Третий раз сегодня я была к Дмитровском филиале кадастровой палаты Росреестра. Сколько еще раз придется съездить туда, одному Богу известно. Это мне, человеку достаточно грамотному, владеющему свободно компьютером и умеющему более-менее читать откоряки чиновников...
Сколько я уже, за эти разы, нагляделась как в этих учреждениях, совершенно беспомощно чувствовали себя люди пожилые, сегодня к примеру ветеран в сердцах, чуть не сквозь слезы сказал: "Осталось только "РГД" вам сюда бросить, а там пусть сажают, все равно где помирать - мне немного осталось..." Другая пожилая женщина плакала, точно как я расплакалась в прошлый раз.
Пожилые люди и люди работающие отпрашиваются с работы, стоят в очередях, бегают по кабинетам из того что некое ООО "АВЕРС" проведя кадастровую оценку земель в Дмитровском р-не сделало эту работу из рук вон, халатно и некомпетентно. Но, чиновники Росреестра и Министерства Природопользования МО, заплатив деньги налогоплательшиков успокоились и не собираются исправлять свои ошибки. А людям меж тем пришли налоги на землю...
И эти налоги у многогих составляют две пенсии... Крайних не найдешь- налоговая шлет в реестр, реестр шлет в комиссию, комиссия требует кучу документов и где их взять не ясно, да и если ясно то опять поехать, опять в очереди постоять - сначала заказать, потом второй раз-получить... бегает народ из "одного окна" в другое "одно окно", а там им - "Не примем... оформили не так... Здесь печати не хватает, здесь подписи, здесь надписи, штампа"! И по-новой... Текут последние отпущенные дни ветеранов, текут рабочие часы, дни налогоплательщиков...
Я публикую здесь письмо, которое отправила в разные инстанции в т.ч. и в Администрацию Президента РФ:
ПОВТОРНАЯ ЖАЛОБА НА ОШИБКУ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
Мною был направлен запрос в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии вх. №. 50-01-05-3692/14 ОТ 29.07.2014 о 6-кратном увеличении стоимости участка № 50:04:0110301:669, расположенном: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН, С/П ГАБОВСКОЕ, СЕЛО ОЗЕРЕЦКОЕ. На данном участке расположен ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ площадью 137 кв. метра.
ФГБУ «ФКП Росеестра» по Московской области письмом от 11.08.20104 № исх. №. 50-01-05-3692/14 в мой адрес Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии отправлены разъяснения по моему запросу.
Согласно этим разъяснениям по результатам государственной оценки земель Московской области, согласно Распоряжению № 566-РМ (приложения 1, Дмитровский район), участок №50:04:0110301:669, расположенный в квартале 50:04:0110301, обозначен как:
«Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки», 1 группа функционального использования земель, и стоимостью 7675,44 руб за 1 кв. метр. , что соответствует общей стоимости моего Земельного участка 5 894 737,92 руб.
В соответствии с Государственным контрактом от 19.08.2013 № 1172-ЗЕМ, заказчиком работ являлось Министерство экологии и природопользования Московской области, исполнителем указанных работ являлось ООО «Центр оценки «Аверс».
Однако, согласно разъяснения Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 22.07.2014 г № 413, расчет кадастровой стоимости земельных участков необходимо производить с учетом среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель для 2 группы видов функционального использования земель («земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки»), установленной Методическими указаниями № 39, для кадастрового квартала 50:04:0110301 Дмитровского района, утвержденного Распоряжением № 236-М.
При рассмотрении Поручения, в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 г № 221-ФЗ, Кадастровой палатой было принято решение об исправлении технических ошибок и в государственный кадастр недвижимости внесены изменения в сведения кадастровой стоимости земельных участков, с учетом стоимости земель для 2 группы видов функционального использования земель.
На этом основании, а также, на основании Распоряжения № 236-РМ, стоимость квадратного метра квартала 50:04:0110301 Дмитровского района составила 1891,97 руб/кв. метр.
Однако, при проведении государственной оценки земель Московской области, согласно Распоряжению № 566-РМ методика №П/337 Распоряжение № 236-М и разъяснения Администрации Дмитровского муниципального р-на МО за №413 от 22.07.2011 были ПОЛНОСТЬЮ ПРОИГНОРИРОВАНЫ хотя, на момент проведения вышеозначенных работ никаких изменений в виде постройки среднеэтажного или многоэтажного жилого дома на принадлежащем мне участке №50:04:0110301:669 не произошло и произойти не могло ибо на данном участке площадью 768 кв. м где уже находится жилой дом просто физически не возможно построить не только многоэтажный или среднеэтажный дом, но даже какие -либо иные жилые строения не нарушив действующих СНиПов и др. нормативных актов по жилищному строительству.
Участки расположенные за № 50:04:0110404:83, № 50:04:0110404:84, № 50:04:0110404:85, № 50:04:0110404:86 (квартал 50:04:0110401) и т.д., с идентичными характеристиками и категорией, по результатам кадастровой оценки, зачислены в группу 2 и являются «земельными участками, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки», стоимостью 2189,20 руб. за 1 кв. метр.
Прошу дать пояснения:
1) на каком основании участок №50:04:0110301:669 с расположенном на нем двухэтажным частным индивидуальным жилым домом обозначен как «Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки», 1 группа функционального использования земель.
2) На каком основании было проигнорировано изменение, внесенные Кадастровой палатой 01.08.2012 года в государственный кадастр недвижимости, о расчете с учетом среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель для 2 группы («земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки»), а также разъяснения Администрации Дмитровского района Московской области от 22.07.2011г. № 413.
Прошу провести проверку по данной жалобы и внести изменения в номер вида разрешенного использования с номера 1 на номер 2 «земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки» с соответствующим перерасчетом по результатам государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.
Я прошу максимальный репост. Может быть хоть кто--то от кого зависит решение данного вопроса услышит и исправит свои ошибки.
Комментарии