Протокол №1 реального заседания Совета МКД

Материал предоставлен координатором Объединённого Экспертного Совета (Москва) Василием Рыбаковым (basil@niisi.msk.ru)

ПРОТОКОЛ № 1

заседания Совета многоквартирного дома

по адресу  г. Москва, ул. ___________________,д.__, корп._____ (далее - Дома)

23 октября 2012 г.

Присутствовали:

расписавшиеся ниже  члены Совета Дома:                   

иные лица:

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ведение данного заседания решениемСовета Дома поручено члену Совета  ФИО.

Повестка дня:

решение организационных вопросов по работе Совета дома, избранного общим собранием собственников помещений в Доме, законно проведённом с 30 мая по  30 сентября 2012 г.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

В результате обсуждения повестки дня

СОВЕТ ДОМА принял следующие РЕШЕНИЯ :

1.1. Принять к сведению изложенную в протоколе № КККК/2012 от 9.10.2012 г. информацию об итогах проведения общего собрания собственников помещений в Доме,

- инициированного собственниками помещений в Доме К.Т.М., С.Н.В., К.В.С., П.И.В.;

- проведённого успешно и в полном соответствии с действующим законодательством с 30 мая по  30 сентября 2012 г.,;

- определившего способ и особенности реализации управления Домом; полномочия, порядок работы и состав Совета Дома,

- принявшего решения о ликвидации созданных незаконно ТСЖ "Чертаново Северное" и "Северное Чертаново".

1.2.  Выразить благодарность

1.2.1.  собственникам помещений Дома, принявшим активное участие в общем собрании (п.1.1),

1.2.2.  жителям дома, обеспечившим успешное проведение собрания (п.1.1), в частности:

К.Т.М.               В.Т.В.

К.В.С.             С.Н.В

Б.Л.Р.

- экспертам общественной организации "Объединённый Экспертный Совет", оказавшим инициаторам собрания (п.1.1)  методическую и техническую помощь при его проведении.

1.3. Продолжать сотрудничество с общественной организацией "Объединённый Экспертный Совет" в целях обеспечения эффективной реализации Советом Дома его функций, зафиксированных в решении общего собрания собственников.

1.4. Определить, что в связи с началом работы Совета Дома, избранного общим собранием собственникам помещений (п.1.1), в соответствии с нормами действующего федерального законодательства РФ и решениями указанного собрания с 1.10.2012 г. прекращена деятельность:

1.4.1. ранее избиравшихся домовых комитетов корпусов Дома;

1.4.2. иных лиц, предоставлявших и использовавших помещения и иные части общего имущества Дома без соответствующих правомочных решений общего собрания собственников помещений в Доме.

К лицам, указанным в п.1.4.2, относятся члены органов управления ТСЖ   "УУУУУУУУ"

- решения о создании которых были признаны незаконными решениями судов, вступившими в силу;

- утратившими свои полномочия в связи с решениями, принятыми общим собранием собственников  (п.1.1).

1.5. Разъяснить, что правами и полномочиями по решению вопросов, связанных с содержанием и использованием общего имущества собственников помещений в Доме в соответствии с решениями состоявшегося общего собрания собственников (п.1.1) с 01.10.2012 г. наряду с общим собранием собственников помещений в Доме обладает Совет Дома в избранном составе.

1.6. Назначить Секретарём-делопроизводителем Совета Дома жителя кв.___ Дома
К.В.С. с наделением её функциями ведения и организации хранения документов Совета Дома и его Комиссий, включая протоколы их заседаний.

1.7. В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (п.1.1),  сформировать  Комиссию Совета Дома по договорно-правовым вопросам и утвердить её персональный состав:

член Совета Дома    Б.Л.Р.

член Совета Дома    Р.Н.В.

член Совета Дома    А.Г.С.

житель Дома (кв.____)   Б.Ю.П. (совещательный голос)

житель Дома (кв.____)   Г.Р.В. (совещательный голос)

житель Дома (кв.____)  Т.А.А. (совещательный голос)

1.8. На основании решения общего собрания собственников (п.1.1) об утверждении условий и текста договора управления Домом, Комиссии Совета Дома по договорно-правовым вопросам обеспечить продолжение подписания таких договоров управления между собственникам помещений  в Доме и управляющей организацией ЩЩЩ.

1.9. В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (п.1.1), сформировать Комиссию Совета Дома по обеспечению безопасности проживания и утвердить её персональный состав:

член Совета Дома   А.Г.С.  - Председатель  комиссии

член Совета Дома   Х.Ю.Ф.

член Совета Дома   Ш.С.Д

житель Дома (кв.___)  М.Г.А. (совещательный голос)

житель Дома (кв.____)  В.Т.В (совещательный голос)

1.10. Поручить Комиссии Совета Дома по обеспечению безопасности в трёхмесячный срок разработать (по согласованию с органами внутренних дел и в соответствии с требованиями действующих нормативных документов) и представить на утверждение Совета Дома Регламент обеспечения безопасности Дома и организации работы вахты в подъездах.  До утверждения Советом Дома указанного регламента работа вахт в подъездах Дома продолжается в прежнем режиме.

1.11.  В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (п.1.1) сформировать Комиссию Совета Дома по техническому мониторингу (контролю) и благоустройству и утвердить её персональный состав:

член Совета Дома   Ш.С.Д.  – полковник, подразделения особого риска

член Совета Дома   Т.А.И.  – генерал, РВСН

член Совета Дома    Р.Н.В.  – главный конструктор и многолетний руководитель крупного оборонного холдинга, доктор технических наук, профессор

житель Дома (кв.___)   К.Н.М (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)   ПТВ (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)   Я.С.Д. (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)   К.Т.М. (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)   К.О.Г (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)   Л.М.А. (совещательный голос)

житель Дома (кв.___)  В.Т.В (совещательный голос)

1.12. Поручить Комиссии Совета Дома по техническому мониторингу (контролю) и благоустройству выявить и предложить на утверждение Совета Дома дополнительных членов этой комиссии с совещательным голосом, готовых работать по профильным вопросам комиссии в подъездах ___ Дома.   Предложить самовыдвиженцам  из числа жителей регистрироваться в указанной комиссии путём подачи письменных заявлений членам этой комиссии для последующего рассмотрения их кандидатур Советом Дома.

1.13. Возложить на Комиссию Совета Дома по техническому мониторингу (контролю) и благоустройству в лице представителей, назначенных комиссией из числа её членов, функцию рассмотрения и согласования (подписания) актов открытия и закрытия работ хозяйствующих субъектов, осуществляющих обслуживание общего имущества Дома.

1.14. Наделить члена Комиссий Совета Дома В.Т.В. полномочиями по доведению до сведения управляющей организации  ЩЩЩ:

1.14.1. результатов состоявшегося общего собрания собственников (см. Решение 1.1.) , в частности, о создании Совета Дома и вступлении его в свои права; принятии решений по ликвидации ТСЖ "УУУ"; выборе ЩЩЩ в качестве управляющей Домом организации; утверждении новых текста и условий договора управления Домом;

1.14.2. необходимости налаживания рабочего взаимодействия между Советом Дома и Управляющей организацией, в частности, подписания (при необходимости – с протоколом разногласий) ЩЩЩ договоров управления Домом, текст которых утверждён на общем собрании собственников (см. Решение 1.1.)

1.15. В соответствии с полномочиями Совета Дома, установленными решением общего собрания собственников (см. Решение 1.1.) сформировать Комиссию Совета Дома по финансовому контролю и обеспечению функционирования Совета Дома и утвердить её персональный состав :

член Совета Дома   А.Г.С.   – генерал-лейтенант спецслужб

член Совета Дома   Б.Л.Р.  – экономист, главбух, руководитель фирмы

член Совета Дома   К.С.В.  – помощник прокурора

житель Дома (кв. ___)  К.В.С. (совещательный голос) – секретарь-делопроизводитель Совета

житель Дома (кв. ___)  М.Г.А. (совещательный голос) – казначей Совета

житель Дома (кв. ___)  А.Т.М. (совещательный голос) – ответственный за размножение бланков

житель Дома (кв.___)   К.И.С. (совещательный голос) – аудитор Центробанка

житель Дома (кв.___)   К.И.А. (совещательный голос) – прораб, 30 лет стажа

1.16. Установить, что член Комиссий Совета с совещательным голосом может взять самоотвод передав соответствующее письменное заявление секретарю-делопроизводителю Совета Дома.

1.17. Определить, что протоколирование заседаний Совета Дома и его Комиссий производится в форме ведения аудиозаписи и / или ведения рукописных (машинописных) протоколов с обязательной последующей передачей их оригиналов секретарю-делопроизводителю Совета Дома.

1.18.  Установить, что заседания Совета Дома проводятся по мере необходимости, определяемой ранее принятыми Советом Дома решениями и поручениями, а также заявками, направленными членами Совета его секретарю-производителю, с приложением краткого обоснования необходимости обсуждения того или иного вопроса и материалов по такому вопросу.

Секретарь-делопроизводитель Совета должен размножить и раздать/разослать членам Совета Дома указанные материалы, а также, по мере накопления вопросов для обсуждения и по согласованию с членами Совета, определить удобные большинству членов Совета дату и время очередного заседания.

1.19. Установить, что Решения Совета Дома оформляются письменно аналогично настоящему Решению и вывешиваются для всеобщего обозрения на стекле вестибюля подъезда ___ Дома.

Члены Совета Дома :