Иск против УК по незаконному расчету ОДН, попинайте

 Камрады, иск уже подал, 16 октября первое заседание (возможно, и последнее). В принципе, есть время еще исправить что-то в плане доказывания, доп.требований, истребования доказательств итп. Вот текст иска

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (на 4 листах)

о признании незаконными действий ответчика по расчету платы за коммунальные услуги,

о возложении на ответчика обязанности по перерасчету платы за коммунальные услуги,

о компенсации ответчиком морального вреда

Я, ***, являюсь собственником жилого помещения, находящегося по адресу *** (далее - «квартира»). Правоустанавливающим документом на квартиру является свидетельство о государственной регистрации права от ***.

Начиная с марта и по июль 2014 года в счетах-квитанциях за жилищно-коммунальные услуги, выписанных на собственника квартиры (далее – «счет за ЖКУ») появились завышенные суммы по услуге «Горячее водоснабжение». Практически в полном размере эти суммы являются платой за объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды (далее - «ОДН»). Я не согласен с расчетом ответчика.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – «ЖК РФ»), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (далее – «Правительство РФ»). Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Правительство РФ издало Постановления №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и №344 от 16.04.2013 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», которыми утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – «Правила»). Согласно пункта 36 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами.

Согласно пункта 44 Правил, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Установленный абзацами вторым и третьим пункта 44 Правил порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения №2 к Правилам.

Квартира расположена в многоквартирном доме, находящимся по адресу: ***. Согласно протокола общего собрания собственников МКД от ***, способом управления МКД выбрано управление управляющей организацией, которой является ответчик.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно абзаца 3 пункта 7 Правил, потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно положениям пункта 17 Правил, условия, при которых ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги потребителям, не распространяются на случаи, когда способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией и дата оказания услуг больше даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится мной исполнителю услуг согласно выставляемым счетам за ЖКУ. Договор с ресурсоснабжающей организацей на предоставление горячей воды я не заключал. Согласно частям 7 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ, исключается возможность внесения собственниками помещений платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в том числе, и на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Из вышеизложенного следует, что исполнителем коммунальных услуг в МКД является ответчик. Мне неизвестно о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, на котором было принято решение о распределении объема горячей воды в размере превышения объема горячей воды, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления горячей воды, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Я не получал уведомления о проведении такого собрания и не участвовал в нем.

Следовательно, согласно пункта 44 Правил, распределяемый между потребителями объем горячей воды, предоставленной на ОДН в МКД за расчетный период, не может превышать объема горячей воды, рассчитанного исходя из нормативов потребления горячей воды, предоставленной на ОДН. А сверхнормативный объем горячей воды, предоставленной на ОДН должен оплачиваться исполнителем коммунальных услуг, а не потребителями.

Согласно расчету в приложении №1, объем горячей воды, предоставленной на ОДН для квартиры, рассчитанный исходя из нормативов потребления горячей воды, предоставленной на ОДН за расчетный период составляет 0.07 куб.м. Соответственно, за период с марта по июнь 2014 года этот объем составляет 4х0.07=0.28 куб.м. Сумма платы за этот объем составляет 44.23 руб., а ответчик начислил 34990.99 руб.

Таким образом, своими действиями по расчету объемов горячей воды, предоставленной на ОДН в период с марта по июнь 2014 года и выставлением счетов на оплату этих объемов, ответчик нарушил жилищное законодательство, в частности, мое право как потребителя коммунальных услуг на законное распределение объемов коммунальных ресурсов, предоставленных на ОДН между потребителями, и право не оплачивать сверхнормативные объемы.

Я обратился к ответчику с претензией, попросил его добровольно устранить нарушения моих прав и выполнить перерасчет платы за объем горячей воды, предоставленной на ОДН. В ответе на претензию ответчик указывает на применение в расчетах порядка расчета расхода электрической энергии, холодной и горячей воды, потребленной внутри многоквартирного дома, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №1079 от 28.12.2013 года «Об определении расхода электрической энергии, холодной и горячей воды, потребленной внутри многоквартирного жилого дома», ссылается на статью 103 главы 3 раздела IV Конституции Республики Татарстан, которая введена в действие Законом Республики Татарстан № 1665-XII от 30 ноября 1992 года «О порядке введения в действие Конституции Республики Татарстан» и согласно которой постановления и распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан обязательны к исполнению на всей территории Республики Татарстан.

Считаю доводы ответчика несостоятельными, т.к. согласно пункта 16 статьи 12 ЖК РФ, к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы. Согласно статье 13 ЖК РФ, среди перечня полномочий органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений, отсутствуют полномочия по установлению структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы. Согласно части 6 статьи 5 ЖК РФ, органы государственной власти субъектов РФ могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ, других федеральных законов. Согласно части 8 статьи 5 ЖК РФ, в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям ЖК РФ применяются положения ЖК РФ.

В силу вышеуказанных норм, Правила, утвержденные в соответствии с ЖК РФ, имеют большую юридическую силу в вопросах установления структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы, чем нормативные правовые акты органов власти субъектов РФ. Кроме того, согласно статье 72 Конституции РФ жилищное законодательство является предметом совместного ведения Российской Федерации и субъектов РФ и, согласно статье 76 Конституции РФ законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ по предметам совместного ведения не могут противоречить федеральным законам. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в РФ, действует федеральный закон.

Я рассчитывал, что ответчик устранит все возникшие недостатки в досудебном порядке, но он проигнорировал мои просьбы и действия, перерасчет не выполнен. Мне неоднократно приходилось приходить в офисы ответчика в рабочее время, подолгу стоять в очередях у окошек, получать отказы на просьбы об ознакомлении с документами и от телефонных консультаций. Все это вызвало у меня душевные переживания и стресс. Действиями ответчика мне был причинен огромный моральный вред, а именно физические и нравственные страдания, который я оцениваю в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 45,46,120 Конституции Российской Федерации, статьями 12,151,1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3,29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу суд:

1. Признать незаконными действия ответчика по расчету платы за объем горячей воды, предоставленной на ОДН за период с марта по июнь 2014 года для квартиры.

2. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за горячую воду, предоставленную на ОДН за период с марта по июнь 2014 года для квартиры с применением порядка, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановлением Правительства Российской Федерации №344 от 16.04.2013 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

3. Обязать ответчика при перерасчете определять величину объема горячей воды, предоставленной на ОДН в расчетном периоде в размере, не превышающем объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления горячей воды, предоставленной на ОДН в расчетном периоде.

4. Обязать ответчика выплатить в мою пользу денежные средства в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей в счет компенсации причиненного мне морального вреда.

5. Обязать ответчика выплатить в мою пользу денежные средства в размере 200 (двухсот) рублей за понесенные мной расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

6. Обязать ответчика выплатить в мою пользу денежные средства в размере 113 (ста тринадцати) рублей за понесенные мной расходы за услуги по производству копий документов для суда и ответчика.

Приложение:

- копия искового заявления на 4 листах;

- 2 копии приложения №1 «Расчет суммы перерасчета», всего 6 листов;

- 2 копии правоустанавливающего документа на квартиру, всего 2 листа;

- копия претензии ответчику от 19.08.2014 года на 3 листах;

- копия ответа ответчика исх.670 от 05.09.2014 года на претензию на 9 листах;

- копия технического паспорта МКД на 5 листах;

- копия протокола общего собрания собственников МКД на 3 листах;

- копии счетов за ЖКУ с марта по июль 2014 года, всего 5 листов;

- документ об уплате за услуги по производству копий документов;

- квитанция об уплате государственной пошлины.

Приложение №1 к исковому заявлению

РАСЧЕТ

суммы перерасчета платы за объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды

за период с марта по июнь 2014 года

Для перерасчета сначала выполним расчет платы за объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды (далее – «ОДН») по данным из счетов-квитанций за жилищно-коммунальные услуги (далее – «счет за ЖКУ»), выписанных на собственника квартиры, находящейся по адресу: *** (далее – «квартира») и по расшифровке расчетов, приведенной на листах 6-9 в ответе ответчика исх.№ 670 от 05.09.2014 года на мою претензию от 19.08.2014 года (далее – «Расшифровка»).

Затем выполним расчет, исходя из норматива потребления. Полученная разница между результатами расчетов будет суммой перерасчета.

1. Расчет по данным из счетов за ЖКУ и расшифровке

В данном расчете будем опираться на данные счетов за ЖКУ за март-июль 2014 года и данные Расшифровки. Сначала рассчитаем плату за объем горячей воды, предоставленной на ОДН за каждый месяц в отдельности, прибавим суммы перерасчета в каждом месяце и суммированием полученных значений получим искомый результат.

В счетах за ЖКУ по услуге «Горячее водоснабжение» в графе «Начислено за месяц по тарифу» указывается общее (суммарное) начисление платы за объем горячей воды, потребленной в квартире и объем горячей воды, предоставленной на ОДН, без разделения на составляющие. Поэтому, чтобы определить сумму начисленной за месяц платы за объем горячей воды, предоставленной на ОДН, отнимем от общего начисления сумму платы за объем горячей воды, потребленной в квартире. Сумму платы за объем горячей воды, потребленной в квартире будем рассчитывать как произведение значения графы «Объем услуги потребляемой в жилом помещении/по ИПУ либо по норм.» (таблица в левой нижней части счета за ЖКУ) и стоимости 1 куб.м. (тарифа) горячей воды, которая в период с марта по июнь 2014 года составляла 157.97 руб. Кроме того, к полученному месячному начислению платы за объем горячей воды, предоставленной на ОДН, будем прибавлять сумму перерасчета, указанную в графе «Перерасчет за предыдущий период», т.к. перерасчеты в счетах за ЖКУ с апреля по июль 2014 года по услуге «Горячее водоснабжение» как доказано ниже, являются в полном объеме перерасчетами платы за объем горячей воды, предоставленной на ОДН за период с марта по июнь 2014 года.

Согласно счета за ЖКУ за март 2014 года, за услугу «Горячее водоснабжение» начислено 587.75 руб. Плата за объем горячей воды, потребленной в квартире составляет 0х157.97=0 руб. Сумма перерасчета составляет 0 руб. Значит, сумма платы, начисленная за объем горячей воды, предоставленной на ОДН в марте 2014 года, составляет 587.75 – 0 + 0 = 587.75 руб.

Согласно счета за ЖКУ за апрель 2014 года, за услугу «Горячее водоснабжение» начислено 1141.20 руб. Плата за объем горячей воды, потребленной в квартире составляет 0х157.97=0 руб. Сумма перерасчета составляет 55.21 руб. Это перерасчет платы за объем горячей воды, предоставленной на ОДН за предыдущий период, что подтверждается значением в расчетной таблице на листе 6 Расшифровки в графе «Перерасчет» для строки «ОДН-Горячая вода». Из данных расчетной таблицы на листе 6 Расшифровки невозможно понять, является ли сумма 55.21 руб. перерасчетом именно за март 2014 года, а не за более ранний период. Но если обратиться к данным из расчетных таблиц на листах 7 и 8 Расшифровки, становится ясно, что сумма 55.21 руб. является перерасчетом именно за март 2014 года. Пояснение. В расчетной таблице на листе 8 Расшифровки в графе «Расчет» для строки «03.2014 ОДН-Горячая вода» указано значение 660.56, которое является начислением за объем горячей воды, предоставленной на ОДН за март 2014 года, с учетом перерасчетов в апреле, мае и июне 2014 года. Перерасчета по услуге «ОДН-Горячая вода» за март 2014 года в мае 2014 года не было, что подтверждает информация из расчетной таблицы на листе 7 Расшифровки. На этом листе виден только перерасчет за апрель 2014 года при установленном флажке «Не показывать нулевые суммы» в левой верхней части расчетной таблицы. Сумма перерасчета по услуге «ОДН-Горячая вода» за март 2014 года в июне 2014 года составляет 17.60 руб., согласно значению в графе «Перерасчет» для строки «03.2014 ОДН-Горячая вода» в расчетной таблице на листе 8 Расшифровки. Согласно счета за ЖКУ за март 2014 года, начисление за объем горячей воды, предоставленной на ОДН в марте 2014 года и рассчитанное тоже в марте 2014 года составляет 587.75 руб. Следовательно, сумма перерасчета в апреле 2014 года за март 2014 года составляет 660.56-587.75-17.60=55.21 руб. Значит, начисление за объем горячей воды, предоставленной на ОДН в апреле 2014 года с учетом доначисления за март 2014 года, составляет 1141.20 – 0 + 55.21 = 1196.41 руб.

Согласно счета за ЖКУ за май 2014 года, за услугу «Горячее водоснабжение» начислено 3077.65 руб. Плата за объем горячей воды, потребленной в квартире составляет 0х157.97=0 руб. Сумма перерасчета составляет 800.37 руб. Это перерасчет платы за объем горячей воды, предоставленной на ОДН в апреле 2014 года, что подтверждается значением в расчетной таблице на листе 7 Расшифровки в графе «Перерасчет» для строки «04.2014 ОДН-Горячая вода. Значит, начисление за объем горячей воды, предоставленной на ОДН в мае 2014 года с учетом доначисления за апрель 2014 года, составляет 3077.65 – 0 + 800.37 = 3878.02 руб.

Согласно счета за ЖКУ за июнь 2014 года, за услугу «Горячее водоснабжение» начислено 478.51 руб. Плата за объем горячей воды, потребленной в квартире составляет 3х157.97=473.91 руб. Сумма перерасчета составляет 6212.35 руб. Это суммарный перерасчет платы за объем горячей воды, предоставленной на ОДН в марте, апреле и мае 2014 года, что подтверждается значениями в расчетной таблице на листе 8 Расшифровки в графе «Перерасчет» для строк «03.2014 ОДН-Горячая вода», «04.2014 ОДН-Горячая вода» , «05.2014 ОДН-Горячая вода. Значит, начисление за объем горячей воды, предоставленной на ОДН в июне 2014 года с учетом доначисления за март, апрель и май 2014 года, составляет 478.51 - 473.91 + 6212.35 = 6216.95 руб.

Согласно счета за ЖКУ за июль 2014 года, сумма перерасчета составляет 23111.86 руб. Это суммарный перерасчет платы за объем горячей воды, предоставленной на ОДН в апреле, мае и июне 2014 года, что подтверждается значениями в расчетной таблице на листе 9 Расшифровки в графе «Перерасчет» для строк «04.2014 ОДН-Горячая вода», «05.2014 ОДН-Горячая вода», «06.2014 ОДН-Горячая вода». Значит, доначисление за объем горячей воды, предоставленной на ОДН в апреле, мае и июне 2014 года составляет 23111.86 руб.

Сложим полученные значения: 587.75 + 1196.41 + 3878.02 + 6216.95 + 23111.86 = 34990.99.

Этот же результат можно получить более простым способом. Нужно сложить значения в графе «Расчет» в расчетных таблицах на листе 8 Расшифровки для строки «03.2014 ОДН-Горячая вода» и на листе 9 Расшифровки для строк «04.2014 ОДН-Горячая вода», «05.2014 ОДН-Горячая вода», «06.2014 ОДН-Горячая вода»: 660.56 + 6152.22 + 27998.96 + 179.25 = 34990.99.

Следовательно, исходя из данных в счетах за ЖКУ за март-июль 2014 года и Расшифровки, сумма платы за объем горячей воды, предоставленной на ОДН за период с марта по июнь 2014 года, составляет: 34990.99 руб.

2.Расчет исходя из норматива потребления.

Предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящимся по адресу: *** регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденными Постановлениями Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и №344 от 16.04.2013 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», (далее – «Правила») в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ. Порядок расчета коммунальных услуг регулируется разделом VI «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги» Правил (пункты 36 – 79). Формулы расчета приведены в Приложении №2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» Правил (далее – «Приложение 2»). Объемы коммунальных ресурсов, предоставленных на ОДН, рассчитываются по формулам раздела III «Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме» (пункты 10-19) Приложения 2. Объем горячей воды, предоставленной на ОДН, определяемый исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается согласно пункта 17 Приложения 2 по формуле

V_{гв i}^одн = N_гв^одн х S^ои х (S_i / S_об), где

N_гв^одн – норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с «Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №306 от 23 мая 2006 года (далее – «ПП РФ 306»);

S^ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

S_i - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S_об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Нормативы потребления воды, предоставленной на ОДН за расчетный период в многоквартирных домах Республики Татарстан, установлены Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан №62/0 от 20.05.2013 года (далее – «Приказ 62»). МКД согласно данным технического паспорта МКД (далее – «Техпаспорт») является пятиэтажным многоквартирным домом. Поэтому, в соответствии с Приказом 62, для МКД применяется значение 0.03 куб.м. на кв.м. общего имущества в месяц в качестве норматива потребления горячей воды, предоставленной на ОДН. Согласно пункта 7 ПП РФ 306, при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг в отношении горячего водоснабжения на общедомовые нужды используется показатель «куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме». Значит, N_гв^одн = 0.03. Согласно данным Техпаспорта, в МКД общая плошадь всех помещений составляет 4916.9 кв.м., общая площадь жилых помещений – 4559.9 кв.м., общая площадь нежилых помещений – нет данных, значит, 0 кв.м. Значит, S_об=4559.9+0=4559.9 кв.м. Уборочная площадь лестниц составляет 357 кв.м., уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования – нет данных, значит, 0 кв.м. Значит, общая площадь помещений общего пользования составляет 357 кв.м. Кроме того, очевидно, что общая площадь помещений общего пользования рассчитывается как разница между общей площадью всех помещений и суммой общих площадей жилых и нежилых помещений, что составляет 4916.9 – (4559.9 + 0) = 357 кв.м. Значит, S^ои = 357 кв.м. Площадь квартиры, согласно данным правоустанавливающего документа на квартиру, составляет 29.7 кв.м. Значит, S_i = 29.7.

Следовательно,

V_{гв i}^одн = 0.03 х 357х (29.7 / 4559.9) = 0.07

объем горячей воды, предоставленной на ОДН в квартире, определяемый исходя из нормативов потребления горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период составляет 0.07 куб.м. Соответственно, объем горячей воды, предоставленной на ОДН в период с марта по июнь 2014 года составляет 4х0.07=0.28 куб.м. А сумма платы за этот объем составляет 0.28х157.97 = 44.23 руб.

Таким образом, разница между результатами расчетов 1 и 2 составляет:

34990.99 - 44.23 = 34946.76 (тридцать четыре тысячи девятьсот сорок шесть) рублей 76 копеек. На указанную сумму следует выполнить перерасчет (уменьшение).