Председатель жилнадзора выдумщик? или имеет свое видение?

А вот нашальникам рафшанКузьмин приезжал по депутатскому запросу ( естественно депутату Вы писалиПОВЕРЮ) только 15 декабря .А раз темка выставлена только что 17 .12.2015 года . ТО предположу ,что он приезжал 15 ДЕКАБРЯ 2015 года.

А что депутат то присутствовал,Илинет? А если присутствовал,то что он в подержку Вашего депутатского запроса и в послебдующемего депутаского запроса в ГЖИ Ленинградской областиГОВОРИЛ то ДЕПУТАИТ.ИЛИ МОЛЧАЛ КАК РЫБА. Если молчал,то РАЗОЧАРОВАЛИСЬ ли ВЫ в его молчание.Если поддерживал Вас,то понравилось ли Вамего ПОДДЕРЖКа.

НЕ ОБИЖАЙТЕСЬ .

Всёу ВАсполучится .

Но похоже не на яву .А на бумаге.

Не обижайтесь.

С наступающим Новым Годом.

Я теперь вместе с моими друзьями из MAXPARKa добьюсь многого - уверена. Я никогда не молчала, когда видела беззаконие. Меня этому научил мой дед коммунист. ВАм, Иван, спасибо за Вашу оценку. Вы же не знали всю ситуацию.

догадка о чем-нибудь, не подтвержденная прочными доказательствами мысль о чем-нибудь.

А наши ДОГАДКИ не важны в этом случае.

Вы вполне можете написать письмо - и попросить о желаемом.

""""" Выдайте, пожалуйста, Ваши предположения о профессиональной пригодности государственных служащих в государственном комитете жилищного надзора и контроля Ленинградской области."""""""""""

Я ответила , что предположения не важны - это моё убеждение. А ещё в виде совета я написала Ольге : """Следите за происходящим в ВАШЕМ МКДоме -собрания-решения- и делайте выводы. """"

И еще я продублировала совет нашего идейного вдохновителя В.Богданова

""" Виктор Богданов # написал комментарий 17 декабря 2015, 03:53

В данном случае нужно поступать ТОЧНО ТАКЖЕ жестко и безапелляционно: написать в ПУКу требование немедленно вернуть ошибочно направленные денежные средства в связи с грубейшими нарушениями ПУКой стандартов управления многоквартирными домами""""""""""

Вы что имеете виду под "птичьим полётом" ? Не совсем понимаю........

Я когда прошу о помощи, то задаю конкретные вопросы, а не прошу "выдать предположения"- в этом разница.

1 - права ли я в том, что договор НЕ утратил силу???

2 - как мне доказать, что ДОГОВОР НЕ УТРАТИЛ СИЛУ ???

Если в суде, то как должен называться этот иск ???

Птичий полет-это высокомерие!

Замечательно, что Вы скопировали мои вопросы : это доказательство моих слов о том, что я не прошу высказать предположения, а задаю КОНКРЕТНЫЕ ВОПРОСЫ .

Насчёт высокомерия - Вы ошибаетесь. Люди высокомерные не обращают внимание и " проходят мимо " Ваших попыток казаться умнее всех, а я по простоте душевной отвечаю Вам.

Законы у нас свои, валюта у нас своя, но это не мешает мне сопоставить законы Российские с нашими законами и делать выводы.

Я так понимаю, что мне НИКТО не может запретить делать то, что мне хочется, в том числе и делать ЛЮБЫЕ выводы .

"""Проще""" - на лавке у дома сидеть и бабок слушать о поведении молодежи и ценах на картошку.

Я не желаю проще: а желаю я узнать законы России, так у меня ОСОБЫЙ интерес - имею гражданство России и мне ВСЁ интересно о ней знать.

В России делают выводы из ВСЕГО= если Вы поразмышляете на эту тему, то поймете это.

А вот руководствуются в России своими законами и еще всякими там ОБЩИМИ, которые я перечислять Вам не буду.

Если Вам интересно - Вы ведь сами можете поинтересоваться и все эти моменты для себя узнать.

Ваше письмо УК поставит в положение обязательного заключения договоров со всеми жильцами дома. А это полная процедура начиная с ОСС. Ибо все договоры должны быть типовыми для всех жильцов.

Об этой истории чуть позже! Спасибо!

"ГК РФ(ч1)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 13.07.2015) 2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сдел

Путеводитель по договорной работе. Поставка. Риски поставщика при заключении договора 2. Если покупатель совершил ряд конклюдентных действий, свидетельствующих о его согласии на изменение цены (принял товар по накладной, в которой указана иная цена, нежели в договоре поставки, частично оплатил товар, не возражал по ценам в период поставки), цена на товар может быть признана измененной по соглашению сторон (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ) и подлежит уплате в новом размере (Постановление ФАС Центрального округа от 12.09.2003 N А36-41/6-03).

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения В связи с изложенным суд кассационной инстанции полагает, что суд апелляционной инстанции, делая вывод о заключенности договора, верно учел то обстоятельство, что стороны своими конклюдентными действиями по исполнению условий договора фактически подтвердили его заключение и согласование его существенных условий.

http://www.consultant.ru

Спасибо ,ещё раз.

С наступающим Новым Годом! ЗДОРОВЬЯ .И ещё раз ЗДОРОВЬя,а если есть ЗДОРОВЬЕ то остального можно пожелать в виде ВСЯЧЕСКИХ БЛАГ.

уведомление собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива о проведении собрания;

обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

документальное оформление решений, принятых собранием;

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70379374/#friends#ixzz3uaMy2Dwl

Вот таким образом некоторые недалекие собственники и заключают договора управления с УК, не смотря на законность самого договора. А УК потом и говорит собственникам, в суде, как в случае с Ольгой, что некоторые собственники заключили договор.

Где в ЖК сказано про первого идиота, подписавшего договор с УК?

В ЖК четко указано в ст. 162 на письменный договор. Трактователей ЖК - множество, но их ссылки на ГК - не состоятельны.

Ну пусть несет

Это ее предпринимательтский риск

Составить договор или стать инициатором по просьбе 10 % собственников . Или по что Вы.

Давайте пообщаемся без софочки. У ней посклимактерический период .И муж 9 месяцев в командировке.И гормоны кончились чтоб по лицу красные пятна не лезли в постклимактерический период.У неё приливы и отливы как в виде пятен на лице так и приливы и отливы под сознательного гнева . Она без гормональных препаратов не в состоянии руководит ЭМОЦИЯМИ .Поэтому я думая,и я и Вы её простите. Ею руководит Фрейд и днём и ночью,А тут ещё и муж по 9 месяцев в командировке.

Так что давайте без неё поговорим. Нам обострения НЕ ГРОЗЯТ. Я с Вами в цирк не играю.У нас разговор и выяснение как кто видет ,то о чём я написал ранее.

С огромным уважением к Вашей бывшей профессии и знаниями ЖКХ ,Иван.

Но жилищные ПРАВА большого количества проживающих в МКД собственников квартир не относятся к ведению ГК. ОНИ регламентированы ЖК, а не ГК.

Поэтому НИКАКИХ КОНКЛЮДЕНТНЫХ ДЕЯНИЙ при заключении договора управления домом быть не может в силу закона . И это подтверждает ст. 162. Все четко, понятно и разумно.

Сами подумайте. Неужели любой забулдыга (утрирую), которому дадут бутылку за подпись на первом экз. "договора" будет прецедентом для сотни др. собственников?

Это же совершенно не разумно и НЕЗАКОННО.

НАС ВСЕХ ОБМАНЫВАЮТ толкователи законов. Причем намеренно, по сговору юристов УКашек.Как пример - см

http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=122&t=2955

Сильно сказано !!!! Тоже утопист! Это не НПА . Это - мнение.

Но мы - то живем по жилищному ФЗ. и в нем не отменена ст. 162. ТОЧКА

Можно бы задать прокуратуре вопрос и попросить разъяснение закона. У нас - это сделатьне возможно , к сожалению

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

ПП №354 с изменениями от 28 сентября 2015г

Кроме того, покупать коммунальные услуги - это все равно, что покупать булку хлеба в магазине.

Булка изготовлена по определенной рецептуре. Она должна быть каждый день идентичной. И цена будет зависеть только от количества купленных булок.

Цена коммунальной услуги будет зависеть от принятого норматива потребления, но качество услуги одинаковое и гарантированное законодательством.

Но управление ОБЩИМ имуществом дома - это нечто совершенно ИНОЕ и конклюдентные действия одного из собственников квартиры с УК - исключены самим ЖК.

Оговорилась я не совсем случайно.

У нас ,в Выборгском районе Ленингградской области "Управляющая организация" ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" и РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ - одно и тоже юр. лицо.

90% всего имущества жилищно - коммунального комплекса всего ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛО (14 гор. поселений)(котельные всякого типа, ВОС. КОС , и пр.) в 2005 году переданы КУМИГ г. Выборга в аренду ОАО "УК по ЖКХ", которая была учреждена администрацией МО "Выборгский район" ЛО.

Таким образом было организовано монополистическое РСО.

Договор аренды - тайный, не официальный. На 1 год. Соглашением договор продлевается ежегодно КУМИГОМ и ОАО "УК по ЖКХ".

С начала по договору Ук обязана была проводить ремонт, в том числе и капитальный этого имущеста и платить арендную плату в эти МО. (по мизеру).

После некоорого времени доп. соглашением ИЗЪЯТ пункт об обязанности МОНСТРА делать и текущий, и кап. ремонт.

Деньги из местных бюджетов рекой полились в УК на проведение этих ремонтов. Но вот делались ли они? Конечно же нет. (Это схема распила денежных средств местных бюджетов.)

Так в одном флаконе имеем и РСО и УО.

Без всяких конкурсов, без всяких собраний. Изготовили несколько подложных протоколов. И ВСЕ. Десять лет в кабале. Альтернативы НЕТ. на этот рынок никого не пустят. Кто дойную корову передаст в чужие руки?.

При этом сайта в районной прокуратуре НЕТ, нельзя обратиться по эл. почте напрямую к прокурору выборга, надо только через областную прокуратуру, а там можно прилепить только один файл.

А теперь на дверь (сказали сегодня) прокуратуры выборга повесили замок. Видимо надо по записи приходить или по телефону договариваться.

Как - то с "ПРАВАМИ" ОБРАЩАТЬСЯ к ДОЛЖНОСТНОМУ ЛИЦУ" гос. органа стало ХУЖЕ.

В Питере адвокаты отказываются вопросы по ЖКХ решать в выборгском суде. Они то знают, что там ЗАКОН и КОНСТИТУЦИЯ в ауте. Председателя суда давно нет. Несколько месяцев назад начали объявлять конкурс на замещение. Наверное желающих не густо.

Поменяли прокурора. Вместо городского прокурора теперь два ио. Причем один ио, официально назначенный ГЕН. ПРОКУРОРОМ РФ, Клепнев Д. - почему - то отсутствует на рабочем месте.

А принимает ио ШУЙСКИЙ А.С., которого не назначали на должность.

Поменяли Начальника УМВД на нового. Наверное - просто РОКИРОВКА.Тех кто много знает и должен ответить за бездействие и укрывательство преступлений - переведут на должность повыше - за ДОБЛЕСТНУЮ СЛУЖБУ.

И председатель НАРОДНОГО ФРОНТА с группой поддержки приезжали . Послушали нас, пообещали организовать встречу с бандитами (УК ), но не сраслось видать. Не смогли с ними договориться. А нас по одному принуждают к КАБАЛЬНОМУ ДОГОВОРУ. Роспотребнадзор выиграл три суда в нашу защиту. Суд ЛО не публикует на сайте определение по ХВС. УК - начисляет.

В прокуратуру и в СК писали. Толку - О.

1. о каком пункте вы пишете?

2. какие "конклюдентные действия" могут быть в отношении ЖИЛИЩНЫХ услуг по договору управления?

ПП 354 - о коммунальных услугах.

2.Я речь вела именно про коммунальные,а не жилищные услуги.

Если мы говорим о договоре между УК и собственниками по управлению,а не по предоставлению услуг(коммунальных)то с Вами я абсолютно согласна.Такой договор должен быть заключен между сторонами только в письменной форме.

Попробуйте взыщите с них потом. Пусть уж они парятся в суде и доказывают. Хоть какую-то реальную работу делают.

2. Согласно положениям ч.ч.1,2 ст.162 ЖК РФ одной стороной договора является управляющая организация, другой - собственники помещений в многоквартирном доме;

3. Согласно требованиям ч.1ст.162 ЖК РФ "при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещений в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания", из чего следует, что собственники помещений на их общем собрании не только выбирают управляющую организацию, но и утверждают условия договора управления с этой организацией и указывают эти условия в принятом решении. Только тогда можно утверждать, что собственники помещений в многоквартирном доме пришли к согласованной воле по существенным условиям договора управления

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Возможность заключения сделки путём совершения конклюдентных действий предусмотрена статьёй 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В некоторых случаях в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием.

Совершение конклюдентных действий равноценно заключению договора со всеми вытекающими юридическими последствиями.

Или что то не так?

Естестваено и УСЁ остальное в " БИТВЕ" и поэтому .Ну что дальше то словоблудить.И написал .Копирую :Ольга! Вот теперь я Вас понял. УДАЧИ ВАМ!.

сафия Михалькова # ответила на комментарий Иван Ивакин 26 ноября 2015, 17:15

А вы бы хотели и тайну золотого ключика узнать? Узнаете, когда дырку носом продырявите! Сердешный, только не перетрудитесь, а то кто кроме вас в доме, будет негров альтруизму учить? Только в болото свое их не бросайте.

У насТАЙНА не КЛЮЧИКА .У нас тайна договора УПРАВЛЕНИЯ РЕКОМЕНДАТЕЛЬНОГО .Он полностью на сегодня ИЗМЕНЁН по рекомендациям ЧИБИСА. Да и УК новая и уже без меня с приложениемпортфеля. Тайну золотого ключика СПЕРВА ,а потом и тайна ДОГОВОРА . Вперёд за уборкой три пера и перход отних к одному перу и уничтожениемпопугаев и паучков. Иш ты нашлашь критик ладошек .А сама то сама ...?

Напоминание про золотой ключик ,что б не рылась

http://maxpark.com/community/1574/content/4836389#comment_75596064

7 листов мелким почерком + приложение перечня услуг. От 24 июня 2012г.

Жаль дочка отсутствует - она в этом деле дока. А я сам не умею. Её зову, когда, что то с бумаги на монитор надо перетащить

Аппеляцию проиграла, что не так? Надо двигаться дальше! Попутного ветра.

В этом случае КОНКЛЮДЕНТНЫЕ дейстия и применяются.

Начальник КОМИТЕТА - ПЛУТ. Он вводит в заблуждение .

Ясам тупой ,видал тупых ,но таких тупых ещё в этой группе не встречал.Да ещё по моему в виде ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА МКД в котором у неё нет собственности и муж с ней в суд ходить и 9 месяцев по командировкам. Вотэти командировкиивобудили ВАс.И одномоментно в этой кгрупепе сразу появилось по крайней мере четыре оппонента ( применю слово ВРАГИ).СРАЗу в одной группе.Предположу основываясь на учениии Фрейда,что Вами руководит неудолетворённый половой инстикт. Это жнадо 9 месяцев во сне заниматься .....и даже посыпаться для ....заниматься. Мне 82года до смертиосталось ,поэтому я пока только читаю Фрейда. лет через пяток перейду к камасутре .

А конклюдентного договора по ЖК РФ не может быть.

позвольте спросить : в каком ЭТОМ СЛУЧАЕ?

И не надо путать их с жилищными ПРАВАМИ граждан в части заключения договоров управления общим имуществом, да еще при неясности КТО ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЭТОГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, если оно не было передано собственникам квартир.

Про конклюдентный договор-"Сколько не говори халва, слаще не станет"

Добавлю. С НОВЫМ ГОДОМ, ЗДОРОВЬЯ, СЧАСТЬЯ, УСПЕХОВ, БЛАГ!

Если юрист и имеете: можно хоть одно решение увидеть по теме?

КОнклюднентный договор бывает . СОвсем тупишь. НЕ бывает КОНКЛЮДЕНТНОГО ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ.Ты совсем страх потеряла. Не понимапешь различи е ДОГОВОР вообще и ДОГОВОРИ УРПАВЛЕНИЯ с собственниками МКД. Ты куда попёрла по буеракам. Все УК ВЫбирались по закону и поконкурсу и без ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯвласть их не пускала на самое первое ОСС. Поэтому КОНКЛЮДЕНТНОГОДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МКД не бывает. Бывает возмездный и публичный договор управленияМКд .Вы что совсем со свим бизнесом и со свим в лёт расходящимся товаром потеряли некоторые вещи из белого вещесства мозга.

Ишь ты вокруг попугаи и поучай своих паучпат. Явот извигнилсяТОРГАШИ то со своим гонором ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА МКД в МКД где она дажеи не зарегистриована умеют ИЗВИНЯТЬся ПРИНАРОДНо.

О ПРИМЕНЕНИИ конклюдентных действий в судах свидетельствуют все решения в пользу УК по взиманию задолженностей без наличия ДОГОВОРА с УК.

Такие решения - есть даже у наших членов сообщества, которые прошли все круги доказывания отсутствия конклюдента в жилищных правоотношениях и суд во всех инстанциях.

Против лома нет приёма - если нет другого лома.

Другие "ломы" в судах не принимаются - ФАКТ.

В ответ мычание, не поддающееся переводу.

После чего сказал: когда будете мне исполнять весь перечень от начала до конца - буду платить. Не будете - фиг вам не деньги.

Ситуация, аналогичная Вашей.

"Круглосуточный тролль Макспарка" в действии)))

Но решения судов по взысканию задолженностей с граждан (протестных неплательщиков) видела даже в сообществе: выставляют некоторое и смеются """ тупизне тулова в мантиях"""

А смеётся тот, кто смеётся последним - есть такая поговорка .

"Дровишки " - найдёте не отходя от сообщества - тут они, рядышком лежат и ждут, чтобы их внимательные люди почитали и сделали ВЫВОДЫ.

Некоторые считают себя в силах доказать свою правоту и доказывают.

Некоторые считают себя умнее судей и Закона - и получают ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ ОПЫТ.

А некоторые нанимают ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ в виде АДВОКАТОВ ( они ведь тоже юристы - как известно почти всем), и эти адвокаты в силу своих знаний и опыта работают за деньги.

А некоторые вообще никак - не ходят в суды.........Со стороны наблюдают за особо активными посетителями судов и делают свои ВЫВОДЫ.

""""делают свои ВЫВОДЫ."""- вот ключевая фраза.

Мадам сафия, подозрительно то, что Вы всё выворачиваете наизнанку и никак не можете понять, что у всех людей могут быть ОТЛИЧНЫЕ ОТ ВАШЕГО МНЕНИЯ И ВЫВОДЫ.

У Вас всё в порядке с логикой ??

Сведения о судах и их решениях разных инстанций находятся в открытом доступе и любой мало-мальски грамотный человек вполне может ознакомиться с решениями судов всех инстанций включая самые высокие .

И с чего Вы взяли, что я никогда не судилась?

Думаю, что пора прекратить дебаты - Вы мне надоели порядком.

Я имею под боком мужа и вполне хорошо себя чувствую. Мне незачем читать романы на ночь.

А потому - прощайте навеки.

АМИНЬ

(категория = группа однородных предметов, явлений или лиц, объединенных общностью каких-л. признаков).

Я в суды не хожу, а пока опыта набираюсь и выводы определенные делаю.

В любом случае нужна судебная практика.

Не я придумала :""""Учитесь на ошибках других людей – вы не можете прожить достаточно долго, чтобы сделать их все самостоятельно. =Мартин Ванби """""

Вот я и учусь..........

-Кто не рискует - тот не пьёт шампанского...

Учиться на чужих ошибках - вещь хорошая. Но приходит время, когда необходимо поднять голову, сказать всем своё собственное "Я", самоутвердиться и перейти, наконец из обороны в атаку.

Удачи Вам...

"""Из обороны в атаку"""- красиво сказано.

Революционеры - храбрые ребята, рисковые. Революция в сфере ЖКХ - дело далекого будущего.

И Вам удачи.

К революционерам себя не причисляю. Слишком древняя терминология.

Я предпочитаю термин "протестный неплательщик" зажравшейся ПУКи.

И в отличие от Вас свою гражданскую позицию отстаиваю в судах чётко.

Революции в сфере ЖКХ - нет, и никогда не будет.

Есть люди, которые просто дают достойный отпор огалтелым до безобразия коммерсам по отъёму денег у православных. Я - один из них.

За удачу спасибо.

Я тоже хочу дать достойный отпор, а потому не почтите за наглость: разместите в сообществе решение суда с Вашей победой над коммерсантами УК. А мы поучимся и с решительностью , подобной Вашей, пойдём в наступление на этих вымогателей.

Хвастаться не люблю.