Вводится новый способ расчетов за тепло

В 2010 году, несмотря на повышение тарифа на тепло, платежи населения за отопление вырастут не так значительно. С 2010 года москвичи наконец-то ощутят экономический эффект от установки узлов учета тепла, которая ведется в Москве уже третий год. Вместо усредненного норматива расхода тепла отправной точкой расчета платежей за отопление в 2010 году станут данные по фактическому потреблению тепла каждым домом в отдельности в 2009 году. Данные по фактическому потреблению тепла каждым домом определяются по показаниям общедомовых приборов учета. Узлами учета тепла в Москве на сегодня оснащены свыше 95% жилых домов (27 тыс. муниципальных домов и 4 тыс. домов ЖСК и ТСЖ). Это позволяет реализовать заложенную в Постановлении Правительства №307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» возможность начисления платежей исходя из фактического потребления тепла каждым конкретным домом. 

Потребители, не имеющие приборов учета, будут рассчитываться за тепло по нормативу, и их платежи будут выше, чем у тех, кто рассчитывается по приборам учета, примерно на 15%. 

Из-за этой разницы между фактическим потреблением тепла и нормативами, закладываемыми в ставку за отопление квадратного метра жилья, и образовалась переплата населения Москвы за отопление. Нормативы предполагают более низкую среднюю температуру московской зимы, чем по факту последних лет. Так, средняя температура отопительного периода по СНиП 23-01-89 составляет -3,5оС. Фактическая средняя температура отопительных периодов в 2005-2009 гг. отклонялась от значений СНИП в положительную сторону. Размер отклонений: от 1,8оС в 2006 году до 5,5 оС 2008 году. 

Сверка платежей между ОАО «МОЭК» и управляющими компаниями проводится ежегодно. Общедомовой прибор учета позволяет точно узнать, сколько тепла реально потреблено и сверить с тем, сколько жильцы заплатили. Однако, возможность точно сверить эти данные по всем домам появилась только недавно, с ростом оснащенности жилых зданий Москвы приборами учета. Работа по выверке переплаты за 2008 год ведется с ноября 2009 года и на сегодня точно известен ее размер. На счет ОАО «МОЭК» поступило 3 млрд. 321 млн. 775 тыс. 667 рублей 32 коп., которые компания не предъявляла к оплате управляющим компаниям. Для возврата переплаты населению управляющие компании направляют запросы в районные ГУ ИС с требованием произвести перерасчет. Также сверки могут производиться дополнительно в течение года по запросам управляющих компаний, что позволит максимально точно отразить объемы теплопотребления в каждом конкретном доме и минимизировать расхождения к концу отчетного периода. 


О том, как рассчитывается сумма оплаты за тепло для отдельной квартиры, комментирует ГУ ИС г. Москвы

С 1 января 2010 года расчет с населением за отопление производится на основании фактически потребленного объема тепловой энергии по приборам учета (Гкал.) за прошедший год. Т.е. в Едином платежном документе (ЕПД) уже будет стоять не тариф 19,04 руб. за кв.м, а тариф за 1 Гкал – 1190,03 руб. и среднее количество Гкал, потребленное за соответствующий период 2009 г. 

Управляющие организации и ОАО «МОЭК» сверили объем тепловой энергии, затраченной на отопление каждого дома, и получили средний объем тепла (количество Гкал) на 1 кв. м площади всех квартир. Чтобы рассчитать, сколько следует заплатить за отопление конкретной квартиры, следует умножить ее площадь на этот показатель (количество Гкал), а затем - на тариф, то есть стоимость 1 Гкал – 1190 руб.

ПРИМЕР:
По адресу ул. Ратная, д.8, к. 2 за 2009 год было потреблено 670,4 Гкал., т.е. среднее потребление составило 55,87 Гкал. в месяц.
55,87/общую площадь квартир дома 6118,2 кв.м = 0,009 Гкал на 1 кв.м.
0,009 Гкал*площадь квартиры, допустим, 52,1 кв.м = 0,476 Гкал – потребление на квартиру.
Далее 0,476 Гкал*на тариф Гкал – 1190,03 руб. = 566,45 руб.
Итого: 566,45 руб. в месяц вы должны заплатить за отопление квартиры площадью в 52,1 кв.м. 

Переплата разных управляющих компаний тоже выражается в разных цифрах. Дом дому рознь, например, ГУ ИС проанализировали ситуацию в Свиблово. Сравнили два практически одинаковых дома - кирпичные пятиэтажки 1961 и 1962 года постройки. В первом, где утеплены подъезды, подвалы, чердаки, перерасчет показал такую картину: жителям однокомнатной квартиры площадью 32,5 кв. м вернут переплаченные в прошлом году 2115 руб. 32 коп., а двухкомнатной (56,4 кв. м) - 3670 рублей.

В другом доме, где все нараспашку, жильцам спишут всего 326 рублей - такой перерасчет сделан для квартиры в 43,3 кв. м, а для квартир в 69,1 кв. м - 606 руб. 80 коп. Разное отношение к энергосбережению - разный расход тепла. Не исключено, что иные дома, где нерачительно относятся к потребляемым ресурсам, могут оказаться должниками перед МОЭК.