П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я
П Р Е Д Л О Ж Е Н И Я
по изменениям соответствующих статей
Жилищного кодекса РФ от 29. 12. 2004 г.
1. РЭП-ы; ДЭЗ-ы; ЖЭК-и и пр. необходимо безвозмездно передать в собственность собственников жилья определенной группы домов вместе с узаконенными границами территорий. / Государство передало безвозмездно квартиры в собственность. Необходимо передать в собственность и эту неотъемлемую часть коммунального комплекса/. Этим поступком власть Российская на 90% оградит от злоупотреблений местных властей и мошенников различного рода. При обмене или переезде, теряется право на собственность, но приобретается в другом месте жительства, т.е., собственность номинальна.
2. Товарищество собственников жилья создается на базе РЭП-ов; ДЭЗ-ов; ЖЭК-ов и пр.,обслуживающих определенную группу многоквартирных домов. / При конкретном доме, создание ТСЖ невозможно,т.к. требуется такая же инфраструктура и оплачиваемые кадры, помещения, оборудование,мебель, как и в РЭП-ах. Да и кто? В старых многоквартирных домах проживают в основном пенсионеры, инвалиды, ветераны войны, в основной массе очень больные люди, которые заслужили спокойную старость, а при таких положениях Жилищного кодекса и только от одного упоминания о “реформах” над их последним редутом, возможно ожидать самых крайних стрессовых изменений здоровья этих граждан ! Никакие другие варианты, кроме предлагаемого быть не может, иначе собственников жилья ждет та же участь, что и обманутых дольщиков /.
3. Исключить из ЖК понятие “ управляющая компания ” и заменить на понятие “обслуживающее предприятие”.
К примеру: Обслуживающее ремонтно-эксплутационное предприятие товарищества собственников жилья № 73. Кратко: ОРЭП ТСЖ № 73. Не может никакая управляющая компания УПРАВЛЯТЬ чужой собственностью даже если ее избрали 99% собственников жилья, а один не захотел. И никто не имеет права его заставить-это будет противоречить Гражданскому кодексу РФ. Сегодня, власть на местах сама создает “ управляющие компании “ и предлагает утвердить такие проекты договоров, от которых в глазах становится темно. И без всяких согласований и проработок с другой стороной.
Предлагаемый переход на новые экономические отношения будут более мягкими, в РЭП-ах остаются работать те же опытные кадры, знакомыми, такими же рабочими отношениями, но под жестким контролем полномочных представителей собственников жилья данной группы домов, избранных общим собранием каждого дома ( не менее 3 от каждого дома ) и не менее,чем 75% голосов собственников жилья /.
4. Собственники жилья нанимают на работу в ОРЭП ТСЖ руководство по договору, а оно в свою очередь заключает договора
с каждым собственником жилья, составленный на основе проекта такого договора,утвержденного полномочными представителями каждого дома и каждый из которых обладает правом вето на любое коллективное или индивидуальное решение. / Это необходимо, чтобы исключить любую возможность для злоупотреблений! /
5. Водопотребление в многоквартирных домах вернуть к исполнению обязательного приложения 3, СниП 2.04.01-85*. Никаких водомеров, а значит никаких ООО, никаких водохлебов лишних-меньше платить нашим многострадальным гражданам. Аннулировать Постановление Правительства № 306 от 23.05.2006, которым и предусморены «драконовские» цифири, позволяющие поместной власти устанавливать «социальные» нормы и цену за водопотребление.
6. Отменить голосование в жилищном кодексе при принятии кардинальных решений. Договоры на обслуживание должны заключатся персонально с каждым собственником ! А то какой-то феодализм получается с советск-уклоном.
-Только в этом случае собственник жилья действительно станет собственником !
-Меньше станет дармоедов и мошенников в этой сфере.
Комментарии
Проблемная ситуация
http://maxpark.com/user/Viktor1932/content/3336725
В этот момент возможно было рассматривать и другую концепцию реформы, когда жильцы становятся собственниками и домов и структур, их обслуживающих - это та концепция, которую Вы сейчас предлагаете. Но прошло много времени. За это время несколько раз проходили выборы и Президента и состава парламента, выбраны были те, кто проводил реформу в нынешнем виде, а значит этот вид реформы был избирателями ОДОБРЕН.
Сегодня из всего этого получается "махание кулаками после драки".
РЭП-ы; ДЭЗ-ы; ЖЭК- сегодня невозможно передать в собственность жильцов хотя бы потому, что сейчас это частная собственность, как и УК.
и какую именно часть ЖЭКов и ДЭЗов вы собираетесь передавать в собственность? хоть сотрудников пожалеете?