Наро-од! А почему бы нам не погонять мэров за негодную работу швондер-контор?

Мы вправе пользоваться своими правами по своему усмотрению. Вот я усмотрел что согласно ч. 1.1 статьи 165 ЖК РФ каждый собственник может устроить внеплановую проверку управляющей конторы по любому поводу: 

Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами

1.1. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива ...

о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации.

А о чем там в ч. 2 ст. 162?

Посмотрим:

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, ...

либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика)

в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

 

Вопрос:

- А что это за ИНАЯ деятельность, направленная на достижение целей управления?

Ответ:

- Уж, как минимум, это деятельность - за неисполнение которой предусмотрены санкции

- А за что закон предусматривает санкции?

- Это целый ряд нарушений:

- ст. 6.4 КоАП РФ – нарушение санитарно-эпидемиологических требований

- ст. 9.16 Коап РФ - нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности 



- ст. 14.6 КоАП РФ – нарушение порядка ценообразования (предъявление необоснованных цен)

- ст. 7.22 КоАП РФ - нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений - 

- ст. 7.23 КоАП РФ - нарушение нормативов коммунальных услуг

- ст. 7.23.1 КоАП РФ - нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами .


Итак, по любому обращению любого собственника на нарушение требований, например, раскрытия информации, орган местного самоуправления проводит ПРОВЕРКУ в ПЯТИДНЕВНЫЙ СРОК


Но почему не обращаемся? 

Чего ждем? 


- продолжение части 1 ст. 165


В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

10 человек в небольшом городке могут своими обращениями загонять мэрию вусмерть. Чего ждем?