Гнев народа по поводу цен ЖКХ похоронит власть!

На модерации Отложенный

 

В связи с бескровной «революцией» в Болгарии и выступлением мурманчан по поводу повышения цен за услуги ЖКХ, засуетились не только в Администрации президента, но в Госдуме. «Выступая на "Открытой трибуне", посвященной общественному контролю реформы ЖКХ, первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева ("Единая Россия"), отметила, что подавляющее большинство сотрудников коммунальной сферы — это добросовестные и ответственные люди и призвала "закончить геноцид управляющих организаций", поскольку это несправедливо.
"Действительно в этой сфере есть серьезные недоработки и в этом смысле нам нужно серьезнейшим образом вводить стандарты деятельности управляющих компаний и именно их уже контролировать с помощью общественности", — сказала Николаева.
РИА Новости http://ria.ru/society/20130228/925136461.html#ixzz2MIRVnfDl

У меня на этот счет совершенно другое мнение. Я считаю, что Л.Николаева, а за ней и Г.Хаванская (главный автор ЖК РФ), фактически УХОДЯТ от решения проблемы в сфере ЖКХ, которая для России и нынешней власти может стать РОКОВОЙ! Наглядные тому примеры Болгария и стихийное выступление в Мурманске. Поэтому надо прекратить заниматься такой ерундой, как создание «стандартов», которые никто из собственников не будет читать, а управляющие организации и карманные ТСЖ и ЖСК стройкампаний, как главные виновники в неконтролируемом повышении цен и поборах населения, будут на все эти «стандарты» «плевать» и действовать как и ране в нарушение всех норм и правил!

Нынешняя ситуация прогнозировалась еще в момент принятия Жилищного кодекса РФ, который в нарушении ст. 35 Конституции РФ, закрепляющей права частной собственности, ввел в ст. 161 управляющие организации, как способ управления домами. Это явно "заказная" норма, предназначенная для сохранения сложившейся на то время системы обслуживания жилого фонда страны. Единственно, чего, возможно не могли учесть на тот момент авторы, так это того, что уже скоро эта сфера станет огромной приманкой для криминала, поскольку сама сфера этой деятельности позволяет бесконтрольно распоряжаться приличными денежными средствами граждан.


В результате введения в 2005 г. в ст. 161 ЖК РФ нормы об управляющих организациях к 2007 г. в стране все прежние муниципальные конторы ЖКХ превратились в частные, но продолжали обслуживать те же самые дома, без какого-либо проведения собраний собственников жилья, сфабриковав поддельные протоколы и договора на обслуживание этих домов.  То есть процесс обслуживания домов управляющими организациями с самого начала приобрел криминальный характер. И с этого момента начался рост цен на услуги ЖКХ, поскольку частный интерес всегда превыше всего!

Поскольку в России обслуживание домов был централизованным и охватывало большое количество домов, то уже с самого начала возникновения управляющих организаций их деятельность носила монопольный характер и была совершенно вне контроля со стороны собственников жилья. Любой конфликт всегда заканчивался победой УО, поскольку в ее руках были сосредоточены достаточные средства, чтобы "купить" не только отдельного судью, но уже даже целые суды.  И к 2010 г. эта связка УО и судов проявилась достаточно отчетливо, чтобы привлечь к себе внимание криминала.

С этого момента начинается передел собственности УО и их укрупнение за счет поглощения либо другими УО, либо вообще стороны. Есть много фактов того, что многие бывшие руководители УО, просто «отдали» свой весьма доходный бизнес и куда-то исчезли…  Так появились УО, которые были вообще иногородними, и которые лишь меняли название поглощенных ими фирм, никак не заявляя о реорганизации и даже не извещая об этом собственников. Просто в квитанции мелкими буквами одно название менялось на другое! И часто люди даже не знают, кто их обслуживает, не говоря уже о том, за что он платят деньги.



Так что вся эта система покоится на полном и исключительном произволе и откровенном криминале! Практически все управляющие организации выставляют свои счета на незаконных основаниях, поскольку их в основном своем большинстве НИКТО не выбирал! И если Е.Николаева и Г.Хованская защищают УО, то скорее всего не случайно!

То, что на данный момент управляющие организации стали в стране могущественной финансовой силой, которые имеют свое лобби в законодательной власти страны, так это более чем очевидно. Наглядный тому пример Постановление правительства 354 от 6 мая 2011 г., подписанное В.Путиным, тогда еще премьер-министром, которым были утверждены новые Правила  предоставления коммунальных услуг. В силу они вступили с сентября 2012 г. и с этого момента начался неуправляемый рост цен на услуги ЖКХ.

Совсем недавно А.Путин грозно запретил поставщикам энергоресурсов повышать цены более 6 процентов, заставив местные бюджеты, покрыть им недополученные расходы! Но разве это решит ПРОБЛЕМУ, если повышением цен теперь занимаются УО и «карманные» ТСЖ. Ведь это именно В.Путин подписал Постановление в котором появились ДВЕ нормы, которые никак НЕ отражены в Жилищном кодексе РФ, а именно: с его легкой руки теперь появилось понятие «объема коммунальных ресурсов», которые теперь они сами определяют и еще более интересное понятие «общедомовые услуги», которые даже не расшифрованы в п. 2 Правил!

Я уж не говорю о формулах расчета, приведенных в этих правилах. В них и академику не разобраться, не то что домохозяйке! Эти примеры и формулы расчета созданы жуликами ЖКХ исключительно для того, чтобы легко и просто обманывать всех собственников жилья и накручивать им дополнительные суммы расходов!

Иными словами, в нарушении существующего, установленного Конституцией РФ порядка, премьер-министр В.Путин преподнес воровской малине в сфере ЖКХ очень дорогой подарок! И борясь с поставщиками услуг, он нынче больше похож на Дон-Кихота, воюющего с ветреными мельницами, нежели на вдумчивого Президента!

Поскольку нарушения в сфере ЖКХ, стали серьезной угрозой для стабильности всего общества, ибо создали, как любит говорить Л.Николаева «в сфере баланса интересов», откровенный ДИСБАЛАС между собственниками жилья и управляющими организация, причем в пользу последних, то катастрофа согласно написанным законам природы стала НЕОТВРАТИМА!

В целях предотвращения вспышки праведного народного гнева, следует срочно, указами Президента, если он и самом деле хочет оставаться гарантом Конституции:

1. Отменить Постановление 354, как противоречащее Жилищному кодексу и принятое в нарушение Конституции РФ, минуя рассмотрение нововведений Госдумой!
2. Возврат всех незаконно взысканных сумм и перерасчет всех сумм за коммунальные услуги, начиная с сентября 2012
3. Упразднение управляющих организаций в ст. 161 ЖК, как антиконституционной нормы, нарушающих право частной собственности согласно ст. 35 Конституции РФ и передачу управления домами в руки самих собственников.
4. Арест счетов управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК стройкомпаний и возврат денег на счета каждого отдельного дома.
5. Предоставить собственнику право платить только после сдачи работ по содержанию и ремонту дома по акту правлению дома.
6. Ликвидировать в ЖК статьи о Региональном операторе, по сбору денег на капитальный ремонт, а также норм обязывающих собственников жилья в принудительном порядке ставить коллективные приборы учета за их счет! Об этом должно позаботиться государство!  
7. Обязать собственников жилья в 6-месячный срок провести собрания и создать на домах ТСЖ. В случае неисполнения начать налагать штраф в административном порядке.
8. Внести радикальные изменения в ЖК РФ, направленные на передачу жилой собственности в руки самих собственников.

Если Правительство, Госдума и Президент не прислушаются к данному совету, то боюсь, что к осени власть уйдет у них из под ног!