Главная (Newsland) ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА Дак ТСЖ или ТСН???

17.11.2015 03:00

Дак ТСЖ или ТСН???

<Письмо> ФНС России от 30.10.2015 N СД-4-3/18991 "О направлении письма Минфина России"

Работы и услуги, выполняемые товариществами собственников недвижимости (жилья), освобождаются от налогообложения НДС

Соответствующая льгота предоставляется товариществам собственникам жилья на основании подпункта 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ.

Товарищества собственников жилья должны переименоваться в товарищества собственников недвижимости и внести изменения в свои уставы для приведения их в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ.

При этом наименование должно включать слова "товарищество собственников недвижимости" и может содержать указание на вид недвижимого имущества - "товарищество собственников недвижимости (жилья)".

Сообщается, что в этом случае товарищества собственников недвижимости следует рассматривать в качестве товариществ, осуществляющих деятельность в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В соответствии с подпунктами 29 и 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ такие организации вправе претендовать на освобождение от налогообложения НДС.

3 16 616

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4708 участников

Смотрите также

В связи с изменениями в ГК РФ, вступившими в силу в сентябре 14г., такая орг-прав форма как ТСЖ (жилья) ушла в небытие. Появилась новая -Товарищества Собственников Недвижимости, которая включает в себя собственников любой недвижимости - садовых участков, гаражей, жилья и что там еще есть из недвижимости. Но поскольку в стране насоздавалось ТСЖ - они же не могут враз стать вне правового поля. Поэтому, сказано, что все ТСЖ должны сменить свое название на ТСН при первом же внесении изменений в Устав.(с оказией так сказать). Что касается освобождения от НДС (льготы, предоставленной ТСЖ), то Минфин и разъясняет, что она так же относится и к ТСН, которые (жилья), как и к ТСЖ, поскольку ТСН(жилья) занимаются льготируемой деятельностью, указанной в п.29 и 30 ст.149 НК РФ.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Galina Galina

2015-11-18

# 67773658

Галина!Всё верно.Соглашусь с Вами. Но слово ТСН появиться только после того как Вы появитесь в налоговой и при условии :(если не ошибаюсь) ЗАПЛАТИ деньгууу и будет Вам ТСЖ переименовано в ТСН.А потом уж и изменения в УСТАВ.Правильно ли я понимаю этот момент?

А меня смутило в сообщении от Гарант то что при сообщении про тСЖ нет подпункта 29.А вот при слове ТСН и появилось слово ПОДПУНКТ 29.Может это просто ОШИБКА???

0 Экспертное мнение

Galina Galina ответил Иван Ивакин

2015-11-18

# 68300350

Ошибка. В письме Минфина все есть.

Госпошлина для внесения изменений в Устав -800руб. (до 15 года точно. Возможно, сейчас больше) Плюс оплата услуг тех, кто вам напишет и оформит то что будете изменять. Можете сами сделать, в принципе, не сложно.

А про НДС - муть. ТСЖ из одного дома как правило, на упрощенке, и НДС его никак не касается.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Galina Galina

2015-11-18

# 68318621

Галина!Преогромное спасибо! А 800 рублей это же как я понимаю приВНЕСЕНИЙ ИЗМЕНЕИЙ в УСТАв,Но я тут что не допонимаю .Читал .Что если надо внести изменения в УСТАВ,то раз возникло в ГК РФ (в ЖК РФ ведь нет такого понятия?) то ТСЖ ОБЯЗАНОоплатить зап смену СЛОВ около 4 тысяч.Или это ВРАКИ? Или я что то начудил в своём мозге.

Я как понял Вы разбираетесь про упрошёнку и НДС. А вот вообще если Вы разбираетесь,какие налоги оплачивает НАПРИМЕР ТСЖ из собранных денег. Наприимер в % и например на примере 1000 рублей,А может знаете и про Ук .А может знаете и про внебюджетные фонды,Очень бы хотенлось ПОНЯТь. А сколько например с моей 1000 рублей УК или ТСЖ ОТСЛЮНИВАЕТи спит споркойно,Я как понимаю и у них типа применяется лозунг.ЗАПЛАТИ НАЛОГИ-и спи спокойно. А содержание,а содержание,а содержание и ремонт уж после вычетов ЗАРПЛАТы.И закрадываются у меня сомнения ,что ксли не химичить ТСЖ или Ук ,то с 1000 рублей останется на МКД обслуживание и текущий ремонтэдак рублей 400. Вотв этом деле ну никак не могу разобраться. Я воттолько понимаю НДФЛ ион указан в квитке по зарплате,А очень бы хотелось послушать УМНОГО ЧЕЛОВЕКА.

Заранее благодарен.

С УВАЖЕНИЕМ к Вам ,Иван!

0 Экспертное мнение

Galina Galina ответил Иван Ивакин

2015-11-18

# 68336671

Захотите менять Устав- заодно поменянете название. Для этого нанимают юристов, юристы скопом берут за свои услуги 4 тыс. Госпошлина туда войдет. Можете юристов не нанимать, написать все сами, заявление в налоговую в спец. программе написать сами - тогда заплатите только госпошлину.

ТСЖ на упрощенке налогов со взносов жителей не платит. Это целевые взносы на содержание жилья.Посмотрите их декларацию годовую по УСН -она пустая. Коммерческих доходов если нет (сдача в аренду подвала) - то и налога нет.Страховые взносы платятся с фонда оплаты труда - 30,4 процента. НДФЛ - это расходы самого работника. Если оклад 6 тыс то НДФЛ -780руб, на руки - 5220, страховых взносов -1824. Итого его содержание жителям обходится: 6000+1824=7824руб. в месяц. А он лично на руки получает 5220.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Galina Galina

2015-11-18

# 68356319

Галина! Спасибо огромное! Вернее преогромное. Я правда читал про ровно 30% страховые взносы .Но Вам спасибо за более точную цифру. А это ПЕНСИОн,ОМС и ФФСС ( или региональныйфонд социального страхования)

Ещё раз ПРЕОГРОМНОЕ Спасибо. Хоть и любопытство ,но очень нужное для того чтобы понять сколько же ГОСУДАРСТВО ещё имеет от моих рублей с которых уже на работе бухгальтерии ОДИН РАЗ отслюнила,Ведь там тоже эта же система фактически.И НДФЛ и оплаты ч сФОНДА ОПЛАТЫ ТРУДА в виде 30,4 %.

СПАСИБО!!

С уважением к Вам ,Иван!!!

0 Экспертное мнение

Показать 5 ответов

Свернуть ответы

Сергей Карпов

2015-11-18

# 67726188

Единственная радость, это богатство русского языка. Переименовали, льготу подтвердили и все. Чем управлять ? Что обслуживать ? Где регистрация этой недвижимости ? Точно, как писали раньше - в пользу чужих интересов. Взял бесхозное имущество и управляй. Молись только, что бы трагедия не произошла.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Сергей Карпов

2015-11-18

# 67768429

Сергей!!Похоже Вы БАААЛЬШАЯ знаток .Даже задаёте вопрос для ТСЖ или ТСН в виде ЧЕМ УПРАВЛЯТЬ. Ну Вы ДАЁТЕ. ТСЖ это не коммерческая организация ,как и ТСН и эти организации не ЗНАЮТ слово УПРАВЛЯТЬ.

АРИФМЕТИКА поныыымашшшь!!!!

0 Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Иван Ивакин

2015-11-18

# 68135092

А хрен его знает. Вроде бы читал, что это ребята из одного дама обозвались товариществом, которому собственники на своем общем собрании доверили управлять, ну типа собирать с жильцов деньги. Ну, если собственников недвижимости, то наверное не управлять, а разваливать, так как не коммерческие ребята объеденились и недвижимости у них нет. ТСЖ это как бандеровское подполье, его искореняют и останутся только в нашей памяти. Иван, не занимайся фигней. "Ды кхх"

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Сергей Карпов

2015-11-18

# 68278056

Читать не вредно.Самое главное быть ОБУЧАЕМЫМ или самообучаемым. И вот ТОДЫЫЫ я Вам про АРИФМеТИКУ РАССКАЖУ.Как вы на это смотрите с высоты Камчатки накушавшись НАСТОЯЩЕЙ икры?Мы то тут в Сибири икру то по праздникам только, да и то ХТО её на анализ в РПН носит то, при такой цене то.Ведь лаборанты сожрутьььь ,а выдадут заключение,что икра соответствует ГоСТ .А она то на самом деле не настоящая. Вон шахтёр у нас принёс банку икры в шахту, так как начальник предупредил ,что будет комиссия и чтоб не жрали картошку в мундирах(время первой или второй волны забастовок шахтёров) . Вот и увидел и начальник что кушает шахтёр.

Ведь начальник целую ночь не спал,Зависть заела. Откуда у шахтёра икра???.На следующей смене у шахтёра спросил,да и добавил,что всю ночь от любопытства не мог уснуть. Вот шахтёр и ответил откуда у него банка пол-литровая с ЧЁРНОЙ ИКРОЙ.

Начальник ты один всю ночь не спал .А у меня семья из 5 ребятишек и жены всю ночь не спали.ГЛАЗА у КИЛЬКИ ВЫКОВЫРИВАЛИ :-)

0 Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Иван Ивакин

2015-11-18

# 68481760

В этом году плохо. Лодкам выход запретили, лицензии выдавали короткий период. Потом авария опасного предмета с предупреждением о возможной эвакуации и после аварии все. Успел только немножко, только расходы окупил. А в отношении черной икры, то это к укропам. У них там килька и глазки черные. Вижу ты в укропов авторитетом пользуешься, что они тебе такие анекдоты секретные рассказывают. Меня укропы на всех своих сайтах в ЧС занесли, хотя я щырый укроп, но заклятый москаль. Да не засоряй ты сайт личной писаниной.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Сергей Карпов

2015-11-18

# 68516424

Вы меня не учите.Сами то что не сорите мусором то?Рассказыая сказки про рыбалку. А укроп не я а похоже ты .У кого что болит,тот про то и говорит.

Аапнегдотэто чисо русккий болван из шахт Кузбасса вышедший. Так что не Вамрешать кто укроп.И не стоит хвалиться о том что Вы в ЧС на сайтах ЯКОБЫ укропов .Там тоже людей нормальных много.В отличии от Ваших Мозгов.Похоже у Вас голова это кость. И не Вамрешать сидя на кнопке клавиш кто укроп ,а кто не укроп.Я про Украину болван.

АРИФМЕТИКА ПОНЫМАЕШЬ . А раз у тебя КРАНИУМэто кость,то она у тедбя не только думать НЕ МОГЁЁТ,но и как любая костьНЕ БОЛИТ. ПРОЩЕВАЙ болван.

0 Экспертное мнение

Сергей Карпов ответил Иван Ивакин

2015-11-18

# 68534118

Ваня, да не нервничай ты так. Мне аж страшно за тебя. Три раза перечитывал твой комментарий. Последнее слово в твоем комментарии это твоя настоящая подпись ??? или НИК для интернет ???

0 Экспертное мнение