Нет решения ОС ТСЖ по выбору способа управления МКД,значит нет полномочий в суде?

Зваплатит никуда не денется.

Да, в этом случае речь идет о том, чтобы проучить и научить ТСЖ строго следовать закону, а иначе с фальсификацией ОС они все избаловались))))

Комментарий удален модератором

Да, мы ищем лазейки, чтобы НЕ платить, так как другого способа я не вижу, чтобы таких как вы председателей ТСЖ изгнать раз и навсегда, так как хамство, невежество, дурное воспитание у таких как вы нет больше ни сил, ни желания терпеть!!! В лучае же, если у людей появится возможность законно НЕ платить, то такие как вы - председатели ТСЖ слетят со своих мест быстро , а их место займут честные и порядочные, которые будут строго следовать закону.

С вами же мне неприятно общаться и буду крайне вам благодарна за обход моих постов!

Но статьи твои крамольные разбивать буду.

Чтиобы не дурила людей, ПАРАЗИТКА в МКД.

И ко мне в посты не лезь.......................................пиши статьи, безграмотная, паразитка на теле МКД.

А Вы расходы ОДН в платежке отражаете?

Вы не верите практику и в этом ошибка. ЕСЛИ НЕ БУДУТ ВОРОВАТЬ (неверно отр балды, подавать данные) счечечники ОДН будет равен 0 или близко к нему. Никаких иных вариантов нет!!!

СТО собственников 20 бессчечечников и ОДН = О.

Бессчечечники не влияют на ОДН, а спасаюти дом от ОДН.

У нас - ТОЧНО. А вот счечечники иногда балуются. Но выявляем.Позорим. Дерем.

Комментарий удален модератором

А зачем Вам еще счетчик ОДН и куда уходит разница начислений по нормативу для 20% собственников с показаниями ОДПУ?

А, ну да! Они же (20%) "спасают" покрыть ОДН.

А Вы деньги им вернуть не пробовали или установить им счетчики за их же переплату?

Как то отношение у Вас к собственникам неравное. С лозунгами Вашими расходится.

Правильно я понимаю - в начислениях по отоплению обман, в ОДН обман? Или нет?

Деньги за ОДН возвращаются собственникам в виде уменьшения ОДН по электроэнекргии, чучело.

Наврное ворюга в душе, ибо в каждом втиидимшь вора.

Язвить со своей женой будешь, засранец без опыта. Или с с Н . Беловой - непоательщицей за подмывание и мытье своей.

Чего тогда сидишь на форуме?

Других плачущих ожидаешь.

Это ОДН о котором вы наивно пишите покрывают бессчечечники С ЛИХВОЙ.

---

Или тех - кто в тяжелом положении, у кого нет денег на установку ИПУ, обсчитываем дальше?

"Хорошее" равноправие у Вас в ТСЖ или как ты называешь - "передовой опыт".

20% тех у кого нет ИПУ оплачивают ОДН за тех 80% кто установил ИПУ?

"Законы" и "Правила" сам установил? Или кто подсказал? Деньги с одной услуги перекидывать на другую.

Сергей не брыжи клеветой и оскорблениями.

Подумай как начать исполнять Правила оказания коммунальных услуг утвержденные Правительством РФ.

Вернись в законное русло - равноправец-практик.

Бесспорно одно - власть придется отдать.

ИПУ как раз багатеи не устанавливают, чтобы ремонт свой не портить и кафель под который замуровали трубы не ломать.

Я же и пишу - ни ума ни, фантазии, ни опыта, ни знаний, а туда же рассуждать об отношениях собственников и УК в МКД.

Да еще и СТАТЬИ писать.

Ну просто Мегнь и Чибис в одном флаконе.......................

Саша! Тебе не стыдно?

Писака недоделанный.

А власть иди забирай. Через месяц тебя собственники ОПУСТЯТ по всем параметрам.

Для баранов - власти персональнрой у преда правления ТСЖ никогда не было. Понял знаток ЖК РФ и ППРФ 354.

Что ни шагнёт, как в лужу перднет Александр Белов.

По стилю писания и словам понимаю, что страшно. Страшно сознаться "богатеям" про обсчет. А если за весь период рассказать? Им вернуть, а другим доначислить. Опускать будут быстро.

И вспоминать, только вот каким словом?

Подумай как начать исполнять Правила оказания коммунальных услуг утвержденные Правительством РФ.

если бы ты рассказывал людям каких успехов ты и твое ТСЖ достигло в экономии на энергоресурсах, какие современных технологии ты и твое ТСЖ используете, как вы это внедрили, как Вы правильно начисляете, как Вы достигли экономии и каждому из собственников в доме теперь меньше платить, как вы на сэкономленные деньги установили бесшумные лифты, как вы объединились с соседним ТСЖ и расходы на содержание сократились на 30% и т.д. цены бы твоим амбициям не было.

А так чем ты хвалишься - обсчетом, прикидками "на глаз" сколько выставить в платежки?

"Балтун- находка для шпиона".

Дальше пиши. Мы все записываем.

Вы требуете СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ. А когда Вам этот стандарт выкладывают, не знаете и не понимаете что с ним делать?

Словно пятиконтрроп с мясорубкой.

Это все по причине того яч то ПОДГОТОВКА ВАША В ОБЛАСТИ УПРАВЛЕНИЯ - НИКАКАЯ.

НАЙДИТЕ РЕШЕНИЕ СОБРАНИМЙ, ПРАВЛЕНИЙ, БЬЮДЖЕТ ПОСМОТРИТЕ и извинитесь передо мной, пожалуйста.

Экономия средств каждо8гго собственника в ЭТОМ голду составляет - 800 рублей В МЕСЯЦ.

ПРи наличии услуг в нашем МКД, которые Вам и не снилимсь. Полный пакет!

Ищите читайте спрашивайте.

---

Не понял предложения? За что? Конкретную цитату в пример пожалуйста.

Сергей,

наткнулся, что у Вас в доме проблема с передавливанием (подмесом) воды по стоякам.

Проблема не из приятных, но быстро решаемых.

Описывать все очень долго. Здесь ролик как решить вопрос без скандала.

https://www.youtube.com/watch?v=qf1GxEFR5u4

Если останутся вопросы пишите.

Самый распространенный и трудно выявляем случай - гигиенический душ. Так как проблема возникает кратковременно.

Отключать воду по правилам ком. услуг незаконно на такое продолжительное время. От этого не должны страдать все собственники по стояку. Зачем злить соседей? Нормальный сантехник выявит и устранит все за час.

Водонагреватели, как правило, все идут в комплекте с обратным клапаном (он же и предохранительный для водонагревателей) https://www.youtube.com/watch?v=PmFOB-1xMWY, установка обязательна.

Успехов!

Проблема не из приятных, но быстро решаемых.

Но, даже

Описывать все очень долго.

Значит Првительство ьтупое раз не предусмотрело вариант лостанловки ХВ с подмесом. Дураки они значит.

У нас в укаждй квартире ЧЕТЫРЕ стояка. По два на каждую ыоду.

Искать не нужно. Я не прокалюсь.

И виновника мы нашли. Сама прибежала с криком у меня ГВ в ХВ......................................

Или сантехник тормоз.

Ну да неприятно, когда в унитаз, при смыве идет, горячая вода.

Обжечь может.

тот сантехник?

Быстро в ЖКХ только Чибис свиристи...... и кошки.....

Арифметика.

На стояке 16 квартир.

Только застать собственников всех понадобится 20 дней.

Осмотр их сантехнических приборов визуально 30 минут на все в родной квартире.

Осмотр с разборкой - 60 минут на каждый. В срежнем 2 часа на одну квартиру.

32 часа рабочеего времени. Чистого без сна и отдыха.

Кто этот осмотр должен делать?

Сантехниук УК нет он осматривает только ОИ МКД.

Значит ВАШ сатехник за ВАШИ деньги.......!!!!!

И все собственники твердят - смои приборы исправны.......................я их проверял.

Теперь напишите, каким законным способом проникнуть, заставить осмотреть, заменить, поставить ОБР КЛАПЫ, и т.д.

БЕЗ РУССКОГО МОРДОБИТИЯ?

И если до драки доходит в ТСЖ, то что тут говорить об УК.

Вот и приходится как Вы изволите выражаться нарушпать правила 354.

Но на них есть САНПИН.

На Руси есть все.

Следующий раз плачу 10000 за поиск точки перелиыва и проезд.

Вызову - приезжай.

Найдешь за день или за 30 дней получишь свои кровные.

Тогда и поговорим.

А пока идет диалог между матерым профессотром ТСЖ и сосунком студентом неопытным.

Тебе не стыдно, на людях....

Ложись спать 4.58

Вы как Мень. Считете все МКД на Руси - одинаковыми.

Это не так ВСЕ МКД СПЕЦИФИЧНЫ. ВСЕ. ИБО СОБСТВЕННИКИ В НИХ СПЕЦИФИЧНЫ.

А вы с Менем уперлись в технические вопросы и дуете ересь оба.

ЖЕКХ это ЛЮДИ и с них начинать нужно.

Фаянс итальянский за 20 000 лопается.

Если не отключить стояк исполнитель оплатит лопнувший фаянс в каждрой квартире.

Понял, сынок?

Вот так студент

я не меряюсь у кого длиннее.

По высланной Вами ссылки прочитал объявление. Из него понял, что знаний у того кто составлял недостаточно.

По его тексту сразу чувствуется нервозность, в том числе, что проблема возникла первый раз. Как решить деликатно не знают. Поэтому выбран самый грубый метод решения. Всех обозвать виновными, кроме себя.

По существу вопросов от профессора:

Стояки холодного и горячего водоснабжения являются ОИ.

Осмотр начинается с квартиры оставившего заявку. Посмотреть в какую сторону работает счетчик холодной воды, визуально осмотреть смесители, водонагреватель (т.д.) и установить откуда (выше или ниже) по стояку давит горячую воду - два часа не надо.

Конечно если сантехник и профессор, знают какая из систем водоснабжения в доме.

Далее осматривать квартиры можно через этаж или два или восемь. Не надо обходить все 16 этажей. Здесь по желанию и опыту сантехника. А также первого кто откроет дверь.

Выявив "виновника", составить акт, отключит гор. воду , через первое зап. устройство на отводе. Вежливо без мата и оскорблений, объяснит последствия ответственности и предложить сроки устранения. Отразив это в акте.

Так как профессор хорошо знает ГК РФ и жилищное законодательство, то проблем для осмотра не должно возникнуть. Конечно если это все происходит без высказываний и оскорблений со стороны "смотрителей".

Сказав, что течет вода соседям ниже или попросить проверить, а не идет ли и у них горячая вода из холодного крана, проблем не возникает с допуском.

От горячей воды ни итальянский, ни китайский фаянс лопнуть не может. А вот гибкая подводка по холодной воде, в слабом месте может "растаять".

СанПиН не защитит, профессор. Т.к. услуга не должным образом. А если холодная вода нагрета для горячей, через теплообменники в ЦТП, то никак отравить не может.

Пожалуйста, следующий вопрос профессор.

Прочел его вирши правлению и сантехнику. Оборжались.

Я же предложил 10000 и проезд.

Берись и делай.

Только каску возьми отбиваться от сосоедей. И беруши прихвати. Защищаться от мата.

Рассуждения сосоунка - теоретика ни разу не обходившего квартиры в МКД.

Что ни пост, то жопой в лужу.

Было бы что по существу, был бы вопрос или описание как решена проблема.

А так очередная слабость и признание в не профессионализме.

Это ж до какой степени, надо так "качественно" оказывать услуги, чтобы так ненавидели, что приходиться ходить в каске?

О собенно протестных НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ.

Управлять это не только целовать в анал. Иногда и вдувать приходится.

Но без опыта этого тебе не понять. Студент.

Писать статейки о достижениях. А не изрыгивать ненависть ко всем и вся.

Или нечем делиться?

Пример

Прооведение ОСС. Нужно? См.сайт документы- стандарт 2015 - документы к отчетному собранию.

В РЕШЕНИИ собственника и ПОВЕСТКА, и ИНФОРМАЦИЯ, и все, что необходимо джля голосования по ст. ст. 44-48 ЖК.

Но главное - условия для проведения ОСС. Голосование ТОЛЬКО по письменным решениям.

При этом показан протокол, который подделать - НЕВОЗМОЖНО.

Протокл после собрания публикуется для всех - 10 дней. В ук ипередаются только клопии титульных трех листов. Решения хранятся в МКД, у преда совета или иного лица.

Имеется и пргограмма печатающая такие персональные РЕШЕНИЯ.

Как правило РЕШЕНИЯ сдают до даты очного голосования.

80-90%

Н иксакие уведомления не нужны, доверенности - тоже.

Вот олна мечта упрощения проведения ОСС.

Раздача решений дело Вашей техники и специфики МКД.

Вперед !!

Вопрос 1:

Зачем Вам сайт за 30 000 в год?

Наш сайт создан три года назад за 2000. Каждый год мы за него платим 2300.

Заполнение сайта вопросы-ответы в 500 месяц.

В год 6000 + 2300 = 8300.

Собственники жаждут информации и считают что сай нужен. Спм. бюджет на 2013,14,15,

Кто владеет информацией.

Из практики любое делро начинается с организации ИНФОРМАЦИИ МАСС.

Откуда Вами взята инфа, что сайт стоит 30 000 - ума не приложу.

Хотя в Ростове ТСЖ и ЖСК имеют сайты и по дороже.

ПОГИСКОВИК "жск орленок г ростов-на-дону"

http://www.xn----jtbbqcepfdqh.xn--p1ai/

---

Так и сайт не мой - http://moidomru.ru/chernoezoloto46/?mp=news

И информацией его не я наполняю. Барабашка наверное завелся и пишет:

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ТСЖ ПО ГОДОВОМУ ПЛАНУ РАБОТ НА 2015 ГОД. : ЗА ГОД

...

По договору о наборе и печати документов. Обслуживание сайта ТСЖ. 30000.

Или не кому из "бездельников" зарегистрироваться на реформажкх.ру и добиться чтобы дали доступ на

- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность?

И просьба будет, раз диалог пошел - не говорить какие есть плохие парни у кого еще хуже.

Почему - "ДОМ НАКАЗАЛ НЕРАДИВЫХ СОБСТВЕННИКОВ, которые шутя, реализовали свои НЕЗАКОННЫЕ фантазии при ремонтах"?

Почему дом? Почему не правление, которое закрывало глаза на вынос перегородок?

Незаконного в этом лишь, что не сделали уведомление на перепланировку. Заплатят штраф. Не много.

А так это уведомительный характер. При сдачи председатель должен подписать акт.

"Продать ГВ по данному стояку стало невозможно!" Почему ГВ то продать нельзя, холодной же воды нет?

"По договору о наборе и печати документов. Обслуживание сайта ТСЖ. 30000.

Жиил бы в доме ТСЖ понимал бы.

Есть договор печати документов ТСЖ и есть работы по обслуживанию своего сайта.

Вот и выденлено на ЭТИ работы всего 30000 рублей в год.

8000 сайт и 22000 на печатные работы.

Теперь посимотр и что выносится на гос сайты. Только СТАНДАРТЫ.

Стандарты мы им выдаем. А все остальные вопрсы публикуем на нашем сайте.

Имея ПРИБЫЛЬ от коммерческой деятельности ТСЖ - 1200000 в год, мы можем позволить себе содержать сайт на 8000 ?

Давай уберем сайт и получим экономию 8000 /1200000= 0,7%

И потеряем информацию для собственника.

А она ЗНАЧИТЕЛЬНО дороже!

На говне сметаны не сэкономить.

Или нас читают - протестные неплательщики вашего дома?

А в ЁМ сто листиков.

Сегодня работа по напечатанию ста листов составит........4000 рулей. Поверь в своих фирмах.

А мы вынуждены печатать и отчеты в ИФНС, ПФР, нанимать специалистов, править, и т.п.

ТСЖ - юрлицо, а не пеонерская дружина, любая работа в нем ОПЛПЧИВАЕТСЯ, и за просто так давно ничего не делается нигде.

Правление не участвует в перепланировке никаким боком..

Правлению и уведомление не нужно. Нужно ОМСУ, таков ЖК РФ.

О каком акте сдаче и приеме председателем Вы пишите? Такого просто - нет в природе.

А подть ГВ неозможно из за опасности отрвить людей, ГВ перетекает в стояк ХВ или Вы забыли об этом?

В стояке ХВ ГВ - остывает

А дети - пьют.

Только каквать и мыться неудобно.

А так в квартире есть еще пара стояков. Пользуйтесь на здоровье.

В 354 говорится об одной точке разбора...........................................................

У вас есть дети?

Наши все это знают и понимают. Потому и не бунтуют.

А Вам не понятно было. Теперь - ясно все?

ВЫ странный человек. Читаете книгу а видите пенис.

Я пишу о парнях, у которых лучше чем у нас.

Отдай работу на аутсорсинг в банк, дешевле выходит. Установи терминал для принятия платежей, еще денег заработаешь.

Найми студента из института, им практику проходить негде, он наберет и отправит.

А Вам с управленцем останется только проверить.

---

Из какого строя? Две разные системы разных РСО.

Сантехника лечи.

В форме акта ГЖИ, для сдачи перепланировки, одна из обязательных подписей либо ответственного от УК, либо ТСЖ. Причем подписант по списку второй, после собственника.

Никто у Вас не отравиться. ГВ - не тех. вода для отопления. Спроси своего сантехника, если он не знает, позвони в РСО, тебе расскажут откуда горячая вода в вашем доме. Уже бы все померли чистя зубы, с вашей теорией.

Объединись с парнями если у них лучше. Создайте единую службу сантехников и электриков, уборщиц и дворников по договору о взаимном сотрудничестве. Все выиграете.

Скоро внуки будут.

Бухгалтер - главное звено в ТСЖ ЖСК и пожалуй в УК. Дальше разговаривайте с бухгалтерами.

Прочтите мой электронный адрес если до сих не прочли.

Это адрес аудитроской фирмы, которая ранее ревизовала ТСЖ в Ростове.10 лет!!!

Аутсортинг выходит ДОРОЖЕ и менее качественный.

Кассир имеет фунукцирю, которую терминалу не иметь никогда - личное общение с должниками.

Сенгодня и студент не дурак. Денег требует.

Например ямка под столбик -1000. Аль не слыхал?

Любой старик просит меньше.

Лучше когда свой работник и сделает и проверит.

Ты судился с ИФНС? РСО? ГЖИ? ПОЖНАДЗОР, Видимо нет. Потому, как вопрсы твои инфантильные.

Отсутстве ответственности за перепланировку дает возможность собственнику дажн не заявлять в ОМСУ. Но думаю скоро этому придет конец.

Объединение всегда в проигрыше, чем комплект своих работников.

Пример - УК.

---

Здесь можно ставить точку.

Ты забыл кто в доме хозяин?

Только в России "охранник" - это профессия.

Очки сними розовые, посмотри на мир вокруг. В каком веке живешь?

Вдумайся, потом бей по клаве.

И ни один жилец дома не предлагает их сократить и перейти на обслуживание диспечерской ЛИФТМОНТАЖА. 15 лет!!! Затрата 6 рублей с квадратного метра в месяц.

Не плохо, что ты такой, плохо что потомство твое будет таким же.

Ты сам себя хоть слышишь? Или тобой манипулируют?

Если Вы реалист, действительный собственник помещения, действительно стоите на том, что качество услуг оценивается их оплатой, при этом Вы оцениваете их стоимость к их качеству, а не декларацией группы лиц, вы понимаете принцип спроса и предложения.

Садо-мазо у каждого свой.

Нравиться Вам жить в таких условиях, не я Вам судья. Возможно правлению так выгодно, чтобы меньше напрягать мозги и работать, а остальным платить больше.

Ваша смета раскрывает суть. Описания - цель. Есть цель, Вы ее достигли.

Это ваше восприятие мира. Я не могу Вас и других собственников побудить или заставить выйти из рабства. Это ваш выбор.

Каждый делает свой выбор сам.

Одного не понимаю кто вам дал право присваивать полномочия органов власти -

"изменения, постоянно вносимые в Жилищный Кодекс РФ и Постановления Правительства, не создавали благоприятной почвы для организаторской работы. Но правление справилось с потоком этих изменений." ... "Финансовая политика остается прежней: средства сборов по строке содержание и текущий ремонт идут на заработную плату работников. " http://moidomru.ru/chernoezoloto46/?mp=news

Вы о чем пишете?

От сюда и "кто дурак"

Интимные места помыла, жрать приготовила, телек посмотрелоа, на компе поработала ....... а платить НЕ ХОЧУТ!...............

Гнилая паразитка в МКД, на шее соседей сидит и зацепки ищет.

http://maxpark.com/user/4295217310 чем вреден неплатеж!

Я-то почему за это схватилась, чтобы наших беспредельщиков в ТСЖ проучить и хотела присоединиться к нашему активисту, который и без меня хорошо этих беспредельщиков в ТСЖ достал, но я хотела усилить его успех своей "находкой".....Но все же, что-же можно от этого получить, если в ТСЖ НЕТ! решения ОС по выбору способа управления МКД?, ну давайте подумаем))))

устав

решения общего собрания членов товарищества

решения правления товарищества

сметы доходов и расходов (перечень услуг и работ, объемы, гарантии качества, цены, сроки оказания/выполнения, порядок приемки и претензионной работы - особенно в части выполнения стандартов управления многоквартирным домом ПП РФ №416)

- решения ОС по вбору способа управления МКД

- надлежаще оформленных платежек.... (в тех, которые присылали - НЕТ показаний из журнала учета......, а также услуги по отоплению предоставлялись ТОЛЬКО с октября по апрель....., а это нарушает ПП №354..., т.к. в сентябре меньше 8 град. бывает, как и в мае тоже...., т.е. их платежки и являются док-вом ненадлежащей услуги отопления как по кач-ву, так и по объему.....)

PS. послал активист Претензию (я ее выставляла на сайте), так "правленцы" ТСЖ забегали и к мировому склоняются..., ждут от него "контрасчеты"......, а я на ст.161 ЖК РФ нарвалась, подумав, что она с 2011 года и хотела активиста сагитировать чтобы он вообще не платил, коль нет решения ОС по выбору способа....., но видно с этим погорячилась, но все же думаю надо акцент сделать во встречном иске..., интересно какой вывод в этой части суд сделает.....