ЖКХ. Судимся с ТСЖ или УК. А коктейль молотова бросаем в судебный танк.
На модерации
Отложенный
Нам точно известно, что если мы судимся с ТСЖ, а шансы сторон примерно равны, то победу одержит ТСЖ. А если наша позиция будет убедительней, а позиция ТСЖ откровенно слабой, то все равно решение будет в пользу ТСЖ. И даже в том случае, когда нам удасться побить все доводы противника, то решение будет постановлено все равно против нас, если мы расслабимся.
Мы можем победить только если
1)не только опрокинем, но и растопчем в процессе позицию ТСЖ и
2)будем создавать суду сложности в процессе
К примеру, готовим "противотанковое средство", смешивая статьи 45 ЖК РФ со ст. 246 ГК РФ.
Статья 36 ЖК РФ нацеливает на такое "смешение" - в ч.2 указанной статьи установлено: "собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме".
Теперь обратимся к ч.3 ст. 45 ЖК РФ: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов..."
Запомнили: достаточно 50 процентов!
Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ "Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании".
Значит, большинство принимает решение... Понятное дело!
А теперь осторожно приоткроем ч.1 ст. 246 ГК РФ "распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников".
И вроде бы тоже написано понятным русским языком. Черным по белому: ВСЕХ УЧАСТНИКОВ!!!! При полном согласии ВСЕХ тех, кто имеет долю в общей собственности!!!
Получается, что все, что там в Жилищном кодексе написано про большинство и про обязанность подчиниться большинству абсолютно не совместимо с нормой Гражданского кодекса. Для завершенности подготовительной работы в бутылку с гремучей смесью двух кодексов втыкаем запал из Постановления Конституционного Суда РФ №12-П от 28 мая 2010, в котором содержится п. 4.1 "... в силу различий ... интересов собственников ... помещений ... принятие общим собранием решения становится практически невозможным".
После чего бросаем коктейль Молотова в "корму" судебного танка. Вспоминаем, что на стадии подготовки дела к разбирательству в порядке, установленным ст. 148 ГПК РФ, судья должен, в частности, определить закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела. Поэтому подаем письменное ходатайство об определении ГК РФ в качестве такого закона. Танк вроде бы как сделает вид, что ваш тщательно подготовленный коктейль Молотова ни на что не вляет: броня крепка!
Ладно! Но в дело наша бумага легла. Еще не вечер! Может вспыхнуть!
В процессе ставим вопрос о нестыковке положений ЖК РФ и ГК РФ и наставиаем на разрешении этого противоречия на основе Конституции РФ: права собственника - в том числе долевой собственности - не могут быть ущемлены решением какого-то собрания с различными интересами. Наставиаем на приостановлении разбирательства и направлении запроса в Конституционный Суд РФ о соответствии положений ст. 46 ЖК РФ Конституции РФ. И опять подаем письменное ходатайство.
Танк пройдет мимо...
Но таких бутылок с зажигательной смесью надо припасти штук 5-6.
Будет время - выложу.
Комментарии
разносщица украдёт пенсии, то пенсионеры виноваты?
Ну иск срочно подайте в тот же суд, который вынес приговор
И что ты думаешь? Вот уже три маесяца подряд в платёжках газовиков никакой задолженности НЕТ! Более того, в последней сумма платежа равна ВОСЬМИ рублям. Я специально сегодня ходил в абонентскую службу ругаться: что за фигня, я должен уплатить 22 рубля, а вы мне счёт присылаете на восемь!
- Почему вы не платите за газ?
- Я плачу!
- Кому?
-Своей жене.
-А она кому платит за газ? (у нас квартира приватизирована на двоих)
- Она платит мне.
- ???
- В соответствии со ст. 155 ЖК РФ я обязан платить за газ нашей УО, с которой у меня с октября 2008 года заключён Договор управления. УО мне в счёт оплату за газ ПО НЕПОНЯТНОЙ причине не включает. Как только включит, я сразу уплачу.
- ...........
разносщица украдёт пенсии, то пенсионеры виноваты?
----------------
Замечательно сформулировано.
Не читая, утверждают, так что прокурор потом смеялся вопиющему самоуправству судьи.
но там модели, а здесь законы. Помню министерства выпускали инструкции, противоречащие друг
другу, и можно было даже посадить не по той, так по этой. И здесь разные отделы разрабатывали, а
читать в Думе некогда, тарифы надо повышать и решать сколько кому отпилится.
Спасибо!
Её можно вылечить, только изменением статуса гражданина с трудового навоза и гражданского планктона на совладельца своего Отечества.
попозже этот эпизод постараюсь прокомментрироать
сейчас в отпуск
Ну очень хочется хоть как-то наказать рублём, или подвести кого-то под статью УК (а основания по-моему имеются) кого-то из недобросовестных и нечистоплотных дельцов от ЖКХ. Но сам, - не юрист. Нанял представителя для суда, но есть сомнения в нём.
Вадим! Что скажешь на этот счёт???
Я помню о принципе материальной заинтересованности и согласен с ним. ))))
http://blogs.mail.ru/mail/strelkov37/5BC27DD16259B75D.html
вернусь 1 сентя
Попытайтесь приостановить расмотрение дела ДО ПОЛУЧЕНИЯ исмтпоребюованных судбом доказательтств
Действительно, очень интересная подборка!
Выводы:
1) Энергетические угли России (вторая ценовая зона – Сибирь) и США близки по теплотворной способности и расстоянию от мест добычи до ТЭС.
http://www.proatom.ru/modules.php?name=News&file=print&sid=3304
антимонопольная служба РФ удовлетворила ходатайство кипрской компании Siberian energy investments Ltd. о приобретении 100% голосующих
Основной владелец «Кузбассэнерго» — Siberian Energy Investment Ltd. «Кузбассэнерго» входит в группу «Сибирская генерирующая компания» (вместе с ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», которая осуществляет производство и продажу электро- и тепловой энергии, а также обеспечивает передачу тепла. Группа компаний ведет деятельность на территории Кемеровской области, Алтайского и Красноярского края, Республики Хакасия.
Основные акционеры компании на 31.12.2011[3]:
* Siberian Energy Investment Ltd. — 66,13%;
* VTB Bank (Austria) AG — 10,59%;
* ОАО «Сибэнергохолдинг» — 6,74%.
прочитаешь желание платить отпадает.
всяким кипрским компания. в космос не летали Сибирь имеют и отапливают лакомые кусочки.
!!
+++
1) 50% для кворума собрания недостаточно! Читайте внимательно, у вас же выделено - "обладающие БОЛЕЕ чем пятьюдесятью процентами голосов"
2) не стоит изобретать бутылки и коктейли, а также вводить в заблуждение: по российскому праву специальные нормы имеют приоритет перед общими нормами. То есть нормы жилищного кодекса (нормы специального закона) приоритетны по отношению к нормам Гражданского кодекса. Для жилищных правоотношений разработан специальный ЖК РФ и противопоставлять его ГК РФ не следует.
1. сообщите" статью права".
2.мне не хотелось бы стать свидетелем Вашей дуэли с Вадимом.Будем считать Ваше выступление не перчаткой,а дружески протянутой рукой(пусть в перчатке).Спасибо.Перефразируя классика:"...есть доки в русских селеньях..." !
-Вы занимаетесь управлением нашего дома?
-Нет,мы не занимаемся управлением вашего дома,мы занимаемся поставками услуг воды
-На каких оснаваниях управление нашего дома осуществляется?
-На оснавании договорасубаренды,что касается электроснабжения у нас публичный договор с момента подключения договор считается заключенным
Поймала я курицу? :))))