...о наигранной глупости, а скорее наглости экспертов от ЖКХ

...подобного уровня экспертов я бы с порога пинками гнал не останавливаясь. Обязанность и основания- это совершенно разные понятия. В силу закона доля в праве общего имущества в общей собственности действительно принадлежит собственникам МКД. Но, одно дело декларация о правах собственника и совершенно другое наличие правоустанавливающих документов на объект недвижимости в долевой или паевой собственности. Если документально объекта прав нет, то обязанность будет ровно настолько же абстрактной, насколько абстрактен объект прав. Второй крайне важный момент- основания требовать платеж, т.е. кому, за что, и в каком размере. Юридические основания в части платежа- кому, сколько и за что, способны возникать исключительно в силу гражданско- правовых отношений (ст.420 ГК РФ), в силу налоговых требований муниципальных и государственных органов власти, в силу решений судебных органов власти и в силу добровольных обязательств плательщика.

Коммунальные платежи и взносы на капремонт в число налогов и судебных решений не попадают. Остаются гражданско- правовые отношения и добровольные обязательства. Ни первом, ни во втором случае Жилищным кодексом гражданско- правовые основания не установлены. Законодатели тупо зарядили собственникам помещений обязанность производить коммунальные платежи и взносы на капремонт на основании платежных документов, что само по себе означает конфискацию имущества собственника помещения без суда и следствия исключительно в силу неконституционных требований ч.2 ст.155 и ст.171 ЖК РФ. Тем самым законодатель федеральный существенно посягает на конституционные права человека- ст.ст. 1,2,3, 35, 55 Конституции РФ. Об этом ОБЯЗАНЫ ГОВОРИТЬ ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ЮРИСТЫ.