ПУКА: "насяльника!кошка-ма сама убилься и писька оставил!". Что за идиотизм?
Я тоже так же подумал когда прочитал отписку, полученную на свой запрос, где черным по белому было написано:
++++
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении информации и заключении договора управления
Я являюсь собственником помещений квартиры №***** в многоквартирном доме №1 по ул. Энтузиастов г. Уфа и участником долевой собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме.
Согласно действующему законодательству собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Таким образом, закон ВОЗЛАГАЕТ на управляющую организацию ОБЯЗАННОСТЬ заключить договор управления со мной, как собственником помещений в многоквартирном доме, договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в этом доме.
При этом, закон возлагает на меня обязанности действовать разумно и добросовестно, что предусматривает получение мной предусмотренной законом информации о принятом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 450096, г.
Уфа, ул. Энтузиастов, д.1 решении, в котором указаны условия договора управления, а также о лицах, которые на этом общем собрании приняли такое решение.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.10,307 ГК РФ, ст.ст.36,39,44,ч.ч.1,4,5ст.46,ст.ст.161,162 ЖК РФ, п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Стандартов управления многоквартирными домами
ПРОШУ
- ОБЕСПЕЧИТЬ возможность ознакомиться и самостоятельно снять копии с протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 450096, г. Уфа, ул. Энтузиастов, д.1, в котором содержатся условия договора управления, а также с решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, которые послужили основанием для внесения в указанный протокол необходимых сведений;
- ЗАКЛЮЧИТЬ со мной договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 450096, г. Уфа, ул. Энтузиастов, д.1;
++++
Здорово :)
Не хотит ПУКА сознаваться, но сидит на крючке крепко и дергается :)
Повторное требование организую им на А3 листе :))) в качестве подарочка на Новый Год :)
Пусть закрепится как следует :)
Комментарии
Перечитайте Статью 38 ЖК РФ "ПРИОБРЕТЕНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ общей собственности на общее имущество в МКД при приобретении помещения в таком доме"
Т.е.в ст. 38 ЖК РФ речь идёт лишь О ПРИОБРЕТЕНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ общей собственности, А НЕ САМОЙ ДОЛИ в общей собственности ОИ МКД.
ПРАВО НА ДОЛЮ В СОБСТВЕННОСТИ- не является вещным правом.
Долю в праве нельзя приобрести -это не вещь, а следовательно, она не может быть собственностью.
Чтобы доля в ОИ стала собственностью необходимо волеизъявление собственника квартиры на принятие ОИ( доли) в собственность-т.е. заключение сделки.
Сделки по передаче ОИ собственнику квартиры НЕ СУЩЕСТВУЕТ - при отсутствии ВОЛИ на принятие ОИ она бы относилась к сделкам с пороками воли и в силу отсутствия воли являлась бы НИЧТОЖНОЙ. ( это касается приватизированных квартир, а не долёвок)
Приобретение и распоряжение долевой собственностью регулируются не ЖК РФ, а нормами ст. 244-246 ГК РФ.
Право собственности подтверждается наличием свидетельства на долю в общей собственности, а распоряжение долей собственности нормами ЖК РФ не предусмотрено вообще -.ст. 4 ЖК РФ.