Мосгорсуд: доверенность на представление интересов собственника на ОСС может быть не нотариальной

Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2015 по делу N 33-17989

"Суд исследовал доводы стороны истца о недействительности имеющихся в материалах дела доверенностей в простой письменной форме и заверенных собственниками по месту работы и правомерно посчитал их не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Часть 2 ст. 48 ЖК РФ также предусматривает, что доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

На момент проведения собрания положения пунктов 4 и 5 ст. 185 ГК РФ утратили силу в соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

В соответствии с ч.

1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из приведенных правовых норм, суд правильно указал, что доверенность на представление интересов собственника на общем собрании не относится к указанному обязательному перечню.

Таким образом, как правомерно посчитал суд, на дату проведения собрания *** г. в соответствии с действующим законодательством, доверенность на представление интересов собственников на общем собрании собственников многоквартирного дома могла быть представлена в простой письменной форме и содержать сведения, указанные в ч. 2 ст. 48 ЖК РФ либо нотариально удостоверена, либо удостоверена по месту работы".

С полным текстом судебного акта можно ознакомиться на этой странице в поле "Документ"

http://www.mos-gorsud.ru/inf/infa/ga/?id=d806c521-95ee-42a1-99ae-86afedd07b78