Как не разбиться о подводные камни аренды квартиры?

Переезд – это всегда стресс. Новая среда, условия, траты, всё это не добавляет спокойствия к нашей жизни, поэтому лучше заранее обезопасить себя от дополнительных проблем.

Часто, выбирая квартиру, человек совершенно забывает о районе, куда он переселяется. А ведь это далеко немаловажный момент, причём свои минусы имеют, как и злачные, так и престижные районы. Для начало погуглите, узнайте, что пишут в Интернете о том или ином районе. Не всегда дешевизна аренды это хорошо. Например, целые московские районы и подмосковные города заселены иммигрантами из стран Кавказа и Средней Азии более чем на половину. Среди таких – Гальяново, Кожухово, Котельники. Очень неблагополучный районе Вешняки, славится своими наркоманами и бомжами, обитающими у станции Выхино. Но и в респектабельных районах Вы можете столкнуться с непредвиденными трудностями, одной из которых является высокий ценник на продукты питания и ограниченность продуктовых и промтоварных магазинах. За частую, в таких районах, особенно в центре трудно найти что-нибудь кроме «Азбуки вкуса» и «Алых парусов». Постепенно ситуация в Москве меняется и ритейлы эконом-класса всё глубже проникают в бастионы лакшари-сегмента. Так например в Пресненском районе уже появились супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка» и «Монетка». Тем не менее, даже в них цены выше, чем магазинах этих же сетей на окраине. Естественно и за квартиру в престижном районе, особенно в ЦАО Вам придётся раскошелиться. Здесь скромная однушка обойдётся Вам в 40 000 р. в месяц.

Заманчивым предложением выглядит квартира возле парка: всегда свежий воздух, есть, где прогуляться, нет рядом ревущих магистралей, тишина. Но вот как раз с тишиной в таких квартирах могут быть проблемы. Прежде чем соглашаться снять такую квартиру, поинтересуетесь, не проводятся ли в этом парке различные праздничные мероприятия, и если да, то, как часто. Летом в парках не редки концерты. В музее-заповеднике Коломенское и Царицыне они проходят регулярно. Не менее «опасны» в этом плане и центральные улицы, на которых в праздники проводят массовые демонстрации.

Помимо неудобств вызванных шумом это затрудняет доступ к метро.

Если Вы автомобилист, поинтересуйтесь о доступности парковочного места во дворе и не используется ли двор дома, где Вы хотите снять квартиру, как перехватывающая парковка?

Иногда свиду милый и ухоженный район совершенно лишен какой-либо инфраструктуры. В особенности это касается районов-новостроек, где ещё не успели открыть кафе и магазины. Так же в может выясниться, что до района очень трудно добираться общественным транспортом. Ещё несколько лет назад таким абсолютно изолированным районом Москвы было Бирюлёво. Метро пришло туда лишь совсем недавно.

Конечно, все возможные случаи учесть невозможно, а поиск квартиры происходит, как правило, если не в авральном режиме, то в довольно сжатые сроки. Но, некоторые вещи можно понять с первого взгляда. Например, когда в доме последний раз проводился капитальный ремонт. Если Вы заселитесь в квартиру с дышащими на ладан трубами или проржавевшими батареями, велика вероятность попасть на очень крупную сумму, промочив соседей. Будьте предельно внимательны, снимая квартиру на самом верхнем этаже. Если дом находится в плохом состоянии, давно не ремонтировалась крыша, а на потолке есть следы подтеков, очень вероятно, что каждый дождь будет для вас настоящим стихийным бедствием. Так же, актуальна да квартир на верхних этажах исправность лифтов.

Из практики можно привести примеры совсем уж неожиданных сюрпризов. Если в квартире находится большая стенка или висит ковёр не поленитесь заглянуть за них. Не бойтесь обидеть этим хозяев, будет хуже, когда Вы заплатите за три месяца вперёд, а именно такова стандартная схема съёма квартиры, а потом выяснится, что за любимым хозяйским ковром или стенкой – огромное пятно грибка или щель, которая зимой подарит Вам не просто дискомфорт, но и возможно воспаление легких. Так же убедитесь в исправности бытовой техники. Покупать стиральную машинку или оказаться виноватым в «поломке» еле работающего агрегата, думаю, не входит в Ваши планы.  Если квартира располагается на первом этаже, обратите внимание на запах. Не редки случаи, особенно в старых домах, когда из подвала в квартиру через трещены проникают неприятные запахи.

Обратив внимание на эти, казалось бы, небольшие мелочи, Вы сэкономите массу времени, нервов и денег. Удачи Вам в поиске квартиры!