Главная (Newsland) ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА Что за "зверь такой" под названием содержание и ремонт жп?

13.10.2015 03:00

Что за "зверь такой" под названием содержание и ремонт жп?

5 54 4897

4709 участников

Смотрите также

Собственник согласно 154 ст. ЖК платит за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, и его для в этом имуществе имеет метраж не в 35 кв.м, а исходя из его доли в ОИ - а она меньше чем 35 метров. Так почему считают исходя из 35 метров, а не исходя из его доли?

2 Экспертное мнение

татьяна петрова ответил L. D.

2015-10-13

# 49255806

посмотрите п.69 ППРФ 354 -все пункты должны быть в платежке-хочите наказать УКашку -платежку и жалобу в РОСПОТРЕБНАДЗОР

2 Экспертное мнение

Валерий Zz ответил L. D.

2015-10-13

# 49255923

ст.156 ЖК

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

0 Экспертное мнение

L. D. ответил Валерий Zz

2015-10-13

# 49256077

это тариф, а исходные данные, которые умножаются на тариф как определяются? 35м - это общая жилая площадь, а доля в ОИ значительно меньше в метраже, так почему учитывают 35, а не долю?

2 Экспертное мнение

Валерий Zz ответил L. D.

2015-10-13

# 49256484

http://gkh1.ru/articles/zhilishchnye_uslugi/how_to_calculate_the_fee_for_the_maintenance_and_repair_of_the_dwelling_space/

0 Экспертное мнение

Георгий Обрезков ответил Валерий Zz

2015-10-13

# 49256947

Предложения УК можно рассмотреть и оставить без удовлетворения. Решение по размеру оплаты жил. помещения принимает собрание и только собрание. Отменить это решение Закон не позволяет ни кому...

1 Экспертное мнение

Валерий Zz ответил Георгий Обрезков

2015-10-13

# 49257605

Согласен, должно так, но на практике никто эту цифру не рассчитывает и на собрании не утверждается

0 Экспертное мнение

михаил захаров ответил L. D.

2015-10-13

# 49258460

Жилое помещение-это одно, общее имущество-это другое. Крыша, инженерные сети, различное оборудование, чердак, подвал, земельный участок и т.д. жилыми помещениями не являются. Свои жилые помещения мы содержим и ремонтируем сами. Более того можно содержать лишь свою долю в общем имуществе, а как можно содержать право на долю, которое имуществом не является??... Это всёравно, что платить за запах продукта, а не за продукт. Сколько не говори изюм, изюм... во рту слаще не становится.

8 Экспертное мнение

михаил захаров ответил L. D.

2015-10-13

# 49258903

Понятие тариф отсутствует в ЖК РФ, есть понятие плата за содержание и ремонт, а это согласитесь разные вещи. Нет услуги, нет оплаты.

2 Экспертное мнение

Геннадий Мартынов ответил Валерий Zz

2015-10-13

# 49261013

... законодатель наш полный идиот или тупо молотит под идиота. Жилое помещение неплохо бы отличать то общего имущества МКД.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)

1 Экспертное мнение

L. D. ответил михаил захаров

2015-10-13

# 49261505

"Тариф" смотреть графа под номером 3. И сумма в размере 20,52

0 Экспертное мнение

вадим постников ответил L. D.

2015-10-14

# 49264965

все не так

ЭТО НЕ ТАРИФ

РАЗМЕР есть РАЗМЕР

и по закону определяется НЕ ТАРИФ

а РАЗМЕР

системная ошибка - без устранение котрой никогда не решить проблему

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил михаил захаров

2015-10-14

# 49272314

Понятие "тариф" для содержание и ремонт не правомерно. Правильно ценообразование это согласно и ЖК и 491. Тарифы только на воду, свет, газ, отопление, но и их стоимость тоже нужно проверять. Повсеместно устанавливают завышенные тарифы.

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил михаил захаров

2015-10-14

# 49272400

Михаил, очень верно, - право на долю в праве - это что? Маразм госдуровский.

0 Экспертное мнение

ольга Михайлова ответил михаил захаров

2015-10-14

# 49273202

Я согласна. Свою квартиру я сама ремонтировала ни раз после залития с крыши....))))) Из муниципалитета получила ответ - вы собственники, сами ремонтируйте. С той поры автор ответы пошла на повышение в Санкт-Петербург в отдел инвестиций. Нерушай Светлана... так вот...

0 Экспертное мнение

Показать 14 ответов

Свернуть ответы

Валерий Zz

2015-10-13

# 49255714

п.1 ч.2 ст.154 ЖК

0 Экспертное мнение

Непокорный Че

2015-10-13

# 49257488

Попробуйте предложить им определить, установить и рассчитать ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО (чуете бред какой в ЖК РФ) на основании ст. 37 ЖК РФ чтобы определить бремя содержания какого размера имущества (ст. 210 ГК РФ) Вы несете. Почитайте информацию на http://maxpark.com/community/1574/content/3739049

может пояснее станет. Затребуйте подтвердить выпиской из росреестра зарегистрированность и вашей собственности (заметьте именно собственности, а не доли в праве общей собственности на общее имущество, что трижды не одно и тоже.Пусть докажут вашу обязанность нести бремя. При этом четко должен быть определен объект права (ст. 8.1. ГК РФ). Не смогут. А значит и не доказана обязанность нести расходы.

4 Экспертное мнение

Непокорный Че ответил Непокорный Че

2015-10-13

# 49257572

В ст. 37 ЖК РФ 2 неизвестных в уравнении отношения целых дробей, т.е. уравнение не разрешимо. Двоишники и ГосДуры постоянно остающиеся на второй год (срок) ввиду полной необучаемости, такое уравнение придумали.

4 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Эдуард Александрович Колесников

2015-10-13

# 49258260

Принудительная страховка?

0 Экспертное мнение

Непокорный Че ответил Эдуард Александрович Колесников

2015-10-13

# 49259052

Нет :-)))))))))))))

Это основание платежа - СТРАХ !!!!!!!!!!!!!!!!

0 Экспертное мнение

L. D. ответил Непокорный Че

2015-10-13

# 49261646

Ха-ха, за страх предлагают платить 56 рублей :)

Интересно даже почему страх. Ведь места для оставшихся букв явно хватает)))

0 Экспертное мнение

Непокорный Че ответил L. D.

2015-10-13

# 49261937

Не ЗА страх , а ИЗ СТРАХА )))))))))))))))

0 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

Галина Иванова

2015-10-13

# 49260923

Содержание и ремонт жилого помещения.

35 кв.м. - метраж вашей квартиры. 20,52 - тариф, установленный постановлением.

Данная сумма и идет на содержание и ремонт ОДИ.

0 Экспертное мнение

L. D. ответил Галина Иванова

2015-10-13

# 49261706

Ясно. Но ведь метраж общедомового имущества меньше, чем метраж жилого. Содержим и ремонтируем общедомовое имущество, а тариф умножают на жилое. Существует ли формула исчисления данной графы?

1 Экспертное мнение

L. D. ответил Галина Иванова

2015-10-13

# 49261771

Содержание и ремонт жилого помещения. Но разве УК содержит и ремонтирует жилое помещение собственника? И зачем тогда ремонтировать его за свой счет :)

1 Экспертное мнение

Александр Прахов ответил L. D.

2015-10-14

# 49267345

Вам выше уже В. Постников указал.

Понятия тариф в жилищных услугах НЕТ.

Есть смета на содержание и ремонт общего имущества дома, стоимость которой должна меняться ежегодно, в зависимости от состава ОИ, которое собрание собственников передало или должно передать на обслуживание УК.

После утверждения сметы собранием - высчтывается ежемесячный платёж каждого собственника.

В случае, если такой сметы нет - способ управления домом необходимо признавать нереализованным, начисления по "тарифу" - незаконными.

Если считают по "тарифу" можете сразу не платить.

0 Экспертное мнение

L. D. ответил Александр Прахов

2015-10-14

# 49267777

не платим. получаем исковое от УК, по Решению суда обязаны заплатить по тарифам, указанным в платёжке точка.

Мне интересен сам факт начисления УК данной графы, в суд.заседании они не раскрывают как они считают, по какой формуле. тупо говорят вот тариф утвержденный властями, вот ваша жилая площадь, умножили - получили. Хочу знать нормативный документ где прописана такая формула!!!!

1 Экспертное мнение

вадим постников ответил L. D.

2015-10-14

# 49267857

почему вы идете по пути предписанному идиотами

0 Экспертное мнение

мария тарасова ответил L. D.

2015-10-14

# 49268343

Удивительно -но у меня точно-такая ситуация - ПЛАТИ - не зная за что?

0 Экспертное мнение

Александр Прахов ответил L. D.

2015-10-14

# 49268469

Нет там никаких формул. Простое нагромождение цифр. Не более... Всё идёт от хотелок ПУКи.

Простое умножение их "тарифа" на Вашу площадь. И всё. Как везде.

Всё что Вы хотите знать у них называется коммерческой тайной))

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил мария тарасова

2015-10-14

# 49272533

Это во всех судах одни и те же маразматические клоны маразматических решений. И наше полное бесправие в отстаивании адекватной позиции по неправомерности выставления требования платежа

0 Экспертное мнение

Людмила Придиус ответил мария тарасова

2015-10-16

# 49320058

У нас размер платы с кв. м устанавливается на основании перечней: http://uhta-ukdom.ru/?k=2&o=41&f=486

В каждом доме - свой размер платы. При этом и у нас "кошмар-кошмар", но если "не зная, за что" - это вообще ни в какие рамки...

У вас вообще перечни не существуют? Не могу представить, как это? Вопреки пост. прав-ва, приказам Минстроя и даже ЖК?

Ст. 162. ч.3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

2) ПЕРЕЧЕНЬ работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого ПЕРЕЧНЯ, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация

0 Экспертное мнение

Показать 9 ответов

Свернуть ответы

Галина Иванова

2015-10-13

# 49261041

Есть вымогательство. Строки на запирающее устройство не должно быть. Он входит в строку Содержание и ремонт.

0 Экспертное мнение

L. D. ответил Галина Иванова

2015-10-13

# 49261879

Пытались в суде избавиться от данной строки, не помогло. Согласно письму минрегиона, данный вид платежа не законно включать в платежку отдельной строкой. Домофона у нас нет и никогда не было. Соседу в платежку не включают, а нам принципиально "рисуют" Домофон. Но судья решила иначе.

Есть ли ещё какой-либо способ "убрать" из платежки графу "Домофон"?

0 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Непокорный Че

2015-10-13

# 49262079

Тариф на содержание и ремонт незаконен. Муниципалитет не правомочен вмешиваться во внутренне дело жильцов (не говорю собственников общего имущества, т.к. они таковыми не являются). Размер платежа устанавливается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО решением собрания на основе принятого ими перечня работ по дому и их стоимости. Сумму стоимости должно пилить по долям в ОИ на основе процента и доли выраженной в целой дроби, но не по площади квартиры. И т.д., и т.п.

Читайте всё все на "ЖКХ Открытая трибуна и разберетесь". http://maxpark.com/community/1574

1 Экспертное мнение

L. D. ответил Непокорный Че

2015-10-13

# 49262526

Читаю всё всё и вот уже 1,5 года бьюсь в судах и безуспешно пытаясь понять, что это за зверь...

1 Экспертное мнение

L. D. ответил Непокорный Че

2015-10-13

# 49262579

Также за капремонт должны приходить отдельные квитанции, ведь собственники не принимали решения о включении платежа в платежку... Но нам включают...

1 Экспертное мнение

Непокорный Че ответил L. D.

2015-10-13

# 49262683

Да хорек это вонючий. Придет, навоняет, что жить тошно, ограбит, и разруху оставит.

1 Экспертное мнение

L. D. ответил L. D.

2015-10-14

# 49263015

http://www.mosobl.yabloko.ru/reforma_jkh/v_-homyakov-zhiliszno-kommunalnyi-obrok-platit-ili-ne-platit.html

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил L. D.

2015-10-14

# 49264963

Познакомьтесь на Одноклассниках с в Братищенко Он не платит ни С и Р,ни хапремонт Он юрист Я взяла выписку из ЕГРП ,ну нету у меня долт в общем имуществе!!!А как высчитать не имеющуюся долю: свою S х на S общ.польз. : S всего дома,умножив на тариф получится ваш С и Р Моя,якобы доля в ОИ - 4 м2

2 Экспертное мнение

Александр. Афигенов ответил Светлана Аникьева

2015-10-14

# 49265500

ОЧЕНЬ многие не платят.

1 Экспертное мнение

Александр. Афигенов ответил Светлана Аникьева

2015-10-14

# 49265592

Но это всего лишь акция неповиновения против антинародной политики в этом вопросе.И, да, наиболее ощутимый удар по региональным операторам,согласно ИХ же уставу.(самоликвидация).

1 Экспертное мнение

L. D. ответил Светлана Аникьева

2015-10-14

# 49266020

Можно ссылку на его страницу или хотя бы имя, как его найти среди сотен однофамильцев?

0 Экспертное мнение

Игорь Иванов ответил Светлана Аникьева

2015-10-14

# 49266517

Это про него?

http://www.nsktv.ru/news/zhkkh/altayskiy_pensioner_vyigral_14_del_protiv_svoey_upravlyayushchey_kompanii__060220151315/

0 Экспертное мнение

вадим постников ответил L. D.

2015-10-14

# 49267872

у вас проблемы с доказыванием

0 Экспертное мнение

Флюра Чегодаева ответил Светлана Аникьева

2015-10-14

# 49272896

Мы тоже примерно прикинули и получили 12,36 кв. м. в ОИ (если предположить, что ОИ принадлежит нам, а не государству или муниципалитету). Теперь на собрании утвердили фронт работ по дому, его стоимость разделили на кол-во кв. м. в ОИ за минусом кв. м. жилых площадей квартир, и получили сумму на 1 кв. м., затем умножили на кол-во кв. м. вашей доли и получили сумму вашего платежа за СиРЖ, затем эту сумму нужно разделить на 12 мес. вот Вам ваш ежемесячный платеж. Но, я считаю, что и это я платить не обязана, так как мне в общем имуществе ничего не принадлежит, пока кадастровая это мне не впишет в доки моей собственности. А как она это сможет сделать, если дома не передавались в собственность???

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил Игорь Иванов

2015-10-14

# 49274332

Да !!!

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил L. D.

2015-10-14

# 49274503

вгБратищенко, открыт Я - Svetlana Anikjeva. Или меня найдите.г. Полевской

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил L. D.

2015-10-14

# 49274528

У Игоря Иванова ссылка Это про Братищенко Ниже

0 Экспертное мнение

Николай Букин ответил Светлана Аникьева

2015-10-14

# 49275945

Правильнее было бы: S дома - S квартир : S квартиры. У каждой квартиры свой хозяин. Остается ОИ. Вот его и крамсать..

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил Николай Букин

2015-10-14

# 49276472

Его и раскромсала 841,5 : 211 квартир = 4 м2

0 Экспертное мнение

Николай Букин ответил Светлана Аникьева

2015-10-14

# 49284313

4 кв это как понимаю равная доля те у каждой квартиры а нао свою те плясать от своего метража в этом самом ОО не являющемся частью квартир. Хотя тоже можно допустить-при отсутствии долей принимаются равные доли

0 Экспертное мнение

Светлана Аникьева ответил Николай Букин

2015-10-15

# 49289244

Выше у меня расчет по площадям Расчеты сходятся Хоть по площадям,хоть по квартирам

0 Экспертное мнение

Показать 18 ответов

Свернуть ответы

Георгий Обрезков

2015-10-17

# 49350057

ОПС не допустит реального владения долей. ОПС пишет законы и оно же их принимает. И не допустит, чтобы суды всех уровней принимали правосудные решения в противовес идиотизму прописанному в ЖК РФ. Суд, прокуратура, полиция, ОМС слились в едином дружеском объятии. Европейский Суд напоминает, что п. 1 ст. 6 Конвенции по правам человека обеспечивает всем "право на суд", в составе которого право на доступ к суду, а именно право на возбуждение дела по гражданским делам. Предмет и существо моего иска судьёй одного из Новосибирских судов был изменён и подтверждён апелляционной инстанцией. Что является нарушением ГПК п.3 ст.196. Мой предмет иска: "Признать не урегулированным решение вопроса п.9 повестки собрания" Интерпретация судьи районного суда: " Признать ничтожным решение общего собрания". Подтверждена апелляционной инстанцией суда?!. Ст. 196 п.3 ГПК запрещает суду изменять существо и предмет иска. Однако....

Пишу кассацию, хотя уверен суды это болото в котором гибнут души прекрасные порывы...

Глубоко уважаемый Президент произносит правильные вдохновляющие речи а вокруг всё оно же... дурно пахнущее.

Чего стоит лишь один п.6 ст 181. 4 ГК РФ.

0 Экспертное мнение