сужусь с тсж по корректировке по отоплению

На модерации Отложенный

 

 
                                      Исковое заявление о защите прав потребителей
 
 
Мы, истцы, проживаем по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Ленинский пр-т 12, кв. 93 вместе с членами моей семьи.  Вданном доме, в 2011 г. было образовано ТСЖ « Ленинский, 12», члены правления Коржунков В.В.  (жилец кв. 48), Ковальчук Е.Б. (жилец кв.194), Подшивалов С.А. (жилец кв. 29), Доровских М.В. (жилец кв. 19), Поздников Р.К. (жилец кв. 163), Жданович П.В. (жилец кв. 166), Тарасов В.О. (жилец кв. 100). Председателем правления является Коржунковым В.В. На протяжении всех лет правления с 2011г. по 2014 г. корректировка по отоплению всем собственникам Ленинского проспекта д.12, не производилась,  тогда как мы платим за отопление по среднему в течение всего года. При этом, дом оборудован общедомовым прибором учёта с 2010г.
 
По правилам ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в том числе электроэнергии мест общего пользования. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотрены ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 
Частью 1 ст .157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из ходя из объема потребленных коммунальных услуг, определенных по показанием приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
      На устный запрос о корректировке платы за отопление с 2011 по 2014 гг. у членов правления ТСЖ «Ленинский,12», я получала следующие ответы от председателя Коржункова В.В.: «Членами правления принято решение о том, что экономия будет распределена на содержание дома». От Ковальчук Е.Б.: «Экономия была только по 2013г., которую на основании общего собрания жильцов распределили на нужды дома, по другим годам
экономии нет».
 
     В силу положений ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается не некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Круг вопросов, относящихся к компетенции товарищества собственников жилья определен ст. 145 ЖК РФ. Однако, Жилищный кодекс РФ не наделяет общее собрание членов товарищества собственников жилья полномочиями по решению вопроса о перераспределении денежных средств, предназначенных для ежегодной корректировки платы за отопление на иные цели.
 
   Согласно ст. 148ст.149 ЖК РФ ни председатель правления ТСЖ, ни члены правления ТСЖ не наделены полномочиями по перераспределению денежных средств, предназначенных для ежегодной корректировке платы за отопление, на иные цели. Таким образом, перерасчет услуг и возврат ПЕРЕПЛАТЫ либо уменьшение на эту величину последующей квартплаты по отоплению должен выполнятся ТСЖ в указанные сроки. Это не экономия, это оплата за не оказанную услугу.
11.11.2014г. на заявление о тепловых отчетах ТЕВИСА за 2011-2013г.г. Председатель правления ТСЖ предоставил лишь общие сведения о потраченной тепловой энергии, что не соответствует запрашиваемой информации.
ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354
IV. Права и обязанности исполнителя
р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;
 
 
ПП РФ. от 23 сентября 2010 г. N 731
31. Исполнитель обязан:
   3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; 
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; 
 в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 
 д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
    4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
 
Государственная Жилищная Инспекция Самарской Области дала предписание провести корректировку по отоплению. Корректировка не произведена по настоящее время.
В связи с этим, считаю необходимым обязать ТСЖ « Ленинский,12» произвести корректировку платы по отоплению за 2011г, ,2012г., 2013г., 2014 г. в размере стоимости разности количества потребленной в многоквартирном доме в течении 2011-2014 г.г. тепловой энергии на отопление пропорционально жилому (не жилому) помещению Истца , и общего размера платы Истцов за тепловую энергию на отопление за 2011 - 2014 г.г. по нормативам потребления тепловой энергии на отопление ( либо среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год).
 
Мы регулярно вносим коммунальную плату, в том числе оплачиваю отопление.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены " Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", определен порядок расчета коммунальных платежей.
Оплата за услугу отопление, в соответствии со ст.ст. 154, 157 ЖК РФ, подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», производилась в соответствии с установленными нормативами и тарифами.
Размер платы за отопление ответчиком определялся по нормативам по формуле:
 
 - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
 - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
 - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал)
 
Вместе с этим наш дом оборудован общедомовым прибором учета тепла (узел коммерческого учета тепла или УКУТ), а также отсутствуют индивидуальные квартирные приборы учета.
Согласно п. 22 Постановления Правительства РФ от 23.05.06 N 307 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
При этом согласно пп. «б» п.23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам ответчик обязан один раз в год производить корректировку размера платы за отопление.
Согласно п. 27 Правил величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления и рассчитанная в соответствии с подпунктом пунктами 23 настоящих Правил, учитывается при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.
В нарушение вышеуказанного требования, ответчик производил начисление платы за отопление по нормативам и ни разу не корректировал размер платы за отопление в нашем доме, не учитывал эту корректировку при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, и не компенсировал ее потребителям. 
Ответчик расплачивается с ресурсоснабжающей организацией за отопление исходя из показаний общедомового прибора учета, однако выставляет счета на оплату тепловой энергии истцу, рассчитанные по нормативам потребления.
Поскольку при исчислении платы за коммунальную услугу (отопление) ответчик при отсутствии правовых оснований применил расчет объема потребляемой тепловой энергии, не основанный на нормах действующего законодательства, что привело к предъявлению нам большей платы за отопление, считаю, что наши права потребителя нарушены.
При этом Корректировка производится в соответствии с подпунктом 3 п.2 Приложения №2 к Правилам по формуле в следующем порядке:
 
 - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
 - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
 - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме (кв. м);
 
По личному заявлению собственников ЛФС разделен на 3и лицевых счета,
01200093010- Мирошников В.В площадь 24,25м2.
01200093020-Гришина Е.Н площадь 24,25м2.
01200093030-Селихова Н.И. площадь 14,9м2.
 
2003 Гкал х 946,36 руб=1895559,08 ( с января по июль 2012г.)
957 Гкал х 1058,4 руб = 1012888,8 ( с августа по декабрь 2012 г.)
189559,08+1012888,8= 2908447,88 размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
 
Согласно формуле расчет за 2012г.
2908447,88 х24,25:16799,1-5225,69=1027,25
Сумма корректировки 1027 рублей,25 копейки для счета 01200093010
Суммакорректировки 1027 рублей,25 копейки для счета 01200093020
2908447,88 х14,9:16799,1-3197,92=618,26
Сумма корректировки 618 рублей,26 копеек для счета 01200093030
 
1703Гкал х 1058,4 руб =1802455,2( с января по июль 2013 г.)
961 Гкал х 1191,8 руб= 1145319,8( с августа по декабрь 2013 г.)
18024552+1145319,8=2947775 размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
 
Согласно формуле расчет за 2013г.
2947775 х 24,25:16799,1-5893,44=1638,23
Сумма корректировки 1638 рубля,23 копейки для счета 01200093010
Сумма корректировки1638 рубля,23 копейки  для счета 01200093020
2947775 х 14,9:16799,1-3621,12=1006,58
Сумма корректировки 1006 рублей ,58 копейки для счета 01200093030
1534,92Гкал х 1191,8 руб=1829317,66( с января по июль 2014г.)
1022Гкал х 1242,54 руб = 1269875,88( с августа по декабрь 2014 г.)
1829317,66+129875,88= 3099193,54 размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
 
Согласно формуле расчет за 2014г.
3099193,54 х 24,25:16799,1-6375,54=1901,76
Сумма корректировки 1901 рубль,76 копейки для счета 0120009310
Сумма корректировки 1901 рублеь,76 копейки для счета 0120009320
3099193,54 х 14,9:16799,1-3917,34=1168,50
Сумма корректировки 1168рубля,50 копеек для счета 0120009330
 
Согласно расчетом за 2012-2014гг. корректировка для счета 01200093010 составляет 4567рубля,24 копейки, для счета 01200093020 составляет  4567рубля,24 копейки, для счета 01200093030составляет 2793 рубля,34 копейки.          
 
Кроме того, бездействием ответчика по проведению корректировки за предоставленную услугу «отопление», нам как потребителям, причинен моральный вред.
В силу п.2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. », не производя корректировку платы за отопление в добровольном порядке, не только нарушает мое право как потребителя, но и заставляет меня тратить много сил и времени на защиту своих прав. Я вынуждена заниматься этим самостоятельно, в рабочее и свое свободное время и в выходные дни, в результате чего у меня остается мало времени на отдых и общение с семьей. Меня возмущает то, что я, добросовестный плательщик, должна в течение уже 8 месяцев добиваться зачета моих, с таким трудом, замечу, честно заработанных денег. Эти же деньги в условиях экономического кризиса, роста цен на товары и тарифы за коммунальные услуги, я могла бы потратить на другие первоочередные нужды. Длительное нарушение моих прав ответчиком привело к тому, что я испытываю эмоциональный стресс, сильные волнения, переживания, у меня постоянно плохое настроение, что ухудшает мое физическое и внутренне состояние.
 
. Причиненный моральный вред мы оцениваем Мирошникову В.В в размере 5000рублей, Гришиной Е.Н 5000рублей,Селиховой Н И.  5000рублей.
 
 
На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О защите прав потребителей»,  ЖК РФ,
 
 
                                                                       Прошу суд:
1. Обязать ТСЖ « Ленинский,12» произвести корректировку платы по отоплению за 2012г., 2013г., 2014 г. в размере стоимости разности количества потребленной в многоквартирном доме в течении 2012-2014 г.г. тепловой энергии на отопление пропорционально жилому (не жилому) помещению Истцов, и общего размера платы Истцов за тепловую энергию на отопление за 2012 - 2014 г.г. по нормативам потребления тепловой энергии на отопление ( либо среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год). Согласно расчетом за 2012-2014гг. корректировка для счета 01200093010 составляет 4567рубля,24 копейки, для счета 01200093020 составляет 4567рубля,24копейки,для счета 01200093030составляет 2793рубля,34 копейки.          
2. Взыскать с ответчика в пользу истцов  моральный вред Мирошникову В.В в размере 5000рублей, Гришиной Е.Н 5000рублей,Селиховой Н И.  5000рублей   Подскажите правильно ли я составила иск?