Ситуация с махинациями за услуги ЖКХ остается сложной

"Проблемы в ЖКХ" - самая больная и актуальная проблема в России, об этом говорят многочисленные опросы населения. Несмотря на то, что задача управляющих коммунальным хозяйством компаний - упрощение жизни жильцов, на деле все оборачивается лишь постоянно растущими счетами за услуги. В том, откуда они берутся, разобраться совсем непросто, система оплаты и подсчета иногда оказывается запутанной и открывает широкое поле для самых разнообразных злоупотреблений, пишет ресурс NewsFactor.ru. С момента вступления в силу нового Жилищного Кодекса в марте 2005 года прошло уже почти восемь лет, однако мало кто из граждан отмечает улучшение ситуации с коммунальным хозяйством. Собственники жилья остаются самыми незащищенными в условиях конфликта с управляющей компанией. В регионах вопросы ЖКХ давно уже признаны местными властями едва ли не главными, определяющими качество жизни людей. Губернатор Петербурга героически борется с "изысками коммунальных служб", в Ульяновской области создают "горячие линии" для населения, а в Оренбурге депутаты предлагают и вовсе наложить мораторий на оплату общедомовых нужд - и это тоже важный момент. В сентябре 2012 года заработал новый, более прозрачный механизм оплаты: жители многоквартирных домов стали получать квитанции с подробным изложением трат, с учетом деления на обслуживание собственно личных потребностей жильцов и общедомовые нужды (ОДН). Полезное нововведение, однако, никого не смутило - "общедомовые" траты иногда в десятки раз превосходили расходы на обеспечение жильцов. Самый простой пример: жилец израсходовал, согласно показаниям счетчика потребления воды, пару кубометров. Однако многие граждане столкнулись с ситуацией, когда им приписывались в разы большие расходы воды на "общедомовые" нужды. Даже если жилец экономит воду, счет все равно будет значительным и мало отличаться от аналогичного для большой семьи, потребляющей гораздо больше воды ежемесячно. При этом расчет платы за ОДН производится на основе площади жилого помещения. Чем больше квартира, тем больше нагрузка на жильца, если в двухкомнатной живет одинокий пенсионер, ему придется платить существенно больше, чем соседней семье, проживающей в однокомнатной квартире. Все эти факты вызвали волну возмущения по всей стране. Граждане направили огромное количество жалоб в самые разные инстанции: свои ТСЖ, городские администрации, а также депутатам. В Оренбурге жильцы решили сверить показания общедомовых счетчиков с данными, указанными в квитанциях и обнаружили серьезные расхождения: по бумагам расход был более чем в два раза больше реального.

Управляющая компания заявила, что это следствия перерасчета за первую половину года (при этом закон вступил в силу уже после указанного компанией периода). Выяснилось, что около 80% домов в Оренбурге получают квитанции, в которых указывается доначисление за ОДН в размерах, превышающих разрешенные постановлением федерального правительства. В некоторых домах превышение ужасающее: в 300-400 раз. Однако Оренбург — это лишь один из примеров. В Петербурге губернатор также потребовал срочно разобраться с оплатой общегородских и общедомовых нужд, суть которых едва ли понятна кому-то кроме специалистов управляющей компании. Жилищный комитет Санкт-Петербурга принял решение о перерасчетах (компании ссылались на сбои). О серьезности ситуации говорит тот факт, что федеральные власти вынуждены в очередной раз начать работу по наведению порядка в коммунальном хозяйстве. Неудивительно, что за ситуацией следят и партии: "Буквально недавно по этому вопросу прошло селекторное совещание. У нас в регионах есть координаторы, с которыми в режиме реального времени мы ведем диалог и все изменения, которые происходят, обсуждаем", - рассказал ресурсу NewsFactor.ru секретарь президиума Генерального совета партии "Единая Россия" Сергей Неверов. При этом депутаты охотно разъясняют, какие возможности есть у жильцов и каким образом им лучше всего действовать. Заместитель председателя комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин рекомендует оплачивать даже спорные счета. "Если суд встанет на сторону управляющей компании, и в случае если повышение тарифов будет признано обоснованным, в том числе, после проверок прокураторы, Роспотребнадзора, надо быть готовым к уплате еще и пеней за невовремя оплаченные счета… Если суд установит факт переплаты, то излишки средств можно будет зачесть на будущие платежи", - пояснил депутат. Если управляющая компания "ошиблась" на очень крупную сумму или же требуется произвести перерасчет в связи с продажей квартиры, то можно произвести возврат средств, рассказал Сидякин. Этим займутся судебные приставы, которые взыщут необходимую сумму. Для тех случаев, когда счет за коммунальные услуги вовсе неподъемен, есть возможность обезопасить себя от обвинений в неуплате. "В этом случае нужно писать заявление на имя начальника ЕРЦ, что в связи с невозможностью оплаты до вынесения решения по существу, по поводу перерасчета и проверки прошу приостановить взимания с меня сумм за оплату, - и привести пример", - говорит адвокат Владимир Хроменко. Также юрист считает действенной тактику коллективных действий, создания инициативных групп жильцов. Эксперты в один голос уверяют: иного действенного противовеса произволу управляющих компаний просто нет.
Источник: http://kurs.ru/news/50747/situatsiya-s-mahinatsiyami-za-uslugi-zhkh-ostaetsya-slozhnoy

Все права защищены © КУРС