...о наигранной глупости, а скорее наглости экспертов от ЖКХ
...подобного уровня экспертов я бы с порога пинками гнал не останавливаясь. Обязанность и основания- это совершенно разные понятия. В силу закона доля в праве общего имущества в общей собственности действительно принадлежит собственникам МКД. Но, одно дело декларация о правах собственника и совершенно другое наличие правоустанавливающих документов на объект недвижимости в долевой или паевой собственности. Если документально объекта прав нет, то обязанность будет ровно настолько же абстрактной, насколько абстрактен объект прав. Второй крайне важный момент- основания требовать платеж, т.е. кому, за что, и в каком размере. Юридические основания в части платежа- кому, сколько и за что, способны возникать исключительно в силу гражданско- правовых отношений (ст.420 ГК РФ), в силу налоговых требований муниципальных и государственных органов власти, в силу решений судебных органов власти и в силу добровольных обязательств плательщика.
Коммунальные платежи и взносы на капремонт в число налогов и судебных решений не попадают. Остаются гражданско- правовые отношения и добровольные обязательства. Ни первом, ни во втором случае Жилищным кодексом гражданско- правовые основания не установлены. Законодатели тупо зарядили собственникам помещений обязанность производить коммунальные платежи и взносы на капремонт на основании платежных документов, что само по себе означает конфискацию имущества собственника помещения без суда и следствия исключительно в силу неконституционных требований ч.2 ст.155 и ст.171 ЖК РФ. Тем самым законодатель федеральный существенно посягает на конституционные права человека- ст.ст. 1,2,3, 35, 55 Конституции РФ. Об этом ОБЯЗАНЫ ГОВОРИТЬ ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ЮРИСТЫ.
Комментарии
Новости и аналитика. Аналитические статьи. Взносы на капремонт, или Бремя собственности в действии
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/646100/#ixzz3kVNeCR6P
http://www.garant.ru/article/646100/
У нас к сожалению часто бывает, обязанность платить по закону есть, а оснований платить по факту нет. Это я о платежках за виртуальные услуги жкх.
ВОПРОС:
У меня ПРИСУТСТВУЮТ юридические сведения об объекте прав .то есть о земельном участке и здании МКД. Или я со свими бумажами то же НЕ ИМЕЮ юридических сведений об объекте прав( и о земельном участке и о самом здании в виде МКД)????
Будьте добры разъясните.А то сомнения возникают!Заранее благодарен за КАЧЕСТВЕННЫЙ ОТВЕТ!.
Юридически собственника долевой или паевой собственности многоквартирного дома и земельного участка в статусе субъекта прав- НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
В силу закона право долевой собственности действительно принадлежит собственникам МКД. Но, одно дело декларация о правах собственника и совершенно другое наличие правоустанавливающих документов на объект недвижимости в долевой или паевой собственности. Если документально объекта прав нет, то обязанность будет ровно настолько же абстрактной, насколько абстрактен объект прав. А без объекта прав и соответственно обязанности, твердить о наличии ответственности за состояние абстрактного объекта прав нормальный человек не способен...
Давайте начнём с того ,что я ПОКА НЕ НОРМАЛЬНЫЙ,а вернее НЕ ПОНИМАЮЩИЙ НОРМАЛЬНЫЙ.но желающий докопаться до мелочей истины .
И у меня просто возник вопрос по 2 полученным ДОКУМЕНТАМ (написал в предыдущем комментарии). Спрошу по чисто народному.
Эти документы с ГЕРБОВОЙ печатью на листах А-4 НИЧЕГО НЕ ЗНАЧАТ?
Я что их могу помять и отдать для пользования РУКОВОДИТЕЛЮ федерального государственного бюджетного учреждения"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации"??
А мы не только содержим ТУПО УК,но и во второй раз с наших ЗАРАБОТАННЫХ денег платим налоги.И УК оплатив НАЛОГИ СПИТ СПОКОЙНО.А МКД не важен для системы.САМОЕ ГЛАВНОЕ УК ЗАПЛАТИЛА НАЛОГ. ОНИ ПОСТУПИЛИ в БЮДЖЕТ . И правительство ,так оно у нас "СОЦИАЛЬНОЕ" ИСПОЛНИТ все социальные ОБЯЗАТЕЛЬСТВА!
ПЕРВИЧНЫ ОПЛАТА и НАЛОГИ. А остальное ,в том числе содержание и ремонт МКД ТРЕТИЧНО.Так как ВИТОРИЧНО -управление -отслюнивание на "ПРОЖИТЬЁ" УКашек-промокашек.
Да ещё первично и отслюнивание в пенсионный,ОМС(внебюджетный фонды) с наших денег на работников УКашек.Ох как замечательно!!!!!
Посчитали -прослезились.
Хоть сколько будет СиР УСЁ(в) РАВНО денег не будет на качественное обслуживание и содержание МКД.
И чем больше будет СиР ,тем больше будет ручкизагркебущие потирать СИСТЕМА .
Комментарий удален модератором
У Вас. такие документы имеются. Для любопытства сходитеи поимейте.Я для любопытства (конечно не совсем) их поимел
...3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/
Но чувствуется что надо маненько подработать для удобства восприятия