Основание для начисления платежей за ЖКУ-дата подписания договора
Итак, как выясняется, все многоквартирные дома, хоть построенные в советское время, хоть в период дикого капитализма, имеют собственника на многоквартирный дом.
Для госрегистрации договора продажи квартиры требуется правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение, а именно свидетельство на право собственности. Номер свидетельства о собственности на квартиру должен быть указан в договоре купли-продажи квартиры. Отсутствие в договоре номера свидетельства о собственности свидетельствует об осуществлении притворной сделки, указывающей у продавца отсутствии законной собственности.
Дата перехода права на квартиру от одного собственника к другому важен для установления факта по дате возникновения основания для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги и возникает с момента подписания договора, а не с момента выдачи свидетельства о собственности на квартиру.
С даты подписания договора купли-продажи квартиры с бухучета у продавца-застройщика снимается проданная квартира и все обязанности по несению затрат на жилищно-коммунальные услуги, в том числе и содержание и ремонт жилья, полностью переходят к покупателю квартиры.
При этом необходимо изучить договор купли-продажи квартиры, что продано и что приобретено, что включено в договор.
Комментарии
Основание для получение услуг - подписание договора. Нет договора - нет услуг и как следствие - оплаты.
Т.е. нельзя получать услуги и не иметь договора. Значит - перекрывайте вентиль и не воруйте ресурсы или бегите подписывать договор.
Неудивительно, что Россия никак не может нормально развиваться с такими понятиями !
Получать можем,а платить только после подписания договора.... Весело !
Я утверждаю: Нет договора - нет услуги ! Или вам воровать приятнее ?
Цепочка такая: Подписание договора - потребление - оплата. А не наоборот. А то у вас умный это тот. кто уклоняется от договора, а потребляет услуги без оплаты. Это какой то странный ум получается.
Выходит, я дурак, что плачу каждый месяц во время, а сосед Рабинович умный. Он три года потребляет и не платит никому. так. как его жена Сара говорит ,что его нет дома и он ничего не подпишет...
Поставил в стойло флудеров!
А потребители отчего то начинают потреблять услуги без договора. А вот платить за потреблённое отказываются. Типа, договора нет.
Я к тому и клоню, что это не нужно делать ! Я считаю, что нельзя регистрировать право собственности до момента заключения договора на поставку услуг РСО. Если, квартира, конечно оборудована какими то удобствами. Ну а если потребитель квартиру получил и акт о приёмке квартиры подписал, то он должен выбрать как он будет услуги получать. Или не подписывать акта. Иначе не понятно что же он купил и принял.
Он предлагает перекрывать вентиля.
Пусть перекроет стояки отопления в мкд с теми у кого нет договоров.
А если ему перекроют стояк нижние или верхние жильцы в своей квартире, то он первый побежит оплачивать за них, чтобы стояки включили?
Одно слово - влудёр питерский .
А то ,что все УКшки воры это факт. А что им ещё делать. Ведь никто из собственников инициативы не проявляет. Всем на свою собственность наплевать ! Они же даром её получили.
Платить необходимо только за то .что мы реально потребили ! А не за что мифическое в силу закона об этом.
У вас нет логики в ваших рассуждениях.
Но сердце верит в чудеса:
Есть нескудеющая сила,
Есть и нетленная краса.
Аршином общим не измерить:
У ней особенная стать —
В Россию можно только верить.
Это все равно что жить с женой и ругать её каждый день. Это же маразм.