09.01.2016 03:00

Угрозы жителям Азино

На модерации Отложенный

Наш микрорайон продолжают терроризировать, распространяя листовки о том, что с 11 января прекратится обслуживание многоквартирных домов: не будет вывозиться мусор, не будет уборки МОП, обслуживания лифтов и т. д. И все это для того, чтобы собственники квартир проголосовали за новые УК. Пишут, что в случае аварии некуда будет обратиться.

Собственники сообщают, что на общих собраниях им угрожали отключением электричества и отопления. А ведь большинство этому верит...

Прошу дать разъяснения по прекращению обязанностей старой УК в случае:

1-избрания новой УК

2-НЕ избрания новойУК.

P.S. Понятно, что правление ТСЖ "Азино-1" еще до истечения срока его полномочий, т. е. до 25.12.2015 г., обязано было позаботиться о судьбе подведомственных МКД. Но оно этого НЕ СДЕЛАЛО: переизбрания правления и председателя не было, сметы нет, планов у ТСЖ нет, расценок тоже нет. Не было и очередного годового собрания.

Пожалуйста дайте комментарии по заданному вопросу : прекращение обязанностей УК.

6 56 893

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4727 участников

Смотрите также

По закону и на словах все просто. Но для того, чтобы провести в законном порядке общее собрание, нужно потратить массу денег и нервов. Большинство не чувствуют себя собственниками и не хотят принимать ответственность по закону. Этим и пользуется активное жулье. Вариант - провести ОСС в своем доме и выйти из этого громоздкого ТСЖ. Организовать в доме Совет дома или свое ТСЖ.

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил Шестопалова Елена

2016-01-10

# 77158024

Тоже все на моем энтузиазме держится.Брошу: УК захлопает в ладоши.

0 Экспертное мнение

Надежда Squorchik ответил Шестопалова Елена

2016-01-10

# 77170071

Елена, такие громоздкие субстанции неуправляемы. ТСЖ должно создаваться на основе управляемго количества домов и собственников жилья в них. Ну, дом, два - и то, территориально объединенных. В моем ТСЖ два дома - один на 12 квартир, другой на 70. Мы были когда-то построены на отшибе, причем относительно друг друга так, что образовали внутренний дворик. Так что два наших дома в одном ТСЖ - это нормально. Но ведь это как минимум 82 собственника. У моей мамы микропоселочек из трехэтажных домов по 2 квартиры на этаже. Построено 6 домов, они обносили себя одним общим забором, сейчас достроят еще два дома - будут приглашать к себе в "компанию", а также "довключать" два уже построенных таких же, но отделенных временно стройплощадкой. Скорее всего создадут ТСЖ-поселочек, но там в сумме получится 36 квартир. Это - более или менее управляемое количество собственников. но ваши 40 тысяч - это трындец полнейший и хаос. Вам необходимо домом выделиться в самостоятельное ТСЖ, разработать смету, провести собрание, "вырвать" свои документы у этого прожорливого Ваала, и напрямую работать с поставщиками коммунальных ресурсов, остальное - через самоуправление, форма которого и есть ТСЖ

0 Экспертное мнение

Наталья Белова ответил Шестопалова Елена

2016-01-10

# 77170324

Елена, я Вам советую, коль срок действия д-ра с УК прошел, то срочно, пока не заключен новый д-р с УК, в три ресурсоснабж.организации (МОЭСК, МОЭК и по воде) передать свои заявления о заключении прямых договоров на подачу, электра, тепла, воды и газа (если есть),т.к. по закону в этом случае Вам не должны отказать , а потом, когда будет прямой д-р , его с Вами не расторгнут! Все проблемы в невозможности заключать прямые д-ра и этим УК пользуются, накручивая тарифы и т.д.!

1 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Наталья Белова

2016-01-10

# 77171299

Вот спасибо! Хоть один дельный совет.

Наталья, побегу-я этого хотела давно : прямой договор.

А что и как ? в каком виде заявление ? или простыми словами ? Пожалуйста дайте чёткие инструкции. Можно по электронке написать или прямо завтра рвануть ?

0 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Наталья Белова

2016-01-10

# 77171362

В заявлении указывать что идёт голосование по выбору другой УК?

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил Светлана Аникьева

2016-01-11

# 77197116

А нас УК травит, распространением слухов, что они собираются захватить дом. А что УК уже давно захватила дом и стрижет купоны с их и так мизерных зарплат и пенсий, бестолочи и не хотят понимать.

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил Шестопалова Елена

2016-01-11

# 77197189

А нам Водоканал оказывает в заключении прямого договора, все через ЗАО "ЮУЭСК"(даже не РКЦ, если по их уставу).

0 Экспертное мнение

Показать 9 ответов

Свернуть ответы

Людмила Александровна Хижнякова

2016-01-09

# 77150322

У нас такое же ТСЖ. Но я в него не входила, не вхожу и не буду входить. На все объединения у меня устойчивая аллергия.

1 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Людмила Александровна Хижнякова

2016-01-09

# 77152456

Комментарий удален модератором

0 Экспертное мнение

Тамара Саксонова ответил Людмила Александровна Хижнякова

2016-01-10

# 77166075

Я тоже рассуждаю так как Вы

0 Экспертное мнение

Показать 2 ответа

Свернуть ответы

Pion 47

2016-01-09

# 77151293

На свет ,воду и т д вы можете заключить договор с РСО--каждый собственник.И нечего бояться работников УК

0 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Pion 47

2016-01-09

# 77152276

Да что Вы! нашим ведь это так сложно! :))) Я уже тоже поднимала этот вопрос-так им не охото несколько квитанций получать ! ВО КАК У НАС ...

0 Экспертное мнение

Pion 47 ответил Шестопалова Елена

2016-01-10

# 77167876

Тяжело разговаривать с" нашим" народом, кто бы за них все сделал,вот почему я с этого года ушел из председателей совета МКД

0 Экспертное мнение

Наталья Белова ответил Шестопалова Елена

2016-01-10

# 77170446

вот и пришли мошенники поэтому в ЖКХ, ведь нашему народу всё готовое подавай: и чистоту вокруг дома, и травку зеленую и т.д.,,,,,, но вот чтобы не сорить, самим убираться и газоны стричь - это заподло))) , все графья....., а на Западе миллионеры вокруг своих домов и убирают, и подстригают, и поливают, имея прямые д-ра на коммуналку и вывоз мусора и нет никаких УК и мошенников)))

2 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил Шестопалова Елена

2016-01-11

# 77197278

Именно. У нас один общественник, требовал, чтобы платежи принимали в Водоканале, а там долго кочевряжились, а потом заявили, что хорошо, деньги они от него примут, но проведут через ЗАО "ЮУЭСК", с которой у нас, собственников, договора нет, нет договора и с РСО и заключать его с нами они не желают.

0 Экспертное мнение

Показать 4 ответа

Свернуть ответы

Игорь Шелков

2016-01-09

# 77151460

Здравствуйте Лена!

1. Вопрос - кто угрожал?

2. Отчёт старой УК, сколько осталось Ваших денег?

3. На лицо коррумпированная связка, которая показала своё

истинное лицо: пред/правление ТСЖ - старая УК - МСУ

(понуждение собственников ).

1 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Игорь Шелков

2016-01-09

# 77151819

Комментарий удален модератором

0 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Шестопалова Елена

2016-01-09

# 77151894

Комментарий удален модератором

0 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Игорь Шелков

2016-01-09

# 77152175

Дополню что жители переплатили за отопление за 15год , моему дому S 8403 должны вернуть около 600 000 - 30 декабря подарочек в прокуратуру отнесли , ещё и "нагрели" в 2014 году - это "замяли" пока.

А с "подарочком " одна женщина постаралась : высчитала до копеечки, все листы прошила , я в месте заклеивания ниток свою подпись поставила, в прокуратуре на 2х (для себя ) экземплярах их печать поставила, правда они сопротивлялись сначала.

0 Экспертное мнение

Клава Федотова ответил Шестопалова Елена

2016-01-10

# 77158112

Азино-1 - это Советский или Приволжский район? Если Советский, то обратитесь к Главе района Гафарову. Нам он помог вернуть деньги за отопление 12-13гг.

0 Экспертное мнение

Показать 4 ответа

Свернуть ответы

Виктор Богданов

2016-01-09

# 77152431

Я не вижу каких - либо негативных последствий для ликвидации ТСЖ. Напротив, наличие ТСЖ имеет более негативные последствия для граждан. Кроме того, ТСЖ в Вашем случае заключило договор управления с УК и граждан такое положение устраивало. Поэтому... принимаете решение в рамках действующего закона, заключаете договор на один год и в течение года планируете изменение отношений.

1 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Виктор Богданов

2016-01-09

# 77152825

Не то чтобы устраивало, а никто не хочет "лезть" даже в это болото, и большинство не разбирается в этом, и понятия не имели что заключён именно договор "управления" .

Про ликвидацию ТСЖ вопрос не стоит .

А они в рамках закона действуют???

0 Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Шестопалова Елена

2016-01-10

# 77154989

Да пусть они хоть как действуют - Вы же не получили еще какие либо документы официально?

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Виктор Богданов

2016-01-10

# 77157300

Виктор!!!Ну чего объяснять то.Елена обижается на всех,что НУ НИКТО НИЧЕГО НЕ ЖЕЛАЕТ.Она ведь одна пашет ЯКОБЫ. А почемубы ей не предложить ПОТРАТИТЬСя на РЕГИСТРАЦИИЮ ООО и стать юридическим лицом .Да и создать под чутким руководствомУЧРЕДИТЕЛЯ зарегистрированного в налоговой и с фамилией в ЕГРП Шестопалова Елена ( естественно иотчество полностью)

Кто мешает то СОЗДАВАЙ потом свою Ук и появяться как у председателя ТСЖ Азино-1 тоже несколько "неадекватных" собственников.

ЭТО МОЁ МНЕНИЕ !

И ПРЕДЛОЖЕНИЕ.

Ваше мнение каково по этому ВОПРОСУ ???

0 Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Иван Ивакин

2016-01-10

# 77159070

Я никогда, никому и ничего не предлагаю, если меня об этом не просят. Мнение по тому или иному вопросу высказываю. Если просят высказать мнение по какой - либо проблеме, то высказываю. Елена по указанному Вами вопросу высказаться не просит.

0 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Виктор Богданов

2016-01-10

# 77160244

Вы какие документы имеете в виду? У меня только уведомление о собрании, бланк для голосования (в котором ни реквизитов УК , ни N лицензии).

10 дек. последний день сдачи.

0 Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Шестопалова Елена

2016-01-10

# 77161298

Инициатор общего собрания обязан направить Вам:

1. сообщение о проведении общего собрания собственников, в котором указаны имя или наименование собственника помещений в многоквартирном доме, по инициативе которого созывается общее собрание, его место жительства или местонахождения, паспортные данные.

2. сведения, перечисленные в ч.5 ст.45 ЖК РФ, в частности документы, связанные с проведением общего собрания, в том числе предложения управляющих организаций по перечню услуг и работ, условиях их оказания и выполнения, а также порядка финансирования. Кроме того, предоставление таких документов предусмотрено стандартом управления многоквартирным домом и в случае уклонения предоставления перечисленных документов у Вас появляется очень неплохо НАКАЗАТЬ должностных лиц, которые эту информацию от Вас скрыли.

0 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Виктор Богданов

2016-01-10

# 77162122

Да, спасибо , это на заметке.

1. паспортных нет.

2. С уведомлением ничего не направляли.

"Наказать" -это если только с Вашей помощью, сами "не сусами" :)))

0 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Виктор Богданов

2016-01-10

# 77162472

Виктор, а всё-таки по прекращению обязанностей можете разъяснить или подсказать где про это написано?

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Виктор Богданов

2016-01-10

# 77163558

Никогда? Ну да! Ну да !Да притом никогда и никому и ничегшо,НУ ДА ! ну да! С пасмятью то всё нормально?

0 Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Шестопалова Елена

2016-01-10

# 77163805

Глава 29 ГК РФ.

0 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Виктор Богданов

2016-01-10

# 77164320

спасибо.

0 Экспертное мнение

Надежда Squorchik ответил Виктор Богданов

2016-01-10

# 77170219

не представляю, чтобы все 40.000 человек, как пишет Елена, членов ТСЖ были за управление управляющей компанией. А с другой стороны - кто, кроме управляющей компании, может управлять имуществом ТСЖ, членами которого являются 40 тысяч лиц!!!!!!! Я не представляю, как можно собрать собрание такого ТСЖ. Где? на площади? на стадионе?

0 Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Надежда Squorchik

2016-01-10

# 77171433

ЭТО ранее должны были обязательно провести очное и предоставить помещение , а теперь ведь это не важно.

0 Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Надежда Squorchik

2016-01-10

# 77174393

Легко. И собирать не нужно. Сами придут.

0 Экспертное мнение

Надежда Squorchik ответил Шестопалова Елена

2016-01-11

# 77198310

пардоньте-с, Лена, но ваше ТСЖ и не вчерась возникло же, правда? Какому мудаку пришло в голову вообще такого монстра создать... несозывабельного заведомо?!!!! Почему народ такой вяло-мутный, что вообще это терпит?

0 Экспертное мнение

Показать 15 ответов

Свернуть ответы

Виктор Богданов

2016-01-10

# 77154969

Изменение, прекращение правоотношений производится в той же форме, что и установление.

1 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Виктор Богданов

2016-01-10

# 77157334

Что про Олега Башлыкова слышно.Вы написали ему на электронную почту.Я не говорю про сайт и техническую поддержку,Полагаю,раз от Васнет сообщенияиз технической поддержки ,то Вы и не выставляете их ответ.Что у меня закрадыаютсясомнения насчёттого что Олега ЗАБАНИЛи. Я больше склоняюсь ,что его ЯВНО на ЗЕМЛЕ постращали.

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил Иван Ивакин

2016-01-10

# 77158079

Я его в личке спросила в чем дело?Мне он не ответил.Он у меня в друзьях.

0 Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Иван Ивакин

2016-01-10

# 77158480

Поступил ответ, что кто то из модераторов. Пытаемся установить.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Светлана Аникьева

2016-01-10

# 77163609

Да если его ЗАБАНИЛИ,какая может быть личка. Только ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА!!"!!!

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил Иван Ивакин

2016-01-10

# 77164000

Иван,а Вы не в курсе,чем отличаются Р/С,начинающиеся с 40702 и 40821?

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Светлана Аникьева

2016-01-10

# 77165159

Елена Натхина очень хорошо РАЗБИРАЕТСя.

Я так поверхностно из её знаний взял для себя.

Р/с 407 можно снять и зафутболить деньги ХОТЬ на что и хоть куда и хоть кому.

А спецсчёт 408 только на ЖКУ.Ну вот так я понял.

По крайней мере у Елены Натхиной темы на её странице почитайте.

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил Иван Ивакин

2016-01-10

# 77169741

Спасибо.Спрошу у нашего РКЦ почему не 408.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Светлана Аникьева

2016-01-10

# 77170426

Ваше РКЦ ничего не скажет из своего опыта на примере своей ЕРКЦ и Ук .У них были и у УК и у ЕРКЦ на 407. ,Но может Вам и скажут .

СПРАШИВАТЬ НАДО НОЛОГОВИКОВ.Я так понял из комментариев Елены Натхиной.

0 Экспертное мнение

Galina Galina ответил Светлана Аникьева

2016-01-10

# 77182209

А лучше всего спрашивать у Яндекса.

Или у Гугла.

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил Светлана Аникьева

2016-01-11

# 77197623

Светлана, Р/С это простой банковский счет, а РКЦ, УК и РСО обязаны иметь спецсчет платежных агентов. Который начинается с 40821..... Все платежи должны идти или на этот счет или напрямую в УК, получив на руки их кассовую квитанцию об оплате, если они имеют кассовый аппарат или БСО (бланк строгой отчетности). Вс е платежи , как правило идут через ЕРКЦ или РКЦ или как у нас ЗАО "ЮУЭСК", в таком случае принятие пелатежей на свой р/с неправомерно. А также оплата через РКЦ обязана быть только при наличии договора с УК, в котором прописано, что оплату производить на спецсчет такой-то РКЦ, как платежному агенту и такое решение должны принять собственники на своем собрании, но в таком случае РКЦ имеет с этого свои %. У нас без всяких условий , даже в с фальсифицированном договорове, деньги собирает на свой Р/с ЗАО "ЮУЭСК". Суды принимают решения в их пользу.

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил Флюра Чегодаева

2016-01-11

# 77197680

А так, все деньги поступающие на р/с РКЦ могут вовсе не дойти до УК и РСО. Это хитро придуманная схема, думаю, что УК и РСО имеет с этого свои откаты.

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил Светлана Аникьева

2016-01-11

# 77197728

Мне ответил. можно на его электронку, если у Вас она есть. Если в друзьях, то должна быть.

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил Флюра Чегодаева

2016-01-11

# 77201047

Флюра, и Золотая Скрепка с 19 декабря не выходит в МП

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил Флюра Чегодаева

2016-01-11

# 77201453

Спасибо за разъяснение.Такая ситуация,похоже,по всей стране. Наши деньги идут только не на нужды дома.

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил Светлана Аникьева

2016-01-13

# 77276174

Сейчас посмотрю, есть ли у меня ее почта.

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил Светлана Аникьева

2016-01-13

# 77276325

Мне налоговики ответили, что все законно, р/с и есть спецсчет. Но так даже ЦА ФНС РФ ответил.Или дуру гонят покрывая мошенничество или настолько не компетентны? В чем я сомневаюсь.

Вот планирую нагрянуть в нашу местную ИФНС, пусть в глаза ответят и заодно и запрос оставлю.

0 Экспертное мнение

Показать 16 ответов

Свернуть ответы