Проект Постановления Правительства РФ

Проект Постановления Правительства РФ
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"

Предлагается установить порядок прекращения деятельности управляющей организации

Планируется установить порядок прекращения деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о доме из реестра лицензий субъекта РФ, прекращением действия лицензии или ее аннулированием.

Положение об установлении такого порядка содержится в ч. 2 ст. 200 ЖК РФ.

Согласно Проекту при возникновении названных оснований прекращения деятельности управляющая организация будет обязана до определенного момента надлежащим образом продолжать исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества. Эти обязанности должны выполняться, например, до дня возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом (далее - Договор) между управляющей организацией и ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Исчерпывающий перечень сроков исполнения обязанностей содержится в рассматриваемом Проекте.

В случае прекращения деятельности управляющая организация должна передать лицу, принявшему обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию и иные связанные с управлением домом документы.

Если при прекращении деятельности управляющей организации по результатам открытого конкурса либо без его проведения будет заключен Договор с новой управляющей организацией, то датой расторжения Договора с первоначальной управляющей организацией будет считаться день, предшествующий дню начала управления домом новой управляющей организацией.

При расторжении Договора управляющая организация обязана произвести сверку расчетов с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме в срок, не превышающий одного календарного месяца с даты расторжения. Для этого управляющая организация направляет каждому собственнику, нанимателю помещения уведомление о расчетах за работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги. При наличии переплаты или задолженности по внесению платы порядок взаиморасчетов определяется соглашением сторон