ПОВТОРИМ и улучшим "ЗНАНИЯ" по ЖК РФ с 01.01.2016 ГОДА!!!!!!

О вступлении в силу новой редакции Жилищного Кодекса

   

 

 

1 января 2016 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ.

Поправки коснулись обращения твердых коммунальных отходов (ЖКО),

а также изменения порядка расчета пени при несвоевременном внесении оплаты коммунальных услуг, структуры такой платы.

 

1 января 2016 года вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации".

В частности, начали действовать поправки в ряд статей Жилищного кодекса РФ. В статье 30 ЖК РФ

к обязанностям собственников жилых домов или их частей отнесено обязательное заключение договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Под обращением с твердыми коммунальными отходами понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

 

В новой редакции статьи 155 ЖК РФ определено, что при внесении платы собственниками жилых помещений в многоквартирных домах за коммунальные услуги, управляющая организация или товарищество собственников жилья

должны заключить договор и осуществлять расчеты за оказанные услуги

с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном Правительством РФ.

Кроме того, в пункте 14 данной статьи определен

новый порядок расчета и уплаты пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

 

Теперь такие пени рассчитываются исходя из "одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты".

 

Также, "начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере

 

одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

 

А в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ определено, что: Собственники помещений в многоквартирном доме,

несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

 

В статье 157 ЖК РФ

регламентировано,

что в состав размера платы за коммунальные услуги

подлежит включению плата за накопление твердых коммунальных отходов, определенная по нормативам, рассчитанным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном правительством.

Статьей 161 ЖК РФ определено, что при выборе способа управления многоквартирным домом лица, выполняющие работы по обращению с твердыми коммунальными отходами несут ответственность перед собственниками за надлежащее качество оказываемых услуг.

 

Если же, управление многоквартирным домом осуществляют сами собственники помещений, то коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляется непосредственно региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. И такой региональный оператор также несет ответственность за качество и исполнение данной услуги.

 

В статье 164 ЖК РФ прописано, что

 

договоры обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения,

осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

 

Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" изменил редакцию статьи 154 ЖК РФ.

 

Согласно его требованиям, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги включаются:

 

Плата за

холодную воду,

 

горячую воду,

 

электрическую энергию,

 

тепловую энергию,

 

газ,

бытовой газ в баллонах,

 

твердое топливо при наличии печного отопления,

плату за отведение сточных вод,

обращение с твердыми коммунальными отходами,

 

в том числе плата за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании

общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

 

Кроме того, в статье 15 ЖК РФ регламентировано, что жилые помещения

 

должны быть приспособлены с учетом потребностей инвалидов,

 

а в статье 12 ЖК РФ

 

к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

 

отнесено установление требований к порядку

 

обеспечения условий доступности жилых помещений для инвалидов.