09.04.2014 04:00

пРОШУ РАЗЪЯСНЕНИЯ

На модерации Отложенный

УВАЖАЕМЫЕ, СООБЩЕННИКИ ПРОШУ ДАТЬ РАЗЪЯСНЕНИЯ по такому факту 28 февраля проводилось собрание членов тсж, не было кворума,, повторно Правление планируют провести 17 апреля заочное собрание членов ТСЖ, в методических указаниях и комментариях к ст. ст. 45-47 ЖК № 188-ФЗ регламентируются ограничения по допустимым срокам проведения заочного собрания или нет??

прошу ответить! где-то были указания, что заочное собрание должно проводиться :не раньше 48 часов и не позднее 30 дней после проведения очного собрания, не набравшего кворум! где указана правовая норма? Прошу помочь!

7 28 906

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4723 участника

Смотрите также

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p696

0 Ответить Экспертное мнение

Тамара Саксонова ответил Евгений Каштанов

2014-04-09

# 35494620

Спасибо

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Виктор Богданов

2014-04-09

# 35494673

Таких норм нет. Но... нужно разобраться в том, какие вопросы поднимаются перед собственниками и чем (какими последствиями) грозят принятые решения. Почему по этим вопросам не интересуетесь мнением "сообщников"?

0 Ответить Экспертное мнение

Евгений Каштанов

2014-04-09

# 35494931

Заочное ОСЧТСЖ проводится в порядке как и для очного:

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p696

0 Ответить Экспертное мнение

Надя Дудка

2014-04-09

# 35495907

ЖК РФ 45-48. Проводится очное собрание. Кворума нет. Составляется протокол - кворума нет, собрание переходит на заочное голосование, но пришедшие на очное собрание обязательно выбирают председателя, секретаря и счетную комиссию. Председатель и секретарь проводят заочное голосование. Если очное собрание было 28 февраля, то заочное голосование будет проходить в срок с 1 марта по 10 марта. 1-3 марта должны быть подготовлены бюллетени (решения) для голосования и розданы каждому собственнику под роспись. 1-3 марта на досках объявлений подъездов должна быть размещена информация о предлагаемых решениях по повестке дня собрания. Решений по каждому вопросу может быть несколько. В бюллетенях предлагается вопрос повестки дня и решения ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ. 10 марта бюллетени собираются у тех, кто их не сдал и 11 марта составляется протокол с подсчетом голосов.

0 Ответить Экспертное мнение

Геннадий Мартынов ответил Надя Дудка

2014-04-09

# 35515524

...ваша информация не достоверна. Общее собрание принимая решение о голосовании в заочной форме обязано донести до сведения собственников под роспись или заказным письмом информацию не позднее чем за десять дней до начала голосования. Срок процедуры голосования ограничивается сроком планового годового собрания собственников помещений. С учетом правил управления общим имуществом МКД- это первый квартал нового года. Именно в этот срок управляющие организации и ТСЖ ОБЯЗАНЫ отчитаться о результатах деятельности и утвердить финансовый отчет.

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Никишин ответил Геннадий Мартынов

2014-11-17

# 41142371

Фермер, опять всех дезинформируешь!

Общее собрание не имеющее кворума не вправе принимать какие-либо решения впринципе.

У общего собрания есть инициатор(ы).

Он(и)-то, если не кончился "запал" и проводят заочное голосование.

Про первый квартал - очередные фантазии. Срок ничем не обусловлен, а значит должен быть разумным - сохранение актуальности повестки дня.

Фермер, прекращай уже морочить людям голову.

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 2 ответа

Свернуть ответы

Надя Дудка

2014-04-09

# 35495941

12-13 марта размещается информация о принятых решениях собранием.

0 Ответить Экспертное мнение

вадим постников ответил Надя Дудка

2014-04-09

# 35515668

Надежда

Размещение информации возможно на стендах, если такой способ принят общим собранием

0 Ответить Экспертное мнение

Елена Натхина ответил вадим постников

2014-04-09

# 35520896

Совершенно верно. Мы это предусматрев, приняли на ОСС. Вадим, я скоро с Вами спишусь. Не вылезаю из судов, пока 2 победы есть.

0 Ответить Экспертное мнение

вадим постников ответил Елена Натхина

2014-04-10

# 35524875

Пока поздравляю с 2-мя победами.

Надеюсь, это только начало

С этим знаменем победим!

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

Елена Натхина

2014-04-09

# 35497130

У нас делалось так. На спецдосках в подъездах было объявление за 10 дней до назначенной даты о внеочередном ОСС по инициативе собственника кв. №.... с повесткой дня, в том числе и про выбор председателя и секретаря собрания, а также про то, что с материалами по данным вопросам можно ознакомиться у старших по подъездам (№ квартир....). Через 10 дней после вывешиваний объявлений, в которых указывалось и время проведения ОСС, и место( во дворе дома) проводилось ОСС. Выбрали председателя и секретаря собрания. Но кворума не было. В лист регистрации записали присутствующих с их подписями, а потом вписали в этот лист их номера и серии свидетельств о собственности на квартиру(эти записи у нас есть заранее), в исключительных случаях иногда вписываем данные паспортов( для очного собрания для спецсчёта на капремонт). Далее, составили протокол про выбор председателя и секретаря собрания и отсутствие кворума. В этот же день вывешиваются объявления о том, что через 10 дней по инициативе..... проводится ОСС в заочной форме с той же повесткой дня ввиду отсутствия кворума на очном ОСС.( текст 2-го объявления почти совпадает с 1-м, только указать по датам начало и завершение заочки)...

0 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Елена Натхина

2014-04-09

# 35514813

"Выбрали председателя и секретаря собрания. Но кворума не было", "составили протокол про выбор председателя и секретаря собрания". Это ошибка. Раз нет кворума, то некому выбрать председателя и секретаря собрания. Впрочем, эта ошибка существенного значения не имеет.

-2 Ответить Экспертное мнение

Геннадий Мартынов ответил rosso toledo

2014-04-09

# 35515848

... закон разрешает: четыре собственника выбирают из своего числа председателя, секретаря, счетную комиссию и уходят на заочное голосование.

1 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Геннадий Мартынов

2014-04-09

# 35516511

Какая статья и какого закона? Нет кворума - собрание неправомочно. А это означает, что ЛЮБОЕ решение, принятое таким собранием НЕПРАВОМОЧНО, в том числе и выборы председателя, секретаря, счётной комиссии. Почему Вы считаете, что это не так?

-2 Ответить Экспертное мнение

Геннадий Мартынов ответил rosso toledo

2014-04-09

# 35516631

...читайте внимательнее:

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p696

0 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Геннадий Мартынов

2014-04-09

# 35518974

При чём тут 4 собственника? Кто им дал право принимать решения на неправомочном собрании?

0 Ответить Экспертное мнение

Докакихжепор Вконцетоеонцов ответил rosso toledo

2014-04-10

# 35541910

то, видимо, для полноты абсурдизма. Но ...

"В случае, если ПРИ ПРОВЕДЕНИЯ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, ТАКОЕ общее СОБРАНИЕ не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в ДАЛЬНЕЙШЕМ РЕШЕНИЯ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты ПУТЁМ ПРОВЕДЕНИЯ ЗАОЧНОГО голосования (передачи в место или по адресу, ...).

Итак, формулировка закона предполагает ПРОВЕДЕНИЕ общего собрания при отсутствии кворума. Только его решения должны быть оформлены последующим заочным голосованием.

А четвёрка, имеющая право ПРОВОДИТЬ собрание в отсутствие кворума, это, вероятно. четвёрка должностных лиц такого "собрания": председатель, секретарь и члены счётной комиссии (которых, видимо, д.б. больше одного, а то не получится "комиссия").

1 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Докакихжепор Вконцетоеонцов

2014-04-10

# 35548685

Ecли нет кворума, то РЕШЕНИЯ могут быть приняты в дальнейшем, т.е., потом, но не сейчас. Какие решения? ЛЮБЫЕ! ВСЕ! Т.е., никакие решения сейчас, во время проведения очного собрания при отсутствии кворума, не могут быть приняты.

-1 Ответить Экспертное мнение

Геннадий Мартынов ответил Докакихжепор Вконцетоеонцов

2014-04-10

# 35551187

...так точно!

1 Ответить Экспертное мнение

Геннадий Мартынов ответил rosso toledo

2014-04-10

# 35551241

...федеральный закон- ст.47 ЖК РФ.

0 Ответить Экспертное мнение

rosso toledo ответил Геннадий Мартынов

2014-04-17

# 35716203

Где там 4 собственника?

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 10 ответов

Свернуть ответы

Елена Натхина

2014-04-09

# 35497739

В течение этих 10-ти дней старшие по подъездам разносят под роспись бюллетени для голосования с учётом количества собственников каждой квартиры в долях. Сколько в долях собственников в квартире, столько и бюллетеней на каждую квартиру. В назначенное время для заочки собираем под роспись полученные бюллетени. Потом протокол №2 с подсчётом голосов-площадей по каждому вопросу. Площади всех квартир у нас есть заранее. Кстати, эти площади квартир должны указываться для тех, кто был и на очном собрании. Времени и денег на все распечатки про это всё в ЖК РФ не указывается, а жаль. Потом оба протокола про очку и заочку прошиваются. И есть ньюнс: по разному считаются проценты по вопросам голосования. Некоторые берутся - 100% это принявшие участие в заочке, а по вопросам капремонта за 100% принимается площадь всех собственников(муницип. квартиры если есть, то ещё на очное собрание нужно в письменном виде в 2-х экземплярах пригласить представителя муниципалитета). Для этого представителя тоже везётся бюллетень для подписей. По каждому вопросу нельзя ставить птички, а только личную подпись. Вся процедура очень нудная .

0 Ответить Экспертное мнение

Докакихжепор Вконцетоеонцов ответил Елена Натхина

2014-04-09

# 35511979

А что это за вредно-бесполезное ископаемое "старшИе"? Это из какого геологического периода?

и что? при наличии таких погонял не удаётся всех собственников выстроить колоннами на очном сборе (по каждому подъезду своя колонна с отличительными флажками) со своими старшИми во главе колонн? И что? старшИе не ведут соответствующую воспитательную работу в среде подчинённых? не выставляют на показ нарушителей дисциплины, не явившихся на собрание? не ставят им на вид? не пишут им отрицательные характеристики?

А собственники помещений в вашем доме -- граждане или подданные?

-2 Ответить Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы