а действует ли публичный договор??

Во-2-х: назначить дату по проведению внеочередного ОССП с повесткой дня - смена УК. Основание: незаключение договора управления с собственниками. Вам даже расторгать ничего не требуется - договор не заключен.

В-3-х: зачем вам мошенники, которые даже договор не заключают.

в-4-х: заяву в прокуратуру по поводу самоуправства УК - 330 УК РФ. Только договор

управления порождает право на управление. Решение ОССП порождает право и обязанность у собственников, у УК - нет, за искл обязанности закл договора с РСО в месячный срок.

Всё: УК работало в пустую - пусть отдыхают и тренируются в суде.

Сменить ук не вижу смысла, этот директор все развалилась пусть все и восстановит.

А что в данном случае публичный договор действует?

А существенные условия договора ОССП приняты? А ОИ определено? А акт передачи ОИ где, в протоколе? Акт подписывается каждым собственником ОИ МКД, как приложение к договору управления МКД? Если имущество актом в УК не передано и им не получено - чистой воды самоуправство.

Не компосируйте девушке мозг: нет желания помочь - лучше промолчите.

Договор с УК не может быть публичным по причине того, что существенные условия договора управления принимаются на ОССП МКД и являются своими (разными) для каждого МКД.

Т.о., вопрос о публичности договора не может вставать. В протоколе ОССП, если он надлежащим образом оформлен: подписан председателем и секретарём собрания, должен быть приложен договор управления, + решения собственников, + реестр собственников, + повестка дня собрания, + перечень лиц принявших участие в собр - всё это должно быть прошито, пронумеровано и заверено. Только тогда этот протокол считается юридически законченным документом.

Примерно так.

Если подадите в суд на УК по самоуправству, то УК должно будет вернуть ВСЁ полученное от собственников.

Если у вас на доме выбрана форма управления УК, то никто не может вам выставлять сета на ком услуги, даже если было принято решение ОССП об оплате напрямую ком услуг в РСО - ч.7.1 ст.155 ЖК РФ. Обязательно заявление в прокуратуру поэтому поводу с просьбой вынести представление УК и РСО. Тогда РСО не сможет выставлять вам счета напрямую. У УКшки нет денег на приобретение ком услуг. Поэтому они тихим сапом переведут ваш дом, если уже не перевели, на непосредственное управление по поддельному протоколу, в котором будут те же самые решения (смотрите даты) собственников. Поэтому протокол с приложениями не будет прошит и заверен.

У вас с укашкой - поле не паханное.

Только зачем мне об этом написали? Наверное, от того, что девушке не дали ответ, а так - отписку, о скуки ради?

Так она не судьбу просила предсказать (ручку, я так понял, не золотила), о совет, а не отписку, которую она уже получила от УК. Теперь ещё ваша отписка. Вы определитесь, на чьей вы стороне, и заявите об этом открыто, чтобы непоняток небыло.

Мой ответ: Их накажут. Договор обязан быть.

Кроме того она желает представить свой вариант договора. Ни Вы не я его не видели. Подождите давать советы. Дайте ситуации прояснится. Отсутствие договора у неё на руках не подтверждает то, что его не существует - есть слова, а документов нет.

Сегодня 6 мая.

Часть 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Какой совет дома? По понятиям будете говорить? Тогда вам к чиновникам... Это у них по понятиям. Только орган управления принимает решение о выборе формы управления, управляющей организации, принятие условий договора управления МКД, одинаковым для всех собственников.

Типичная реплика дилетанта...

Что такое МКД? Эта жилые помещения и нежилые помещения собственников, плюс ОИ МКД.

Кто из собственников дал право УК управлять ОИ МКД. Правоустанавливающий документ где? какой? Право возникает из договора, из закона, из решения суда.

- Решения суда нет;

- по закону (ст.162 ЖК РФ) УК заключает ДУ с каждым собственником;

- ДУ МКД нет.

Следовательно, права управлять ОИ МКД у УК нет. ВСЁ чтобы оно (УК) не делало есть самоуправство - 330 УК РФ. Даже двор подметать, лампочки менять, счета на оплату высталять и т.д. не имеют права

Вы пишите: Её вариант договора для УК НЕ есть ЗАКОННЫЙ способ разрешения вопроса.

А я с Вами согласен.

Но вам больше нравится слушать вздохи и сочувствия от некоторых дилетантов.

Каждый выбирает своё: кто-то - действие, а кто-то - поговорить вышел...

Положительным результатами я поделюсь с ... некоторыми

Обратитесь в госжилнадзор с достаточно твёрдой постановкой вопроса о том, чтобы он по Вашему обращению провёл работу в полном соответствии с возложенной на него триадой задач: предупреждать, ВЫЯВЛЯТЬ и ПРЕСЕКАТЬ наоушения укашками в своей деятельности жилищного законодательства. Так и покажите, что целью Вашего обращения в госжилнадзор является получение результатом ВЫЯВЛЕНИЕ и ПРЕСЕЧЕНИЕ в полном соответствии с возложенными на него задачами.

Сами выявили нарушение, сами и пресекайте. ГЖИ и прокуратура более важными делами заняты...

Разберитесь с понятием "публичный договор" и, если оно в отписке не к месту, ткните носом жилнадзор, что НЕ ВЫЯВИЛ. и НЕ ПРЕСЁК дальнейшие действа укашки, базирующиеся на публичном договоре. Ткните носом, что НЕ ВЫЯВИЛ составлены ли договора с собственниками вообще и с большинством ли. И если у Вас данные, что это не так, ткните носом жилнадзор в его обязанность ПРЕСЕЧЬ.

И т.д., и т.п.

Так я вижу процесс работы с жилнадзором.