Главная (Newsland) Защита потребителей в сфере ЖКХ Нужны предложения для открытого обращения

20.01.2015 03:00

Нужны предложения для открытого обращения

Для написания обращения нужны предложения и рекомендации по вопросу незаконного взноса на капремонт, сумма которого уже включена в тариф на сирж.

Если власть передает полномочия по управлению жилищным фондом собственникам помещений, то в таком случае должны быть ликвидированы все ТСЖ и УК, как ненужные структуры, а все жители МКД независимо от их статуса, заключают договора с ресурсноснабжающими организациями, которые принимают элементы инженерной системы на свой баланс и их обслуживают самостоятельно через своих специалистов.

В таком случае должна быть исключена из платежек строка на сирж, поскольку жители МКД сами будут решать вопросы по обслуживанию дома, сами нанимать уборщиц и дворников.

Если нужно отремонтировать что-то в доме, на общем собрании принимается решение, подыскивается организация или частник и выполняет работу, которая принимается по Акту сдачи-приемки. Никаких платежных документов или обычная квитанция на счет организации или частника.

В таком случае должны быть ликвидирование расчетные центры, которые увеливают сумму платежа за ЖКУ.

6 64 493

Защита потребителей в сфере ЖКХ

3563 участника

Смотрите также

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме,.... а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме,....Участок принадлежит местной Администрации и прежде,чем платить,надо оформить право на земельный участок,зарегистрировав его в палате госрегистрации и зарегистрировать право на свою долю в общем имуществе.Тогда можно со спокойной совестью делать взносы в фонд капремонта. С уважением Юрий.

1 Экспертное мнение

Владимир ПОПОВ ответил юрий голобурдин

2015-01-20

# 42778332

тогда жулики сразу же начнут сдирать с вас налог за участок + деньги за содержание участка. Но отъем все равно возможен для госнужд, выплатят мелкую компенсация. С жуликами лучше не играть в азартные игры, - все равно проиграете. (это по поводу каких-то ПРЕДЛОЖЕНИЙ к ним...)

0 Экспертное мнение

юрий голобурдин ответил Владимир ПОПОВ

2015-01-20

# 42779223

Деньги и так с нас сдирают в виде платы за содержание общего имущества.Налог на землю не с одного же собственника будут брать? За то мы будем хозяевами общего имущества.Это как квартира,денег стоит.За рекламу на стенах,за транзит трубопроводов,проходящих через дом можно будет брать.Эти деньги и будут взносами на капремонт.Пока деньги получает местная администрация,и неплохие.Из этих денег состоит местный бюджет.С уважением Юрий.

0 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил юрий голобурдин

2015-01-20

# 42779775

Вы хотите землю - Вам её дадут. Но обязательно с сервитутом. Ограничением на участки прохождения коммуникаций с охранными зонами, общими дорогами, ограничение на строительство чего либо на участке без разрешения власти. А вот платить будут - Вы правы- все. А практически пользоваться - никто.

Брать землю в собственность имеет смысл если дом на обособленном участке с минимумом коммуникаций, с возможностью огородить его, но таких домов очень мало.

2 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

Аркадий Сизов

2015-01-20

# 42778321

Давно предлагал институт Управдомов обученным тонкостям ведения хозяйства.

Главное законодательство это допускает, а желающих видимо нет.

0 Экспертное мнение

Владимир ПОПОВ ответил Аркадий Сизов

2015-01-20

# 42778391

Нет и не будет желающих идти на мины с голой ж0пой.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Владимир ПОПОВ

2015-01-21

# 42785226

Почему только с голой попой??? Ещё транспорант на красном фоне выдадут "ВСЯ ВЛАСТЬ СОВЕТАМ" (не забыли какой орган ввёл ЖК РФ в июне 2011 года СОВЕТ мкд??)

Плюс обязательная песня СОВЕТОВ. Вставай страна огромная....... !!!!

Так что попа может иногда быть прикрыта остатками красной материи от лозунга СОВЕТОв. Но это не дано всем собственникам . А только СОВЕТАМ.Остальные с голой попой !!!!!!

0 Экспертное мнение

Показать 2 ответа

Свернуть ответы

lyuda41 DT

2015-01-20

# 42779127

"....Если власть передает полномочия по управлению жилищным фондом собственникам помещений, то в таком случае должны быть ликвидированы все ТСЖ и УК, как ненужные структуры,..."

дУМАЮ, ЧТО ЛИКВИДИРОВАТЬ ИХ НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА, ПУСТЬ ЭТО БУДУТ ОРГАНИЗАЦИИ, ИМЕЮЩИЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, А ВОТ ДОМА БЕЗ ТАКОГО ТИТУЛА СДЕЛАТЬ КАК МКД С ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ И СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ПРАВАМИ И ОБЯЗАННОСТЯМИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ МКД.

0 Экспертное мнение

юрий голобурдин ответил lyuda41 DT

2015-01-20

# 42779362

Управляющие компании сейчас кивают на капремонт,мол вы платите взносы,вам ремонт сделают когда нибудь,а мы будем собирать с вас деньги и будем спокойно жить,ничего не делая.А если не будете платить,то судом взыщем,у нас всё схвачено,суды куплены.

0 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил lyuda41 DT

2015-01-20

# 42780072

А они и есть юл.

0 Экспертное мнение

Показать 2 ответа

Свернуть ответы

Алексей Паршиков

2015-01-20

# 42779293

В таком случае должна быть исключена из платежек строка на сирж, поскольку жители МКД сами будут решать вопросы по обслуживанию дома, сами нанимать уборщиц и дворников. Если нужно отремонтировать что-то в доме, на общем собрании принимается решение, подыскивается организация или частник и выполняет работу, которая принимается по Акту сдачи-приемки. Никаких платежных документов или обычная квитанция на счет организации или частника.

В таком случае должны быть ликвидирование расчетные центры, которые увеливают сумму платежа за ЖКУ.(с) Это абсолютно не возможно.

1. Какое право жильцы дома имею принимать на работу? От именни кого? Решение собрания это не трудовой кодекс.

2. Откуда возьмутся деньги? Будете ходить по квартирам и собирать или найдёте человека которому все понесут деньги не известно за что?

3. Ремонт должен выполнять специалист с которого можно спросить гарантию и качество работ. Доверить ремонт системы отопления "дикой" бригаде - это остаться без тепла.

4. Куда обратиться в случае аварии? К вам никто не поедет без заключенного договора. От имени кого Вы собираетесь это сделать?

5. Принимать работу и контролировать ход её доложен специалист.

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Алексей Паршиков

2015-01-20

# 42779485

Продолжение. Вы найдёте такого, который делал бы это бесплатно? И снова вопрос - где деньги?

6. Общее собрание Вы хоть раз пробовали собрать? Поделитесь опытом.

7. Кто возьмёт на себя ответственность за большие суммы которые потребуются на кап ремонт. Банк может открыть счёт только на юр лицо или физ.лицо. Вы согласитесь вести все расчёты сама и бесплатно?

Утопия всё это!!

3 Экспертное мнение

юрий голобурдин ответил Алексей Паршиков

2015-01-20

# 42779693

Самим обслуживать многоквартирный дом невозможно.Инженерные коммуникации дома представляют угрозу для жизни жильцов.Здесь однозначно нужен специалист.Без УК не обойтись.Представьте себе бабулю с дедулей в подвале, в узле учёта тепловой энергии,крутят тепловычислитель, меняя данные по температуре,давлению теплоносителя и т.д.?

0 Экспертное мнение

юрий голобурдин ответил Алексей Паршиков

2015-01-20

# 42779897

Правильно,Алексей.Собрание собственников нелигитимно.Чтобы оно было правомочным,нужно,чтобы все собственники оформили права на общее имущество и только тогда можно передать в управление этот дом,А УК должна зарегистрировать это в Росреестре.

1 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил юрий голобурдин

2015-01-20

# 42780159

Читайте внимательно статью. Каждый ресурсник способен обслуживать свои инженерные системы.

0 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил юрий голобурдин

2015-01-20

# 42780191

А причем легитимность. Если жители сами будут решать все вопросы по замене той или иной трубы, окон, дверейи т.д.

0 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил Алексей Паршиков

2015-01-20

# 42780210

Читайте внимательно. Боязнь потерять жирный кусок.

0 Экспертное мнение

михаил захаров ответил Алексей Паршиков

2015-01-20

# 42780248

Согласен с вашими замечаниями. Жаль только, что не было предложений, по решению вопроса с незаконным взносом на капремонт. Поэтому предлагаю уменьшить СиР на сумму взноса на капремонт, ибо содержание у нас примитивное, а текущего ремонта мы не видим вообще. Установка размера платы за СиР целиком в компетенции общего собрания.

Главный же вопрос который нам предстоит решить, это вопрос так называемого общего имущества, которое нам до сих пор нам никто не передал и за которое никто не хочет отвечать, но много желающих погреть руки на его ремонте за наш счёт...

0 Экспертное мнение

михаил захаров ответил юрий голобурдин

2015-01-20

# 42780404

Полностью с вами согласен. Без надлежащим образом оформленного общего имущества дома, общее собрание собственников -это собрание самозванцев, а УК управляет неизвестно чем.

0 Экспертное мнение

михаил захаров ответил Галина Иванова

2015-01-20

# 42780473

Нужна политическая воля чтобы заставить РСО принять общедомовые сети МКД на баланс...

0 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Галина Иванова

2015-01-20

# 42780485

Галина я на пенсии и никакого куска у меня нет. Просто я здраво рассуждаю. Вы конкретно ответьте на мои вопросы. Я на Ваши предложения отреагировал, но не понял механизма - как Вы собираетесь их внедрять.

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Галина Иванова

2015-01-20

# 42780617

А как Вы собираетесь заменить общий стояк отопления или канализации в доме, сделать капремонт кровли, Покрасить фасад? Вы думаете все жильцы 5-ти этажного дома с энтузиазмом скинутся на капремонт кровли? ( это "всего" 2-3 миллиона) Или на ремонт крыльца в соседнем подъезде?

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил михаил захаров

2015-01-20

# 42781033

А кто Вам сказал, что он не законный? Закон предусматривает по решению общего собрания открыть счёт именно на свой дом, и распоряжаться средствами по собственному усмотрению. Кроме Вас и ваших соседей других собственников в доме нет. А кто тогда должен ремонтировать его?

Содержание и ремонт и сама УК к капремонту не имеет никакого отношения. Вы платите УК за тек. ремонт и обслуживание дома. Если Вы считаете, что платите очень много - собирайте собрание приглашайте УК и принимайте другой обоснованный вами тариф.

Относительно вашей доли в праве на ОИ обратитесь в рег палату - заплатите 500р и через месяц Вам или выдадут новое свидетельство с указанием Вашей доли в праве на ОИ или на обратной стороне её пропишут. Только что это изменит? Он и так по ЖК ст36 является неотъемлемой частью принадлежащей Вам квартиры.

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил юрий голобурдин

2015-01-20

# 42781400

Обратитесь в рег палату - заплатите 500р и через месяц Вам или выдадут новое свидетельство с указанием Вашей доли в праве на ОИ или на обратной стороне её пропишут. Только что это изменит?

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил михаил захаров

2015-01-20

# 42781762

РСО - это никогда не сделает. Существует границы балансовой принадлежности. У них на балансе наружные сети. Представьте себе ситуацию.

Один горводоканал на весь город принимает на баланс и обслуживание внутренние сети всех МКД города. Надо нанимать громадный штат рабочих и ИТР для обслуживания этого хозяйства, создавать участки приближенные к потребителю, организовывать аварийные бригады, вести учёт всех работ, рассчитывать затраты и доходы, печатать и разносить квитанции. Они могут всё это сделать. Но если сейчас Вы платите им только за воду и водоотведение, то за обслуживание и профилактический ремонт они Вам выставят такой счёт, что тариф УК Вам покажется копейками. И так по всем РСО.

2 Экспертное мнение

юрий голобурдин ответил Алексей Паршиков

2015-01-20

# 42781910

Я буду платить за содержание не с площади квартиры,а с доли,а это в тир раза меньше,чем сейчас.С уважением Юрий.

0 Экспертное мнение

михаил захаров ответил Алексей Паршиков

2015-01-20

# 42782019

Доля в праве на ОИ имуществом не является. Нам же предлагают за виртуальную долю в праве платить реальные деньги. Общее имущество многоквартирного дома едино и неделимо и не может быть неотъемлемой частью принадлежащей вам квартиры. Бумага всё стерпит. Платить надо за реально заказанные, выполненные и принятые работы. Нам предлагают поверить в обещания голодранцев фонда "Рога и копыта" сделать капремонт через 10-20-30 лет. В общий котёл большинство загнали как баранов, решением мэра. Никто собраний в домах не проводил и договора на капремонт на собраниях даже не обсуждались, а это нарушение закона. УК назначенная собственникам без проведения конкурса и по договору управления управляет общим имуществом дома, состав которого до сих пор не сформирован и нигде ни зарегистрирован. Вы же считаете, что всё законно.

0 Экспертное мнение

юрий голобурдин ответил Галина Иванова

2015-01-20

# 42782036

У нас сейчас как в мультфильме "Маугли".Помните,что сказал Шерхан шакалу Табаки:каждый сам за себя.Если что-то скажешь соседям,они тебя разорвут.Они лучше будут платить тем,кто их грабит.

0 Экспертное мнение

юрий голобурдин ответил Галина Иванова

2015-01-20

# 42782156

Свои да,но внутридомовые нет.Нет такого законодательства.С уважением Юрий

0 Экспертное мнение

михаил захаров ответил Алексей Паршиков

2015-01-20

# 42782169

Представьте себе, что в г. Мурманске водоканал принял в своё время целый район города. Губернатор как то сумел его убедить

0 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил юрий голобурдин

2015-01-20

# 42782428

Доля Ваша в ОИ пропорциональна площади квартиры. ОИ не может быть определена в физических и денежных единицах - только в долях.

Пример: Частный дом на 3 владельцев У одного доля 4/18 у другого 5/18 у третьего 9/18. Решили покрасить дом. Стоимость работ и материалов 18т.р. Кто сколько должен внести?

В МКД - тоже самое.

2 Экспертное мнение

юрий голобурдин ответил михаил захаров

2015-01-20

# 42782445

Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах

(в ред. Федерального закона от 05.12.2005 N 153-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ)

2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_170151/?frame=5

0 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил михаил захаров

2015-01-20

# 42782491

А они у них и стоят. Поэтому никаких документов не выдают.

0 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил михаил захаров

2015-01-20

# 42782517

Допускаю. Эта мера возможно была временной. Но Вы ничего не сказали о том сколько пришлось платить жильцам за это. Может "убедил" тем, что расходы на это взял на себя.

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил юрий голобурдин

2015-01-20

# 42782939

Это ближе к истине. Пока жители МКД не поймут что это ИХ дом и никому кроме них он не нужен, у нас и будут продолжаться поиски на кого бы спихнуть затраты ка поддержание дома в нормальном состоянии. А в нашем случае "грабят" тех, кто позволяет это делать. Получит квитанцию, посмотрит на итоговую сумму и пошёл платить. На следующий месяц сумма возросла на 100р - подумаешь сотня - буду я из за неё сердце рвать. И опять платит. А в доме 100кв с каждой по сотенке 10000р и набежало в карман УК. А за год? А у УК 50 домов таких. Их надо постоянно контролировать. А этим заниматься мало кто хочет.

Мы платили по нормативу за освещение МОП 115р (ОДПУ на эл.энергию не было). Я добился,чтобы пересчитали площадь подъездов. 3 месяца бегал. Сам перемерил. Завышена в 3 раза. Добился - пересчитали и сделали перерасчёт за 3 месяца. Стали платить 36 рублей. Поговорил с соседями - большинство и не заметили. Ну а спасибо - ни один не сказал. Вот так.

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил михаил захаров

2015-01-21

# 42783972

А почему Вы здесь возмущаетесь. Вы и выступили бы инициатором собрания. Слабо?. А я во пошёл к рег. оператору, и имею на руках личный договор с ним. Это договор в случае разрушения этой системы или не проведения ремонта позволит мне взыскать через суд все заплаченные мной деньги и с учётом инфляции. Что мешает Вам поступить так же?

2 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Алексей Паршиков

2015-01-21

# 42785431

Алексей!!!Какое спасибо!!!!Через полгода ещё начнут орать ,что это уже много и Вы становитесь опять виноватым. А многие думают ,что Вы и работаете не за бесплатно!А по принципу::Раз он этим занимается -значит он что то имеет от УК. И начинается период. ,что оказывается Вы им ОБЯЗАНЫ и организовывать работу техничек и дворников и следить сколько раз сантехник работает и показания снимать и так далее. Ну создал я совет из 8 человек .Ну все мы разные.Ну создали мы разные комиссии и задействовали все квартиры в комиссиях.Вплоть до комиссию по сбору денег на похороны.И что ???? Всё равно ты НАШАЛЬНИКА ТЕБЕ И ДУМАТЬ!!!!! Пример. После непредвиденных ремонтов (замена труб к примеру ГВС.) Один стояк (5 квартир )постоянно завоздушивает.И одна жиличка считает ,что только она звонит в подрядную организацию ООО "дом" (ранее ЖЭК ) И она оказывается считает что она самая великая,а остальные 4 квартиры КОЗЛЫ -не звонят.Она что с ними живёт???? Ну вот стала мне жаловаться на соседей.Я ей предложил.Распределить сутки по звонкам при развоздушивании полотенчиков между 5 квартирами . 24 часа поделить на 5 квартир. Дак аж подскочила и замахала руками. Не буду больше звонить.

0 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Иван Ивакин

2015-01-21

# 42785512

Не сказал ничего.А так .Да и хрен с тобой сиди без полотенчика.А следовательно и сливай воду чтоб она стала горячей в из под крана. Помоему то стояку и других горячая вода самое большое через5-10 секунд достигает 60-70 градусов. И всё остальное ты оказывается ОБЯЗАН им. А то что они то же должны принимать участие (для этого я сделал разные комиссии ) они РАБОТАЮТ,ИМ не КОГДА,они больны и так далее. Не уважаемые (наверно надо начинать годовиться к уходу ) кошка родила котят, дак пусть е.....ся как хотят .Похож наш народ только орать .РАЗВОРОВАЛИ ВСЮ РАААССЕЮ!!!!!! А как ещё наш народ (на примере моего МКД)учить.Только уйти и смотреть со стороны как бабы -яги взвоют . НО больше не вижу другого выхода.

0 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил Алексей Паршиков

2015-01-21

# 42788362

Да по сути не должно быть никаких долей. Есть у каждого члена право на пользование всем домом, как в частном, так и в мкд.

0 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил Алексей Паршиков

2015-01-21

# 42788437

Почему в советское время все скидывались и не было никаких затруднений. А сейчас пытаетесь лапшу развесить.

0 Экспертное мнение

Людмила Придиус ответил Алексей Паршиков

2015-01-21

# 42790508

У нас именно так! Один горводоканал на весь город принЯЛ на баланс и обслуживание внутренние сети всех МКД города.

Как в 2006 принЯЛ, так и не отдаёт. Не верите? http://komikz.ru/news/housing/?id=14539

0 Экспертное мнение

михаил захаров ответил Алексей Паршиков

2015-01-21

# 42793258

Ваш пример крайне не удачен. В частном доме все три владельца, являются домовладельцами в отличии от нас собственников жилых помещений. Доля это одно, а право на долю это совсем другое. Мы не являемся домовладельцами, мы собственники жилых помещений...

0 Экспертное мнение

михаил захаров ответил Галина Иванова

2015-01-21

# 42793456

В частном доме владелец доли является домовладельцем. Мы же являемся лишь собственниками жилых помещений и имеем лишь право на долю в общем имуществе. Доля и право на долю совершенно разные вещи, ибо право на долю имуществом не является.

0 Экспертное мнение

михаил захаров ответил Алексей Паршиков

2015-01-21

# 42793792

Любые решения по вопросам касающихся общего имущества дома могут приниматься только на общем собрании, вы не имеете права подписывать договор на капремонт без соответствующего решения общего собрания, ваш личный договор это ваше самоуправство, а раз подписали, то и платите...Надежды юношей питают, а мы один раз уже более 30 лет платили за капремонт, но не денег, ни капремонта так и не увидели...

0 Экспертное мнение

Julia Воинова ответил Алексей Паршиков

2015-01-21

# 42795082

Никогда не задавали себе ВОПРОСА: а почему власть (администрация) ВЫДЕЛЯЕТ ЕЖЕГОДНО бюджетные средства УКашкам на проведение ремонтных работ?

Ведь власть нам всем ВНУШАЕТ, что МКД наш и МКДэшники ОБЯЗАНЫ оплачивать КР, СиРЖП, ППР, ТЕК. РЕМ (содержать т.н. ОИ МКД, оплата которых каждый год взмывает к небесам)...

1 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Иван Ивакин

2015-01-21

# 42795606

Сочувствую Иван. И маленкий технический совет. Я живу на 5-м последнем этаже. Чтобы не мучатся с завоздушкой, я сделал врезку ГВ не в стояк подачи, а в обратку. Теперь если система завоздушена я просто открываю кран ГВ уходит воздух и полотенцесушители всегда горячие по всему стояку.

2 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил михаил захаров

2015-01-21

# 42796387

А может быть у них и стоят. Мы ведь об этом не знаем. Да, насчет щитков для счетчиков. У меня возникла ситуация, которая указала на розыск хозяина этого щитка. Так вот, он принят на баланс рэп, который обслуживает наш дом. Мне было заявлено, счетчик ваш, но щиток принадлежит нам.

0 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Галина Иванова

2015-01-21

# 42796823

Напомните когда это было, чтобы на ремонт крыши МКД в советское время скидовались. И не переходите пжст на оскорбления. Это я о лапше.

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Людмила Придиус

2015-01-21

# 42797063

ещё во время правления в Ухте Олега Казарцева (бывшего мэра, ныне находящегося под стражей) тарифы были задраны на такую высоту (42 руб.67 коп. за воду и 39 руб. 81 коп. за водоотведение), Жильцы пляшут от счастья. А у нас сейчас ХВ - 12-50 водоотведение 10-00

Представляю за ГВ сколько. Галине Ивановой попробуйте это втолковать.

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Julia Воинова

2015-01-21

# 42797370

И даже знаю на него ответ. Много квартир ещё не приватизировано. И за жильцов этих квартир платит за содержание и ремонт, ОИ, профремонты собственник этих квартир - МУНИЦИПАЛИТЕТ. И пречисляет эти деньги в УК. Кроме того дворы не находятся в собственности, а земля принадлежит МУНИЦИПАЛИТЕТУ, который обязан платить за уборку своей земли. И эти деньги идут в УК.

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил михаил захаров

2015-01-21

# 42797495

ЖК ст.36

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил михаил захаров

2015-01-21

# 42798392

Вы не правы. Если способ управления не выбран или не реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в Российской кредитной организации, с капиталом не менее 20 млрд. рублей, или на счете регионального оператора.

Вы проводили собрание в своём доме? Нет. За Вас решено. Это региональный закон о формировании Фонда Регионального оператора.

Договор заключается с каждым собственником. Его подобие у нас было на обратной стороне первой квитанции на взнос. Но документом эта бумажка не является. И поэтому я составил свой проект договора и подписал его РО. А денег мы с Вами за 30 лет не увидели ещё и потому, что нечего было предъявить. Мы тупо платили безо всякого договора.

А собрание собирать придётся кода жильцы будут определятся со сроками, объёмами и конструктивами капремонта. За ремонт Вашего дома никто кроме Вас платить не будет.

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил михаил захаров

2015-01-21

# 42804579

Что такое собственник и владелец

Собственник – это физическое или юридическое лицо, которое ВЛАДЕЕТ, пользуется и распоряжается имуществом на основании документа, подтверждающего данное право. Предмет может находиться в единоличной или совместной собственности, что влияет на порядок его отчуждения.

Владелец – это лицо, которое фактически обладает вещью, но не всегда имеет на неё право собственности. В юридической практике так называют преимущественно граждан, имеющих право пользования вещью с возможностью его передачи (генеральная доверенность на автомобиль). Подробнее: http://thedifference.ru/chem-otlichaetsya-sobstvennik-ot-vladelca/

2 Экспертное мнение

Людмила Придиус ответил Алексей Паршиков

2015-01-21

# 42805115

Надеюсь, она сумеет объективно оценить ситуацию.

Спасибо за ответ.

0 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Людмила Придиус

2015-01-21

# 42806184

Весьма долго общаясь с ней в МП по теме ЖКХ, я не верю в это.

2 Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Алексей Паршиков

2015-01-22

# 42813289

Дак так и ванну через шланг Вы налить МОГЁТЕ, Ах развоздушивание в моих ИНТЕРЕСАХ!!!!! Мойся доча и зятёк вода БЕСПЛАТНА!!!! Я же систему РАЗВОЗДУШИВАНИЯ усовершенствовал. РАЗВОЗДУШИВАНИЕ в своих интересах !!!!! О Р И Г И Н А Л Ь Н О ! ! !

0 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Иван Ивакин

2015-01-22

# 42818848

Зачем через шланг? Через смеситель. И почему бесплатно? Посла врезки в обратку стоит вентиль и счётчик, а от него вся разводка - на кухню и в ванную. Просто в такой схеме каждый смеситель действует как кран Маевского. А вся поступающая горячая вода проходит через счётчик. Иван - я же не жулик, чтобы у соседей воровать.

Попробуй карандашиком нарисовать схему ГВ движется по падающей трубе в сторону обратки из за разницы давлений и если ты поставишь кран Маевского не в самой верхней точке обратки , а у пола, то эффект будет тот же самый. А я у пола сделал врезку в обратку и все дела.

2 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил михаил захаров

2015-01-23

# 42849925

И дом, и вся инженерная система стоит на балансе ДЕЗов, связанных с властью. И есть у них все разграничения. Но идет превращение учтенных основных средств в безхозные, которые будут теряться при переходе от одного юл к другому.

0 Экспертное мнение

Показать 47 ответов

Свернуть ответы

Сергей Медведев

2015-01-21

# 42795996

Реформа вечного двигателя: «…должны быть ликвидированы все ТСЖ и УК, как ненужные структуры …. жители МКД сами будут решать вопросы по обслуживанию дома, сами нанимать уборщиц и дворников … Никаких платежных документов или обычная квитанция на счет организации или частника». А кто будет отвечать за разбитые двери, окна и дырявую кровлю? Кто будет вылавливать десятки этих подрядчиков? Это значит всем гуртом бегать за подрядчиком и каждый сам за себя? Попробуйте сочинить инструкцию по управлению МКД без управляющей организации? Лучше уж отказаться от собственности на квартиру и жить беззаботно в гостинице или муниципальной квартире. Наука давно доказала невозможность постройки вечного двигателя и закон сохранения энергии. А каждому собственнику своего имущества надо вести контроль и учёт этого имущества. А для повышения эффективности такого контроля собственникам разумно объединяться в ТСЖ. В бою всегда побеждает высокоорганизованная и дисциплинированная армия.

1 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил Сергей Медведев

2015-01-21

# 42796564

Да ничего сложного в этом нет. Если кто-то разбил окно, то тот и должен устанавливать. Если дети, то их родители.

Нужно беречь собственность и не жить по принципу - я юрист или статусное лицо, то делаю все, что хочу, особенно лица неславянкой внешности и не жить по принципу Моя хата с краю.

И порядок будет, и сохранность собственности.

0 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Галина Иванова

2015-01-21

# 42797155

Ваша идея воплощённая в жизнь. http://komikz.ru/news/housing/?id=14539

2 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Сергей Медведев

2015-01-21

# 42797420

++++++++++++ Но Иванову Вам не убедить.

2 Экспертное мнение

Галина Иванова ответил Алексей Паршиков

2015-01-21

# 42805876

Вам не удастся перетянуть меня на сторону воров, жуликов, мошенников. Советский период вам дал полную безнаказанность. И вы все делаете ради детей, чтобы обеспечить их на многие десятилетия.

0 Экспертное мнение

Алексей Паршиков ответил Галина Иванова

2015-01-21

# 42806573

Так это Вы своими предложениями стараетесь убедить людей заключать договора непосредственно с РСО Вот в Ухте и заключили. Что из этого вышло - Из ссылки ясно.

И вы все делаете ради детей, чтобы обеспечить их(с) А для чего ещё можно жить? Я всю жизнь отдал троим детям. И как отец обеспечил их, но не деньгами, а любовью, заботой, образованием, хорошими условиями жизни. Вот они и выросли нормальными людьми. Что плохого вы увидели в этом? И какую безнаказанность дал мне СОВЕТСКИЙ период?

2 Экспертное мнение

Показать 5 ответов

Свернуть ответы