Разъяснение по общедомовым нуждам

Начисления и оплата общедомовых нужд(ОДН) по-прежнему вызывают непонимание у значительной части потребителей. На вопросы обеспокоенных горожан ответили представители коммунальных служб Каменск-Уральска.

Общедомовые нужды: как учитываются офисы и магазины на первых этажах?

Наибольшее количество вопросов связаны с потреблением воды. Недоумевают вернувшиеся в город дачники: расходы по индивидуальным приборам учета – минимальные, по общедомовым – по полной программе. Многие сетуют на офисы и магазины, расположенные в жилых домах. Начальник отдела тарифной политике мэрии Каменск-Уральска Елена Антипенко поясняет:«Когда в доме есть встроенные нежилые помещения, они однозначно в расчет не включаются. У них установлены собственные счетчики на вводе в их помещения. И потребление воды эти потребители оплачивают самостоятельно. Но общедомовые нужды на них распределяются пропорционально занимаемой площади». Если же жильцы уверены, что у соседствующей организации нет счетчиков – надо писать заявление в управляющую компанию. И требовать принять меры.

Общедомовые нужды: что делать, если в квартире живут пять человек, а платят по нормативу за одного

По-прежнему много жалоб на«нулевые» квартиры. Т.е. те, где нет счетчика, электроэнергия оплачивается по нормативу. При этом оплата рассчитывается исходя из того, что в квартире живет один человек, а реально, опустим, пятеро.

Алгоритм поведения в таких случаях следующий: нужно пригласить представителя ЖЭУ и участкового уполномоченного полиции, проверить паспортный режим у всех жильцов в квартире, где прописан один человек, а по факту живут, например, пятеро. Такие проверки проводятся сейчас регулярно. В результате – расходы на общедомовые нужды в домах, где жители не желают платить за«того парня» (и правильно делают), значительно сократились.

По словам начальника жилищного отдела УК ДЕЗ Ивана Беспутина, есть очень интересные факты. Например, в одном из 80-квартирных домов на улице Набережная с помощью жителей выявлено 12 нулевых квартир. Теперь количество потребителей в них приведено в соответствие с количеством проживающих. Кстати, именно в этом доме УК ДЕЗ провела мониторинг расходования ресурсов. И выяснилось, что до 17 октября дом в целом(согласно общедомовому прибору учета) потреблял порядка 27 кубометров воды в сутки, а 18 октября, после собрания жильцов, потребление сократилось до 15 кубометров. Значит, люди просто закрыли краны…

Установка счетчиков сокращает расходы на общедомовые нужды

Представители коммунальных служб акцентируют: именно жители дома должны внимательно следить за утечками и контролировать потребление ресурсов. Об авариях или других проблемах нужно незамедлительно сообщать в управляющую компанию. Теперь в этом заинтересованы все и в первую очередь те, кто платит.

«Мы все вместе должны стремиться к минимизации общедомовых расходов, — убеждена Елена Антипенко». «Воздействовать на нерадивых соседей – обязанность собственников, которые фактически осуществляют управление многоквартирным домом, — говорит Иван Беспутин. – Радует, что постепенно возмущение и негодование сменяется пониманием. Уже в октябре в Каменске начались массовые установки приборов учета».

Руководитель Уральского центра расчетного обслуживания Любовь Мельникова отметила, что расходы на общие нужды дома медленно, но верно снижаются. С ноября жильцам многоэтажных домов, оборудованных коллективными узлами учета тепла и воды, станет проще контролировать месячный объем потребленных домом ресурсов: он будет указан в платежной квитанции за ЖКУ, которую по итогам ноября получит каждый собственник квартиры и наниматель.