УЗНАТЬ ГРАНИЦЫ СВОЕГО ДВОРА. ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА
Как узнать границы своего двора, ответ на этот вопрос нам дает публичная кадастровая карта. Каждый дом имеет границы, как частный, так и многоквартирный, он неразрывно связан с земельным участком, на котором он стоит. Придомовая территория является общедолевой собственностью жителей. С фасадной стороны граница участка проходит по так называемым красным линиям, отделяющим застроенную часть квартала от площадей или улиц. Со стороны двора границу, в идеале, нужно провести так, чтобы отнести к дому максимально возможную площадь для обустройства площадок для детей, для спортивных уголков, цветников. Также нужно учитывать необходимое пространство для эксплуатации и обслуживания здания.
Информацию о том, какова площадь и границы территории, принадлежащей собственникам строения, можно найти на публичной кадастровой карте.
Как показывает практика, не все собственники многоквартирных домов согласны с тем, как определеныграницы земельных участков под домами. Некоторые многоэтажки остались без придомовой территории или без детского городка, другие наоборот — стали владельцами пустырей.
Как говорят специалисты, выход из сложившейся ситуации есть — границы земельных участков можно пересмотреть. Если спорная граница проходит между двумя многоквартирнными домами, то отнять кусок земли от одного участка и передать его соседнему можно только по решению общих собраний обоих домов. Если же соседний участок принадлежит городу, то необходимо обращаться в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города.
Читать статью «Как мы с соседями самостоятельно засеяли газон»
На сайте Росреестра каждый житель может найти на карте свой дом, увидеть границы придомовой территории. Предлагаю Вам высказать своё отношение к работе кадастровых инженеров, поднять проблему отсутствия придомовой территории, а также рассказать о своем опыте в борьбе за правильные границы своего двора, земельных участков, проверить соответствуют ли сведения, которые предоставила публичная кадастровая карта.
Предлагаю посмотреть видео "Законно ли обносить дом забором?"
Межевание было придумано для очередного распила бюджетных средств. Двора как такового нет. Даже тротуар ликвидирован. Были слушания с управой. Одна жительница задала вопрос главе управы " имеет ли она право на безопасность в своём дворе?" На что ей глава управы ответил, что для него приоритетом являются машины. Боролась за восстановление тротуара во дворе. Увы! Так и не восстановили, а ответили, что согласно Постановления правительства Москвы, вся земля придомовых територий находится в собственности Москвы. Из этого я сделала вывод, что наши правители не гнушаются ничем. Вот только, если это собственность Москвы, то пусть и финансируют уборку двора, а не берут с меня плату. Вот так. А там ещё и налог на землю втюрят.
1) Двор - принадлежность многоквартирного и вообще любого дома. Раздвоение собственников (или владельцев) того и др. нежелательно. Например, если коллектив жильцов или ЖСК не имеет прав на двор, то отдельные жильцы поставят там свои гаражи и снесут зелёные насаждения. Деревья погибнут при окраске фасада и при ремонтных работах. Отвалы земли останутся при копке траншей. Двор заставят автомобили соседнего офиса (как двор "Бастилии" на углу Нахимовского и Севастоп. проспектов в Москве). Начнётся "точечное стр-во" другого дома.
2) Не обязательно повторять официальный идиотизм, что двор многоквартирного дома - "коллективно-долевая" собственность жильцов. Никаких долей там нет. Это общая и (совместная) нераздельная собственность коллектива. Если ЖСК - то ЖСК. Если житель первого этажа устроил под окном палисадник - на здоровье.
A у нас нет придомовой территории. Мэрия издала постановление несколько лет назад, Где придомовая территория равна подошве дома. Кадастрирования земли не проводила, но денежки с нас собирают, землю не дают оформлять собственникам. На все один ответ - она ваша по праву приватизации, ваши дети играют во дворе, вы по ней ходите. Платим в год, вместе с мусором, 1 200 000 руб. Размер, естественно, территории не известен.
Если на руках у вас это постановление, то есть повод для расследования. Запросите сопотствующие документы. И так постепенно раскроется интересная картина.
Лишение собственников квартир формального права на придомовую территорию , вобще-то, повод для судебного иска. Двор надо признавать ПРИНАДЛЕЖНОСТЬЮ того дОма, который этот двор обслуживает. У юристов есть правило, что "Принадлежность следует судьбе главной вещи". Если главная вещь -дом находится в собственности жильцов, то нет оснований отделять от дома его принадлежность - двор.
Наш дом построен 3-мя предприятиями. В 1984 году заселили 1-ый под"езд, через какое-то время 2-ой, затем 3-ий. Затем еще два под"езда в1990 году. В документах стоит год постройки 1990. Сделала запрос на придомовую территорию- кадастра нет, придомовая территория определена с 2012 года? И то ее асть😡
А я в в своей Управляюшей компании потребовала техпаспорт на свой дом и план территории земельного участка который пренадлежит нашему дому и в технадзор компании мне дал такие сведения с указанием размера каждой сторона теперь я знаю какую площадь должны убирать дворники у нашего дома Была тяжба с Укашкой что не убиралась территория а деньги снимали за уборку привлечённые дворники раз в неделю приходили по тротуару соберут бумажки и все но сейчас порядок дворник есть уборка производится вот только надолго ли Ещо проблема не убирается подъезд дом наш не большой всего 8 квартир в Укашке говорят что до 3-этажа не положено и мы якобы не платим за эту услугу а как быть если у нас в доме живет такой контингент если я самая молодая в доме а мне 73 почему при Советах убирались подъезды и в таких домах а сейчас не положено а в договоре есть строка уборка лестничных маршей ежедневно подметание и раз в месяц мыть
Комментарии
2) Не обязательно повторять официальный идиотизм, что двор многоквартирного дома - "коллективно-долевая" собственность жильцов. Никаких долей там нет. Это общая и (совместная) нераздельная собственность коллектива. Если ЖСК - то ЖСК. Если житель первого этажа устроил под окном палисадник - на здоровье.