Квартиры дешевеют?

На модерации Отложенный В декабре 2008 года недвижимость в Москве подешевела, по официальным данным, в среднем на 2−6%, при этом снижение затронуло все сегменты рынка. Фактическое же снижение цен за месяц составило 15−40%. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на представителей московских агентств по недвижимости.

По оценкам агентства «Савва», в декабре средняя стоимость столичных квартир снизилась на 5,7%, до 5,975 тыс. долларов за квадратный метр. Специалисты фирмы ДОКИ подсчитали, что жилье эконом-класса на вторичном рынке в Москве подешевело на 2%, до 4,985 тыс. долларов, бизнес-класса – на 4,3%, до 8,067 тыс. долларов, элитное жилье – на 0,7%, до 15,74 тыс. долларов за квадратный метр.

Утверждается, что на первичном рынке падение во всех сегментах составило около 4%.

Согласно сведениям компании «Миэль», столичные квартиры на вторичном рынке в декабре подешевели на 2,9% в рублях (до 185,9 тыс. рублей за метр) и на 3,8% в долларах (до 6,701 тыс. долларов за метр).

Между тем большинство опрошенных аналитиков утверждают, что реальный уровень падения цен на жилье – с учетом скрытых скидок и дисконтов – в Москве намного выше заявленного и составляет 15−40%. Прогнозируется дальнейшее снижение цен – чему «будет способствовать по-прежнему крайне низкий спрос на квартиры среди покупателей и увеличивающийся срок продажи жилых объектов».