Здесь много умных, но нет ответов?

На модерации Отложенный

Уважаемые Господа! Я понимаю, что Вы занятые люди, но, несмотря на это, надеюсь на Вашу помощь. Опубликовав заметку, не понял, виден ли полный текст, потому помещаю этот текст в "статьи", хотя понимаю, что это не статья.

Ситуация такова:

В уставе ТСЖ написано, что в компетенцию правления входит заключение договоров от имени товарищества.

В отношении председателя ТСЖ в уставе записано, что: «В целях выполнения уставных обязанностей ТСЖ председатель правления ТСЖ обязан оказывать следующие услуги гражданско-правового характера (???): Подписывать от имени ТСЖ договоры обеспечивающие делопроизводство (??) ТСЖ в целях выполнения его уставной деятельности, и договоры, заключаемые правлением ТСЖ от имени и в интересах собственников помещений в доме, в соответствии с решениями, принятыми на общем собрании членов ТСЖ (!!!) или на общем собрании всех собственников помещений в доме (!!!), в соответствии с их полномочиями».

Заключен ряд договоров, в частности на ремонтно-отделочные работы, где всегда присутствует фраза что: «ТСЖ …, именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице председателя правления … , действующей на основании Устава с одной стороны…».

Подписаны договоры председателем ТСЖ.

Решений правления по заключению ряда договоров нет, решения общего собрания о заключении этих договоров нет.

Возникают вопросы:

  1. Кто должен заключать договор на какие бы то ни было работы со сторонними организациями, правление?
  2. Для заключения договора со сторонними организациями должно быть одобрение правления в виде решения на его собрании?
  3. Правомерно ли заключение договора председателем правления без наличия решения, одобряющего заключение такого договора правлением?
  4. Правомерно ли подписание какого бы то ни было договора председателем, одобрение которого не произошло на общем собрании (в соответствии с уставом)?
  5. Оправдано ли в такой ситуации подать иск о признании заключенных председателем договоров ничтожными?
  6. Если ответ по п.5 – «да», то возможно ли обратиться с иском к председателю о возмещении причиненных его действиями убытков ТСЖ, и (или) привлечение его к уголовной ответственности?