Совет МКД. Протокол № ККККК / 2012 реального ОСС

Материал предоставлен координатором Объединённого  Экспертного Совета (Москва) Василием Рыбаковым (basil@niisi.msk.ru)

----------------------------------------------------


ПРОТОКОЛ    №  ККККК / 2012

общего собрания в форме заочного голосования  (далее - Собрания)   собственников помещений многоквартирного дома

по адресу :   г. Москва, ул. ____________________, дом ___, корпус ___________   (далее - Дома)

г. Москва

9 октября 2012 г.

1. Общее Собрание  проведено в форме заочного голосования  (ст. 47 ЖК РФ)     с  22-00   30 мая 2012 г.  по   22-00   30 сентября 2012 г.

2. ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ

2.1.  Утверждение состава счетной комиссии собрания.

2.2.  Признание недействительными всех решений, связанных с созданием ТСЖ "УУУ" и принятие решения о ликвидация указанного ТСЖ.

2.3.  Образование ликвидационной комиссии по ТСЖ, указанному в п.2.2,  и утверждение состава этой комиссии.

2.4.  Признание недействительными полномочий членов правлений и председателя правления ТСЖ, указанного в п.2.2

2.5.  Расторжение всех сделок относительно общего имущества Дома, включая договоры управления, аренды и пользования.

2.6.  Выбор способа управления Домом – управление управляющей организацией.

2.7.  Утверждение условий и текста Договора управления.

2.8.  Выбор ЩЩЩ в качестве управляющей организации и подписание с ним Договора управления.

2.9.  Образование Совет дома и определение его полномочий.

2.10.  Определение порядка  принятия решений Советом дома

2.11.  Избрание членов Совета Дома.

2.12.  Определение порядка оформления протокола собрания.

2.13.  Определение порядка оповещения собственников помещений в Доме о результатах собрания.

2.14..  Определение места хранения документов собрания.

3. В ходе проведения данного общего собрания счётной комиссией собрания было получено 329 решений собственников.

4. Согласно реестра собственников помещений в Доме в Собрании приняли участие собственники помещений, общая площадь которых

равна  17594,7 кв. м,  что  составляет  53,8 %от общей площади ( 32702,6 кв.м.) помещений Дома, учитываемых при проведении Собрания

Таким образом, кворум на собрании достигнут, а, следовательно, собрание состоялось.

5. Счётная комиссия после окончания голосования, изучив полученные решения собственников, в соответствии с нормами законодательства ПРИЗНАЛА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ 2 решения собственников помещений, принявших участие в собрании. ОСТАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ по вопросам повестки дня Собрания признаны счётной комиссией действительными и произведён подсчёт голосов.

Инициаторы собрания:   _________ К.Т.М.______________ С. Н.В.  ___________ К. В.С.  ___________  П. И.В.

 

члены счётной комиссии :   _______________ С. Н.Е.        ___________________  П. Т.В.         _________________  Ж. Л.Д.


6.  Заполняя бланки решений собственники, принявшие участие в собрании, указали, что ни один из них на момент начала собрания
не являлся членом ТСЖ "УУУ", а следовательно последующее голосование на собрании за ликвидацию ТСЖ в соответствии с ч.2 ст.141 ЖК РФ является не только законным правом, но и законной обязанностью указанных собственников.

7. РЕЗУЛЬТАТЫ  ГОЛОСОВАНИЯ  ПО  ВОПРОСАМ  СОБРАНИЯ  (в % от площади помещений в Доме, собственники которых участвовали в собрании):

№

воп-роса

РЕЗУЛЬТАТЫ

Принятое решение по вопросу повестки дня

ЗА

Про-тив

Воздер-

Жался

1

85,98

0

13,49

Избрать счётную комиссию для подсчёта голосов на данном собрании:     С. Н. Е. (кв.__);

П. Т. В. (кв.____);    Ж. Л. Д. (кв.___).

2

65,06

0

34,31

Признать недействительными и не имеющими правовых последствий все решения, связанные с созданием ТСЖ "УУУ" (ОГРН _____________________) и  ликвидировать указанное ТСЖ.

3

65,06

0

34,31

Для реализации решений о ликвидации ТСЖ, указанных в п.2 данного Решения, образовать ликвидационную комиссию и назначить её членами лиц, указанных в п. 9 данного Решения,

4

65,06

0

34,31

Признать недействительными полномочия членов и председателя правления  ТСЖ "УУУ" (ОГРН ___________) с момента государственной регистрации указанных юридических лиц.

5

64,98

0

34,49

Расторгнуть все сделки, заключённые до 30.09.2012 г. включительно относительно общего имущества Дома, включая договоры управления, аренды, пользования.

6

84,83

0

14,64

Выбрать способ управления Домом – управление управляющей организацией (УО)

7

84,03

0,53

14,91

Утвердить условия и текст прилагаемого к настоящему решению Договора управления типа ЗЗ-2012-1 с любой управляющей организацией, выбранной решением ОСС.

8

84,57

0,53

14,37

Выбрать в качестве управляющей организации ЩЩЩ и подписать с ним Договор управления, указанный в п.7 данного Решения, в 2 экз. (собственнику и УО)

9

85,62

0

13,85

Образовать в соответствии со ст.161.1. ЖК РФ Совет многоквартирного Дома на срок 3 года в составе не менее 3 и не более 7 человек,  избираемых в качестве представителей ОСС помещений в Доме, уполномоченных контролировать исполнение решений таких общих собраний, наделив Совет Дома следующими полномочиями:

9.1

85,62

0

13,85

контроля за исполнением Договора управления Домом, утверждённого ОСС;

9.2

85,62

0

13,85

составления, подписания и подачи в органы местного самоуправления и органы государственной  власти,  включая  правоохранительные  органы  и  суд,  заявлений (в т.ч. исковых) и обращений, связанных с выполнением  решений ОСС;

9.3

85,62

0

13,85

получения во всех инстанциях надлежаще заверенных в соответствии с законодательством копий любых документов, связанных с исполнением решений ОСС в Доме, и ознакомление с этими документами в форме копирования (фотографирования);

9.4

85,62

0

13,85

формирования коллегиальных совещательных и исполнительных органов  (комиссий,  комитетов и др.) при Совете дома для решения отдельных текущих задач управления и содержания подъездов и Дома в целом, иных задач, отнесённых к компетенции Совета Дома;

9.5

85,71

0

13,76

организации работы  консьержей в Доме (подбор и расстановка кадров, вопросы оплаты труда);

9.6

85,62

0

13,85

привлечения (на добровольной и взаимовыгодной основе) специалистов и экспертов (в том числе – жителей Дома) для обеспечения принятия Советом Дома эффективных решений в рамках его компетенции;

Инициаторы собрания:   _________ К. Т.М.______________ С.Н.В.

 ___________ К. В.С.  ___________  П. И.В.

 

члены счётной комиссии :   _______________ С. Н.Е.        ___________________  П. Т.В.         _________________  Ж. Л.Д.

 

9.7

85,71

0

13,76

предоставления на условиях, утверждённых решениями ОСС или Совета Дома, помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений вДоме в пользование (в т.ч в аренду)физическим и юридическим лицам с запретом предоставления указанных помещений в пользование без соответствующего решения Совета Дома;

9.8

85,71

0

13,76

получения от любых лиц добровольной спонсорской помощи в денежной и иной форме   и её использования по решению Совета Дома на оплату работы консьержей, благоустройство подъездов, обеспечение принятия Советом  эффективных  решений  в рамках его компетенции;

9.9

85,71

0

13,76

представления  интересов жителей Дома в  организациях (ассоциациях)  общественного  (в т.ч. жилищного) самоуправления  микрорайона,  учреждения таких организаций.

10.

85,71

0

13,76

Установить, что на заседаниях Совета Домавсе решения принимаются Советом дома простым большинством голосов членов Совета, присутствующих на заседании Совета, при этом каждый член Совета имеет один голос и обладает равными с другими членами Совета Дома правами.

11

 

Избрать  СОВЕТ ДОМА в следующем составе:

11.1

64,08

0

34,86

А.Г.С.                ( кв. ____ )   

11.2

64,08

0

34,86

Б.Л.Р.                ( кв. _____ )   

11.3

64,08

0

34,86

К.С.В.      ( кв. _____ )   

11.4

64,08

0

34,86

Р.Н.В.          ( кв. _____ )   

11.5

64,08

0

34,86

Т.А.И.                ( кв. _____ )

11.6

64,08

0

34,86

Х. Ю.Ф.                  ( кв. _____ )   

11.7

64,08

0

34,86

Ш.С.Д.             ( кв. _____ )   

12.

85,98

0

13,49

Определить, что протокол данного ОСС подписывают его инициаторы и избранные  члены счётной комиссии.

13.

85,98

0

13,49

Определить в качестве способа сообщения о результатах данного Общего собрания размещение на досках объявлений в вестибюлях и на стекле вахтовых помещений соответствующих объявлений и копий  протокола  Общего собрания -  на следующий день после его подписания.

14.

85,98

0

13,49

Установить, что документы данного общего собрания хранятся у Ш.С.Д. (указан в п. 11.7), обязанного предоставлять возможность  любому собственнику  помещений Дома ознакомиться с этими документами (без права копирования) в течение 5 дней с момента соответствующего обращения.

На собрании БОЛЬШИНСТВОМ ГОЛОСОВ приняты ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ по всем вопросам повестки дня

 

Благодарим собственников помещений в Доме, принявших активное участие в данном Собрании

 

Инициаторы собрания:   _________ К.Т.М.______________ С. Н.В.  ___________ К. В.С.  ___________  П. И.В.

 

члены счётной комиссии :   _______________ С. Н.Е.        ___________________  П. Т.В.         _________________  Ж. Л.Д.