Newsland.com – место, где обсуждают новости.
Социальный новостной агрегатор №1 в Рунете: самое важное о событиях в России и в мире. Newsland.com - это современная дискуссионная платформа для обмена информацией и мнениями.
В режиме 24/7 Newsland.com информирует о самом важном и интересном: политика, экономика, финансы, общество, социально значимые темы. Пользователь Newsland.com не только получает полную новостную картину, но и имеет возможность донести до аудитории собственную точку зрения. Наши пользователи сами формируют информационную повестку дня – публикуют новости, пишут статьи и комментарии.
Комментарии
Постановлением ВС РФ №3020-1 прил 3 жилищный фонд и объекты его инфраструктуры переданы в муниципальную собственность.
Введение ЖК РФ и всех изменений в ГК РФ не соответствуют этим основополагающим законодательствам ,как и статье 30 №178-ФЗ об исключении из приватизации жилищного фонда и объектов его инфраструктуры и передаче их в муниципальную собственность.
Кроме того государство самоустранилось от своих обязательств по обеспечению безопасной эксплуатации многоквартирных домов в соответствии с федеральными законами №384-ФЗ,№123-ФЗ, №184-ФЗ.
Все это в совокупности привело к деградации жилищного комплекса,а также к массовым протестам граждан и ситуация продолжает ухудшаться.
...поскольку аппетиты жилищно-коммунальной мафии, с подачи которой и была провёрнута афера ХХ века под кодовым названием "приватизация жилья", растут...
.
"Если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения".
"...если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ)".
ОИ в МКД принаджлежит муниципалитету.
Опишите, что делать дальше, если муниципалитет не имеет денег на содеоржание ОИ?
ОПИШИТЕ, пожалуста, хочется понять ВАС ВСЕХ. Честно.
Деларации о правах на ОИ должны быть подкреплены записями в ЕГРП.
В противном случае открывается широчайший простор для злоупотреблений.
Что делать дальше?
Регистрировать права на общее имущество в соответствии с действующим законодательством одновременно с регистрацией права на помещение.
Если органы юстиции это не делали, то претензии нужно предъявлять не к собственникам помещений, а к органам юстиции и именно на них возлагать ответственность за содержание бесхозного общего имущества, права на которое и размер доли в праве в котором по вине органов юстиции не были внесены в ЕГРП.
Утопия? А не утопия ставить миллионы собственников в позу. Доля в праве не зарегистрирована по чьей вине? По вине органа юстиции. Ему и ответ держать за происходящее.
Разорить государственных мерзавцев. Другим будет неповадно над гражданами издеваться.
Муниципалитет не имеет денег на содержание ОИ!
А если и будут, то до ОИ не дойдут!
Прав, Сергей, хочется понять Вас с Вагиной!!!
Представим что ВЫ ВСЕ - правы.
ОИ в МКД принаджлежит муниципалитету.
Опишите, что делать дальше, если муниципалитет не имеет денег на содеоржание ОИ?
ОПИШИТЕ, пожалуста, хочется понять ВАС ВСЕХ. Честно.
Второй вопрос: процедура перехода полномочий где прописана? Или именем бандитской власти полномочия владельцев здания собираетесь передавать золотозубым учредителям очередной ООО-шки?
Какая разница кто в нашей деревне и иже с ней будет балансодержателем? Деньги ниоткуда не появятся, а только из кармана собственников. А то что УК и ООО плохо работают-проблема собственников. Если стал собственником, то должна быть и ответственность за среду обитания! Марсиане не прилетят и ничего не наладят!
А можно наладить работу с УК так, что она будет тебя облизывать. Ведь в какой-то мере мы работодатели этой шушере!
И что за процедура перехода полномочий? Процедура такая же как нам передали газовые плиты, элетросчётчики. Вышло постановление какого-нибудь Департамента и на утро ты собственник этого барахла! Ничего не меняется! Никто никого уговаривать не будет!
А по политике Вам лучше к Немцову, Навальному и др. проходимцам они ещё страшнее вам байки в уши вложат!
Вы можете проводить свои собрания сколько угодно и принимать любые решения для членов своей конторы. НО. Будьте любезны начислять платежи за содержание и ремонт в соответствии с законом, то есть в соответствии с зарегистрированным размером доли в праве общей собственности на общее имущество.
Таково требование закона. Вы и им подобные требования закона игнорируете и начисляете плату за содержание и ремонт от квадратных метров помещения собственника.
Вопрос - почему повсеместно и грубо нарушается Жилищный кодекс РФ? В том числе и судами?
Вы не сможете ответить на этот вопрос, поскольку этот вопрос в рамках действующего законодательства решить невозможно.
Вести душеспасительные беседы на тему якобы обязанностей содержать бесхозное общее имущество можно бесконечно.
А перестать платить ОДН и за ОИ. тоже дурость с нашей стороны.
Ну разьве бы я спас дом если бы собсьвенники не платитли за ои и ремонт.
Заьто тереь услуг получают на сорок рублей с метра, а платят за них по 20 с метра.
И перечень услуг огргомны и ремонты делаеи и капитальные им текущиен.
Дом - ягодкка. При одинаковфх законах в РФ.
Значит можно.....................................................
Сайт ТСЖ ЧЕРНОЕ ЗОЛОТО глянь.
Привожу пример.
Многоквартирный дом, 1-ый этаж - офис в частной собственности.
Общая площадь жилые помещений(квартир) в доме в частной собственности: 7033,40 м2
Общая площадь нежилые помещения(офис) в доме в частной собственности: 444,40 м2
Итого: общая площадь в частной собственности: 7477,80 м2
кв. 1 - общая площадь квартиры в собственности - 50,70 м2
кв. 2 - общая площадь квартиры в собственности - 37,80 м2
кв. 3 - общая площадь квартиры в собственности - 72,70 м2
(и т.д. по всем квартирам, в сумме - 7033,40 м2)
кв. 1 - 50.70*100/7477.80 = 0,678%
кв. 2 - 37,80*100/7477.80 = 0,505%
кв. 3 - 72,70*100/7477.80 = 0,972%
и т.д. по всем квартирам.
Нежилые(офис) в собственности - 444,40*100/7477.80 = 5,943%
(сумма долей всех помещений в частной собственности 7477,80 м2 = 100%).
Вот эти доли и есть. Которыми голосуют на ОСС и участвуют в расходах на ОИ.
Та что указана в ст. 37 Доля в праве общей собственности на общее имущество ...
При этом площадь общего имущества(ОИ) в расчёте долей не участвует.
Потому что собственник МКД никогда своим детям не подарит помещения в доме, а подарит долю в доме, чтобы избавить детей от неопределённостей и дрязг.
А государство сделало это в отношении своих детей, то есть нас граждан. Вернее не государство, а те, кто представляет государственную законодательную власть.
А в чём же высчитываем долю? А долю высчитываем в помещениях собственников.
Считайте на здоровье свою долю в квартирах соседей.
Это всё равно что высчитывать долю в поле, не зная площади поля, на основании площади домов жителей деревни.
И на этом стоит Жилищный кодекс и его адепты?
Это с какого бодуна-то? Вы что делите, тарелку или пирог на ней? Ну-ка скажите своему соседу, что имеете долю в его квартире?
В доме 3 квартиры у собственников 50м2, 30м2 и 20м2, и ОИ (подвал) площадью 400м2. (подземный гараж.)
Итого все помещения = 50+30+20+400 = 500м2.
Если за целое принять 500м2,
Доля площади
1-й квартиры будет равна 50/500 = 0.1 или 10%
2-й квартиры 30/500 = 0.6 или 6%
3-й квартиры 20/500 = 0.4 или 4 %.
для площади подвала 400/500 = 0.8 или 80%
Можно привести примеры и на большем количестве квартир.
И доля уже В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО каждого собственника будет равна:
1-го собственника 50/100 = 0.5 или 50 процентов.
2-го собственника 30/100 = 0.3 или 30%
3-го собственника 20/100 = 0.2 или 20%.
Комментарий удален модератором
А если - двое?
;)
Вот именно, - каждому принадлежит 1/2 ДОМА.
ДО-МА!
И никакой идиотской расчленёнки анекдота № 36!
Нравятся мне эти войны за ЧИСТО ВИРТУАЛЬНОЕ т.н. ОИ...
.
По себе судите?
;)
.
В принципе, можно и так считать.
Один вопрос: 0,678% ЧЕГО?
СПИСОК составить можете? Очевидно, - НЕТ.
И уж тем более - зарегистрировать НЕЗНАМО ЧТО, якобы Вам принадлежащее.
Ну и "о чём говорить, когда не о чем говорить?"..
.
Угу.
И лошади кушают овёс и сено, и Волга впадает в Каспийское море...
Вот только причём тут ЧИСТО ВИРТУАЛЬНОЕ ОИ?..
.
"что делать дальше, если муниципалитет не имеет денег на содеоржание ОИ?"
ВАМ?
- ПЛАТИТЬ.
И - без истерик!
:))
Люблю недоумков, берущихся решать ЧУЖИЕ проблемы...
.
Угу.
И, думаю, БУМАГА у них есть. У обоих, и именно что - с гербом.
И в натуре - всем и всё понятно: 1/2 толщины стены, разделяющей собственников ДОМА, - одного собственника, 1/2 - другого.
В случае же МКД... шкура неубитого медведя, да и только. И даже не медведя и не шкура, это бы ещё ладно, а то ведь - какие-то не поймёшь какие ДОЛИ В ПРАВЕ, да ещё и НА НЕЗНАМО ЧТО!
"И бушует река-болтовня..."
"Душераздирающее зрелище!"
:)
Срочно запасаемся поп-корном.
.
УК на твои выкидования наплевать, революционер-самоучка. Соеди страдают. Взяли и бы дрын да по темному проучили бы.
Гнать таких из МКД с позором. Закон нужен такой. СРОЧНО!
Не плати, позорный должник, перед соседями своими.
Реальность в том, что ты грабишь соседей, а чтобы не позорится подводишь вроде заонную базу.
А как обирал соседей, так ир обираешь через ОДН.
Гнать из МКД, палкогй. ЗАКОН ТАКОЙ НУЖЕН, как воздух.
Реальность в том, что ты грабишь соседей, а чтобы не позорится подводишь вроде заонную базу.
А как обирал соседей, так ир обираешь через ОДН.
Гнать из МКД, палкогй. ЗАКОН ТАКОЙ НУЖЕН, как воздух.
Комментарий удален модератором
Ответь.
Только в размере своей доли, и то, если она зарегистрирована.
А если нет, то я прямо посылаю их на***.
Голубой что-ли?
... уже две мухи, мухи...
На пальцАх, как маленькому ВСЁ показали.
Но ВСЕ маленькие, когда сидят в песочнице, никогда ни с какими аргументами не соглашаются.
Почему? Они слов таких не знают.
Почему? Потому, что маленькие ...
:)
рассмотрев вопрос об исправлении опечатки в резолютивной части дополнительного решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, опубликованной на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru, на сайте Верховного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в деле по иску:
истец: Общество с ограниченной ответственностью "ДОМСЕРВИС"
ответчик: Телепнев Дмитрий Анатольевич
о взыскании убытков в размере 49.934.346 руб. 11 коп. в пользу Общества,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМСЕРВИС» (Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Телепневу Дмитрию Анатольевичу (Ответчик) о взыскании убытков в сумме 49.934.346 руб. 11 коп., причиненных Обществу ответчиком в период исполнения обязанностей генерального директора ООО «ДОМСЕРВИС».
Жар птица стаей не летает! Успокойся!!!!
А можете вообще не платить развалите дом его же за Ваш счёт и утилизируют!
:))
Ну ясно же написал... - без истерик.
А вот интересно, - ЧТО именно ДЕЛАЕТ жульё - для того, чтобы дом НЕ развалился?
Список РАБОТ представить можете?
;)
.
:))
Кис-кис заело?
.
http://maxpark.com/community/1574/content/3187900#comment-42187135
.
http://maxpark.com/community/1574/content/3187900#comment-42187135
.
Общее имущество это не площадь, а :
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое...
Ст. 36 ЖК РФ
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое...
Ст. 36 ЖК РФ
И что с чем складывали? Площадь подвала с площадью крыш и лестничных клеток?
А площадь фасадов - учли?
;)
Сударыня, не ведитесь на дурь, пожалуйста: площадь НЕЗНАМО ЧЕГО (т.н. ОИ) подсчитать НЕВОЗМОЖНО в принципе...
.
Ну, например, - в пешее эротическое...
.
А откуда Вам известно, что деньги населения идут на содержание муниципального имущества?
Откуда эти ДОМЫСЛЫ?
А Вам известно, что ОДНОВРЕМЕННОЕ НАЛИЧИЕ на счетах ЕРКЦ бюджетных денежных средств муниципальных предприятий совместно с денежными средствами коммерческих предприятий, ИП и населения, за использование которых УК И ТСЖ не отчитываются ПЕРЕД ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ, позволяет выводить из оборота бюджетные средства МУНИЦИПАЛИТЕТОВ , ВЫДЕЛЕННЫЕ НА ИХ СОДЕРЖАНИЕ и ПЕРЕКРЫВАТЬ ВОРОВСТВО БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ СРЕДСТВАМИ НАСЕЛЕНИЯ.
Может Вы не в курсе какая зарплата у чиновников Администрации МО?
Для кого эти сказки от отсутствии средств на содержание имущества МО?
А каким Законом урегулировано содержание личной собственности граждан муниципальными властями?
Все полномочия по решению вопросов МО установлены в ст. 14, 16 ФЗ № 131!
В Уставе города так же нет вопросов по содержанию имущества граждан!
Ну и с какой стати пенсионеры и рядовые граждане должны скидываться на повышение зарплат чиновников, их социальное и дополнительное пенсионное обеспечение в стоимости услуг ЖКХ?
И?
Сложили подвалы, лестницы, крыши и фасад, - так что ли?
Сударыня, ну Вы же строитель...
Ну не считается ДОЛЯ РАСЧЛЕНЁНКИ, доля считается от ЦЕЛОГО.
Целое - в нашем случае - МКД. Которого - как ОБЪЕКТА ПРАВА - НЕ СУЩЕСТВУЕТ, со всеми вытекающими, сколь бы ни изворачивались недоумки-аффтары идиотского термина ОИ.
.
И не будут слушать, - пока никто не зрит в корень.
О каком "содержании жилья" ВООБЩЕ речь? Вам кто-то что-то делает в Вашей квартире?
Вот именно.
Так что настала пора поменять одну букву: содержание жУлья - вот так будет ПРАВИЛЬНО.
.
Комментарий удален модератором
Все решить можно если не вонять на форуме попумсту а работать.
Но работать это не для должников ленивых. Вот так, коля.
Именно.
.
http://maxpark.com/community/1574/content/3187900#comment-42188939
:))
.
Разуй глаза и читай закон о приватизации, а в догоночку ст. 127 ГК. Ну и 122-ФЗ. Если сможешь без катетера, то свою долю определи в соответствии с законом, т.е. в общем имуществе а не в доме - ст.ст. 36,37,39.
Пусть платит, убедить других ему не удасться.
О холуях.
Ворья.
Т.н. председателях ТСЖ.
;)
.
Щас.
Всё брошу, шнурки поглажу... и - пойду.
:)
Сюда несите, озабоченный [всякой хренью] Вы наш.
.
I'm so sorry, но в арифметике Лебедь прав.
.
Как противостоять?
"Делай что дОлжно, и пусть будет что будет"...
.
-средства за услуги и тарифы ЖКХ проплывают в сторону ЧИНОВНИКОВ МО;
-никто из собственников МКД не знает о составе затрат, заложенных в тарифах;
-ОИ МКД НИКОГДА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО, а собственники квартир в МКД НИКОГДА не смогут стать его собственниками ( в силу того ,что ОИ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ НЕВОЗМОЖНО!).
-право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества;
-право на долю не является вещным имуществом;
- если сделки по передаче ОИ собственнику квартиры НЕ СУЩЕСТВУЕТ, то ОИ не может является его собственностью( необходимо волеизъявление на его принятие в собственность);
-УПРАВЛЯТЬ можно только имуществом, зарегистрированным в реестре прав на недвижимое имущество, а не АБСТРАКТНЫМ ПОНЯТИЕМ;
-договор управления МКД НИЧТОЖЕН, в силу того, что МКД не является субъектом гражданских прав и договорных отношений;
Тогда Вы поймёте, что ни УК, ни ТСЖ -не являются УО МКД !
У них нет прав на имущество МКД, а собственник квартиры не может нарушить права ТСЖ или УК которых у них на ОИ МКД не существует.
Не, я - чисто про арифметику: доля собственника считается именно так, как написал Лебедь.
Вопрос в другом: ДОЛЯ - ЧЕГО?..
Доля МКД, который, что называется, можно пощупать, и на который есть ДОКУМЕНТ (техпаспорт), или - доля виртуального ОИ, НЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО нигде более, кроме анекдота № 36 и больного моцга идиотов, верящих в реальность написанного в анекдоте?..
.
Лучше, чем Золотая скрепка, не сказал НИКТО!
Чтобы разобраться во всей галиматье, которую нагородили законодатели, нужно обладать СПЕЦИАЛЬНЫМИ ЗНАНИЯМИ. И быть не только юристом...
Вот почитайте Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 10 декабря 2013 г. № 162
В нём изложен Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 ГК РФ (о недействительности сделок, совершенных под влиянием заблуждения и 179 ГК РФ( сделок, совершённых под влиянием обмана или угрозы)
:)
Скрепка, она это умеет, да...
.
Вот несколько статей на эту тему
Обман и заблуждение: старая и новая редакции статей 178 и 179 ГК РФ
http://www.vvcl.ru/2013/10/obman-i-zabluzhdenie/
ВАС развеял заблуждения // Опубликован проект обзора практики по статьям 178 и 179 ГК http://zakon.ru/Discussions/vas_razveyal_zabluzhdeniya__opublikovan_proekt_obzora_praktiki_po_statyam_178_i_179_gk/8448
Обзор практики по статьям 178 и 179 ГК http://arbitr.ru/_upimg/9A9C46ACF28EABDE616D260BDA49D283_pract_10_10.pdf
Сделку признают недействительной, только если обнаружат «существенные» заблуждения
http://www.irn.ru/news/80644.html
Если МКД не существует, то как может существовать договор на управление МКД , а у МКД существовать ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО?
Договор и ОИ- это миф или введение в заблуждение?
А если ДОГОВОР на управление МКД( не являющегося обьектом гражданских прав), и не с УК , а с ЕРКЦ - это обман, для введение в заблуждение другой стороны? Или...
С такими непроизводственными расходами никакое государство не будет конкурентоспособно и рано или поздно прекратит своё существование.
ДЖом твой и ОИ твое. Хот укакайтесь!!! Не будешь средить тебя балкой задавит и нкто не ответит.
Это и есть ДОЛЯ в ОИ.
Но ты по ней ходишь, пользуешся, она следует твоей собственности.
Социализм взял ее обслуживание на себя. ИСКУСТВЕННО.
Нет в иных странах практики содержания ОИ в МКД за счет государства. Понятно Вам - реликтовым монстрам социализма?
Наш собственник ничего не будет вкладывать в ваш трухлявый дом, который дешевле снести, чем обслуживать
Сегодня всме заклоны ориентированы на СОБСТВЕННИКА. После приватизации.
Назад дороги нет.
Государство ушло от финансирования ОИ. И не вернется.
Если ОИ бросит и собственник. Дома развалятся.
А вот как это делается я не согласен. Через УК и РОЕГОПЕРА средства разворовываются.
Но это позволяет делать им НЕСОВЕРШЕННЫЙ ЗАКОН ЖК РФ.
Но это уже другая песня.
Дом рухгнет, понимешь ты это или нет.
Специалист тебе твердит а ты на своем.
Ну не соображаешь в содержании МКД, хоть прислушайся. Вагина.
Только тнесоблюдение тем-влажностного режима пожрет трубы за два года. Кровлю унесет.Засрется дом.
Спасем МКД если будем рассматривать коллективного собственника джолевого КАК ЧАСТНОГО СОБСТВЕННИКА.
Отличную позицию держишь в ткльской области. Не в Козельске ли живеешь? Уважаеимая.
Однако именно это предлагается мошенниками всех мастей.
А теперь аксиома - в разделённом на квартиры доме всякая долевая собственность прекращается.
Дробь пропорциональна площади квартиры. Хош на площадь делт хош на дробь.
Две квартиры 40 и 60 м. ОИ 100 м (1/4 и 1/6)
Теперь вспомни второй класс и подели на метры или умнохь на дробь..
Вот позор-то!
Выложи, как ты бьешся за свое с властью.
Просто ты задолжник элементарный. Гнать из МКД.
Сидит на шее соседей и кукарекает про свои права.
А соседи у него - свиньи и бараны. Пусть платять за него ОДН.
У нас главарь ТСЖ попросил суд наделить его правами судебного пристава для продажи квартиры. Так судья его послала. Послала так, как я давно не слышал от судей.
:))
:)))))))
Ну да.
Фермер - НЕ баран, и это не может не раздражать... именно что - баранов. А кто ещё может платить за Очевидное Дурилово Населения?
:))
.
Вопрос не в этом.
Подсчёты верны.
НО.
Считать от площади квартиры можно ДОЛЮ МКД, но никак не ДОЛЮ В ПРАВЕ НА НЕЗНАМО ЧТО, лукаво обозванное шарлатанами - ОИ.
.
Гм.
Вообще-то следовало вызвать санитаров...
.
Му обязаны идти на зеленый свет светофора................................................................
Не воровать обязаны.............................................
Заповеди Господни соблюдать ..............................................
Не ждать милости от государства, самим беречь свой дом. А то как не выполнит государство обязанности..............................
Но если Вы содремжил платите, чего же еще хотите?
http://maxpark.com/community/1574/content/3187900#comment-42188939
.
Не желаешь платить не прикрывайся принадлежностью ОИ.
Гнильцой попахивают твои доводы. ДОЛЖНИК.
Мне посчастливилось. Впечатления незабываемые. Впрочем можно повторить на бис. Обратитесь к суду с аналогичной просьбой, а потом нам расскажите, что судья порешил.
http://maxpark.com/community/1574/content/3187900#comment-42188939
.
КУ на ОДН!
Так штааа...
"скрипач не нужен, родной. Он только лишнее топливо жрёт".
.
У тебя этого дара - нет.
убогий ДОЛЖНИК.
Комментарий удален модератором
Так не бывает и быть не может. Законодатели явно облажались.
От того что маразм напечатан и кем-то утверждён, маразм не перестаёт быть маразмом.
Ну да.
И на ё бывают, и на я бывают...
У нас поступили проще: в нарушение ФЗ-131 предварительно обанкроченные МУПы "преобразовали" в ОАО... В совете директоров - мунслужащие, председатель - директор департамента ЖКХ. И - напевая песенку "а у меня всё схвачено, за всё заплачено" - косят бабло...
Дурачок-исполнительный директор одной из якобы ОАО шаражек - сейчас под судом: за мошенничество. 7 лямов украл, гы, притом что шаражки, не переставая визжать о неплательшиках, внаглую в своей отчётности показывают кассовые разрывы в сотни миллионов ПЛЮСОМ. Прокурорские-судейские-мвд-шные также внаглую всё это покрывают...
В общем, - звиздец не полный, а уже - полнейший.
.
Трепачь неуважающий и на я бывающий своих соседей.
Гнать из МКД. Пинком под зад.
А также (в нашем случае) документов, подтверждающих сдачу дома в эксплуатацию и присвоения дому почтового адреса.
http://maxpark.com/community/1574/content/3187900#comment-42187135
.
http://maxpark.com/community/1574/content/3187900#comment-42187135
А м.б - галоперидольчику?
;)
.
Комментарий удален модератором
Халва-халва-халва-халва-халва...
:))
.
Это что за власть, занимающаяся ВЫМОГАТЕЛЬСТВОМ ДЕНЕГ и ПРИНУЖДАЮЩАЯ ПЛАТИТЬ НЕИЗВЕСТНО ЗА ЧТО!
Как эти деревенские нищеброды попали во власть?Организаторских способностей нет, о менеджменте не слышали, об оптимизации затрат понятия не имеют- ничего вообще не умеют, не знают и на производстве не нужны.
Вывернули все Законы и паразитируют на средствах населения, которому ОБЯЗАНЫ служить!
Проблемы создали не собственники МКД, а именно недоучки и пустозвоны в муниципальной власти!
Снег убирать не на что, а вот устроить для себя Новый год за счёт средств налогоплательщиков - всегда деньги находятся!
И тьма таких пустозвонов всё растёт и процветает!
УМ?
У истеричного идиота?!
:))
.
Но проблема эта иная. Революционная. И соседя ваши тут не причем. Зачем же их обдирать еще и вашими долгами?
Но проблема эта иная. Революционная. И соседя ваши тут не причем. Зачем же их обдирать еще и вашими долгами?
Разбирайся сам. Таук и не выложил ни одной своей петиции. Должник
Да в простонародье нас так и назвают. И без нас поджохнитн в говне.
http://maxpark.com/community/1574/content/3187900#comment-42188939
.
«Революции готовят проститутки, делают дураки-романтики, а пользуются плодами – негодяи нанимавшие проституток». (ц)
.
http://maxpark.com/community/1574/content/3187900#comment-42188939
Вас кто-то держит?..
;)
.
У одержимых нет и не может быть мнения. Они как тот прапорщик из анекдота, - "Фигли тут думать? Трясти надо!"
.
:))
.
За "покайся, паразит!"?
Ахренеть!
:)
.
Андрей, прошу выставить наглядный рецепт.
А вы без нас работодателей точно подохните - уже время вам засранцам пришло.
Десять дней по часу в день 20150 деревянных. А если проявить усердие, то можно работать тридцать дней в месяц часа по два. А это уже почти 121000 деревянных.
Жить можно и даже бедным помогать...
Комментарий удален модератором
Жаднюк одним словом.
Да, время подходит. Собирай манатки.
Наш главарь ТСЖ пока не может отжать. Может поможете ему?
и закона такого пока не приняли собственника выселять из единственного жилья.
Вот примут, тогда да - приходите с грузчиками.
http://www.hist.msu.ru/ER/Etext/DEKRET/o_zemle.htm
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Была и просьба дать адресок главаря ТСЖ. Это всегда пожалуйста: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, дом 34, главарю ТСЖ .
Пишите письма Серёжа.
"Так, похабщина".
Именно.
Потому и ---.
.
Если будете писать главарю ТСЖ, то обращайтесь к нему не иначе как Генеральный (не меньше!!!) директор ТСЖ "Сокол".
Именно так он представляется на сходках однопартийцев из партии едим Россию.
Надо гробовщиков направлять, чтобы мерки сняли...
Куда они все денутся, - будут этим холуям и мерки и гробовщики...
.
Нужно ли РЕГИСТРИРОВАТЬ в установленном законом порядке права участника долевой собственности?
Нужно.
Без обсуждений.
И именно для того, чтобы определить не только состав общего имущества, но и его границы.
Опять же определив состав общего имущества и его границы можно приступить к наведению порядка в содержании и ремонте общего имущества.
Кто обязан это сделать и немедленно?
Тот, кто передал это т.н. ОИ в собственность другим лицам. За свой счет. И опять же - немедленно.
До тех пор, пока эта обязанность не выполнена в полном объеме оплату за содержание и ремонт обязан взять на себя "бывший собственник ОИ".
Ответь умный наш.
Как пукнет что-нибудь уши вянут.
Лишь бы не платить за ЖКУ.
Научитесь вежливости, быдлоподобный Вы наш.
Специально для таких, как Вы - быдлоподобных:
Научитесь ПРЕДЛАГАТЬ свои услуги и заключать договоры.
После этого научитесь исполнять согласованные условия договора.
И научитесь не поучать тех, кто об этом не просит.
Бананы жрать да кожурою мусорить научились, а на остальное сил не хватает.
Это первое.
Второе: платить деньги уродам, которые не могут доказать свою состоятельность, означает ПЛОДИТЬ этих уродов. Гнид не кормил, не кормлю и подкармливать не собираюсь. Хоть в "ТСЖ", хоть не в "ТСЖ".
Впрочем.... кушайте свой банан спокойно. От этого .опа шерстью не покроется. Ученые такой факт установили.
Напиши, умник с долгами.
А пока ты понимееш в доме ОДН, за который платят соседи.
Какую боль ты причиняешь чинушаи и УК?
Трепач парзитирующий.
Аль ссыш в потолок.
Поставлю шлагбаум на входе в подъезд, определю границу!
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Так и быть, "почешу за Вашим ушком".
И то, только потому, что ЗАЧАТКИ разума пытаетесь на ветке ДЕМОНСТРИРОВАТЬ.
Но... эта реплика не для Вас и не про Вас, а для других - РАЗУМНЫХ сограждан и про сцук.
1. мне не нравятся сцуки, которые прикрываются интересами т.н. "соседей" и "лезут ко мне в карман". Этих сцук в государстве развелось немеряно: там, где нужно "создавать УСЛОВИЯ", сцуки "создают ОГРАНИЧЕНИЯ". Почему они так действуют? Да потому, что с дерева недавно спустились и во власть пролезли - "и сами НОРМАЛЬНО не живут, и другим ЖИТЬ не дают". Большинство сограждан ТЕРПЯТ этих обезьян в государственной власти и их многочисленных ПРИХЛЕБАЕВ среди сограждан только потому, что прекрасно знают, чем заканчиваются РЕВОЛЮЦИИ и не желают кровопролития.
2. Создавать ПРЕПЯТСТВИЯ - это издавать законы, ограничивающие гражданам осознанный ВЫБОР вариантов решения тех или иных задач. Пример - Фонд проведения капитального ремонта и все, что связано с этим ПОГАНЫМ Фондом и теми, кто его организовал.
Обратите внимание - ПОГАНЫЙ председатель ТСЖ пытается ведет себя, как ШВОНДЕР из Собачьего Сердца - демонстрирует наглую уверенность в своей ПРАВОТЕ, позволяя себе высказывать мнение о том, что нужно делать с СОБСТВЕННИКАМИ - то есть теми, чьи права он ОБЯЗАН защищать..
А в потолок ссать - это к Вам. Чего еще от обезьяны ожидать можно - какая цель, такие и действия.
Относительно адреса и остальных "ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ", которые Вас так заинтересовали.
Я эти данные даю только ТЕМ, кто нуждается в моей помощи. Благодаря многочисленным обезьяноподобным тварям в государственной и муниципальной власти НУЖДАЮЩИХСЯ в помощи огромное количество. Вы в моей помощи НЕ НУЖДАЕТЕСЬ. Да я в данном случае уже и не помогу - что-то подсказывает мне, что в данном случае требуется ОТСТРЕЛ опасного по своей сути животного. Животное это НИКОГДА не поймет, а потому....
Угу.
"По ветвям! К бананам! Где успех!
И престиж! Еще один прыжок!
Сотни обезьян стремятся вверх,
И ужасен вид их голых жоп". (ц)
Что ни председатель ТСЖ - то голожопая обезьяна...
ЗА РЕДЧАЙШИМ ИСКЛЮЧЕНИЕМ.
.
Есть чем доказать Ваши слова по поводу того, что за должника платит сосед? ДОКАЖИТЕ! А пустой треп читать НЕ ИНТЕРЕСНО!
Но не поленюсь еще раз для танкистов.
1. Все что не доплатит ДОЛЖНИК попадает в ОДН по конкретной услуге.
2. УК не может не оплачивать ОДН РСО. И УК изымает средства с другой статьи СОДРЕМЖИЛ и оплачивает ОДН.
3. Все собственники дома недополучат услуг нра вырванную из СОДРЕМЖИЛА смумму.
Если договор прямой с РСО то РСО выставит вам всем ОДН. Еслщи должник не оплатил, то в следующий месяц неоплату включат в ОДН так же.
Т.е. ни УК ни РСО не страдают от ДОЛЖНИКА. Страдают только соседи.
При этом ОДН к ним не вернется.Никогда.
Корону сними не животное.
Комментарий удален модератором
Нет, болтун Богданов! Наоборот наш дом процветает, потому чио мы нашли способ управлять ОИ МКД - коллективно.В поле соврменных законов.Нашли способ использлвать ОИ в интересах СОБСТВЕННИКОВ и все собственники джома это увилдели.
Понял многоклеточный ВИКТОР? Только по этому.
По другому просто не получится. Собственники не дадут.
Мы доказали, что при нынешних законах можно коллективно управлять МКЖ, но еще и заробатывать на его содеожание. И при этом нагрузка на собствпенника в два раза меньше чем в домах УК с такимже пакетом услуг.
А тебя читаю и не вижу, где твоя теория дала результат.В чем заключается результат от твоей Виктор болтовни? Кому стало лучше?
П.......больство одно, без практического результата.
Ну и кому, Богданов нужно .твое....больство без результата?
Возможно тебе нужно, для саморекламы, для пиара, для зазыва ДЛОЛЖНИКОВ, чтобы подедаться на голупых ДОЛЖНИКАХ в судах.
Матвеев вон уже написал - пока теория ваша джаже суды не выдерживает.
Так чего и кому, и зачем вы доказываете?
Если цель не уквазщана, нужно искать ЦЕЛЬ ТАЙНУЮ твою. Я нашел. А ты злишьссссся. Значит нашел верно.
Нет, болтун Богданов! Наоборот наш дом процветает, потому чио мы нашли способ управлять ОИ МКД - коллективно.В поле соврменных законов.Нашли способ использлвать ОИ в интересах СОБСТВЕННИКОВ и все собственники джома это увилдели.
Понял многоклеточный ВИКТОР? Только по этому.
По другому просто не получится. Собственники не дадут.
Мы доказали, что при нынешних законах можно коллективно управлять МКЖ, но еще и заробатывать на его содеожание. И при этом нагрузка на собствпенника в два раза меньше чем в домах УК с такимже пакетом услуг.
А тебя читаю и не вижу, где твоя теория дала результат.В чем заключается результат от твоей Виктор болтовни? Кому стало лучше?
П.......больство одно, без практического результата.
Ну и кому, Богданов нужно .твое....больство без результата?
Возможно тебе нужно, для саморекламы, для пиара, для зазыва ДЛОЛЖНИКОВ, чтобы подедаться на голупых ДОЛЖНИКАХ в судах.
Матвеев вон уже написал - пока теория ваша джаже суды не выдерживает.
Так чего и кому, и зачем вы доказываете?
Если цель не уквазщана, нужно искать ЦЕЛЬ ТАЙНУЮ твою. Я нашел. А ты злишьссссся. Значит нашел верно.
Одна сторона пишет - законы несовершенны поэтому мы не платим за услуги.
Вторая - да несовершенны, но неоплатой за услуги на законодателя не надавишь, только вред соседям принисешь, и дом твой рухнет
А ты чего гписал? Наблюдатель убогий:
Любопытно наблюдать обсуждение "тех, кто считает, что право на общее имущество нужно регистрировать в установленном порядке" с теми, кто "беспокоится о содержании этого самого общего имущества", понимая под этим бесконтрольный сбор денежных средств с т.н. "собственников-участников долевой собственности " ОИ.
Если Вам не трудно, поясните:
1. "Все что не доплатит ДОЛЖНИК попадает в ОДН по конкретной услуге."
На основании какого нормативного документа попадает? Где это прописано?
2. "УК не может не оплачивать ОДН РСО. И УК изымает средства с другой статьи СОДРЕМЖИЛ и оплачивает ОДН"
На каком основании УК изымает средства? Кто разрешил? Разве такие действия Законны? Помнится мне, что убытки ООО остаются убытками Общества, а не собственников!
3. "Все собственники дома недополучат услуг нра вырванную из СОДРЕМЖИЛА смумму."
Кто позволил не оказывать собственникам услугу по договору? а как же ответственность?
Гражданский кодекс это также теперь допускает.
И решил этот собственник МКД подарить его своим детям.
У собственника МКД в соответствии с действующим законодательством есть два варианта - дарить помещения в МКД или дарить доли в МКД.
Нормальный собственник, заботящийся о своих детях, подарит только доли в доме. Ненормальный собственник, желающий насолить наследникам, подарит помещения и некую долю в общем имуществе, которую невозможно ни высчитать, ни зарегистрировать (имеется в виду размер доли, выраженный простой дробью).
Вопрос - почему государство выбрало вариант дарения, которым решило стравить одариваемых и поставить их в зависимость от управленцев?
Ответ - государство выбрало такой вариант чтобы одариваемые платили вечный оброк с квадратного метра помещения и всегда зависили от управленцев, контролируемых государством, вернее государственными чиновниками, узурпировавшими власть в государстве.
ОИ может быть и в нежилых зданиях и иных объектах.
Заплати долг, философ не позорься.
Как водится у большевичков нае... народ.
Сейчас революции в России вполне может совершить партия, пообещавшая долю в многоквартирном доме.
Эта партия не только совершит революцию в ЖКХ, но и сделает реальными собственниками МКД собственников квартир.
Правда есть опасность, что снова нае...
Выражаюсь русским языком, поскольку только так можно передать суть проблемы, а не размазывать её на десятки страниц комментариев и сотни страниц обещаний партии жуликов и воров.
Комментарий удален модератором
Это для дураков создали версию революции под руковожством большевиков.
А ты - попался.
Вариантов у мошенников немного.
Или отмена указанного пункта законодателями, что маловероятно, или изменение положений части 1 статьи 446 ГПК РФ, что представляется ещё более маловероятным, учитывая нынешнюю ситуацию.
Поэтому мошенники, пытающиеся нас поиметь, получат дырку от бублика.
Думаю дырка от бублика - лучшая награда всех времён и народов для мошенников.
Управляйте ка бесхозным общим имуществом многоквартирного дома, имейте легковерных соседей, но не лезьте со свиным рылом в калашный ряд.
Не только в коммунальной.
Вот у нас с женой - тоже есть. Квартира.
И документ есть, - с печатью.
И ДОЛИ указаны... - по 1/2.
:)
.
"Володарский и Свердлов идут по коридору Смольного, и вдруг Володарский толкает невысокого лысого рыжеватого человека с бородкой клинышком. Тот загадочно улыбается и проходит мимо…
Свердлов: "Ты, что?!!! Это же Ленин!!!"
Володарский: "Яша, я недавно из Штатов. Кто такой Ленин?"
Свердлов: "Тс-с-с… На него записан весь гешефт…"
.
"Сейчас революции в России вполне может совершить партия, пообещавшая долю в многоквартирном доме".
"Узок круг этих революционеров. СТРАШНО далеки они от НАРОДА"...
Ибо
«Революции готовят проститутки, делают дураки-романтики, а пользуются плодами – негодяи нанимавшие проституток». (ц)
Вам какая роль больше нравится?
;)
.
Что касается всего дома,то наперсточники-фокусники подменили понятия: вместо мест общего пользования,причем и для нанимателей ,и для собственников квартир - придумали ОИ для всех.Если бы этого не сделали,то МОП, естественно, должны принадлежать собственнику ЖФ -муниципалитету.
Вы идёте на поводу идиотов-аффтаров Сборника Анекдотов.
Тогда как приватизации ИЗНАЧАЛЬНО подлежали ДОЛИ МКД, - только такой подход решает ВСЕ проблемы.
.
Почему этого не было сделано?
Потому что муниципальное жульё не смогло бы оставить встрои-пристрои СЕБЕ, а распоряжалось бы ими НАРАВНЕ с остальными собственниками ПРОПОРЦИОНАЛЬНО доле в МКД, оставшейся в муниципальной собственности.
А оно жулью надо?
Лично знаком с индивидом, оказавшимся в нужное время в нужном месте, и прибравшим к рукам приличное количество муниципальной недвиги...
.
Долю в МКД как раз определить легко. Невозможно определить долю в праве общей собственности на бесхозное общее имущество в разделённом на квартиры доме, поскольку дома как объекта права нет с момента приватизации первой квартиры. Если бы приватизировали долю в доме, то никакого общего имущества не было бы. Каждый владел бы своей долей в доме и пользовался бы долей участка без права выдела в силу малой площади участка.
Концептуальная ошибка.
Как раз именно в МКД единственно и возможно определение ДОЛИ.
Вам же не составит трудности определение доли собственности - в случае 2-х квартирного дома?
;)
Так в чём сложности - в случае 100-квартирного?
В чисто гипотетическом случае, - предположив, что площади всех квартир равны, - имеем 1/100 ДОМА - за каждым из собственников.
Но.
На 1-м этаже МКД - допустим, офис.
И, в случае приватизации ДОЛЕЙ, каждому собственнику принадлежала бы и 1/100 этого офиса, - со всеми вытекающими...
Во-во, именно поэтому афера ХХ века и была провёрнута так, как она и была провёрнута.
А теперь - недоумки типа г-на Истеричко-Морозова ещё и предлагают нам решать проблемы ЖУЛЬЯ...
.
Лично его тя так себе представляю.
В реальности этоти бирюк видимо похуже.
Это Вы меня не слушаете.
;)
Помните, о чём шла речь на заре аферы века?
"КОНДОМИНИУМ — кондоминат (от лат. con вместе и dominium владение)
1) совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, недвижимым имуществом;" (ц)
Во-во.
Но для жулья кондоминиум - нож острый, ЛИШАЮЩИЙ их ВЛАСТИ, вот и слепили - бред сивой кобылы с тяжёлой ЧМТ...
.
Гм.
Разве Вы ещё не всё сказали О СЕБЕ?
Странно...
.
Вместо того,чтобы сохранить специализированное централизованное управление стареющим ЖФ,выкинули его на дикий рынок на растерзание жуликам.
Дык жилищно-коммунальную мафию ЖКХ и интересовало (и - интересует) лишь как источник наживы. Что они, в общем-то, уже особо и не скрывают, см. недавнее ток-шоу птички-идиота в "Известиях"...
.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
А что такое с. морозов и что он делает до сих пор на нашем сайте?
Представляет портрет ТИПИЧНОГО холуя жилищно-коммунальной мафии - т.н. председателя ТСЖ, т.с. В НАТУРЕ.
Дабы.
:)
.
Вот ещё одно чЮдо "делится с сообщниками", пред
седателями-недоумками:http://maxpark.com/community/1574/content/3191498
Из-под плинтуса ЧС.
:))
.
НАПИШИТЕ КОНКРЕТНО!
Отсутствие зарегистрированных прав на недвижимое имущество не позволяет им распоряжаться.
Вопрос сектантам - какие материальные блага принесет законная, по вашему мнению ПЕРСОНАЛЬНАЯ регистрация земельного участка, ОИ, для собственника?
НАПИШИТЕ КОНКРЕТНО!
То есть в разделённом доме законодатели (ума палата) оставили неразделённым земельный участок.
Регистрация права общей собственности на земельный участок под разделённым домом даёт некоторую гарантию от точечной застройки.
Некоторую в том смысле, что в России нет никаких гарантий ничьих прав, кроме прав правящей партии и крупного бизнеса..