Салехард отказался от услуг управляющих компаний. В городе работают два десятка таких фирм, однако всего лишь две из них действуют успешно. Остальные либо находятся в стадии банкротства, либо имеют огромные долги. Кто теперь будет обслуживать жилые дома в Салехарде?
Ветхие дома, капитальные и чужой жилфонд: из пяти сотен домов, которые обслуживает эта управляющая компания, половину давно пора сносить. Это наследство от муниципальной управляющей компании. Поддерживать должное состояние таких домов весьма затратно.
"Сегодня население не знает, что должна делать управляющая организация, тот рассчитанный тариф, те услуги, которые мы сегодня им предлагаем в той сумме, которая выставлена у нас в конкурсной документации, она не покрывает тех затрат и, поэтому, мы то и не должны это делать, мы сегодня отказываемся это делать, поэтому они и жалуются — а как, почему?" — говорит генеральный директор ооо "Управляющая организация "Аккорд" Наталья Федорова.
Стопки бумаг на столе в департаменте городского хозяйства — жалобы населения на управляющие компании. Администрация Салехарда озвучила решение о создании единой муниципальной управляющей компании города. Воплощать идею будут на базе "Салехардремстроя" — сейчас под их опекой около 80 домов города, это меньше 10 процентов.
"Мы создадим конкурентоспособное предприятие. Люди увидят качество услуг, которые мы будем представлять, и, соответственно, сами примут решения", — говорит генеральный директор МКУ "Салехардская дирекция единого заказчика" Раиф Казиев.
Кроме сомнительного качества обслуживания жилья нынешние управляющие компании грешат тем, что не спешат расплачиваться с ресурсоснабжающими организациями. Долги за свет, воду, газ постоянно растут.
"На сегодня общая сумма задолженности управляющих компаний перед РСО составляет свыше 300 миллионов. По итогам 12-го года задолженность выросла", — говорит генеральный директор МП "Салехардэнерго" Юрий Стратий.
Часто деньги населения просто не доходят до ресурсоснабжающих организаций. Плюс ко всему новые управляющие компании появляются и исчезают так часто, что платежи граждан просто теряются. Только один пример — городской чиновник, курирующий сферу ЖКХ, сегодня числится неплательщиком.
"В течение полугода в моем доме трижды менялась управляющая компания. Я перед отъездом в отпуск всегда оплачиваю наперед, пока был в отпуске — поменялась управляющая компания, часть денег осталась за старой, они перечислили новой, там не пересчитали, пришла следующая управляющая компания. И сумма довольно значительная — тринадцать тысяч для меня тоже деньги", — говорит заместитель главы администрации Cалехарда Сергей Бурдыгин.
Чтобы избежать такой неразберихи, в администрации города решили реанимировать муниципальную управляющую компанию. В единой муниципальной компании контролировать круговорот денег гораздо проще, нежели в многочисленных частных организациях. Необходимые мощности для обслуживания такого количества жилого фонда сохранились с прежних времен. Техника стоит в гараже, аварийная служба работает и сейчас. В ближайшее время ее модернизируют. Планируется, что к концу года число домов, которые будет обслуживать единая муниципальная компания, составит до 80 процентов всего жилфонда города.
Возможность оставлять комментарии временно отключена
Сергей Метик
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23568139
Пожаловаться
Все коммунальное хозяйство должно быть в ГОСУДАРСТВЕННОЙ собственности.
5
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Dmitriy Победилов
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
ответил Сергей Метик
2013-03-11
# 23568451
Пожаловаться
А государство в собственности народа!
4
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Юрий Кириллов
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
ответил Dmitriy Победилов
2013-03-11
# 23568502
Пожаловаться
А народ в собственности олигархов !
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Dmitriy Победилов
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
ответил Юрий Кириллов
2013-03-11
# 23568627
Пожаловаться
А олигархи под стволом ...и под "заботой" народных дружин ...
5
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Показать 3 ответа
Свернуть ответы
Евгений Каштанов
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23568183
Пожаловаться
Ситуация революционная - низы не могут, а верхи не хотят!
1
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Юрий Кириллов
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
ответил Евгений Каштанов
2013-03-11
# 23568525
Пожаловаться
Почему внизу не может ? Ей-то что ? -:)
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Евгений Каштанов
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
ответил Юрий Кириллов
2013-03-11
# 23569165
Пожаловаться
Низы (жители МКД) НЕ МОГУТ нести БРЕМЯ содержания своих квартир и общего имущества в полном объеме из-за своих финансовых возможностей, которые каждый месяц съедает инфляция через рост цен в магазинах и на комм.услуги.
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Лёня BIB
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
ответил Евгений Каштанов
2013-03-12
# 23595535
Пожаловаться
...наоборот ... перепунькали!
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Показать 3 ответа
Свернуть ответы
Евгений Бакин
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23568189
Пожаловаться
"в администрации города решили реанимировать муниципальную управляющую компанию. В единой муниципальной компании контролировать круговорот денег гораздо проще, нежели в многочисленных частных организациях. Необходимые мощности для обслуживания такого количества жилого фонда сохранились с прежних времен. Техника стоит в гараже, аварийная служба работает и сейчас. В ближайшее время ее модернизируют. "
Поддерживаю, давно пора так делать по всей стране. Нет у нас никаких конкурирущих компаний с техникой,кроме бывших муницыпальных и это давно надо понять. А делались все эти фиктивные управ. компании для воровства бюджета и это очень даже понятно.
3
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Ольга Александрова
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23568774
Пожаловаться
Какая власть в городе, такие и управляющие компаии
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Доктор Хаоса
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23568960
Пожаловаться
Писец Салехарду.
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Николай Егоров
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23569003
Пожаловаться
Давно пора!! Приватизация ЖКХ - это издевательство над народом. Причем именно старого фонда. Управляющие компании могут управлять только тем фондом, который сами построили...
А передача старого жилого фонда управляющим компаниям открывает дорогу открытому воровству и коррупции в ЖКХ.
1
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Леонид Шейнин
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23569448
Пожаловаться
Авторов Жилищного кодекса следует, если не повесить, то выпороть. -Нет Типового положения об Управляющей компании. И в Гражданском кодексе о таких компаниях - ни слова. Бездельники и неучи, которые писали Кодекс, никакого Типового положения создавать не собираются. Делают вид, как будто даже вопроса о таком Положении не возникает.
1
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Алексей Климов
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
ответил Леонид Шейнин
2013-03-11
# 23569955
Пожаловаться
"Бездельники и неучи, которые писали Кодекс, никакого Типового положения создавать не собираются. "
====================================
онЕ юрЫсты...
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Показать 1 ответ
Свернуть ответы
вадим постников
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23569732
Пожаловаться
Да. Это выход их кризиса.
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Ольга Цветкова
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23570494
Пожаловаться
Это называется "косорукий муниципалитет г.Салехарда"
Когда "население не знает, что должна делать управляющая организация, тот рассчитанный тариф, те услуги, ....".
А в это время простаивают "Необходимые мощности для обслуживания такого количества жилого фонда сохранились с прежних времен. Техника стоит в гараже, аварийная служба работает и сейчас"
А самое главное, что "В единой муниципальной компании контролировать круговорот денег гораздо проще, нежели в многочисленных частных организациях." Для ЭТОГО всё и делается.
Замечательная статья, ставлю "+", и главное в нашем городе есть опыт созданиея "Муниципальной компании МаякЪ", но с другой целью - усилить конкуренцию, а то 56 УК безконкурентно "доили" население. Теперь эта тоже "доит", в остальном разницы нет.
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Виктор Козлов
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23573090
Пожаловаться
Пора повсеместно отказываться от идиотской идеи кого то из власти. Нам не нужны посредники, которые тырят наши деньги.
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Пнем-Пень Задумчивый
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-11
# 23574225
Пожаловаться
И это правильно. Управлявляющая, это не обслуживающая компания, она ремонтом не занимается. У УК задача, как у "Сороки", распилить полученые средства. УК "Сорока" деньги получила, себя не обделила, всем к празднику премию и подарки. Что осталось поделила с подрядчиками и поставщиками услуг и этому дала, и этому дала. А этому ни чего не дала, откат не предложил, сыну сестры жены генерального директора, числящегося дежурным диспетчером аварийной бригады сантехников путевку, как победителю соцсоревнования 1812 года не оплатил.
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Серега с Д Востока
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
2013-03-12
# 23605514
Пожаловаться
Все новое, угробленное старое.
0
Экспертное мнение
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Комментарии
Поддерживаю, давно пора так делать по всей стране. Нет у нас никаких конкурирущих компаний с техникой,кроме бывших муницыпальных и это давно надо понять. А делались все эти фиктивные управ. компании для воровства бюджета и это очень даже понятно.
А передача старого жилого фонда управляющим компаниям открывает дорогу открытому воровству и коррупции в ЖКХ.
====================================
онЕ юрЫсты...
Когда "население не знает, что должна делать управляющая организация, тот рассчитанный тариф, те услуги, ....".
А в это время простаивают "Необходимые мощности для обслуживания такого количества жилого фонда сохранились с прежних времен. Техника стоит в гараже, аварийная служба работает и сейчас"
А самое главное, что "В единой муниципальной компании контролировать круговорот денег гораздо проще, нежели в многочисленных частных организациях." Для ЭТОГО всё и делается.
Замечательная статья, ставлю "+", и главное в нашем городе есть опыт созданиея "Муниципальной компании МаякЪ", но с другой целью - усилить конкуренцию, а то 56 УК безконкурентно "доили" население. Теперь эта тоже "доит", в остальном разницы нет.