Бухгалтер ТСЖ, ЖСК, УК вводит жителей МКД в заблуждение
На Макспарке, кроме руководителей, юристов ТСЖ, ЖСКХ, управляющих организаций, появились так называемые бухгалтера, козыряющие стажем работы, для ввода жителей (собственников квартир, нанимателей, исключая квартирантов) многоквартирных домов (далее МКД) для ввода в заведомо ложное заблуждение в корыстных целях.
По ссылке
http://maxpark.com/community/1574/content/3607945 опубликована статья бухгалтера, которая отвергает факт того, что обязательные платежи за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) должны начисляться на основании первичных бухгалтерских документов.
Прикрываясь стажем работы данный автор статьи вводит в заведо ложное заблуждение по своему незнанию или это преднамеренный ввод по указанию руководителей ТСЖ, ЖСК, управляющих организаций. Скорее всего, эта заказная статья для одурачивания жителей МКД.
В статье автор описывает ситуацию расчетов между юридическими лицами, не имеющей никакого отношения к начислению обязательных платежей за ЖКУ жителям МКД, которые закреплены в Жилищном кодексе РФ.
С другой стороны, счет-фактура является первичным бухгалтерским документом, отражающим, как в бухучете, так и в налоговом учете.
Кроме того, договор является основанием для отражения сумм в бухучете на том или ином счете, в завимости от содержания договора.
Так что автор данной статьи приводит пример ситуации договорных отношений между юридическими лицами, которые регулируются Законом о защите прав потребителей.
Договорные отношения могут возникать между юридическим и физическим лицом на основании заключенного договора на выполнение конкретных работ.
Комментарии
Я что то не понял сути. Вы хотите сказать, что бухгалтер является учредителем компании, которая обслуживает дом ?
Если бухгалтер не учредитель и не акционер, то как его цель может быть корыстной ? Ведь любой наёмный работник получает заработную плату. А оттого. что сколько УК переводят и за что эта зарплата обычно не зависит.
Обясните, какая может быть корысть в том, чтобы кому то чего то объяснять ?
"Скорее всего, эта заказная статья для одурачивания жителей МКД." Ну это вообще смешно. Как жителя МКД можно одурачить ? Платит собственник и он имеет полное право доступа ко всем документам УК касающихся его дома. Как может статья одурачить собственника ? Пошел в УК, почитал договоры и сделал выводы.
Я соглашусь с уважаемым депутатом, но лишь при одном условии. Давайте отключим дом от всех услуг и только после этого перестанем за них платить. Т.е. от воды, тепла, света и канализации. В этом случае было бы справедливо не оплачивать услуги, которые не оказываются.
Другого я не поддерживаю. Иначе это банальное воровство - не платить за то потребляется гражданином.
Вот исполнители подрядчики и должны получать по закону, а не посредники УК.
А чаще в этой схеме присутствует еще один посредник - расчетный центр, который и совсем никаким боком.
Ещё раз повторю - отключите свою квартиру или дом от услуг ЖКХ и можете не платить за них, как предлагает депутат, которая читает свою речь по бумажке.
Доп. услуги идут по договорам. Но вы уверены, то у вас в квитанции есть доп. услуги ?
Обязательства возникают в силу договора, без договора нет и оплаты.
Что бы не плыть по течению куда занесет, надо САМИМ выбрать для СЕБЯ УК, заключить с ней НОРМАЛЬНЫЙ Договор и живи спокойно!
Но вот власть извивается ужом, только что бы собственники не выбрали САМИ СЕБЕ УК и не заключили с выбранной САМИМИ СОБСТВЕННИКАМИ УК Договор.
Врать не надо!!!
--------------------------
Не надо !
Нет такого !
Базу в студию !
А еще лучше получите кадастровый паспорт (если не жалко 200 рублей РФ) на свой дом и убедитесь, что он давно не государственный, если вы не в общаге проживаете...
А безинициативноть не мешает ?
;-)
Голова не для этого предназначена !
Своё товарищество создавайте, а еще лучше непосредственнное самоуправление (по Конституции, а не по чинушичьим правилам ст. 164 ЖК)
или ..
переезд в коттедж !
Взыскивать долги мешает местная власть ?
Или УКанка не шевелится ?
Гоните УКашку !
Меняйте способ управления домом.
С должников нечего взыскивать и они социально неблагополучны и безперспективны ?
Меняйте дом !
Увы, мы в капитализме (по мне это неофеодализм более подходит...) - конкуренция и естественный отбор !
Не в том ли где Александровна Хижнякова "Нашла базу данных по МКД по Москве. Практически все дома являются государственными." ?
;-)
С нетерпением жду.
Заранее длагодарен
Благодарю, но это ни о чём !
Нигде нет указаний на принадлежность дома муниципалитету.
Просмотрел известные мне адреса, где люди давным-давно приватизировали квартиры.
В списке значатся.
Но то, что это именно муниципальная СОБСТВЕННОСТЬ,
во-первых - нигде нет "литера" муниципальности дома,
во-вторых, если хотя бы одна квартира передана в собственность гражданину, то такой дом НЕ может относится к муниципальной (гос) собственности.
Больше похоже на список домов под УКашками, без ТСЖ.
_________________________________
Список то откуда будет ?
Где искать по своему региону ?
Консультант даже без "+" очень большой !
Если Вы имели в виду
Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О персональных данных"
то огорчу Вас - нарушения этого ФЗ уголовнонаказуемыми не являются...
;-)
Так всё-таки, по Вашей фразе: "Законы читайте. Собственники долгами не занимаются." не отвлекаясь на пугалки.
И в каком законе Вам удалось это прочитать, что собственники долгами не занимаются ?
Подсказка:
УКатка, ТСЖ - это фактически подрядчики собственников, действующие на основании закона и решения собрания в интересах собственников, в том числе по взысканию долгов !
;-)
Вы квартиру имеете в МКД, а значит общее имущество у вас имеется ? Оно ведь не выделяется в натуре.
Если вы хотите не владеть и не платить, то отдайте государству и саму квартиру. Зачем она вам ?
И на меня или других граждан страны не нужно вешать ответственности за обеспечение вашей комфортной жизни в вашей приватизированной квартире. А то ваш интерес в этом уж слишком заметен !
26-летняя депутат Курской областной думы Ольга Ли против ЖКХ
http://www.youtube.com/watch?v=b-_YuqesiMI
Комментарий удален модератором
Узнайте сколько работников в УК и сколько они получают.
Узнайте смету принятую ОССП и стоимость работ УК.
Сколько денег дома перечислили сторонней организации с УЧЁТОМ ЕЁ прибыли и прибыли УК.
Вам дадут такие сведения в УК? )))))
Эти сведения должны быть подписаны ещё и бухом.
Собственник платит и имеет полный доступ ко всем документам УК по дому.
Тогда запросите ПЕРВИЧНЫЕ бух. док-ты УК, чтобы понять сколько % идёт на содержание УК с денег дома.
Вам их дадут? )))))))
Вот и ... делайте выводы.
-----------------------------
В первичке, трудовых договорах, договорах подряда,... УК ковыряться не даст.
Нет этого в сведениях ПП РФ 731.
Сколько идет на непосредственно на содержание - определить оч. непросто.
На оплату труда со всякими налогами идет обычно НЕ МЕНЕЕ 60%
Так что любая УКашка, ТСЖ, ЖСК со сворой ГОС контролирующих и фискальных органов - это откровенные нахлебники собственников.
Если говорить прямо - совершенно ненужные паразиты на собственниках.
Зато всякие питерские флудёры засерают мозги читателям: что им, при наличии договора, ВСЁ можно.
ПУКи, ТСЖуки - это из серии КОММУНАЛЬНОЙ ОНКОЛОГИИ: один раз создадите - потом замучаетесь избавляться... - сами породили, сами будете содержать с постоянно растущими запросами постоянно растущие штаты ...