Когда будет устранена неразбериха в ЖКХ

 
07.09.2015 прошла передача на первом канале о капремонте в программе "Время покажет"
Во время передачи так и не был дан нормальный ответ. Пора прекращать гвалт во время программы. Один выступающий грамотно обозначил тему, на что Чибис не смог дать внятного ответа.
 
Минстрой толком не разобрался с понятиями: жители многоквартирных домов и  собственники квартир. Должностные лица не понимают различий между жителями многоквартирных домов и собственниками чего-либо.
 
Из-за этой неразберихи и образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (фактическая и фиктивная).
 
Жители МКД по умолчанию обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по установленным на федеральном уровне тарифам на основе научно-методологического исследования на основании правоустанавливающих документов на квартиру в МКД, а не на основании свидетельства о собственности.
 
Свидетельство о собственности является документом для начисления налога на имущество. Из-за этой неточности, смешав все в кучу, образовалась неразбериха в сфере ЖКХ.
А на самом деле все просто. Внести изменения в статью 153 Жилищного кодекса РФ, установив четкий и понятный перечень документов, дающих основание для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, установив орган, кто уполномочен производить эти начисления, чтобы не было мошенников, пытающихся присосаться к собственникам квартир.
 
Законодателю не следует вычеркивать из Жилищного кодекса документ на квартиру, который выдавался в советское время. Не все жители жаждут приватизировать квартиру, полученную в советское время на основании ордера.
Поэтому данный документ на квартиру должен быть внесен в статью 153 Жилищного кодекса РФ.
 
В Жилищном кодексе дается расшифровка по жилищно-коммунальным услугам, которые жители МКД обязаны оплачивать на основании правоустанавливающих документов на квартиру.
Поэтому из Жилищного кодекса необходимо анулировать все статьи о собственниках квартир, поскольку по настоящий день платежи за ЖКУ у нанимателей  и собственников одинаковые, имея небольшое различие.
 
В Жилищном кодексе нужно просто внести статью о том, что наниматели по ордерам советского времени оплачивают за наем, а у собственников квартир данная строка исключена.
 
Собственникам квартирам вменен налог на квартиру. Но это не означает, что  собственникам квартир можно вменять права и обязанности собственника многоквартирных домов.
 
Собственник многоквартирных домов должен указываться в платежных документах, чтобы мошеники не могли присылать жителям МКД фальшивые платежки от неизвестных собственников МКД.
 
В Жилищный кодекс также необходимо внести изменения в понятие “Содержание и ремонт жилья” вместо жилья нужно узаконить четким определением “Содержание и ремонт мест общего пользования в МКД и придомовой территории”.
 
На Федеральном уровне четко расшифровать тариф по этой строке, указав, какая сумма должна идти на заработную плату сотрудников обслуживающей организации МКД, а точнее, установить лимит на заработную плату.