Апелляционное определение Самарского облсуда

Апелляционное определение Самарского облсуда от 22.09.2015 N 33-10639/2015

"Исходя из положений ст. 219 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" можно сделать вывод о том, что участники долевого строительства не являются собственниками квартир, поскольку, их право не зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, они не наделены правом выбирать способ управления многоквартирным.

...

Пунктом 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность уведомления остальных участников гражданско-правового сообщества для предоставления им возможности присоединиться в порядке, установленном процессуальным законодательством, к предъявляемому иску.

Однако положения указанной статьи не устанавливают обязанности обращения к другой стороне спора - самому гражданско-правовому сообществу для урегулирования спора до обращения в суд.

Таким образом, доводы кассационной жалобы о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного п. 6 ст.

181.4 ГК РФ, несостоятельны, поскольку досудебного порядка урегулирования споров по данной категории дел законом не предусмотрено. Несоблюдение порядка уведомления в письменной форме заблаговременно участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу, не влечет отказа в удовлетворении иска.
...

Являются необоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не установлено какие права истца нарушены указанным решением собрания. Поскольку судом первой инстанции установлено, что не имелось кворума для принятия решения общего собрания, то в силу п.2 ст.181.5 ГК РФ, императивно данное решение собрания ничтожно.

http://u.to/BEGcDQ