Коммунальщиков хотят штрафовать за неверно составленные квитанции

Различные управляющие компании должны будут платить штрафы за то, что присылают жильцам квитанции с завышенными суммами за коммунальные услуги.

К такому заключению пришла рабочая группа Экспертного совета при правительстве РФ по вопросам развития ЖКХ, разработавшая целый ряд подобных предложений.

К этому их подтолкнули письма от возмущенных горожан, в которых говорилось, что нынешняя ситуация такова, что жильцы многоквартирных домов до сих пор получают завышенные счета за коммунальные услуги. Они нередко платят за общие нужды больше, чем за личное потребление.

Это началось осенью прошлого года, когда на фоне прочего в квитанции выделялась огромная сумма за водоснабжение. Выяснилось, что начала действовать новая норма, разделяющая платеж за коммунальные услуги на общедомовое и индивидуальное потребление. На деле выходило так, что если у человека нет счетчика, то счет за нужды дома выставлялся с учетом всей площади здания. Притом если личный счетчик учета воды у человека все-таки есть, то он платит и за себя, и за все возможные утечки, а еще и за соседей, у которых этих счетчиков нет.

Так, например, в одной девятиэтажке учитывалась даже площадь чердака с шахтой лифта и подвала. Получается, что основная проблема здесь заключается в том, что расчет норматива и платы происходит с учетом даже такого имущества, которое не используется для предоставления коммунальных услуг.

Сейчас региональным властям предлагают самостоятельно определять перечень общедомового имущества, используемого для расчета потребления на общедомовые нужды, с учетом конструктивных особенностей домов. Либо другой вариант: определять состав имущества для расчетов по конкретным домам, которые построены по нетиповому проекту. На последнем совещании у министра регионального развития регионы сами же заявляли, что готовы определить перечень домов, в которых не нужно учитывать подвал и чердак. Так что теперь вся ответственность лежит на них, ведь это в их же интересах, поскольку если вопрос будет решен, шквал писем с жалобами сразу же прекратится.

Вообще, проверять, с какой площади начисляется плата, должен сам собственник. Если он вдруг не может самостоятельно справиться с управляющей компанией, то ему обязана помочь жилищная инспекция.

К тому же такую проверку может устраивать муниципалитет через технический паспорт БТИ или Регистрационную палату, в которых также содержится информация по площади многоквартирного дома.

В другом письме говорится о 68-квартирном доме без общих счетчиков. За месяц жильцам этого дома выставили счет за 204 израсходованных тонны воды, которые использовались для мытья подъезда со срезанными кранами и батареями. Но связи между установкой счетчиков воды и капитальным ремонтом нет. Поэтому жильцам предлагают установить такие приборы, чтобы избежать подобных проблем.

Однако это не решит другой проблемы, когда в квартире прописан один человек, а его воду используют сразу несколько. Сейчас предлагается мотивировать управляющую компанию на выявление таких фактов. Для наглядности: по счетчику дом израсходовал сто кубометров воды, управляющая компания вычитает потребление в квартирах, а все остальное списывает на общедомовое потребления, распределяя счет между собственниками, даже если вода протекает в подвале. Это бы решило проблему. Однако с собственников при этом должны снимать не более чем того требует норматив. А это, как правило, не столь значительная сумма. Всю разницу компания должна будет оплатить из собственной прибыли, что станет прямой мотивацией для экономии денег.

Кроме того, предусматривает также введение штрафов для компаний, которые сделали неправильные начисления. Ведь если расчет изначально был произведен неправильно, и человек потратил много сил и нервов на то, чтобы это доказать, простыми извинениями тут уже не отделаться. Придется платить за все доставленные неудобства! Это тоже отлично мотивирует.

Сейчас все письменные предложения были направлены вице-премьеру Дмитрию Козаку, который уже поручил всем федеральным органам их рассмотреть. Вскоре по этому поводу состоится совещание с участием профильных ведомств.

По идее, всю ситуацию можно будет скорректировать за месяц, потому что разделение счета было введено правительством. А вот чтобы повесить всю ответственность на управляющие компании, потребуется несколько более длительный срок, поскольку для этого потребуется вносить изменения в Жилищный кодекс.

Кроме того, будет рассмотрен вопрос о возврате денег, которые были потрачены за лишние начисления израсходованных кубометров воды. Если все предложения будут приняты, у людей появится возможность на компенсацию своих затрат.