Протокол общего собрания собственников. Порядок оформления.
Хороший у нас народ в стране живет. Добрый. Доброжелательный.
Аптека.
Бабулька фармацевту: «Милая, скажи: «у вас есть баночки для анализов?
Фармацевт: «А вам для кала или для мочи?»
Бабулька: «А что… есть разница?»
Фармацевт: «Для кала с ложечкой».
Вкрадчивый голос из очереди подсказывает: «Для мочи… с трубочкой».
Продолжаем исследовать Сборник Анекдотов, который в узких кругах почему – то называют Жилищным Кодексом.
На этот раз наш пытливый взор наткнулся на очередную фишку, заложенную нашими доблестными законодателями под мощный фундамент жилищных прав и обязанностей, которые возникают в связи с изданием органом управления многоквартирным домом своего решения.
Согласно ч. 1 ст. 46 Сборника решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников в данном доме.
Господа и дамы.
За свою жизнь мы повидали многое. В том числе и бумажки под гордым названием протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, слепленные неустановленными личностями с криминальным прошлым, настоящим и будущим на своих волосатых коленках.
Впрочем… прически на коленках нас мало интересуют.
Чего не скажешь про «порядок оформления протокола, установленный общим собранием собственников в данном доме».
Как известно, юридическую силу документу (читай Протоколу) сообщают действующее законодательство, компетенция издавшего его органа и установленный порядок оформления.
И если с «действующим законодательством» все понятно (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ), с компетенцией тоже можно разобраться, поковыряв для приличия ст. 44 ЖК РФ и другие, то вот с «установленным порядком» как – то сложновато разобраться не только специалистам, но и нашим «начитанным до быдлоподобия» представителям народностей.
Лично мне так вообще непонятно, каким образом «овца», тупо бредущая в поисках лучшей доли по лестничным маршам и клеткам в свое «стойло», может определить порядок оформления протокола общего собрания.
А ещё более не понятно другое: можно ли считать документ под названием «Протокол», имеющим юридическую силу, если ВДРУГ общее собрание взбрыкнуло и наплевало (положило, начихало, помочилось, постебало) на требования закона и не установило порядок оформления этого чудо – документа?
Комментарии
Можно. Не противоречит закону.
"Лично мне так вообще непонятно, каким образом «овца», тупо бредущая в поисках лучшей доли по лестничным маршам и клеткам в свое «стойло», может определить порядок оформления протокола общего собрания."
Презрение к людям не лучшее основание для обоснования несовершенства законов.
"Согласно ч. 1 ст. 46 Сборника решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников в данном доме."
а также способ уведомления, отличный от способа уведомления заказными письмами, устанавливается тем же собранием.
Это если будет кворум, конечно.
КС не считает данный факт ограничивающим права собственников.
Я к примеру забил на эти демократические условия отдающие либерализмом.
Рисую протоколы сам. при абсолютном доверии жителей.
Но эффективность стопроцентная.
Протоколы нужны для управления УК побуждая ее к действиям направленным на обеспечения благополучного проживания.
протоколы носят характер распоряжений или наоборот дающим свободу УК в определенных пределах.
Вот если бы еще деньги были у меня в руках то вообще бы был полный кайф.
И руководство УК выпрашивало бы у меня денежку, а не я у них услугу.
Ну и что не так.
Вас тоже в Нюрнберг
На собрания мне здоровья не хватит. Я делаю и перед жителями письменно отчитываюсь
УК обрабатывает по деньгам.
Составляем сводную ведомость с выведением тарифа.
Бросаю кость на дефлятор.Но подрезаю работы.
Остаюсь 3 года в пределах 10 р за м2
и 2.5 р на текущие ремонты.
За 5 лет привели дом в первоначальное состояние и даже повысили комфортность.
Без базара с неодекватами
Ещё бы на потворство фальсификациям. И прежде всего бы на потворство региональной службой жилищного надзора.