Напиши в *апремонт чтобы не слали квитанции

Генеральному директору (Регионального) Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ...ской области ФИО инд, г. ... ул. ..., дом.35, стр. ...( оф....) от ФИО собственника помещения по адресу: ..................................................

ЗАЯВЛЕНИЕ

С 1 июля 2014г., согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, предполагается возникновение взаимных обязательств между собственниками помещений многоквартирных домов г. и (Региональным) Фондом капремонта многоквартирных домов ....ской области (далее – «Фонд капитального ремонта» или «Фонд»). В связи с возникновением указанных правоотношений, собственникам многоквартирных домов предлагается за их денежные средства посредством действий, осуществляемых региональным оператором, произвести с 2014г. работы по ремонту принадлежащего им общего имущества.

Гражданское законодательство РФ относит такие правоотношения к сделкам, предусмотренным законом. Сделка, являющаяся источником прав и обязанностей, должна быть основана на добровольном согласии сторон. В случае, когда сделка обязательна для сторон в силу закона, гражданское законодательство дает право сторонам урегулировать между собой условия своих правоотношений. В данном случае это: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость и возможность контроля над производимыми работами.

Однако, до настоящего времени собственниками помещений многоквартирного дома, собственником помещения в котором я являюсь, в том числе мной, и Фондом капитального ремонта не урегулированы существенные условия данных правоотношений: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами.

В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определять необходимость и своевременность проведения капремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества.

Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось и собственный (общедомовой) спец-счет капремонта не открывался. После проведения ремонтных работ я могу согласиться оплатить их по факту при условии предварительного согласования со мной их сметы и и после подписания акта выполненных работ надлежащего качества.

Также в отношении собственников помещений нашего дома и принадлежащего им общего имущества в данном многоквартирном доме, в том числе в отношении меня, не решены вопросы по ранее возникшим долгам в отношении услуг и работ по капитальному ремонту, а именно:

1) долг, возникший у Администрации г. ..... в силу требований ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и положений договоров передачи квартир в собственность граждан,

2) долг, возникший у управляющих организаций, на счета которых с 1991г.

собственниками помещений нашего дома перечислялись средства на проведение капремонта;

С 2005г. перечисление средств на капремонт было записано отдельной строкой в Жилищном Кодексе РФ в структуре платы за жилое помещение. Вступление в новые правоотношения с Фондом капремонта - унитарной некоммерческой организацией, созданной Администрацией .... ской обл. с целью капремонта нашего общего имущества за наши средства, без учета и (или) урегулирования вопросов по ранее возникшим долгам и способам их возвращения, является по сути списанием долгов как управляющих организаций, так и Администрации г. ...... и взятием собственниками на себя дополнительных денежных обязательств.

Решений о списании долгов и взятии на себя дополнительных денежных обязательств собственники помещений в нашем многоквартирном доме, включая меня, не принимали.

Информирую Вас о том, что уплата собственниками помещений нашего многоквартирного дома денежных средств за капремонт, осуществляемая под давлением (угрозой ограничения гражданских прав), в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов .... ской обл. не может считаться добровольными взносами или пожертвованиями, не может рассматриваться как согласие (акцепт) (в том числе в форме добровольного платежа) со стороны собственников помещений данного дома, в т.ч. с моей стороны, или фактом заключения ими указанной сделки.

Свою деятельность Фонд начал с массового нарушения закона о персональных данных, 152 ФЗ. Нарушения продолжаются до сих пор. Предложенная Фондом «оферта» на самом деле таковой не является по определению.

Получаемые таким образом денежные средства будут являться неосновательным обогащением, а получение указанных денежных средств имеет признаки действий, квалифицируемых по статье 163 УК РФ «Вымогательство».

В связи с вышеизложенным, прошу принять меры по урегулированию существенных условий правоотношений, возникших между собственниками помещений нашего многоквартирного дома, в том числе мной, и некоммерческой организацией региональным Фондом капремонта многоквартирных домов ... ской области (виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами), а также меры по урегулированию отношений, возникших в связи с перечисленными выше ранее возникшими долгами по капитальному ремонту перед собственниками помещений нашего дома, в том числе передо мной.

До урегулирования указанных выше отношений прошу принять меры по недопущению взимания с собственников помещений нашего дома, в том числе с меня, платы за капитальный ремонт.

О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания.

Дата ФИО _______подпись __________