Относительно сроков исковой давности по обжалованию решений собраний.

Уважаемые борцы! Не нужно ообжаловать решения вашего же собрания принятого при "царе Горохе" или еще ранее. Заходим в ЖК РФ, статья о заключении договоров управления домом и смотрим. Договор управления домом ДОЛЖЕН СОДЕРЖАТЬ:… " и идет перечисление… Мог ли ваш древний договор управления домом содержать условия предоставления, расчета и оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды? Нет не мог, поскольку данные положения были введены постановлением Правительства РФ только 01.09.2012 года. Этим же постановлением изменен порядок оплаты услуг по нормативам потребления и комуслуг по отоплению. То есть ваш древний договор автоматически утрачивает силу в связи с изменением законодательства. Кроме того, посмотрите в ЖК РФ на какой срок может заключаться договор управления домом? От 1 года - до 5 лет. При этом управляющая организация имеет право продлевать договор на основе ваших конклюдентных действий (оплаты услуги) только до пресекательного срока. То есть, к примеру, если собрание собственников жилья приняло решение о выборе управляющей компании в июне 2007 года - то в июне 2012 года, решение собрания, а вместе с ним и все ваши бюллетени, подделанные или настоящие - не будут иметь юридической силы. Если после 01.09.2007 года, то для того, чтобы договор управления домом продолжал действовать после 01.09.2012 года необходимо чтобы общее собрание приняло решение о подписании дополнительного соглашения с прежней управляшкой, в связи с изменением правил расчетов за коммунальные услуги, введенные постановлением Правительства РФ 354 Если подобного решения нет - то прежнее решение автоматически утрачивает силу.

То есть иски вам не нужно подавать о признании ничтожными договоры, которых фактически нет. Иски вам нужно подавать по статьям 1064 и 1068 ГК РФ о причинении вам вреда незаконными действиями. Незаконные действия осуществляли: Администрации муниципальных образований, которые не провели открытые конкурсы управляющих компаний, если вы не выбрали способ Управления домом по истечении предельного срока договоров, чем лишили вас права на обслуживания лицензированной управляющей компанией. Управляющие компании - вред заключается в том, что в большинстве случаев признали отсутствие задолженности перед РСО, не получив для этого полномочий решения собрания. РСО - в нарушение п.30 постановления Правительства 124 не известило вас от наличии задолженности у управляшек и о необходимости выбора новой Управляющей компании или непосредственного способа управления. То есть злоупотребила правом на рассторжение договоров в случае задолженности за 3 месяца. С 01.01.2013 года в нарушении статьи 155 ЖК РФ - РСО не имея оешения собраний о выборе непосредственного управления домом и решения собрания о разрешении заключения прямых договоров - стали направлять требования по уплате коммунальных услуг (при этом не являясь "И сполнителем" п.31.и 32) в том числе на общедомовые нужды, что вообще исключено п.7.1 статьи 155 ЖК РФ Ну причем же ваши решения "стогодовой давности"? Для каких целей их нужно признавать ничтожными, если они как минимум под 2 основаним утратили силу?