Newsland.com – место, где обсуждают новости.
Социальный новостной агрегатор №1 в Рунете: самое важное о событиях в России и в мире. Newsland.com - это современная дискуссионная платформа для обмена информацией и мнениями.
В режиме 24/7 Newsland.com информирует о самом важном и интересном: политика, экономика, финансы, общество, социально значимые темы. Пользователь Newsland.com не только получает полную новостную картину, но и имеет возможность донести до аудитории собственную точку зрения. Наши пользователи сами формируют информационную повестку дня – публикуют новости, пишут статьи и комментарии.
Комментарии
еще договоры с РСО приволокли..даже соизволили одно из 7 приложений дать,где дом наш указан, остальные не хотят давать..ранее народ пытался там кое-что выяснить по этим договорам.
Читаем: Настоящий договор распространяет своё действие на отношения между Собственником и управляющей организацией с 01 октября 2010 года и действует до 01 октября 2011 года включительно.
Ч. 3 ст 425 ГК РФ: Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по договору.
Вам по этой филькиной грамоте "задолженность" предъявили?
Существенные условия договора собранием пересматривались после октября 2011 года?
Цена договора менялась?
В квитанциях на оплату цена отличалась от той, которая была указана в договоре?
Как они к Вам предъвляют "задолженность" в отсутствие с Вами договора с октября 2011 года?
Собственники не знают, полномочиями не наделяли - договор недействителен, сделка между 2-мя юр. лицами ничтожна.
Будут настивать - заявляёте о ничтожности ввиду окончания срока в рамках того, что указано в ст. 425 ГК.
Срок действия закончиля в октябре 2011 года. Продления нет.
Обязатеств по оплате - нет.
Иск по признанию протокола н/действ. подала, но еще непонятно примут или нет. Пока надо здесь отбиться.
Это ка к понимать?
Предложения перезаключить договор не было?
Этой датой и руководствуйтесь.
+предоставлены РЕШЕНИЯ в ГЖИ, выписала номера квартир, сложила их площади получилось 1202кв. м.
1639,8+1202=2841, 8кв м
В протоколе указано, что участвовали 2697кв.м. по решениям перебор получился(бланки скорее всего подсунули потом уже, если подписи не подделали )
Квартиры частных собственников в 578, 2 кв.м вообще не участвовали.
Никого не извещали! Только объявление в июле какое-то якобы было.
В протоколе указано -участвовали собственники , обладающие 2697голосов , что составило 79%.
Площадь жилых помещений 3420,9 кв.м.
Нежилых нет.
В случае участия всех собств-ов приватиз квартир-было бы 1780кв. м.-это более 50% получилось и КЭЧ не нужна. Довер-ть как раз была 1окт 2010г. День подведения итогов, составления актов, заключения договоров, но только этот дурацкий подписан в феврале-марте 2011г. Через 4 месяца после собрания.
Волшебники какие то... И всё в один день?
И договоры одним днём подписаны, и... дайте ка догадаюсь...
И протоколы на все 23 дома одной датой оформлены.
Ай молодцы!!!
В протколах всех наверняка кворум процентов под 80, а то и все 90 значится, и договоры задним чилом подписаны. Или одной датой вместе с протоколами.
А кто нибудь удосужился посчитать сколько договоров подписано с этой ПУКой по каждому из 23 домов в отдельности, чтобы можно было приступить к его (договора) реализации?
Да и сейчас бывает проскакивает
Пока ни одного такого протокола не видел и не увижу никогда
1. ПРОЛОНГАЦИЯ насколько я понимаю, это продление действующего договора на тех же условиях.
2. Если хоть один пунктик заменили или дополнили, то это уже другой договор со всеми вытекающими...
На практике же ежегодно меняется цена договора, а это существенное условие, возникают такие понятия как ОДН , которое вообще отсутствует в ЖК РФ и т.д.
Одним словом, чтобы договор управления оставался в правовом поле, необходимо ежегодно дополнительным соглашением к нему вносить все необходимые изменения и дополнения и утверждать их на общем собрании МКД, чего не наблюдается.. Был бы весьма признателен вам, если бы вы кратко поделились, как вы решаете данные проблемы.
раз в году меняют), вносите изменения в договор. Будьте любезны! Цену за содержание и ремонт мы не обязаны каждый год поднимать и эта цена зависит от объёма заказанных нами услуг. Набор работ на каждый год разный. Косметический ремонт в подъездах обычно раз в 5 лет делают. ГЖИ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ТРАКТОВАТЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ЭТО ПРАВО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО У ВС РФ. По поводу договоров читайте ГК РФ. Если по поводу пролонгации никто не заявил,то договор останется на прежних условиях, ст.162,ч.6 ЖК РФ.
По ЖК количество голосов ПРОПОРЦИОНАЛЬНО (т.е. не тождественно или равно), а ПРОПОРЦИОНАЛЬНО именно ДОЛЕ собственника в праве общей собственности на общее имущество.
ст. 37 ЖК РФ ДОЛЯ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме ПРОПОРЦИОНАЛЬНА (т.е. не тождественно или равно), а именно ПРОПОРЦИОНАЛЬНО (см. математику средней школы) размеру общей площади указанного помещения.
Предложите решить эту простенькую математическую задачу по условиям изложенным в этой статье судье. Если решит, то сразу заявку на Нобелевскую премию судье пусть подает за решение неразрешимой математической задачи.
При этом в условии статьи предоставляется собственнику части помещения, в случае если несколько собственников помещения, право доли и количество голосов принадлежащих другим собственникам, и им доля и голоса этого собственника. Таким образом доли и голоса в доме будут значительно превышать, в разы, размер общего имущества дома.
Также доли это дробная или процентная величина, но не в квадратных метрах.