Прием на работу в ТСЖ УПРАВЛЯЮЩЕГО дает букет уголовных преступлений

ОБРАЩЕНИЕ к прокурору с разоблачением управляющего в составе ТСЖ

А. Должность вводится не надлежащим органом управления

Пример: В Протоколе №2 по п.3 повестки дня принято решение

Ввести должность управляющего мастера и назначить на должность Дениса Борисовича.

Таким образом получено документальное подтверждение того, что не общее собрание - а правление вводит те или иные должности, тогда как согласно п.10 ч.2 ст. 145 ЖК РФ указанное полномочие относится к исключительной компетенции общего собрания

Б. Утверждение должностной инструкции произведено не надлежащим органом управления

Пример: В Протоколе №3 заседания правления от 01.05.2013) зафиксировано принятие следующих решений

По п.1 - Утвердить проект штатного расписания на содержание аппарата работников ТСЖ .

По п.4 - Утвердить должностные инструкции ТСЖ согласно штату ТСЖ .

Вместе с тем утверждение должностных инструкций и принятие решения относительно штатного расписания отнесено по закону к исключительной компетенции общего собрания (п.10 ч.2 ст. 145 ЖК РФ)

В.  Преступление, предусмотренное ст.330 УК РФ - члены семьи неплохо устроились в подчинении друг у друга

Пример: Судя по Протоколу №4 заседания правления ТСЖ от 20 июня 2013, (прил.№00) было принято решение

1.Уволить Д.Б. с должности управляющего мастера по собственному желанию с 20.06.13 и принять на должность управляющего мастера Александра Васильевича с 21.06.13 с одобрения правления, в соответствии с 5.3 Положения о Правлении ТСЖ " во избежание конфликта интересов между интересами председателя правления ТСЖ и интересами ТСЖ.

Протокол №4 документально закрепляет факт конфликта интересов - согласно ч.1 ст. 27 Федерального закона «О некоммерческих организациях»

“лицами, заинтересованными в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе сделок, с другими организациями или гражданами (далее - заинтересованные лица), признаются руководитель (заместитель руководителя) некоммерческой организации, а также лицо, входящее в состав органов управления некоммерческой организацией или органов надзора за ее деятельностью, если указанные лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров (услуг) для некоммерческой организации, крупными потребителями товаров (услуг), производимых некоммерческой организацией, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано некоммерческой организацией, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имуществом некоммерческой организации.

Заинтересованность в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе в совершении сделок, влечет за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и некоммерческой организации”.

Таким образом, назначение мужа председателя правления ТСЖ на должность управляющего мастера с правом члена семьи управляющего мастера подписывать на него табель и платежные ведомости на выплату ему вознаграждение из фондов товарищества порождает явный конфликт интересов.

В рассматриваемом случае заинтересованное лицо – председатель правления - использовало свое должностное положение в своих семейных интересах вопреки целям организации, в связи с чем возникает основание для привлечения председателя правления к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ (Самоуправство).

Для придания видимости законности в текст так называемого “решения” заседания правления были включены соображения об одобрении нарушения законности со стороны правления. Как установлено в параграфе 3 настоящего обращения, никаких оснований не было включать в текст решения ссылки на не существовавший на тот момент пункт непринятого на тот момент документа

Г. Еще одна уголовщина: физическое лицо на штатной должности «управляющего». 

Пример: Должность “управляющий мастер” невозможно найти ни в одном в справочнике по труду– имеется должность ”управляющего” или должность “мастера”.

Но ТСЖ не вправе принимать на должность управляющего физическое лицо, согласно п. 1 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением Правительства№416 от 15 мая 2013 ТСЖ вправе заключит договор управления с управляющей организацией (юридическим лицом). Аналогичное ограничение указано в ст. 2.2 ст. 161 ЖК РФ – ТСЖ вправе заключить договор управления с организацией.

Между тем “управляющий мастер” А.В. – будучи наемным работником (должность- “управляющий мастер”) во взаимоотношениях с третьими лицами, пользуясь их правовым невежеством, представляет себя в должности “управляющий”. Поэтому во всех отказах в возбуждении уголовных дел можно встретить дежурную фразу:

“Опрошенный управляющий ТСЖ А.В. показал…”

В описанных действиях содержатся, по нашему мнению, признаки уголовного преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ - приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, а мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, наказывается лишением свободы на срок до шести лет.

ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕМ ОБРАЩЕНИЕ?

Согласно п. 6 ст. 138 ЖК РФ

Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Законом предусмотрена обязанность товарищества обеспечивать выполнение требований … федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества (п.1 ст. 138 ЖК РФ) и осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ (п.2 ст. 138 ЖК РФ)

Управленческие расходы (в том числе содержание административно-управленческого персонала) входят в состав затрат на «Содержание и ремонт общего имущества». При этом утверждать смету доходов и расходов, которая включает затраты на «Содержание и ремонт общего имущества», вправе только общее собрание членов ( п. 8.1 ч.2 ст. 145 ЖК РФ), но никак не правление ТСЖ

Принятием заведомо незаконных решений правление товарищества открыло возможность для бесконтрольного расходования денежных средств, собираемых с жителей, в своих интересах, что позволяет обоснованно предполагать наличие состава следующих преступлений

-       ст. 160 УК РФ – Присвоение или растрата

-       ст. 165 УК РФ– Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием

- ст. 330 – Самоуправство

Кроме того, у ТСЖ нет права производить начисления заработной платы никому из персонала в отсутствие надлежащих первичных документов – решений общего собрания. В связи с чем возникает основание для привлечения к ответственности по признакам административно-правовых нарушений КоАП РФ:

-       Ст. 15.11. Грубое нарушение правил ведения бухгалтерского учета и представления бухгалтерской отчетности

-       Ст. 15.27. Неисполнение требований законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

Все полученные в качестве зарплаты денежные средства должны быть возвращены с кассу предприятия, а с собственниками должен быть произведен соответствующий перерасчет

Поскольку законные интересы собственников помещений, включая мои, были грубо ущемлены, я обращаюсь за государственной защитой в порядке ст ст. 33 и 45 Конституции РФ

 Хитрый пункт

Мне ведомо, что сообщения о совершенном либо готовящемся преступлении не могут служить основанием для привлечения заявителя к гражданско-правовой ответственности, предусмотренной статьей 152 Гражданского кодекса РФ, поскольку в указанном случае имела место реализация гражданином конституционного права на обращение в органы, которые в силу закона обязаны проверять поступившую информацию, а не распространение не соответствующих действительности порочащих сведений.

ПРИМЕЧАНИЕ: специально вкрутили это упоминание, что нам ведомо… Чтобы не было даже намека на основание о привлечении за ложный донос

На основе изложенного ПРОШУ

-       вынести правовую оценку деяниям так называемых руководителей ТСЖ

-       дать поручение соответствующим правоохранительным органам – провести проверку и при выявлении достаточности признаков уголовно наказуемых деяний возбудить уголовные дела;

-       дать поручение соответствующим надзорным государственным органам провести проверку по фактам правонарущений с составлением м соответствующих протоколов об административно-правовых нарушениях

Приложение

Заявитель

А ЧТО ДАЛЬШЕ?
А дальше - все по шаблону. Паразиты из прокуратуры - скорее всего - переадресуют  -

обращение в копии  - в УМВД и в ГосЖилИнспенкцию

Коррупционеры из ГЖИ начнут придумывать что-то во спасению

Примитиывы из УМВД - как правило - тупо пропустят все сроки - или вынесут постановление об отуствии оснований для возбуждения уголовного дела

ЭТОГО ВПОЛНЕ ДОСТАТОЧНО, чтобы выдергивать каждого в суд по главе 25 ГПК итли по ст. 125 УПК РФ - в 10 дневный срок, слушать с презрением их жалкие оправдвания, и долбить их в хвост и в гриву

Шаблоны все разработаны