Адрес дома: Челябинск, Южный Бульвар,2. Характеристика дома: 12 подъездов, 9 этажей, 12 нежилых помещений (колясочных) , в которых много разных арендаторов, Сегодня днём собственники нескольких квартир этого дома принесли мне самым мелким шрифтом напечатанный и ужеподписанный господином Кудряшовым договор управления домом. По квартирам дома ходит , вероятно, подчинённая г.Кудряшова и настойчиво просит подписать этот договор и заодно поставить подпись под " решением"? Всё остальное они заполнят сами..., как она говорит.
Размещать этот "договор" стану порционно. Слишком в нём много "воды" и "тумана"
Первая страница Договора УД.
- Номер (№) дома ( а дома, по году ввода в эксплуатацию и составу общего имущества - разные) и улица не указаны, то есть про договора управления конкретным домом с конкретным составом имущества и конкретным перечнем перечнем работв и "услуг" и ценой на них собственники могут только помечтать, Ну не хотят недобросовестные бизнесмены из " Ремжилзаказчика" с ул.Елькина заморачиваться и напрягаться ? Заготовили шаблн - "рыбу", чтобы можно было безнказанно расхищать денежные средства собственников ?
Статья 431 ГК РФ, Толкование договора. При толковании договора судом ( и не только судом?) принимается во внимание буквальное значение слов и выражений. Вот и мы обратимся к буквальному значению слов и выражений этого договора, навязываемого Ремжилзаказчиком собственникам почти тысячи домов Челябинск.
Кроме этого, по просьбе собственников этого дома, мне придется в этих записях задавать вопросы господину Кудряшову и его продвинутым ( в технологих мошенничества ?) юристам.
Вопрос первый. Почему не указана дата подписания договора управления МКД № 2 по Ю.Бульвару господином Кудряшовым ?
Вопрос второй. Почему в пункте 1.2 на стр.1 не указан № протокола (какого протокола?) и дата от "___" __________- г. ?
Собственники помещений МКД со 100% уверенность могут предположить, что никакого общего собрания не было, а протокол ( в очередной раз?) будет сфальсифицирован с целью получения господином Кудряшовым и иже с ним права на денежные средства жителей домов, собираемых под видом оказания жкхуслуг ; на бесконтрольное распоряжение этими деньгами и права получать в свой карман,, не уведомляя и не согласовывая с жителями дома , получать прибыль от эксплуатации чужого общего имущества ( см. предыдущие записи в блоге) : от сдачи в " безвозмездное" пользование нежилых помещений дома, от операторов интернета, TV и KTV, рекламодателей за рекламу в лифтах ( уже размещена), стенах домов и др.
Вопросы третий, четвёртый, пятый, шестой, Так каким же, неуважаемый В.И., решением общего собрания ( п.1.3. навязываемого ЖКЗ договора) утверждены условия этого договора ? Голосовали ли собственники за каждый пункт договора ? Была ли альтернатива или право выбора из нескольких вариантов предложенного пункта условий ? Или эти мелкошрифтовые " условия" навязываются челябинцам в одностороннем порядке при полном игноре Вами и "юристами" российского законодательства ?
К примеру: в силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления домом заключается с каждым собственников.
Вопрос седьмой. Владимир Иванович, Вы ничего не перепутали ? Это РЖД ( российскте железные дороги) комплектует группы из 4-х человек и размещает их в купе вагонов.
Вопрос восьмой , к стр. 1 . Вы Д от З трудно не отличаете или не читали часть 1 статьи 162 ЖК РФ ?
Вопрос девятый , по пункту 1.4 стр.1 - 2 . Когда же стороны договорились "понимать используемые Вами и юристами ( мошенниками?) , которых Вы "приютили" в учреждённых Вами и Вашими друзьями ООО УК/УО "ремжилзаказчиках" в настоящем договоре термины в следующем значении, в том числе и ( стр.2) превращённые Вами в пльзователейсобственники , зарегистрированные ( а если собственники не зарегистрированы ?) в их жилых помещениях, и владельцы нежилых помещений пользующиеся ими на разных основаниях ?
Вопрос десятый. Господин Кудряшов, а как же нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации , в силу которых собственники жилых и нежилых помещений - не только пользователи, но и владельцы - распорядители и жилых/ нежилых помещений, но и воадельцы, распорядители , пользователи всего общего имущества, принадлежащего им на праве общедолевой собственности, - превращены Вами всего лишь в пользователей, песправных в в полном объеме зависимых от Вас, так как Вы самоуправно присвоили себе право ( пункт 3.3.13, опубликую позже) в разделе СОБСТВЕННИК ОБЯЗУЕТСЯ : << предоставить уо право заключать договоры об использовании общего имущества многоквартирного дома ( в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций , аренду, энергосервисный контракт) >> ?
О как !!!
Вопрос одиннадцатый, Вместо общего собрания и Совета дома ( кстати, про единственный орган управления домом - общее собрание и про Совет дома в этой "протухшей рыбе" - непотребном для тысяч горожан договоре ) - у собственников помещений МКД появляется барин Кудряшов, которого 99% жителей домов и в глаза не видели, и будет сам деньги собирать, распоряжаться ими по своему усмотрению, сдавать в аренду, получать в свой карман прибыль и т.д. а " тупые" собственники с 5 - ю правами от Кудряшова ( пункт3.4 ) и 24 - мя пунктами обязанностей перед ним сотни миллионов рублей перечислять В,И. Кудряшову в карман ?
Вопрос двенадцатый. Господин Кудряшов, Вы ничего не попутали?
Вопрос тринадцатый от собственников дома № 2 по Ю.Бульвару. Не почитать ли Вам статьи 161, 162 ЖК РФ , ПП РФ " 491" 731 и др нормативно - правовые акты РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ , в том числе и Закон " О защите прав потребителей" РФ ? Вы, господин, возомнивший себя барином (?) , всего лишь исполнитель заказываемых собственниками помещений многоквартирных домов ?
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ, ТАК КАК ПО ПРОСЬБЕ жителей вышеназванного дома И ПРИ УЧАСТИИ НЕЗАВИСИМЫХ ОТ ГОСПОДИНА КУДРЯШОВА ЮРИСТОВ по каждой странице ничтожного непотребного договора, в одностороннем порядке навязываемом г.В.И.К. горожанам, анзлиз каждой страницы ( всего - шешнадцать) договора , приложений к нему и решения с безальтернативной повесткой дня ( опубликован скан сегодня) подробный анализ признаков ничтожности будет размещён в блоге.
А далее ( или несколько раньше) - везде. В том числе и в адрес президента России, который поручил СК РФ , МВД РФ ГЖИ РФ тщательно разбираться со всеми проявлениями нарушений прав собственником помещений МКД и другими нарушениями ( в т.ч. и многочисленными уголовными?) российских законов в сфере ЖКХ,
Комментарии
С конкретным анализом надо идти в суд и признавать его
НИЧТОЖНЫМ!
Если просто мудрствовать, толку не будет - поизгаляться в остроумии.
Во-2-х, все суды отказывают в иске на основании пропуска 6-и месячного срока обжалования.
Поэтому, пока не поздно, ОТКАЖИТЕСЬ от данного иска, чтобы не создавать преюдицию для себя любимой.
Вопрос. Решение явно неправомочно, но как это доказать, если суд не желает рассматривать эти нарушения из-за пропуска 6 мес. срока.
Выход. Необходимо действовать ч/з контролирующий орган - Департамент ЖКХ.
Согласно обзора, судебной практики Верховного Суда РФ, за второй квартал 2013 года, органы государственного жилищного надзора вправе в порядке ч.6 ст. 20 ЖК РФ обратиться в суд о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД принятые с нарушением ЖК РФ. Срок обращения в суд для органа государственного жилищного надзора в соответствии с ч. 1 ст.7 ЖК РФ начинается с момента выявления в ходе проведённой проверки указанных нарушений.
Т.о. обращаетесь в ДЖКХ с заявлением, прикладываете доказательства, просите провести проверку, и в случае обнаружения нарушений закона обратиться в суд.
Образец направлю вам в личку.
Надо признавать решение ОССП неправомочным.
И параллельно роспотребнадзор и прокуратуру.
Это называется ковровая бомбардировка.
Постников также это советовал.
Просто вы не были в изоляции. Вообще мне состояние Путина понятно. Правда, его окружение еще не бросило.
Я дала отпор в советское время, поэтому так и пострадала. Без поддержки неких и невидимого покровителя я бы не выжила.
Я получила документы, которые все подложные. Я раскрыла преступления, докопалась до правды. А вот вывести на суд - это возможно только при смене власти. В этом убедилась.
Я уже неоднократно вам поясняла - хватит троллить и мутить воду!