Иск о возврате денег за капремонт
Калининский районный суд г. Уфы
Истец: Салимгареева Галина
Ивановна
г. Уфа, ул. Мушникова, д. 2, кв. 132
Ответчики: ОАО «УЖХ
Калининского района г. Уфы»
г. Уфа, ул. Ферина, д. 19/3
МУП ЕРКЦ г. Уфы
г. Уфа, ул. Комсомольская, д. 165/1
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О защите прав потребителей
Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Мушникова, д. 2, кв. 132.
За период с октября 2011 по сентябрь 2014 мной за капитальный ремонт по платежным квитанциям, выставляемым ответчиками, уплачено 5290 руб. 92 коп.
Данные суммы выставлены ответчиками незаконно.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшей в редакции до 25.12.2013 решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Таким образом, взимание платы за капитальный ремонт предусматривалось только на основании решения общего собрания собственников об оплате расходов на капитальный ремонт.
Однако в нашем доме такое решение собственниками не принималось.
28.12.2013 Федеральным законом № 417-фз внесены изменения в Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановление Правительства РБ от 27.12.2013 № 634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» опубликовано на официальном Интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан http://www.npa.bashkortostan.ru, 10.01.2014
Таким образом, право на сбор платы за капитальный ремонт возникает у управляющей организации только с октября 2014.
В силу требований Жилищного кодекса РФ и вышеуказанного постановления Правительства РБ взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться на специальный счет Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора).
Однако денежные средства собственников без их согласия произвольно управляющей организацией зачисляются на расчетный счет МУП ЕРКЦ г. Уфы № 40702810506020100018, которое никакого отношения к региональному оператору не имеет.
Следовательно, мои денежные средства в настоящее время перечисляются постороннему лицу, с которым собственники нашего дома в договорных отношениях не состоят и с 10.09.2014, когда с нас будут собирать взносы на капремонт в пользу регионального оператора, ранее собранные денежные средства на расчетном счете МУП ЕРКЦ просто пропадут.
23.06.2014 мной в адрес ответчика направлена претензия о возврате незаконно полученных денежных средствах за капитальный ремонт, на что получен отказ.
В соответствии ст. 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В соответствии ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Ответчик выполняет услуги по управлению домом № 2 по ул. Мушникова г. Уфы, осуществляет коммерческую деятельность, собственники дома приобретают указанную услугу для собственных нужд. Таким образом на данные отношения распространяется закон о защите прав потребителей.
Размер неустойки за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке составляет
23.06.2014 я обратилась с претензией, требуя вернуть незаконно полученные денежные средства. Однако в удовлетворении требований мне было отказано.
На основании ст. 28 Закона о защите прав потребителей размер неустойки составит по 31.10.2014
5290 руб. 12 коп.*3% * 120 дней = 19047 руб. 31 коп.
В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Штраф составит: (19047, 31+5290,92)/2=12169,12 руб.
На основании изложенного,
ПРОШУ:
Признать незаконными действия ОАО УЖХ Калининского района г. Уфы и МУП ЕРКЦ г. Уфы по сбору платы за капитальный ремонт.
Взыскать с ОАО УЖХ Калининского района г. Уфы и МУП ЕРКЦ г. Уфы в мою пользу необоснованно полученную плату за капитальный ремонт в размере 5290,92 руб., неустойку в размере 19047,31 руб., штраф 12169,12 руб., расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя 15 000 руб.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, прошу направить запрос в Госкомитет РБ по жилищному надзору о том, является ли расчетный счет МУП ЕРКЦ г. Уфы № 40702810506020100018 счетом регионального оператора, на который должны поступать денежные средства за капитальный ремонт.
Приложение: претензия.
ответ УЖХ Калининского района г. Уфы.
Дата: Подпись:
Получение информации с сайта заняло слишком много времени.
- Возможно, указан неправильный адрес страницы
- Вероятно, страница была удалена или перемещена
- Перейдите на стартовую страницу сайта maxpark.com
- Воспользуйтесь поиском в интернете:
<input id="fr" style="border: none; background: none;" type="hidden" name="fr" value="ffsptE404"/> <input id="sgsig" style="border: none; background: none;" type="hidden" name="sgsig" value=""/> <input id="query" style="border: none; background: none;" type="hidden" name="query" value=""/>
|
|
<input id="submit_button" class="img_button" type="submit" value=""/>
|
Комментарии
Дело рассматривается ?