К чему стадам дары свободы? Их должно резать или стричь!
Получил от Галины Ногария письмо о предстоящих изменениях в процедуре платежей за коммунальные услуги и с небольшими изменениями представляю эту новость участникам форума
Расплачиваться за сентябрь за услги ЖКХ в многоквартирных домах мы уже будем не только по новым расценкам за отопление, воду и канализацию (вторая волна подорожания услуг ЖКХ), но и по измененной схеме расчетов и новой платежке, которую, как предполагается, увидим в своих почтовых ящиках в октябре. Что там изменится?
Отдельно будут рассчитываться платежи за коммунальные услуги, потребленные непосредственно в квартире, и отдельно - за коммунальные услуги, пошедшие на общедомовые нужды (например, освещение и отопление лестничных клеток, подвала). То есть каждая колонка в платежке будет делиться на две: что вам насчитали за «индивидуальное» потребление и что - за «общедомовое».
Во всех цивилизованных странах люди платят
- отдельно за водоснабжение,
- отдельно за теплоснабжение (если централизованное),
- отдельно за электрическую энергию,
- отдельно за газоснабжение.
Причем платят тем, кто оказывает услуги! Не посредникам (читай: жуликам!!!)
У нас не так. По российским законам платить надо посреднику. И неизвестно, перегонит он денюжку исполнителю услуг, и когда. А вопрос сколько ЖУЛЬКОНТОРА получила с жителей, а сколько перегнал исполниьтелям услуг - по прихоти законодателя называемому рессурсоснабженцу - вообще задавать не положено.
Во всех цивилизованных странах услуги озеленения исполняют специализировнные компании, а подъезды чистят и моют клиринговые компании. И совсем не обязательно питьевой водой. Только в РФ лестницы моют и газоны поливают питьевой водой!
Очищенной, обезвреженной. Есть СанПин 2.1.4. 1074-01 - Питьевая вода. Требования к качеству.
Никаких общих домовых нужд на воду нет. Объемы воды легко фиксируются. У нас "немножко не так": помоют подъезд одним ведром - спишут тонну. А доступа к домовому счетчику не будет! Народ заплатит, а почему нет? Хороший народ - стричь можно сколько угодно
В развитых странах лестницы в МКДах не освещаются ни круглые сутки, ни целую ночь. Там дома сдают с современными реле: вошел - включился свет, ущел - выключился свет. Но тогда не будет навара жуликам из УК и ТСЖ. Поэтому россиян обязывают оплачивать свет, никому не нужный, кроме жулья!
Не так давно внесены поправки в ЖК РФ - стало теоретически возможно платить за коммунальные услуги напрямую их поставщикам: за воду -Водоканалу и т. д. Минуя посредников!!! НО ... рано радоваться... Для этого нужно решение общего собрания жильцов - собственников квартир.Общее собрание по переходу на индивидувальные договора будет всячески саботироваться посредниками, которым невыгодно упускать золотую рыбку из рук.
Любое нововедение будет использовано жуликам для увеличения своих доходов Дополнительная графа в "жировке" превратиться в дополнительные доходы.
Полно сообщений о том, что посредники (УК, ТСЖ, ЖСК) отказываются учитывать показания квартирных счетчиков... Жуликам это невыгодно. А контроль со стороны государства - хотя и прописан в ЖК РФ - но осуществляется своеобразно. Представители государства, во главе котрого стоит партия жуликов и воров, в реале всегда встанет на сторону жуликов
Уже полно сообщений, что за отопление жулики уже выставляют по 2 000 руб. в месяц и хоть ты тресни...
Мало того, стало известно, что жулики применяют одновременно две системы оплаты за тепло: а) по домовому счетчику посезонно и б) по нормативу потребления, сдирая с жителей в два раза больше, чем надо
Но деваться некуда. Их должно резать или стричь.
Судьба-ааа...
Комментарии
Если интересно - пишите мне в личку
Комментарий удален модератором
Давайте отделять зерна от плевел. Только настроимся на компромисс и понимание, ладно?
1. РАЗБЕРЕМСЯ С УПРАВЛЕНИЕМ ДОМОМ.
Автор не говорит какая система управления домом избрана собственниками, и избилась ли вообще? А это важный момент, т.к. это наша "печка", от которой и начнем танцевать. Если выбрана УК самими, то тарифы и перечень работ устанавливают только сами собственники. Нет собрания в следующем году? Значит УК должна работать по старым тарифам!!! Не хотят? Значит пусть отказываются в установленном порядке! Никакая администрация не вправе вводить новый тариф- для этого есть только один случай: если собрание СОБИРАЛОСЬ, но не смогло установить тарифы.
Если УК назначено по конкурсу, то ОМС вправе установить тариф ТОЛЬКО НА 3 ГОДА- на максимальное время договора управления!
Если выбрали самоуправление, то платить будете напрямую РСО /ресурсоснабженцам/. В этом случае вы обязаны назначить /выбрать/ организацию по содержанию дома. Или заключить договор с предпринимателем. Тариф и перечень работ опять устанавливаете вы сами, правда по предложению подрядчика.
Не надо здесь
2. ПО НАВАРУ ПОСРЕДНИКОВ:
УК никакой не посредник, не голосите. Все, что указано в ОДПУ /общедомовом приборе учета/ УК должен собрать с вас и ОТДАТЬ до копеечки РСО. Законы такие, что именно УК в таком варианте управления обязан рассчитаться с РСО по ОДПУ. А это значит, что УК вынуждена брать эти деньги от ремонта и содержания дома и ОТДАТЬ! Дом дряхлеет, денюшки уходят, а в наваре именно РСО, а не "посредник" УК! Поэтому лучше перейти на самоуправление и платить сразу РСО- тогда деньги от содержания будут полностью уходить на содержание дома, деньги от ремонта- на ремонт, ибо в этом случае нет УК-исполнителя. В этом случае договор на СОДЕРЖАНИЕ, а не на управление выгодно заключить с тем же УК, у которой наконец освободятся деньги для ремонтов!
3. ОБЩЕДОМОВЫЕ РАСХОДЫ:
Надо выбрать домовое управление, выбрать старшего и подъездных. Это надо самим собственникам для того хотя бы, чтобы одномоментно снимать показания приборов учета домового и квартирных. В этом случае поля для махинаций не будет.
Не надо, как делает это автор, по принципу
В чем автор прав, так это в учете ИПУ при отсутствии ОДПУ. Вот где ПОДСТАВИЛИ ...УК законодатели! Призывали- соблазняли людей устанавливать ИПУ на ГВС, ХВС. Люди поверили. УК поверила, стала устанавливать и брать у тех, кто установил, плату по показаниям, а с других по нормативу. Так нет же- появилось правило, что если нет ОДПУ, то квартирные ИПУ НЕЛЬЗЯ УЧИТЫВАТЬ! О как у нас государство на монополиста карман работает, спихнув проблемы на УК! И как сегодня УК выкручиваться? РСО завила в суд иск на пересчет за 3 последних года по домам, где нет ОДПУ плюнув на кварьтирный учет! И выиграли 4,5 миллиона! Практически это означает разорение УК, если... Если не сделать перерасчет населению в регрессном порядке! УК перед
Вот такой это бизнес- умышленно превратив УК в общий срач, дать монополистам наживаться за счет собственников жилья.
Теперь вон придумали еще один способ отъема денег- установят норматив потребления электроэнергии по "льготным" ценам. Перебрали по счетчику- платите втридорога! Бог мой, они все
Дома тепло. Счет все время разный. Гоаорят, что начисляют по факту использования тепла. В плдъездах счетчики с реле.
УК обещала принудительно поставить счетчики воды в квартиры, где они еще отсутствуют. И домофоны есть у тех, кому они нужны.
Собственники на общем собрании (при условии, что такое собрание проводится) могут утвердить только перечень работ и их стоимость по управлению и содержанию 1 кв. м жилья на очередной год.
А тарифы на коммунальные услуги утверждают региональные власти, которые доводят до местных властей только допустимый коэффициент повышения этого тарифа.
Счета заставляют думать и умнеть.
2.26 сентября участвую в судебном процессе краевого суда. Водоканал обжаловал решение городского суда, поддержавшего позицию прокуратуры, вынесшей представление об устранении нарушений при выставлении счетов за воду..Проверка проводилась по заявлению в прокуратуру 9 жителей города. В том числе и моему.
При этом:
1.Дошовора между УК и водоканалом нет. Есть договоры с жильцами.
2. Расчеты по договору с водоканалом проводит РКЦ. Данные представляет водоканал.
3.Водоканал "модернизировал" формулу расчетов. В ней учитываются не все жильцы, а только те, кто платит. То есть за неплательщиков платят наиболее добросовестные потребители.
4. Показания общего домового счетчика завышены.
5. Все действия водоканал совершает на основании устного распоряжения главы города.
Я вступила в полемику с Главой города на городстом сайте. Он считает, что если водоканал будет поступать иначе, то обанкротится. Большую наглость избранника народа и во сне не увидишь.
Позиция прокуратуры: прокуратура не вмешивается в хояйственную деятельность водоканала. Но если он сам снимает показания счетчиков, по договору с ним проводятся рассчеты, деньги получает сам, то должен сам обеспечить соблюдение закона.
Последние 2 месяца показания счетчиков в нашем доме снимают с участием представителя дома.
Короче: водоканал считает себя не надлежащим ответчиком, не смотря на то, что все делает сам. Ссылается на ЖК и утверждает, что виноваты УК и жильцы.
Когда я получала на почте судебную повестку, то поинтересовалась у присутстаующих там людей счетами за воду. Говорят, что завышение продолжается - в 1,5-2 раза.
Посмотрела свой ранее опубликованный текст. Куча описок. Прошу прощения, но исправить уже не могу!
Надо - мне кажется - подать Заявление о совершенном преступлении, подкрепленное матриалами дела - а в суд - Ходатайство о вынесении частного определения
УК поставлены в незавидное положение городской властью. Устным распоряжением главы города водоканалу передано право на беспредел.
У меня есть документы, побверждающие факт обращения работников нашей УК в ресурсрснабжающие организации в качестве частных лиц за защитой прав граждан.
Я не считаю, что работники УК говорят мне все. Несомненно, у них свой интерес имеется.. Но стричь всех под одну гребенку я не могу.
А наши граждане - РАЗОБЩЕННЫЙ НАРОД, ЛИШЕННЫЙ ВОЗМОЖНОСТИ ОБЪЕДИНИТСЯ ДЛЯ ЗАЩИТЫ СВОИХ ПРАВ И СВОБОД.
Всякого рода выборы по сути показ клочка сена животным, загнанным в стойло, где нет ни вожаков, ни пастухов. Есть группа скотников, которые являются претендентами на мягкие кресла во власти, после занятия которых они становятся полновластными правителями ЗАГОНА С НАЗВАНИЕМ ДЕМОКРАТИЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО.
В демократическом рыночном монархическом государстве на примере Великобритании.
Премьер-министр Маргорет Тэтчер произнесла свою фразу о сыре и мышеловке и протолкнула через своё большинство в парламенте закон о повышении стомости коммунальных услуг. Подданые Её Величества Королевы
ДРУЖНО ПРЕКРАТИЛИ ВООБЩЕ ОПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛКУ. "Железная леди" - умная правительница поняла и отозвала свой закон.
А вот в нашем мнгострадальном Отечестве управители не считают нужным понимать свох граждан. До выборов далеко, можно спокойно сидеть во властных креслах и жить по принципу
СЫТ, ПЬЯН , НОС В ТАБАКЕ, ОБСУГА, ЛЬГОТЫ И ОХРАНА
На должность рвется глава города, поощряющий беззаконие водоканала и бывший директор школы-театра, уволенный за финансовые махинации. Мечтаю вставить палки в колеса. Благо что у меня есть переписка с главой города в интернете.
Во многих многоквартирных домах нет и самих общедомовых счётчиков. И установка их в этих домах невозможна по техническим условиям. Оплату за тепло и воду будем производит по заоблачному нормативу потребления на каждого зарегистрированного жителя, утверждааемому администрацией поселения или по квартирному счётчику.