Как получить земельный участок при приватизации квартиры в малоквартирном доме?

 

Решение Совета депутатов Красногорского района МО от 30.08.2001 N 284/8

Об утверждении Положения о порядке передачи земельных участков гражданам, имеющим долю в праве на часть домовладения или приватизированную квартиру в муниципальных малоквартирных домах на территории Красногорского района
Законодательство Московской области
Текст документа по состоянию на июль 2011 года

 

Рассмотрев Положение о порядке передачи земельных участков гражданам, имеющим долю в праве на часть домовладения или приватизированную квартиру в муниципальных малоквартирных домах на территории Красногорского района, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке передачи земельных участков гражданам, имеющим долю в праве на часть домовладения или приватизированную квартиру в муниципальных малоквартирных домах на территории Красногорского района (приложение).

2. Опубликовать Положение о порядке передачи земельных участков гражданам, имеющим долю в праве на часть домовладения или приватизированную квартиру в муниципальных малоквартирных домах на территории Красногорского района.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета депутатов по бюджету.



Глава Красногорского района 
Б.Е. Рассказов



Приложение 
к решению Совета депутатов 
муниципального образования 
"Красногорский район 
Московской области" 
от 30 августа 2001 г. N 284/8



ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ДОЛЮ В ПРАВЕ НА ЧАСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ ИЛИ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ МАЛОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОГОРСКОГО РАЙОНА

Настоящее Положение разработано с целью разрешения ситуации по передаче жителям Красногорского района, проживающим в муниципальных малоквартирных (одно-, двух-, трех-, четырех-, пятиквартирных) домах, земельных участков, на которых расположены указанные дома и длительное время используемые жителями этих домов в качестве приусадебных.

Для наделения жителей Красногорского района земельными участками предлагается утвердить механизм действий:

1. Гражданин - собственник приватизированной квартиры заключает соглашение с другим собственником, по которому обязуется осуществлять все расходы, связанные с содержанием и ремонтом дома (части дома) и его инженерным обеспечением, в той доле, которая приходится на площадь приватизируемой квартиры. Комитет по управлению муниципальным имуществом Красногорского района оформляет документально передачу с баланса эксплуатирующей жилой дом организации гражданину нежилых помещений и инженерных коммуникаций, обслуживающих данную часть домовладения.

2. После оформления приема - передачи гражданин - собственник приватизированной квартиры обращается в Красногорский отдел Московской областной регистрационной палаты с заявлением о регистрации его права на долю в конкретном домовладении.

3. После получения свидетельства о государственной регистрации права гражданин - собственник доли обращается в администрацию Красногорского района или соответствующую поселковую (сельскую) администрацию с просьбой о закреплении за ним фактически используемого земельного участка, необходимого для обслуживания его доли в домовладении.

Перечень необходимых для оформления документов:

- заявление о передаче земельного участка;

- кадастровый план земельного участка;

- копия технического паспорта БТИ на долю в домовладении;

- справка БТИ;

- копия свидетельства о государственной регистрации права.

4. Администрация Красногорского района (соответствующая поселковая или сельская администрация) рассматривает представленные документы и выносит решение о передаче земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданину - собственнику доли в жилом доме пропорционально имеющейся доле или по фактически сложившемуся землепользованию на момент подачи заявления на основании представленных документов и данных кадастрового и технического учета.

Бесплатно в собственность льготным категориям граждан в соответствии с действующим законодательством или если гражданин - собственник доли постоянно проживал в этом доме по состоянию на 01.01.92 и участок при всем домовладении не превышает установленных норм в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования "Красногорский район" от 21.01.2001 N 163/1.

За плату по нормативной цене, если гражданин - собственник доли не проживал в этом доме по состоянию на 01.01.92 или если участок при всем домовладении превышает установленные нормы в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования "Красногорский район" от 21.01.2001 N 163/1 в той части участка, которая приходится на долю в домовладении, превышающую установленную норму.

За плату по полуторной нормативной цене, если гражданин - собственник доли не проживал в этом доме по состоянию на 01.01.92 и участок при всем домовладении превышает установленные нормы в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования "Красногорский район" от 21.01.2001 N 163/1 в той части участка, которая приходится на долю в домовладении, превышающую установленную норму.

Бесплатно в пожизненное наследуемое владение или в аренду по выбору гражданина, если гражданин - собственник доли не проживал в этом доме по состоянию на 01.01.92 и (или) не изъявил желание выкупить земельный участок.

 

______________________________________

 

Ефим Андурский - это Вам подарок.

Так оформляют (или должны оформлять) передачу с баланса эксплуатирующей  организации гражданину доли в общем имуществе дома и части земельного участка в малоквартирном доме при приватизации квартиры.

То есть предполагается, что гражданину даже выделяется его часть земельного участка  малоквартирного дома и этот земельный участок также переходит в собственность вместе с квартирой.

Тут власть немного лукавит, поскольку многоквартирный дом и малоквартирный это одно и то же. Но суть остаётся - власть оформляет договор передачи недвижимого общего имущества в собственность