Проект " Положения о совете МД"

На модерации Отложенный

        Положение о Совете многоквартирного дома ( СМД).             

                                               (п р о е к т)

1.Настоящее «Положение» определяет, в соответствии со ст.161.1 «Жилищного кодекса» и   «Протокола №..»  от  «      » _________  2013г.     общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,  правовые основы работы СМД   по адресу:

2.СМД избирается в количестве не менее пяти человек (не менее одного человека от подъезда) и осуществляет свою деятельность в целях реализации решений, принимаемых на общих собраниях собственников помещений, а также оперативных решений СМД, не противоречащих  законам, действующим нормам и решениям общих собраний.

3. Текущая деятельность СМД координируется председателем СМД. Решения принимаются на основании большинства голосов членов совета (при четном числе членов совета председатель имеет два голоса) и визируются всеми членами совета. Член СМД имеет право вынести любой вопрос, решаемый СМД, на решение общего собрания собственников помещений.

4. СМД выносит на общее собрание собственников помещений  в качестве вопросов для обсуждения предложения:

- о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом и подвальным помещением;

- об организации работ по содержанию, реконструкции и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и о размере взносов и методе накопления и хранения средств на текущий и капитальный ремонт дома;

- о заключении договоров собственников помещений в данном доме в отношении содержания общего имущества  и предоставления коммунальных услуг, а также других договоров и соглашений;

- об установлении мер принуждения и размере штрафов к собственникам помещений, нарушающим правила пользования общими помещениями, земельным участком, другим общим имуществом, оплаты за их содержание. Начисление штрафов производится СМД, оформляется протоколом СМД и  передается в обслуживающую организацию для взыскания с собственника и зачисления взысканных средств на счет текущих ремонтов и расходов дома. Решение СМД может быть оспорено на общем собрании МД или в суде.

- другие предложения по вопросам компетенции СМД и избираемых комиссий, принятие решений которых не противоречат Жилищному Кодексу и другим законодательным и нормативным актам.

5. СМД осуществляет контроль за поступлением и расходованием денежных средств на счета капитального и текущего ремонта, для чего создает отдельную комиссию, подотчетную СМД и общему собранию. Средства на капитальный ремонт расходуются по решению общего собрания и в соответствии с нормативными актами. Выполнение работ по капитальному

ремонту оформляется актом и подписывается по решению СМД председателем  СМД.  Текущий ремонт осуществляется по заявке СМД, с указанием согласованной стоимости работ и материалов, а оплата- после приемки работ членом (членами) СМД и подписания факта выполнения

заявки председателем СМД.

6. Решения общего собрания по договорам обслуживания общего имущества и предоставление коммунальных услуг, другие договора, решения   общих собраний собственников помещений и решения СМД, подписываются всеми членами СМД, а договора по этим решениям подписываются председателем СМД.

7.Всем собственникам помещений запрещается подписывать какие-либо документы по содержанию, реконструкции и обслуживанию общего имущества дома, так как решения по данным вопросам относятся к компетенции общего собрания или СМД.  

8. Председателю СМД , на основании решения общего собрания, выдается доверенность на право представления их интересов при рассмотрении вопросов в подрядных организациях, органах власти, органах правопорядка и судебных органах, касающихся вопросов  сохранения  общего имущества и  вопросов содержания, техобслуживания и предоставления коммунальных услуг, оговоренных в соответствующих договорах и нормативных документах.  Доверенность подписывается всеми членами СМД.

 

                 Члены      СМД:              

                                                            _____________________

                                                            _____________________

                                                            _____________________

                                                            _____________________

                                                            _____________________

                                                            _____________________

 

 

Приглашаю ВСЕХ принять участие в создании «Положения» !  Пишите комментарии !