Newsland.com – место, где обсуждают новости.
Социальный новостной агрегатор №1 в Рунете: самое важное о событиях в России и в мире. Newsland.com - это современная дискуссионная платформа для обмена информацией и мнениями.
В режиме 24/7 Newsland.com информирует о самом важном и интересном: политика, экономика, финансы, общество, социально значимые темы. Пользователь Newsland.com не только получает полную новостную картину, но и имеет возможность донести до аудитории собственную точку зрения. Наши пользователи сами формируют информационную повестку дня – публикуют новости, пишут статьи и комментарии.
Комментарии
Так слышали. А вот то что в администрации тоже имеется кадастровый план на Ваш МКД ВПЕРВЫЕ СЛЫШу. Ну не то можете ещё услышать,Поэтому доверяйте но проверяйте.
А у меня конечно есть сомнения ,что этотДОКУМЕНТ не всё.Вот надо может и получитьконсультацию в юридическом отделе КАДАСТРа.А может и у ( но не знаю ,не утверждаю) что нибудь и подскажет и кадастровый инженер. А вот те кто принмает заявление на выдачи СПРАВКИ о ЗУ почему то отвечают ,что МЫ КОНСУЛЬТАЦИЙ НЕ ДАЁМ.Может Вамв Вашем регионе повезёт и Вы получите и от них Консультацию.
Формирование ЗУ и проведение его государственного кадастрового учета – обязанность органов власти, однако, если этого не сделано, в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании ЗУ может обратиться любой собственник. Решения общего собрания не требуется (п. 4.3 Постановления № 12-П).
Ох, тяжелый этот вопрос ..межевание границ, кадастрирование ЗУ.
Отсюда вопрос ТЯЖЁЛЫЙ и тяжелее чем впервые сформировать и поставить на кадастровый учёт .
КАк ВНОВЬ сформирован ЗУ в пределах ЗУ ,котрый был отведен ещё в СССР и НАРИСОВАН в документах и есть и подпись архитектора и главного врача СЭС. КАК??
Если исходить из строительных норм по обслуживанию здания, его фундамента, отмостки, установке лесов, этот периметр д.б..> 0.8 метра.
Если остальная часть земли в другой собственности (мун., федер, частная) то могут построить что угодно, но с соблюдением норм проектирования и стр-ва.
По указанным причинам (почти этим) органы власти и не идут на проведение работ по межеванию и пр., Ранее эти работы должны были проводиться за счет средств местного бюджета.
СПАСИБО
Дом постройки дома указан 1990 год, но по выданному ордеру мы заселились в первый подъезд в мае 1984 г.
Земельный участок под кварталом отдали застройщику по договору о развитии застроенной территории. Собственники помещений нескольких домов, узнав об этом, попытались поставить свои придомовые участки на кадастровый учёт.
Им отказали в администрации города и района на том основании, что земельный участок уже передан в аренду застройщику.
Застройщик оценил только помещения, а общее имущество и доли в придомовых земельных участках не собирается выкупать, поскольку это лишние расходы.
Собственники подали несколько исков в суд, обосновав исковые требования вводным законом к ЖК РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ.
Иски проиграны в Красногорском городском суде Московской области. Апелляции пока не подавались.
Застройщик предлагает собственникам доплатить за изымаемое жильё по договору обмена на новое жильё. Администрация в ходе судебных заседаний признала дома аварийными и теперь сама должна выкупать жильё, но не торопится и не извещает собственников о их обязанности снести дом (дома) или реконструировать их в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 ЖК РФ.
При этом собственникам помещений намекают о возможных пожарах.
Кому на самом деле принадлежит придомовой земельный участок? Думайте сами, считайте сами...
Гарант и его гарантята с ними разберутся.
(ред. от 27.12.2010)
"Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10"
(вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы")
В Правилах есть пункт 2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.
СанПИн - "То есть придомовую территорию нельзя использовать для объезда и проезда."
Не вижу противоречий
Я о классификации, что такое "двор", что такое "придомовая территория". В ЖК, например, нет таких понятий. А есть термин "земельный участок".
Если назовете нормативно-правовой акт, в котором бы эти два названия описывали, ок ..
Есть ГОСТ Р 56195-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбора и вывоза бытовых отходов. Общие требования. Но в нем нет описания, что такое "ПТ"
С момента постановки на учет з/у переходит БЕСПЛАТНО в долевую собственность всем собственникам помещений и его границы становятся юридически неприкосновенны, можно им сообща распоряжаться и получать от него общий доход (от аренды, строительства и благоустройства).
До формирования земля МКД находится в ведении ОМС и учитывается как муниципальная - могут без Вашего ведома и согласования продолжать урезать з/у, выдавать разрешения под "точечную застройку" Вашего "двора".