % от стоимости объект
Америка
Многие семейные пары находят для себя более приемлемым и доступным снимать квартиру приблизительной стоимостью $900 000 за $2300 в месяц, чем покупать ее с помощью ипотечного кредита и выплачивать ежемесячно около $3800 для погашения долга, не считая других расходов. Благодаря аренде у людей остаются деньги на отдых и путешествия
годовой доход ниже $20 000 (черта бедности в США).
в Ирландии за последние десять лет (с 1996 по 2006 г.) стоимость жилья увеличилась на 300%, в Британии — на 200%, в Испании — на 150%. В США за этот период цены в среднем удвоились
В зоне максимального риска могут оказаться Испания, Ирландия, Франция, Голландия, Британия, Швеция и Дания, где цены давно нуждаются в корректировке. В свою очередь, эти страны будут “заражать” соседние. Германия в этом отношении находится в безопасности — здесь цены уже откорректированы и доступного жилья достаточно. За последние 10 лет цены в Германии практически не изменились.
Россия
Если говорить о покупке квартиры для последующей ее сдачи в аренду, то, по мнению Марии Жуковой, в настоящее время данный бизнес едва ли можно назвать интересным: “Срок окупаемости квартиры (независимо от класса), купленной по нынешним ценам, при сдаче ее в аренду составляет 25 и более лет, а годовой доход не превышает 4%, и это без учета стоимости коммунальных платежей, НДФЛ, налогов на имущество, убытков от простоя, амортизации и вложений в ремонты квартиры”.
Швеция
Популярностью у российских инвесторов пользуются малые и средние гостиницы со среднегодовым заполнением от 70%, инфраструктурой, землей и ресторанами. Ориентировочная цена такого объекта – от 250 000 евро, окупаемость - 3-5 лет в зависимости от региона.
При покупке недвижимости стоит приготовиться к нескольким обязательным расходам: налог на покупку - 1,7 % от оценочной стоимости объекта (3/4 от цены на свободном рынке – прим. А.А.), гербовый сбор - 1,5 % от полной продажной стоимости и несколько менее существенных платежей.
- Также, при оценке налогов на недвижимость, власти решают, какие именно владения подлежат налогообложению, какую оценочную стоимость им присвоить и как их квалифицировать. Доходы от сдачи частных жилых помещений и квартир внаем декларируются как «доходы с капитала», налог на которые составляет 30%
Лидером рейтинга оказался принадлежащий Франции полинезийский остров Таити. Купив здесь апартаменты площадью в 300 квадратных метров и сдавая их в аренду туристам, можно ежегодно компенсировать 15% затрат. Таким образом, квартира на Таити полностью окупится уже через 7 лет. На второе по привлекательности для потенциальных арендодателей место эксперты Global Property Guide неожиданно поставили столицу Молдавии. Ставки арендной платы в Кишиневе такие, что позволяют владельцу «стандартной» квартиры в 120 квадратных метров (в своих подсчетах эксперты Global Property Guide, как правило, используют именно такую квартиру) компенсировать по 14,36% ее стоимости ежегодно. Замыкает тройку лидеров столица Индонезии Джакарта. Здесь владельцы жилья могут ежегодно «отбивать» по 13,4% расходов на его покупку
Во-первых, никаких специальных требований у автора статьи может и не быть, но это общепринятая норма интернета указывать ссылку на первоисточник, как с точки зрения авторских прав, так и просто, чтобы люди сами при желании могли с ней ознакомиться, иначе Вам никто не поверит, что такая статья вообще существует или при копировании Вы не фальсифицировали её содержание.
Таким образом, Ваше заявление о том, что "прописка должна быть" является заблуждением, так как Америка прекрасно без неё обходится и при этом не самая последняя страна в мире.
Ну ладно, я устал дискутировать с Вами, вижу, что Вы не слишком хорошо разбираетесь во многих вещах, несмотря на наличие собственного блога в интернете. Не примите это, как обиду, просто, но раз уж решили поучаствовать в дискуссиях, то вот Вам мой Гайдпарк. )))
Заблуждения насчет святости и нужности прописки - это российская национальная болезнь. Она поразила всех. Ею больны чиновники (и это понятно), ею болен и народ (к сожалению, болен до сих пор). Даже попав в страну, где регистрация по месту жительства носит чисто технический характер, наши люди, воспитанные на прописке, воспринимают ее там такой, какой она там вовсе не является. Насколько сильны заблуждения - показывает комментарий Наташи Сахновской.
Принятие прописки, как должного - это как раз та психология крепостного права, которую мы до сих пор из себя не извели и не выдавили. Ментально наши люди остаются рабами в 21 веке...