Все просто! Платежи должны снижаться - считает Минрегион

Минрегион не просто сидит на месте дуб дубом - он разрабатывает разные полезности. Вот к примеру выпустил Приказ №252. Я его в приложение поместил - скулы воротит. Общий смысл таков

- должен быть еще один договор ... на энергосервисное обслуживание (ну договор управления у всех имеется - :), еще договор на оказание тех или иных услуг, а теперь еще один - сверх!)

- смысл договора - отслеживать экономию потребления энерго ресурсво (приказано же экономить!)

- а потом достигнутую экономию надо закрепить и в течение гарантийного срока получать эту самую экономию

Но несмотря на откровенную галиматью, важно отследить принципиальную позицию - Минрегион полагает, что повесместно упавляющие организации проводят политику партии и правительства в жизнь - занимаются энергосбережеием по закону 261-ФЗ, составляют мероприятия по экономии энергии, добиваются соскращения потребления - и, стало быть, расходов. Если в платежке стали уменьшаться итоговые цифры - все правильно: экономия есть! Если же цифры растут - то налицо невыолнение  - страшно сказать - самОго федерального закона.

Приложение:

,Приказ Минрегиона России от 27.06.2012 N 252

"Об утверждении примерных условий энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме" - зарегистрировано в Минюсте России 27.08.2012 N 25277.

Рекомендованы условия энергосервисного договора, заключаемого между заказчиками и исполнителями коммунальных услуг

"Примерные условия энергосервисного договора..." предусматривают различные возможные варианты определения лиц, выступающих в качестве заказчика или исполнителя по энерогсервисному договору.

В частности заказчиками могут быть собственники помещений в многоквартирном доме, а исполнителями - управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, ресурсоснабжающие организации или иные организации, оказывающие энергосервисные услуги; в то же время управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК могут сами являться заказчиками, а исполнителями - ресурсоснабжающие организации, и т.д.

Другие пункты энергосервисного договора могут устанавливать, в частности, условия:

о выполняемых исполнителем работах и услугах (проведение энергетического обследования, установка и ввод в эксплуатацию коллективных приборов учета, обязательные мероприятия, предусмотренные органами власти субъекта РФ);

о периоде времени, в течение которого будут определяться объемы потребления коммунальных ресурсов, принимаемые за базовые;

о периоде времени, в течение которого будут определяться объемы потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества в многоквартирном доме в целях подтверждения достижения величины экономии;

о факторах, учитываемых в целях сопоставления объемов потребления коммунальных ресурсов в отчетные периоды (в т.ч. количество проживающих в многоквартирном доме, температура наружного воздуха);

о гарантийном сроке, в течение которого исполнитель несет ответственность за сохранение достигнутого эффекта экономии;

об обязательствах сторон по обеспечению сохранения достигнутого эффекта экономии, в т.ч. по обучению персонала, ответственного за эксплуатацию установленного оборудования, соблюдению условий его эксплуатации, своевременному проведению технического обслуживания, поддержанию оптимальных режимов функционирования.